Financiamiento de vivienda en el Condado de Franklin.
Guías de financiamiento condado por condado. Sin papeleo. Sin seguro social. Sin identificación.
10 instituciones tienen su sede dentro de la línea del Condado de Franklin, incluida Columbus, y otras 3 mantienen una sucursal aquí. Abajo decimos cuál es cuál.
¿No es esta ruta? Financiamiento de NegociosPréstamos Personales
Las puertas del Condado de Franklin.
Los CDFI, cooperativas de crédito y microprestamistas que sí dicen que sí — condado por condado, en dos idiomas. No somos prestamistas. Nadie pagó por estar en la lista. Y donde un condado no tiene buenas puertas, lo decimos.
- 13
- PUERTAS AQUÍ
- 10
- CON SEDE AQUÍ
- 64
- CONDADOS DE OH CON PUERTAS
- Ruta
- Financiamiento de Vivienda
- Población
- 1.3Mresidentes del Condado de Franklin
- Incluye
- Columbus
- En OH
- Condado de Cuyahoga →20 puertas — la lista más grande de cualquier otro condado de Ohio
- Estado
- Ohio →64 de 88 condados tienen una puerta de esta ruta
Certificadas por el Tesoro de EE. UU. para prestar donde el banco no lo hace. Sin fines de lucro, con paciencia, y acostumbradas a un expediente que no está limpio.
Telhio Credit Union · Economic and Community Development Institute, Inc. (ECDI)Son de sus socios, no de accionistas. Miran tu historia completa, no solo el puntaje, y esa es la diferencia cuando el banco dice que no.
Bridge Credit Union · Education First Credit Union- Education First Credit UnionPersonal · Vivienda · Capital de negocio
- Ohio Healthcare Credit UnionPersonal · Vivienda · Capital de negocio
- Pathways Financial Credit UnionPersonal · Vivienda · Capital de negocio
- Telhio Credit UnionCDFI certificadaPersonal · Vivienda · Capital de negocio
- Economic and Community Development Institute, Inc. (ECDI)Préstamos comunitarios · Capital de negocio
- EN ESTA LISTA
6 de las 13 puertas dentro de la línea están certificadas como CDFI.
El Tesoro de EE. UU. las certifica para prestarle a quien el banco pasa por alto. Es un préstamo, no una beca.
- Finance Fund Capital CorporationPréstamos comunitarios · Capital de negocio
- Freedom Equity Inc.Préstamos comunitarios · Capital de negocio
- Ohio Capital Finance CorporationPréstamos comunitarios · Capital de negocio
Ver las otras 2Ver menos
- The Affordable Housing Trust for Columbus and Franklin CountyPréstamos comunitarios · Capital de negocio
- Economic and Community Development InstituteCapital de negocio
Su sede está en otro lado, pero tienen una oficina abierta dentro del Condado de Franklin. Puedes entrar.
- Bridge Credit UnionPersonal · Vivienda · Capital de negocio
- Everest Credit UnionDepositaria minoritariaPersonal · Vivienda · Capital de negocio
- Wright-Patt Credit UnionPersonal · Vivienda · Capital de negocio
- Mission Asset FundAcepta ITIN
Círculos de préstamo sin interés y construcción de crédito. Acepta SSN o ITIN. Trabaja con organizaciones aliadas en todo el país.
Personal - Accion Opportunity FundAcepta ITIN
Prestamista sin fines de lucro para pequeños negocios. Acepta ITIN en lugar de SSN. Atiende la mayoría de los estados, en español e inglés.
Capital de negocio - Grameen AmericaAcepta ITIN
Microcréditos para mujeres emprendedoras. Pide identificación con foto y comprobante de domicilio — sin requisito de SSN. Sucursales en las principales zonas metropolitanas.
Capital de negocio
Cómo leer esta lista.
No pedimos tu nombre, tu correo ni tu número. Nada de esta página cambia según quién seas.
Una puerta tiene "sede aquí" cuando su oficina central está dentro de la línea del condado. Las demás están basadas en otro lado y mantienen una sucursal donde puedes entrar. Ponemos las dos, y decimos cuál es cuál.
