Financiamiento de vivienda en el Condado de Franklin.
Guías de financiamiento condado por condado. Sin papeleo. Sin seguro social. Sin identificación.
2 instituciones tienen su sede dentro de la línea del Condado de Franklin. Están abajo, con nombre y pueblo.
¿No es esta ruta? Financiamiento de NegociosPréstamos Personales
Las puertas del Condado de Franklin.
Los CDFI, cooperativas de crédito y microprestamistas que sí dicen que sí — condado por condado, en dos idiomas. No somos prestamistas. Nadie pagó por estar en la lista. Y donde un condado no tiene buenas puertas, lo decimos.
- 2
- PUERTAS AQUÍ
- 2
- CON SEDE AQUÍ
- 44
- CONDADOS DE MS CON PUERTAS
- Ruta
- Financiamiento de Vivienda
- Población
- 7.7Kresidentes del Condado de Franklin
- En MS
- Condado de Hinds →16 puertas — la lista más grande de cualquier otro condado de Mississippi
- Estado
- Mississippi →44 de 82 condados tienen una puerta de esta ruta
- Franklin Bancshares, Inc.Préstamos comunitarios
- Bank of FranklinPersonal · Capital de negocio
- Communities Unlimited, Inc.Microprestamista SBAPréstamos comunitarios · Capital de negocio
- Haven Capital CorporationPréstamos comunitarios
- LiftFund, Inc.Microprestamista SBAPréstamos comunitarios · Capital de negocio
- Renaissance Community Loan Fund, Inc.Microprestamista SBAPréstamos comunitarios · Capital de negocio
- Southwest Security, Inc.Préstamos comunitarios
- EN ESTA LISTA
2 de las 2 puertas dentro de la línea están certificadas como CDFI.
El Tesoro de EE. UU. las certifica para prestarle a quien el banco pasa por alto. Es un préstamo, no una beca.
- BankFirst Financial ServicesPersonal · Capital de negocio
- First BankPersonal · Capital de negocio
- The Jefferson BankPersonal · Capital de negocio
- Mission Asset FundAcepta ITIN
Círculos de préstamo sin interés y construcción de crédito. Acepta SSN o ITIN. Trabaja con organizaciones aliadas en todo el país.
Personal - Accion Opportunity FundAcepta ITIN
Prestamista sin fines de lucro para pequeños negocios. Acepta ITIN en lugar de SSN. Atiende la mayoría de los estados, en español e inglés.
Capital de negocio - Grameen AmericaAcepta ITIN
Microcréditos para mujeres emprendedoras. Pide identificación con foto y comprobante de domicilio — sin requisito de SSN. Sucursales en las principales zonas metropolitanas.
Capital de negocio
Cómo leer esta lista.
No pedimos tu nombre, tu correo ni tu número. Nada de esta página cambia según quién seas.
Una puerta tiene "sede aquí" cuando su oficina central está dentro de la línea del condado. Las demás están basadas en otro lado y mantienen una sucursal donde puedes entrar. Ponemos las dos, y decimos cuál es cuál.
Cada institución de esta página viene de datos federales públicos — la lista certificada del CDFI Fund (agosto 2026), los datos de cooperativas de la NCUA (junio 2026) y la lista de intermediarios de microcréditos de la SBA (septiembre 2026) — más un nivel nacional que verificamos a mano. Actualizamos cada lista cuando su agencia la publica. Ninguna paga por aparecer.
Quién aprueba de verdad los préstamos de casa en el Condado de Franklin.
solicitudes para comprar casa que llegaron a decisión fueron negadas: 60 de 114.
- Solicitudes
- 145
- Préstamos hechos
- 44
- Tasa mediana
- 7.3%
- Historial de crédito70%
- Demasiada deuda para el ingreso16.7%
- Solicitud que quedó incompleta5%
- Rocket Mortgage12110%6.9%
- Triad Financial Services20730%10.7%
- 21st Mortgage49780%11%
- Regions Bank8537.5%6.5%
- Crosscountry Mortgage740%—
- Southwest Stage Funding830%—
- Fidelity Bank6350%—
- Vanderbilt Mortgage and Finance24276.5%—
- FirstBank6166.7%—
- Credit Human Federal Credit Union50100%—
Los 10 prestamistas que más préstamos de casa hicieron en el Condado de Franklin en 2025, para comprar y para refinanciar. La marca en cada barra es la tasa de negación de todo el condado (48.6%). Solo préstamos de casa: primera hipoteca, vivienda propia de una a cuatro unidades, según la ley federal HMDA. Los prestamistas pequeños que no llegan al umbral —muchas de las cooperativas de arriba— no reportan, así que sus préstamos no cuentan aquí. Las tasas son de préstamos hechos. Fuente: registros públicos HMDA 2025 (FFIEC).
Condado de Franklin es rural, y los bancos grandes raramente entienden el negocio de contratistas locales o inversionistas con historial de crédito no tradicional. Esta guía te conecta con instituciones que sí entienden: cooperativas de crédito regionales, CDFIs del estado de Mississippi y prestamistas que aceptan ITIN. El dinero está ahí, pero tienes que saber dónde golpear la puerta.
Es un proceso, no un rechazo.
Un préstamo para vivienda en el Condado de Franklin no es lo mismo que en Jackson o Memphis. Si eres contratista, tu ingreso fluctúa. Si eres inversionista de vivienda, los bancos convencionales no saben cómo documentar tus flujos.
Eso es normal aquí, y hay prestamistas que lo saben.
Un préstamo para vivienda es un instrumento: tomas capital, construyes o mejoras propiedad, generas ingresos. Los bancos grandes lo ven como riesgo. Las CDFIs locales y las cooperativas de crédito lo ven como negocio. Esa diferencia cambia todo.
