Financiamiento de vivienda en Lincoln County.
Guías de financiamiento condado por condado. Sin papeleo. Sin seguro social. Sin identificación.
Ninguna institución tiene su sede dentro de la línea de Lincoln County, pero 1 mantienen una oficina abierta aquí. Están abajo, con nombre y pueblo.
¿No es esta ruta? Financiamiento de NegociosPréstamos Personales
Las puertas de Lincoln County.
Los CDFI, cooperativas de crédito y microprestamistas que sí dicen que sí — condado por condado, en dos idiomas. No somos prestamistas. Nadie pagó por estar en la lista. Y donde un condado no tiene buenas puertas, lo decimos.
Su sede está en otro lado, pero tienen una oficina abierta dentro de Lincoln County. Puede entrar.
- America First Credit UnionPersonal · Vivienda · Capital de negocio
- Prestamos CDFI, LLCMicroprestamista SBAPréstamos comunitarios · Capital de negocio
- Mission Asset FundAcepta ITIN
Círculos de préstamo sin interés y construcción de crédito. Acepta SSN o ITIN. Trabaja con organizaciones aliadas en todo el país.
Personal - Accion Opportunity FundAcepta ITIN
Prestamista sin fines de lucro para pequeños negocios. Acepta ITIN en lugar de SSN. Atiende la mayoría de los estados, en español e inglés.
Capital de negocio - Grameen AmericaAcepta ITIN
Microcréditos para mujeres emprendedoras. Pide identificación con foto y comprobante de domicilio — sin requisito de SSN. Sucursales en las principales zonas metropolitanas.
Capital de negocio
1 de las 5 están certificadas como CDFI.
El Tesoro de EE. UU. las certifica para prestarle a quien el banco pasa por alto. Es un préstamo, no una beca.
3 de estas puertas aceptan un ITIN.
Abren la solicitud con un ITIN en lugar de un número de seguro social. Están marcadas ACEPTA ITIN abajo.
Lincoln County es territorio rural donde los bancos grandes no llegan y los requisitos tradicionales te dejan fuera. Tienes opciones: cooperativas de crédito locales, prestamistas regionales amigables con ITIN, y programas estatales de Nevada diseñados para compradores que los bancos rechazaron. Esta guía te muestra exactamente dónde tocar puerta y qué evitar.
Es un préstamo hipotecario, no un préstamo de dinero rápido.
Un préstamo hipotecario para vivienda es diferente a cualquier otro dinero que hayas pedido. El banco o prestamista te da el dinero para comprar la casa ahora, y tú pagas durante 15, 20 o 30 años. La casa misma es la garantía, lo que significa que si no pagas, pierdes la casa.
Por eso es más lento que un préstamo rápido, pero mucho más barato.
En Lincoln County, donde muchos contratistas y trabajadores independientes no tienen nómina regular, encontrar quién te dé ese préstamo es más difícil pero no imposible. Los prestamistas que trabajan aquí entienden que tu ingreso viene de trabajos por encargo, ventas, o negocio propio. No te piden que cambies tu vida para calificar; te piden que muestres que puedes pagar de verdad.
Olvida lo que los grandes bancos dicen.
Wells Fargo, Bank of America y los demás te dirán que necesitas nómina de dos años, depósitos perfectos, y un historial de crédito como el de una película. Eso es cierto si quieres un préstamo de 200 mil dólares en Las Vegas. En Lincoln County, donde el mercado es pequeño y el riesgo es diferente, hay prestamistas que entienden la realidad. Cooperativas de crédito como Nevada State Bank of Fallon aceptan solicitudes de trabajadores independientes.
Prestamistas que trabajan con ITIN no necesitan número de Seguro Social. Algunos programas estatales de Nevada incluso ayudan a compradores de primera vez sin importar tu historial de crédito.
El banco grande dice no porque su sistema no te entiende.
Eso no significa que nadie diga sí.
Cuatro cosas. Ponlas en orden.
- 01Revisa tu crédito
Pídele a una agencia (Equifax, Experian, TransUnion) tu reporte gratis en annualcreditreport.com. Si tienes errores, objétalos ahora, no después.