Cada institución de esta página viene de datos federales públicos — la lista certificada del CDFI Fund (agosto 2026), los datos de cooperativas de la NCUA (junio 2026) y la lista de intermediarios de microcréditos de la SBA (septiembre 2026) — más un nivel nacional que verificamos a mano. Actualizamos cada lista cuando su agencia la publica. Ninguna paga por aparecer.
Quién aprueba de verdad los préstamos de casa en el Condado de Franklin.
solicitudes para comprar casa que llegaron a decisión fueron negadas: 1,065 de 13,143.
- Solicitudes
- 16,730
- Préstamos hechos
- 11,821
- Tasa mediana
- 6.5%
- Demasiada deuda para el ingreso37.5%
- Historial de crédito21.9%
- El valor o el estado de la casa11.5%
- The Huntington National Bank2,0591,24922.5%6.8%
- Nfm1,5581,2010.8%6.6%
- United Shore Financial Services1,6071,18612.6%6.3%
- Rocket Mortgage1,5191,06921.2%6.4%
- Crosscountry Mortgage1,2778302.9%6.6%
- JPMorgan Chase Bank1,1167279.8%6.4%
- Fifth Third Bank1,04760023.4%6.7%
- Union Savings Bank6465035.9%6.5%
- Union Home Mortgage6804903.9%6.6%
- Lower7214666.9%6.6%
Los 10 prestamistas que más préstamos de casa hicieron en el Condado de Franklin en 2025, para comprar y para refinanciar. La marca en cada barra es la tasa de negación de todo el condado (16.3%). Solo préstamos de casa: primera hipoteca, vivienda propia de una a cuatro unidades, según la ley federal HMDA. Los prestamistas pequeños que no llegan al umbral —muchas de las cooperativas de arriba— no reportan, así que sus préstamos no cuentan aquí. Las tasas son de préstamos hechos. Fuente: registros públicos HMDA 2025 (FFIEC).
Columbus ha sido una de las ciudades grandes que más crece en el Medio Oeste, y la vivienda del Condado de Franklin lo ha sentido: precios arriba, barrios viejos como el Hilltop, Linden y el South Side cambiando rápido, y colonias nuevas extendiéndose hacia los límites del condado. Esta guía te explica cómo funciona el financiamiento de vivienda aquí, quién califica, qué papeles necesitas, qué prestamistas comunitarios y cooperativas tienen su sede en Columbus, las reglas de Ohio que importan al comprar y los tratos que les han costado la casa a muchas familias.
Es un proceso, no un rechazo.
Financiar una casa no es un solo producto. Las formas principales:
- Hipoteca convencional — el préstamo estándar, para ingresos estables y buen crédito.
- Préstamo FHA — asegurado por el gobierno, con enganche más chico y reglas de crédito más flexibles. Muy común para quien compra por primera vez.
- Préstamo de renovación — un solo préstamo para comprar y arreglar. Hecho para las casas viejas de los barrios céntricos de Columbus.
- Hipoteca con ITIN — la guarda la propia institución en vez de venderla, y eso le permite prestar a quien declara impuestos con ITIN.
- Préstamo o línea sobre el valor de tu casa — para arreglos, usando la casa que ya tienes.
- Préstamo para inversionista — para un dúplex o una casa de renta; muchas veces cuenta la renta además de tu ingreso.
La vivienda del condado viene en capas. Los barrios céntricos — el Hilltop, Franklinton, Linden, el South Side — están llenos de casas de madera y dúplex viejos, muchos construidos antes de que se prohibiera la pintura con plomo, con las preguntas de cableado, cimientos y plomo que trae la edad. En esos barrios muchas familias latinas e inmigrantes han comprado su primera casa, y también ahí están comprando los inversionistas, lo que sube los precios.
Los suburbios cercanos — Whitehall, Reynoldsburg, Grove City, Hilliard — tienen casas de una planta de la posguerra.
Y en las orillas están las colonias nuevas con asociación de propietarios.
