Guía de Financiamiento de Vivienda en Derry, New Hampshire

Muchos contratistas independientes y pequeños inversionistas llegan a la mesa de financiamiento sintiéndose juzgados. Los bancos grandes piden dos años de declaraciones de impuestos perfectas, historial de crédito impecable y estados de cuenta que muchos trabajadores independientes simplemente no tienen en ese formato. Eso no significa que estés descalificado, significa que estás aplicando en el lugar equivocado. El financiamiento de vivienda es un proceso con pasos claros, y cuando lo entiendes así, deja de sentirse como un juicio personal. En Derry y el condado de Rockingham hay rutas reales para llegar a la aprobación, solo necesitas saber cuál puerta tocar primero.

Primero, reúne doce meses de estados de cuenta bancarios. Para contratistas independientes, esto muchas veces reemplaza o complementa las declaraciones de impuestos en los programas de bank statement loans. Segundo, obtén tu reporte de crédito gratuito en AnnualCreditReport.com y revisa que no haya errores. Un error en tu reporte puede costarte puntos que son cruciales para la tasa de interés. Tercero, si usas ITIN, asegúrate de tenerlo vigente y de haber presentado tus declaraciones de impuestos al día, porque los prestamistas amigables con ITIN sí revisarán eso. Cuarto, calcula con honestidad cuánto puedes poner de enganche. En New Hampshire, algunos programas estatales permiten enganches de tan solo el tres por ciento para compradores que califican. Quinto, consigue una carta de pre-aprobación antes de hacer ofertas, porque en el mercado de Derry los vendedores no esperan a nadie que llegue sin preparación.