- 02Junta documentos de tus ingresos
Si eres contratista, traes recibos de pago, facturas, o estados de cuenta bancarios de los últimos 2 años. Si tienes negocio, traes declaraciones de impuestos o libros de contabilidad. Si tienes ITIN, está bien; algunos prestamistas trabajan con eso.
- 03Averigua cuánto puedes ahorrar para el pago inicial
En Lincoln County, algunos prestamistas aceptan como poco 3 o 5 por ciento. Otros piden 10 o 15.
- 04Empieza a hablar con prestamistas locales antes de que decidas comprar.
No cierres puertas. Los prestamistas de verdad te dicen qué es posible.
- ¿FALTA ALGO?Pregúntale a Iris cuál te falta.HACER UNA PREGUNTA ↓
Tres puertas que vale la pena golpear.
La primera puerta es tu cooperativa de crédito local. Nevada State Bank of Fallon, aunque está en Fallon, sirve a Lincoln County y trabaja con trabajadores independientes. La segunda es programas estatales.
Cooperativa de crédito del norte de Nevada que atiende Lincoln County con productos hipotecarios para trabajadores independientes.
IDEAL PARAContratistas y trabajadores por cuenta propia con 2 años de documentación de ingresos.Agencia estatal que administra programas de préstamos hipotecarios de primer comprador sin requisitos de crédito perfecto.
IDEAL PARACompradores de primera vez, refinanciamiento accesible, tasas por debajo del mercado.Cooperativa de crédito estatal con sucursales en Reno y Las Vegas que atiende solicitudes de Lincoln County por teléfono y línea.
IDEAL PARAMiembros con empleo no tradicional, tasas competitivas para pequeños inversores.Operadores regionales autorizados que financian hipotecas a personas con ITIN sin requerer número de Seguro Social.
IDEAL PARAPersonas sin SSN con documentación de ingresos clara y pago inicial de 5-10%.Cuatro puertas reales que sirven aquí.
En Lincoln County, las opciones locales son limitadas pero claras. Primero está Nevada State Bank of Fallon, que aunque está en Fallon, atiende Lander Valley y el condado. Segundo, la Nevada Housing Finance Agency administra programas estatales directamente sin ser un banco, y sus oficinas de Carson City atienden solicitudes de todo Nevada. Tercero, Credit Union of Nevada (con múltiples sucursales estatales) acepta solicitudes de personas con empleos no tradicionales. Cuarto, prestamistas regionales amigables con ITIN como algunos operadores en California que financian sin SSN. Cada uno tiene su puerta de entrada. Tu trabajo es empezar, no rendirse después de la primera.
Confundir un préstamo de payday o línea de crédito con un préstamo hipotecario real; terminas pagando tasas de 300-400% en lugar de 5-8%.
Firmar documentos sin leer exactamente cuál es tu tasa, cuántos puntos pagas, y cuál es el costo total durante toda la vida del préstamo.
Dar dinero a un supuesto prestamista o corredor para "procesar" tu solicitud antes de tener una oferta de aprobación real es una estafa.
No caigas en estas trampas.
Primero: no confundas un préstamo de dinero rápido (payday, título, línea de crédito) con un préstamo hipotecario. Esos préstamos rápidos tienen tasas de 400% o más.
Una hipoteca real tiene tasas de 5 a 8 por ciento.
Si alguien te ofrece "financiamiento de vivienda" en dos días, es mentira. Segundo: no firmes nada sin saber exactamente cuál es tu tasa de interés y cuánto vas a pagar en total. Algunos prestamistas ocultan costos en la letra pequeña. Tercero: no des dinero a nadie "para procesar" tu solicitud antes de que tengas una carta de aprobación real. Eso es una estafa.
Los prestamistas serios no piden dinero adelantado.
El mismo condado, otra pregunta.
Financiamiento de NegociosPréstamos, líneas de crédito y capital para pequeñas empresas y contratistasVER EN LINCOLN COUNTY →
Préstamos PersonalesPréstamos personales, construcción de crédito y opciones de financiamiento compatibles con ITINVER EN LINCOLN COUNTY →7CONDADOS DE NV CON PUERTASTodo el estadoCada condado de Nevada, en esta misma ruta.9 instituciones financian financiamiento de vivienda dentro de los condados de Nevada.VER EL ESTADO →
¿No ves tu situación?
Pregúntale a Iris. Te lo explicará como debió haberse explicado la primera vez.