Olvida lo que dicen los bancos grandes.
Los bancos regionales te dirán que necesitas W-2 de dos años, depósitos bancarios impolutos y un score de 680 o más. Eso es su manual. En Condado de Franklin, donde la economía depende de pequeños negocios, construcción y propiedad rural, ese manual no aplica. Las cooperativas de crédito locales evalúan relaciones, no solo números. Las CDFIs ven el potencial en tu negocio aunque tu historial sea corto o no tradicional.
Un prestamista amigable con ITIN no te rechaza por falta de Social Security Number.
Lo que importa es tu capacidad de pagar y tu plan real.
Dile a los grandes «no, gracias» y toca otras puertas.
Tres cosas. Arregla esto primero.
- 01Documenta tu ingreso real
Si eres contratista, reúne recibos de clientes, facturas pagadas, declaraciones de impuestos de dos años (aunque sean incompletas). Las CDFIs entienden que los contratistas no tienen nómina limpia.
- 02Aclara tu intención
¿compras para vivir, para alquilar, para voltear? Los prestamistas locales dan términos diferentes según el uso. Un préstamo para inversión es distinto a uno para residencia principal.
- 03Consigue pre-aprobación local antes de buscar propiedad.
Un documento del Condado de Franklin Federal Credit Union o una CDFI regional vale más que una carta rechazada de un banco nacional. Te ahorra tiempo y dinero.
- ¿FALTA ALGO?Pregúntale a Iris cuál te falta.HACER UNA PREGUNTA ↓
Cuatro puertas que vale la pena abrir.
Toca estas primero, no las últimas.
LAS 2 PUERTAS, CON NOMBRE Y PUEBLO- 2
- PUERTAS AQUÍ
- 33
- EN TODO MS
Oficina del Distrito de la SBA que gestiona préstamos 504 y microcréditos para pequeños negocios y propietarios inmobiliarios en el Condado de Franklin a través de intermediarios certificados.
IDEAL PARAInversionistas inmobiliarios que necesitan capital de trabajo además de financiamiento de propiedadPrograma federal administrado localmente que financia vivienda rural en el Condado de Franklin con tasas bajas para propietarios y pequeños inversionistas que califican por ingresos.
IDEAL PARACompradores de primera vivienda y propietarios de vivienda rural con ingresos moderados
No caigas en estas trampas.
Condado de Franklin es territorio de prestamistas predadores. Agencias de financiamiento de autos te ofrecen «dinero rápido para vivienda» con tasa de 18%. Brokers locales te cobran honorarios adelantados y desaparecen. Prestamistas por internet prometen aprobación sin verificación y luego te cierran la cuenta. Los traps aquí son reales y caros. Lee esta sección completa antes de firmar cualquier cosa.
Un prestamista local te ofrece «aprobación en 48 horas» a una tasa que sube 4% después del primer año: es un ajuste de tasa escondido que muchos contratistas no ven hasta después de firmar.
Te piden $500-1000 ahora para «procesar» tu solicitud, prometen dinero en dos semanas, y luego te rechazan sin devolver el dinero.
Te dicen que necesitas un aval para calificar, luego el aval queda atado a la deuda aunque el préstamo sea solo a tu nombre: esto te pone en peligro si el aval muere o se arrepiente.
Las reglas de aquí.
Nada de lo de abajo lo decide un prestamista. Lo decide Mississippi, y aplica igual en cada condado del estado — por eso vale la pena saberlo antes de tocar cualquiera de las puertas de arriba.
- IMPUESTO PREDIAL0.75% efectivo
Lo que Mississippi cobra cada año sobre el valor de la casa. No lo fija el prestamista y no desaparece cuando termines de pagar — es parte del pago mensual desde el primer día.
- CASA MEDIANA EN EL ESTADO$174K
El número contra el que se lee un avalúo. Si la casa que quieres está muy por debajo, un banco grande puede no querer el préstamo; ahí es donde entran las puertas de arriba.
- IMPUESTO SOBRE INGRESOS4.4% fijo (2025)
Se descuenta antes de que un prestamista calcule qué parte de tu ingreso puede ir al pago.
- COSTO DE VIDA86.3
Índice nacional: 100 es el promedio del país. Debajo de 100, tu dinero rinde más aquí que en el promedio nacional.
Fuentes: Tax Foundation 2025 · Census ACS 5-year 2023 · BEA/MERIC COLI 2024 · Zillow 2026-Q1. Actualizado 2026-04.
En corto.
- 01
2 puertas tienen puerta dentro de la línea del Condado de Franklin. Están arriba, con nombre y pueblo — ninguna pagó por aparecer.
- 02
2 de ellas están certificadas como CDFI por el Tesoro de EE. UU. Prestar donde el banco no lo hace es su mandato, no un favor.
- 03
Esta página no te pidió nombre, correo ni número, y nada de lo que ves cambia según quién seas.
- 04
44 de los 82 condados de Mississippi tienen una puerta en esta ruta. Si el Condado de Franklin no te sirve, el estado entero está a un clic.
El mismo condado, otra pregunta.
Financiamiento de NegociosPréstamos, líneas de crédito y capital para pequeñas empresas y contratistasVER EN EL CONDADO DE FRANKLIN →
Préstamos PersonalesPréstamos personales, construcción de crédito y opciones de financiamiento compatibles con ITINVER EN EL CONDADO DE FRANKLIN →44CONDADOS DE MS CON PUERTASTodo el estadoCada condado de Mississippi, en esta misma ruta.33 instituciones financian vivienda y reparaciones dentro de los condados de Mississippi.VER EL ESTADO →¿No ves tu situación?
Pregúntale a Iris. Te lo explicará como debió haberse explicado la primera vez.