Financiamiento de vivienda en el Condado de Wells.
Guías de financiamiento condado por condado. Sin papeleo. Sin seguro social. Sin identificación.
Ninguna institución tiene su sede dentro de la línea del Condado de Wells, pero 1 mantienen una oficina abierta aquí. Están abajo, con nombre y pueblo.
¿No es esta ruta? Financiamiento de NegociosPréstamos Personales
Las puertas del Condado de Wells.
Los CDFI, cooperativas de crédito y microprestamistas que sí dicen que sí — condado por condado, en dos idiomas. No somos prestamistas. Nadie pagó por estar en la lista. Y donde un condado no tiene buenas puertas, lo decimos.
- 1
- PUERTAS AQUÍ
- 0
- CON SEDE AQUÍ
- 34
- CONDADOS DE ND CON PUERTAS
- Ruta
- Financiamiento de Vivienda
- Población
- 4.0Kresidentes del Condado de Wells
- En ND
- Condado de Cass →6 puertas — la lista más grande de cualquier otro condado de North Dakota
- Estado
- North Dakota →34 de 53 condados tienen una puerta de esta ruta
Su sede está en otro lado, pero tienen una oficina abierta dentro del Condado de Wells. Puedes entrar.
- Community Credit UnionPersonal · Vivienda · Capital de negocio
- Lake Agassiz Regional Development CorporationCapital de negocio
- Mission Asset FundAcepta ITIN
Círculos de préstamo sin interés y construcción de crédito. Acepta SSN o ITIN. Trabaja con organizaciones aliadas en todo el país.
Personal - Grameen AmericaAcepta ITIN
Microcréditos para mujeres emprendedoras. Pide identificación con foto y comprobante de domicilio — sin requisito de SSN. Sucursales en las principales zonas metropolitanas.
Capital de negocio
Cómo leer esta lista.
No pedimos tu nombre, tu correo ni tu número. Nada de esta página cambia según quién seas.
Una puerta tiene "sede aquí" cuando su oficina central está dentro de la línea del condado. Las demás están basadas en otro lado y mantienen una sucursal donde puedes entrar. Ponemos las dos, y decimos cuál es cuál.
Cada institución de esta página viene de datos federales públicos — la lista certificada del CDFI Fund (agosto 2026), los datos de cooperativas de la NCUA (junio 2026) y la lista de intermediarios de microcréditos de la SBA (septiembre 2026) — más un nivel nacional que verificamos a mano. Actualizamos cada lista cuando su agencia la publica. Ninguna paga por aparecer.
Condado de Wells es un mercado pequeño donde los bancos locales conocen a sus prestatarios, pero también donde muchos contratistas independientes y compradores hispanohablantes se quedan sin opciones claras. Esta guía te conecta con prestamistas reales que entienden el ITIN, trabajadores autónomos, y el negocio inmobiliario en la región. No esperes que un banco grande te diga toda la verdad: aquí está.
Es un mercado rural, no un mercado urbano.
Condado de Wells tiene menos de 4,000 habitantes. Eso significa menos competencia entre prestamistas, pero también menos opciones. Los bancos locales aquí—First Community Bank en Sully y cooperativas de crédito regionales—son tu mejor punto de entrada porque conocen sus comunidades. Los prestamistas en línea nacionales no entienden el contexto agrícola y de contratistas que domina esta zona.
La ventaja: si construyes relación con una cooperativa de crédito local, tienes influencia real.
La desventaja: necesitas paciencia y documentación clara.
Olvida lo que los bancos grandes dicen.
Un banquero del Condado de Wells no te dirá que existen programas CDFI estatales de Dakota del Norte o que la SBA tiene un programa de 504 para pequeños negocios inmobiliarios. Tampoco mencionarán cooperativas de crédito regionales que aceptan ITIN. Los grandes bancos nacionales filtran solicitantes automáticamente si no tienes número de Seguro Social tradicional o historial de 5 años en un W-2.
Aquí la verdad: existen 8–10 caminos reales hacia una hipoteca o financiamiento de propiedad en Dakota del Norte.
Los bancos locales solo conocen 2 de ellos. Tu trabajo es preguntar por el programa estatal, la CDFI regional, y la cooperativa de crédito de maestros o agricultores más cercana.
Cuatro cosas. Haz esto primero.
- 01Obtén una copia de tu informe de crédito de Equifax, Experian o TransUnion a través de annualcreditreport.com (es gratis).
Si no tienes historial de crédito estadounidense, abre una cuenta de ahorros en una cooperativa de crédito local ahora mismo y deposita regularmente durante 3 meses.
