Financiamiento de vivienda en el Condado de Mountrail.
Guías de financiamiento condado por condado. Sin papeleo. Sin seguro social. Sin identificación.
Ninguna institución tiene sede dentro de la línea del Condado de Mountrail. No lo escondemos — abajo están las puertas que lo atienden desde el resto de North Dakota.
¿No es esta ruta? Financiamiento de NegociosPréstamos Personales
Ninguna institución tiene su sede dentro de la línea del Condado de Mountrail.
Eso no es un fallo de esta página, y no es raro: 34 de los 53 condados de North Dakota tienen una puerta de esta ruta, y el Condado de Mountrail no es uno de ellos. Lo que sí lo atiende está abajo, con nombre y pueblo.
Las puertas del Condado de Mountrail.
Los CDFI, cooperativas de crédito y microprestamistas que sí dicen que sí — condado por condado, en dos idiomas. No somos prestamistas. Nadie pagó por estar en la lista. Y donde un condado no tiene buenas puertas, lo decimos.
- 3
- PUERTAS AQUÍ
- 0
- CON SEDE AQUÍ
- 34
- CONDADOS DE ND CON PUERTAS
- Ruta
- Financiamiento de Vivienda
- Población
- 9.8Kresidentes del Condado de Mountrail
- En ND
- Condado de Cass →6 puertas — la lista más grande de cualquier otro condado de North Dakota
- Puertas
- 3que atienden este condado · ninguna dentro de la línea
- ITIN
- 2aceptan un ITIN en lugar de un seguro social
- Estado
- North Dakota →34 de 53 condados tienen una puerta de esta ruta
- Lake Agassiz Regional Development CorporationCapital de negocio
- Mission Asset FundAcepta ITIN
Círculos de préstamo sin interés y construcción de crédito. Acepta SSN o ITIN. Trabaja con organizaciones aliadas en todo el país.
Personal - Grameen AmericaAcepta ITIN
Microcréditos para mujeres emprendedoras. Pide identificación con foto y comprobante de domicilio — sin requisito de SSN. Sucursales en las principales zonas metropolitanas.
Capital de negocio
2 de las 3 aceptan un ITIN.
Abren la solicitud con un ITIN en lugar de un número de seguro social. Están marcadas ACEPTA ITIN abajo.
Cómo leer esta lista.
No pedimos tu nombre, tu correo ni tu número. Nada de esta página cambia según quién seas.
Una puerta tiene "sede aquí" cuando su oficina central está dentro de la línea del condado. Las demás están basadas en otro lado y mantienen una sucursal donde puedes entrar. Ponemos las dos, y decimos cuál es cuál.
Cada institución de esta página viene de datos federales públicos — la lista certificada del CDFI Fund (agosto 2026), los datos de cooperativas de la NCUA (junio 2026) y la lista de intermediarios de microcréditos de la SBA (septiembre 2026) — más un nivel nacional que verificamos a mano. Actualizamos cada lista cuando su agencia la publica. Ninguna paga por aparecer.
Quién aprueba de verdad los préstamos de casa en el Condado de Mountrail.
solicitudes para comprar casa que llegaron a decisión fueron negadas: 2 de 57.
- Solicitudes
- 77
- Préstamos hechos
- 54
- Tasa mediana
- 6.2%
- Demasiada deuda para el ingreso50%
- TOWN AND COUNTRY Credit Union16130%5.8%
- First International Bank & Trust14120%6.2%
- Fairway Independent Mortgage760%6.6%
- Cornerstone Bank860%7.3%
- Gate City Bank740%—
- First Federal Bank5233.3%—
Los 6 prestamistas que más préstamos de casa hicieron en el Condado de Mountrail en 2025, para comprar y para refinanciar. La marca en cada barra es la tasa de negación de todo el condado (11.5%). Solo préstamos de casa: primera hipoteca, vivienda propia de una a cuatro unidades, según la ley federal HMDA. Los prestamistas pequeños que no llegan al umbral —muchas de las cooperativas de arriba— no reportan, así que sus préstamos no cuentan aquí. Las tasas son de préstamos hechos. Fuente: registros públicos HMDA 2025 (FFIEC).
El Condado de Mountrail, ubicado en el noroeste de Dakota del Norte, ofrece opciones reales de financiamiento de vivienda para contratistas independientes, familias inmigrantes y pequeños inversionistas. Aunque la región es mayormente rural, existen cooperativas de crédito locales, CDFIs y programas estatales que atienden a residentes con historial crediticio limitado o número ITIN. Esta guía explica qué opciones existen, quién califica, qué documentos necesitas y cómo protegerte de prácticas abusivas.
Es un proceso, no un rechazo.