El crecimiento por las bodegas, los centros de datos, la universidad y el proyecto de semiconductores del condado vecino mantiene la demanda alta. Para quien compra, eso significa competencia, avalúos que a veces salen abajo del precio y la ventaja de llegar preparado.
Olvida lo que dice el banco.
Para una hipoteca se revisan cuatro cosas: ingreso comprobable, deudas comparadas con ese ingreso, historial de crédito y el dinero que llevas al cierre.
- Trabajadores con nómina y por turnos. Universidad, hospitales, gobierno estatal, bodegas y centros de distribución. Dos años en la misma línea de trabajo y talones recientes hacen el caso más limpio. Las horas extra constantes pueden contar si tienen dos años de historia.
- Contratistas por su cuenta. Drywall, techos, limpieza, jardinería. Se usa tu declaración después de deducciones. Si dedujiste casi todo para pagar menos impuestos, también bajaste lo que calificas. Habla con un asesor un año antes de comprar.
- Quien declara con ITIN. Las hipotecas convencionales y FHA casi siempre piden Seguro Social. Las hipotecas con ITIN existen, sobre todo en cooperativas y prestamistas comunitarios que guardan sus propios préstamos, y suelen pedir más enganche. Pregunta directo.
- Familias de estatus mixto. Es muy común que en una casa unos tengan Seguro Social y otros ITIN. A veces quien tiene Seguro Social califica con su ingreso y los demás aportan. Entiende bien a nombre de quién quedan el préstamo y la escritura antes de firmar.
- Pequeños inversionistas. Un dúplex en un barrio viejo puede cargar parte de su propio costo. Espera más enganche y una revisión fuerte del estado de la propiedad.
Sobre el enganche y las remesas: lo que mandas a tu familia no cuenta como ahorro, y el efectivo guardado en casa tampoco se ve.
El enganche tiene que estar en una cuenta a tu nombre durante meses antes de pedir la hipoteca.
Si juntas en una tanda, deposita cada entrega y guarda constancia.
Para quien compra por primera vez: la agencia estatal de financiamiento de vivienda de Ohio tiene programas de primera hipoteca y ayuda para el enganche a través de instituciones participantes. Un consejero de vivienda aprobado por HUD te dice gratis cuál te queda.
Pon tus papeles en orden.
Empieza la carpeta meses antes de buscar casa.
- 01Identificación con foto
Licencia o identificación de Ohio, pasaporte o matrícula consular. Ohio pide presencia legal para su licencia, así que muchas familias con ITIN usan pasaporte o matrícula; algunas instituciones aceptan la matrícula, pregunta directo.
- 02Número de Seguro Social o ITIN
Y la carta del IRS que te asignó el ITIN
- 03Dos años de declaraciones de impuestos completas, con W-2 o 1099
- 04Talones de pago recientes
O un estado de pérdidas y ganancias del año si trabajas por tu cuenta
- 05Dos o tres meses de estados de cuenta de todas tus cuentas, todas las páginas
- 06Explicación por escrito y comprobante de cualquier depósito grande
- 07Carta de regalo firmada si tu familia te ayuda con el enganche
- 08Historial de renta
Cheques, transferencias o carta del dueño
- 09Si eres inversionista
Contratos de renta y depósitos de las propiedades que ya tienes
- ¿FALTA ALGO?Pregúntale a Iris cuál te falta.HACER UNA PREGUNTA ↓
Las puertas que vale la pena conocer.
Columbus tiene una concentración poco común de prestamistas de desarrollo comunitario, varios enfocados en vivienda.
LAS 13 PUERTAS, CON NOMBRE Y PUEBLO- 13
- PUERTAS AQUÍ
- 85
- EN TODO OH
Con sede en Columbus, Ohio. Una cooperativa de crédito: es de sus socios, no de accionistas, y esa es justo la diferencia cuando el banco ya dijo que no. Está certificada como CDFI.
IDEAL PARAUn préstamo personal, o construir un historial de crédito desde cero y comprar, reparar o refinanciar una vivienda.Con sede en Powell, Ohio. Una cooperativa propiedad de sus socios, así que quien revisa tu expediente responde ante vecinos de los mismos pueblos donde trabajas.