- 02Reúne documentos de ingresos reales
Talones de pago, declaraciones de impuestos de los últimos 2 años, cartas de clientes confirmando contratos. La SBA y las CDFIs aceptarán esto cuando un banco tradicional no.
- 03Compra un reporte de título de propiedad para cualquier bien que consideres ($200–300, pero evita sorpresas legales).
- 04
Habla con un abogado de bienes raíces en Sully o Moorhead (Minnesota está cerca) antes de firmar cualquier cosa—muchos ofrecen consulta inicial gratis para contratistas.
Cuatro puertas que valen la pena.
Conoce a cada una antes de decidir:
LAS 1 PUERTAS, CON NOMBRE Y PUEBLO- 1
- PUERTAS AQUÍ
- 17
- EN TODO ND
Con sede en New Rockford, North Dakota. Una cooperativa de crédito: es de sus socios, no de accionistas, y esa es justo la diferencia cuando el banco ya dijo que no.
IDEAL PARAUn préstamo personal, o construir un historial de crédito desde cero y comprar, reparar o refinanciar una vivienda.
No caigas en estas trampas.
Condado de Wells es pequeño, lo que significa que un mal préstamo te perseguirá socialmente además de financieramente. Aquí están los errores que vemos repetidamente: primero, un contratista acepta una hipoteca solo porque 'el banquero dijo que era la mejor opción'—sin hablar con una cooperativa de crédito o CDFI. Segundo, un inversionista accede a una tasa 'variable' porque baja 1% los primeros 2 años, luego sube 3–4% y el flujo de caja colapsa. Tercero, un comprador sin ITIN bien documentado firma con un prestamista alternativo que cobra puntos ocultos (cargos de 'procesamiento' que llegan a $3,000+). Cuarto, un trabajador autónomo no guarda registros de clientes y espera que el banquero crea su ingreso verbal. Aquí no funciona.
Prestamista ofrece tasa baja inicial (3.5%) que sube a 6%+ después de 2–3 años; flujo de caja del inversionista colapsa cuando sube la cuota.
Prestamista alternativo cobra 'procesamiento' ($2,000), 'tasación' ($1,500), 'documento' ($800)—todos agregados al principal, nunca mencionados al inicio.
Banquero dice 'no importa que no tengas recibos, confío en ti' —luego el aprobador rechaza el préstamo 2 semanas antes del cierre porque no hay papel.
Las reglas de aquí.
Nada de lo de abajo lo decide un prestamista. Lo decide North Dakota, y aplica igual en cada condado del estado — por eso vale la pena saberlo antes de tocar cualquiera de las puertas de arriba.
- IMPUESTO PREDIAL0.98% efectivo
Lo que North Dakota cobra cada año sobre el valor de la casa. No lo fija el prestamista y no desaparece cuando termines de pagar — es parte del pago mensual desde el primer día.
- CASA MEDIANA EN EL ESTADO$255K
El número contra el que se lee un avalúo. Si la casa que quieres está muy por debajo, un banco grande puede no querer el préstamo; ahí es donde entran las puertas de arriba.
- IMPUESTO SOBRE INGRESOS1.95% – 2.5%
Se descuenta antes de que un prestamista calcule qué parte de tu ingreso puede ir al pago.
- COSTO DE VIDA94.6
Índice nacional: 100 es el promedio del país. Debajo de 100, tu dinero rinde más aquí que en el promedio nacional.
Fuentes: Tax Foundation 2025 · Census ACS 5-year 2023 · BEA/MERIC COLI 2024 · Zillow 2026-Q1. Actualizado 2026-04.
En corto.
- 01
1 puerta tienen puerta dentro de la línea del Condado de Wells. Están arriba, con nombre y pueblo — ninguna pagó por aparecer.
- 02
1 son cooperativas de crédito: son de sus socios, no de accionistas, y leen tu historia completa en lugar de un puntaje.
- 03
Esta página no te pidió nombre, correo ni número, y nada de lo que ves cambia según quién seas.
- 04
34 de los 53 condados de North Dakota tienen una puerta en esta ruta. Si el Condado de Wells no te sirve, el estado entero está a un clic.
El mismo condado, otra pregunta.
Financiamiento de NegociosPréstamos, líneas de crédito y capital para pequeñas empresas y contratistasVER EN EL CONDADO DE WELLS →
Préstamos PersonalesPréstamos personales, construcción de crédito y opciones de financiamiento compatibles con ITINVER EN EL CONDADO DE WELLS →34CONDADOS DE ND CON PUERTASTodo el estadoCada condado de North Dakota, en esta misma ruta.17 instituciones financian vivienda y reparaciones dentro de los condados de North Dakota.VER EL ESTADO →¿No ves tu situación?
Pregúntale a Iris. Te lo explicará como debió haberse explicado la primera vez.