El financiamiento de vivienda es un préstamo que te permite comprar, construir o mejorar una propiedad pagando en cuotas a lo largo del tiempo. En el Condado de Mountrail —que incluye comunidades como Stanley, Parshall, White Earth y Raub— el mercado inmobiliario está influenciado por la economía del petróleo del Bakken, la agricultura y las comunidades tribales de la Nación MHA (Mandan, Hidatsa y Arikara).
Esto significa que los precios de las propiedades pueden variar mucho según la zona y el ciclo económico del petróleo.
Los préstamos hipotecarios aquí funcionan igual que en el resto del país: un prestamista te adelanta el dinero, y tú lo pagas con intereses durante 15 a 30 años. La propiedad sirve como garantía. Lo importante en esta región es encontrar un prestamista que conozca el mercado rural y que esté dispuesto a trabajar con compradores que tienen ingresos variables o que usan número ITIN en lugar de Número de Seguro Social.
Olvida lo que dice el banco.
En el Condado de Mountrail, muchos residentes hispanohablantes trabajan en la industria petrolera como contratistas independientes, en la agricultura estacional o en servicios de construcción. Estas fuentes de ingreso son variables, lo que puede complicar una solicitud tradicional. Sin embargo, hay caminos reales:
- 01
**Contratistas independientes y trabajadores por cuenta propia:** Puedes calificar presentando dos años de declaraciones de impuestos (Formulario 1040 con Schedule C) y estados de cuenta bancarios que demuestren flujo de ingresos constante.
- 02**Compradores con ITIN
** Varios prestamistas locales y CDFIs aceptan el Número de Identificación Personal del Contribuyente (ITIN) en lugar del SSN. Necesitarás historial de pagos de al menos 12 a 24 meses (renta, servicios, tarjetas).
- 03**Residentes con crédito limitado
** Si tienes poco historial crediticio en EE. UU., algunos programas permiten usar crédito alternativo: pagos de renta, teléfono o seguros.
- 04**Miembros de la Nación MHA
** Existen programas específicos de vivienda tribal a través de la HUD Section 184 Indian Home Loan Guarantee, administrado localmente por la autoridad de vivienda de la Nación MHA.
Documentos que generalmente necesitas reunir
Preparar tus documentos con anticipación acelera el proceso y demuestra seriedad ante el prestamista. Aquí está la lista típica para solicitantes en el Condado de Mountrail:
Identidad y residencia:
- Pasaporte vigente o matrícula consular
- ITIN emitido por el IRS (Formulario W-7) o Número de Seguro Social
- Comprobante de domicilio actual (contrato de renta, factura de servicios)
Ingresos y empleo:
- Últimas dos declaraciones de impuestos federales (Formulario 1040 + Schedule C si eres independiente)
- Últimos 2-3 meses de estados de cuenta bancarios
- Cartas de contrato o historial de contratos si trabajas por proyecto
- Si recibes pagos en efectivo, un libro de registro de ingresos con recibos puede ayudar
Crédito e historial de pagos:
- Reporte de crédito (puedes obtenerlo gratis en AnnualCreditReport.com)
- Comprobantes de pagos alternativos: renta, teléfono, luz, gas (12-24 meses)
Propiedad:
- Dirección y descripción de la propiedad de interés
- Carta de oferta o contrato de compraventa (si ya encontraste la propiedad)
Guarda copias digitales de todo. En zonas rurales como Mountrail, muchos trámites se inician por correo electrónico o en línea.
Las puertas que vale la pena conocer.
Esta es la capa más importante: quién realmente puede ayudarte en esta región. Cooperativas de crédito locales: - Peoples State Bank (Stanley, ND): Banco comunitario con presencia directa en Stanley, la sede del condado.
LAS 3 PUERTAS, CON NOMBRE Y PUEBLO- 3
- LA ATIENDEN
- 17
- EN TODO ND
Con sede en Fargo, North Dakota. Un intermediario de microcréditos de la SBA: una organización sin fines de lucro que presta dinero federal directamente, en montos que el banco no atiende.
IDEAL PARACapital de trabajo, equipo y nómina para un negocio pequeño.Con sede en San Francisco, California. Círculos de préstamo sin interés y construcción de crédito. Acepta SSN o ITIN. Trabaja con organizaciones aliadas en todo el país. Un prestamista sin fines de lucro que opera en todo el país, útil justo donde se acaba el mapa de sucursales. Abre la solicitud con un ITIN en lugar de un número de seguro social.
IDEAL PARAUn préstamo personal, o construir un historial de crédito desde cero — sin número de seguro social.Con sede en New York, New York. Microcréditos para mujeres emprendedoras. Pide identificación con foto y comprobante de domicilio — sin requisito de SSN. Sucursales en las principales zonas metropolitanas. Alcance nacional y estructura sin fines de lucro: por eso puede recibir una solicitud desde un condado sin sucursales. Abre la solicitud con un ITIN en lugar de un número de seguro social.