IDEAL PARAComprar, reparar o refinanciar una vivienda y capital de trabajo, equipo y nómina para un negocio pequeño.Con sede en Columbus, Ohio. Una cooperativa de crédito: no hay accionistas que satisfacer, y tienen la costumbre de leer la historia completa y no solo un puntaje.
IDEAL PARACapital de trabajo, equipo y nómina para un negocio pequeño y un préstamo personal, o construir un historial de crédito desde cero.Con sede en Dublin, Ohio. Una cooperativa de crédito: es de sus socios, no de accionistas, y esa es justo la diferencia cuando el banco ya dijo que no.
IDEAL PARAUn préstamo personal, o construir un historial de crédito desde cero y comprar, reparar o refinanciar una vivienda.
No caigas en estas trampas.
Un vendedor que no registra el contrato, no deja que una compañía de títulos revise la propiedad o guarda la escritura en un cajón es señal de alarma. Hay familias que pagaron años y lo perdieron todo.
En barrios donde suben los precios, llegan inversionistas a tu puerta con efectivo rápido muy abajo del valor. Pide una opinión independiente antes de vender.
Quien te cobra por adelantado para modificar tu préstamo o detener una ejecución es señal de alarma. La ayuda gratuita existe con los consejeros aprobados por HUD.
Un notario público no es abogado. No dejes que nadie que no sea abogado con licencia o representante acreditado te arregle papeles de tu casa o de tu estatus migratorio.
Convertir el valor de tu casa en efectivo para pagar tarjetas puede costarte durante treinta años.
Los dúplex viejos de Columbus esconden problemas caros.
Todo lo que sigue lo fija Ohio, y se lee igual en cada condado del estado. Las 13 marcas de arriba son las puertas de este condado — quién abre una lo deciden ellas, no el estado.
Reglas de Ohio que importan al comprar
En los barrios viejos de Ohio son comunes los contratos de tierra, donde el dueño financia la venta. La ley de Ohio obliga al vendedor a registrar el contrato con el condado, y cuando el comprador ya ha pagado lo suficiente, el vendedor tiene que ir a juicio hipotecario en lugar de simplemente quitarle la casa. Aun así, que un abogado revise cualquier contrato de tierra y confirme que el vendedor de verdad es dueño de la casa sin otras deudas encima.
El auditor revalúa las propiedades en un ciclo fijado por el estado, y el recibo puede brincar después del revalúo. Si vives en la casa, asegúrate de recibir el crédito por ocupación del dueño; las personas mayores o con discapacidad deben preguntar por la exención de vivienda.
Las reglas federales obligan a vendedores y caseros a avisar de riesgos conocidos de plomo en casas antiguas. Pide el aviso y haz la prueba si tienes niños chicos.
Si compras para rentar, Columbus pide a los caseros registrar sus propiedades de renta con la ciudad. Revisa las reglas antes del cierre.
En Ohio el proceso es judicial, y tienes derecho a responder. Llama a un consejero aprobado por HUD al primer pago atrasado.
Resumen en lenguaje sencillo
- 01
El mercado del Condado de Franklin es competido, y sus barrios viejos están llenos de casas buenas que necesitan trabajo. Prepárate antes de buscar. Empieza con un consejero de vivienda aprobado por HUD, pregunta por los programas estatales de enganche y habla con la cooperativa de desarrollo comunitario de Columbus. Si declaras con ITIN, pregunta claramente si hacen hipotecas con ITIN, y usa el tiempo antes de comprar para construir crédito y dejar tu ahorro quieto en una cuenta.
- 02
Si te ofrecen un contrato de tierra, asegúrate de que esté registrado y revisado por un abogado. Pide tu crédito por ocupación del dueño con el auditor.
- 03
Origen Capital es un directorio, no un prestamista. No recopilamos tus datos, no los vendemos y no recibimos solicitudes. Usa esta página como mapa y luego trata directamente con un prestamista con licencia, una cooperativa de crédito o un consejero de vivienda aprobado por HUD cuando estés listo.
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Pregúntale a Iris. Te lo explicará como debió haberse explicado la primera vez.