IDEAL PARACapital de trabajo, equipo y nómina para un negocio pequeño — sin número de seguro social.
No caigas en estas trampas.
En regiones rurales con economías cíclicas como Mountrail, los compradores vulnerables pueden ser blanco de prácticas abusivas. Aquí algunas señales de advertencia claras:
Préstamos de «renta con opción a compra» no regulados:
Algunos vendedores privados ofrecen contratos de compraventa a plazos (land contracts o contratos de «for deed») sin pasar por un banco. Estos pueden ser legítimos, pero también dejan al comprador sin protecciones si el vendedor tiene deudas sobre la propiedad. Siempre consulta con un abogado antes de firmar.
Prestamistas que no verifican ingresos («préstamos sin documentos»):
Si un prestamista te ofrece un préstamo hipotecario sin pedir tus ingresos ni tu historial, es una señal de alarma. Estos productos generalmente tienen tasas muy altas o términos que cambian después de la firma.
Tarifas excesivas al inicio:
Ningún prestamista legítimo te pedirá pagar cientos de dólares por adelantado antes de procesar tu solicitud. Las únicas tarifas iniciales normales son el costo de la tasación (appraisal) y el reporte de crédito.
Urgencia artificial:
«Esta oferta solo dura hoy» o «si no firmas ahora, pierdes la casa» son tácticas de presión. Un prestamista serio te dará tiempo para revisar los documentos con calma y, si quieres, con un asesor de confianza.
Fraude de rescate hipotecario:
Si ya tienes una hipoteca y estás en dificultades, desconfía de quienes prometen «salvar tu casa» a cambio de que transfieras el título de la propiedad. Contacta directamente a tu prestamista o a un consejero aprobado por HUD.
Intérpretes no neutrales:
Si el prestamista envía a su propio «intérprete» y no te permite traer a alguien de tu confianza, solicítalo. Tienes derecho a entender cada cláusula que firmas.
Verifica siempre. Número NMLS del prestamista, licencia en el estado de Dakota del Norte (NMLS Consumer Access: nmlsconsumeraccess.org) y reseñas independientes.
Todo lo que sigue lo fija North Dakota, y se lee igual en cada condado del estado. Quién te abre la puerta, no: 2 de las 3 de arriba abren la solicitud con un ITIN en lugar de un número de seguro social.
Las reglas de aquí.
Comprar propiedad en Dakota del Norte tiene particularidades legales que debes conocer:
Título de propiedad:
Dakota del Norte es un estado de título abstracto (abstract of title), no de seguro de título obligatorio, aunque los prestamistas generalmente lo requieren. Asegúrate de contratar un abogado de bienes raíces o una compañía de títulos local para revisar el historial de la propiedad.
Propiedades en tierras tribales:
Las propiedades dentro de la Reserva Fort Berthold (parte de la cual está en el Condado de Mountrail) tienen restricciones especiales de compraventa. La tierra de fideicomiso tribal no puede venderse libremente a personas no miembros de la tribu. Consulta primero con la MHA Nation Housing Authority antes de hacer cualquier oferta en estas zonas.
Impuesto sobre la propiedad:
Dakota del Norte tiene tasas de impuesto predial relativamente bajas comparadas con otros estados. Sin embargo, en zonas del Bakken los valores de tasación pueden fluctuar significativamente. Verifica el historial de tasación de la propiedad antes de comprometerte.
Programa de exención para discapacitados y veteranos:
El estado ofrece exenciones de impuesto predial para veteranos con discapacidad del 50% o más. Si aplica a tu situación, pregunta en la oficina del Asesor del Condado de Mountrail en Stanley.
Divulgación obligatoria:
Los vendedores en Dakota del Norte están obligados a revelar defectos conocidos de la propiedad. Exige siempre el formulario de divulgación y considera una inspección independiente, especialmente en propiedades cerca de zonas de extracción petrolera (suelos contaminados, tuberías).
Programa USDA Rural Development:
Condado de Mountrail califica completamente para préstamos USDA Section 502 (vivienda rural), que ofrecen financiamiento al 100% sin pago inicial. El acceso se gestiona a través del servicio local del USDA en Minot, ND. Este es uno de los programas más útiles para compradores de bajos ingresos en la región.
Resumen en palabras sencillas
- 01
Comprar una vivienda en el Condado de Mountrail es posible, incluso si eres trabajador independiente, usas ITIN o llevas pocos años en el país. La clave es conectarte con los recursos correctos antes de acercarte a un banco grande.
- 02
1. Reunir tus documentos de identidad, ingresos y pagos del último año.
- 03
2. Contactar a Dakota CDFI o a la NDHFA para conocer si calificas para asistencia con el pago inicial.
- 04
3. Hablar con Peoples State Bank o Dakota West Credit Union sobre sus opciones para compradores locales.
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Pregúntale a Iris. Te lo explicará como debió haberse explicado la primera vez.