Financiamiento de vivienda en North Providence.
Guías de financiamiento condado por condado. Sin papeleo. Sin seguro social. Sin identificación.
Ninguna institución tiene sede dentro de la línea de North Providence. No lo escondemos — abajo están las puertas que lo atienden desde el resto de Rhode Island.
¿No es esta ruta? Financiamiento de NegociosPréstamos Personales
Las puertas de North Providence.
Los CDFI, cooperativas de crédito y microprestamistas que sí dicen que sí — condado por condado, en dos idiomas. No somos prestamistas. Nadie pagó por estar en la lista. Y donde un condado no tiene buenas puertas, lo decimos.
- Community Investment CorporationCapital de negocio
- South Eastern Economic Development Corp/SEEDCapital de negocio
- Mission Asset FundAcepta ITIN
Círculos de préstamo sin interés y construcción de crédito. Acepta SSN o ITIN. Trabaja con organizaciones aliadas en todo el país.
Personal - Accion Opportunity FundAcepta ITIN
Prestamista sin fines de lucro para pequeños negocios. Acepta ITIN en lugar de SSN. Atiende la mayoría de los estados, en español e inglés.
Capital de negocio - Grameen AmericaAcepta ITIN
Microcréditos para mujeres emprendedoras. Pide identificación con foto y comprobante de domicilio — sin requisito de SSN. Sucursales en las principales zonas metropolitanas.
Capital de negocio
3 de estas puertas aceptan un ITIN.
Abren la solicitud con un ITIN en lugar de un número de seguro social. Están marcadas ACEPTA ITIN abajo.
North Providence es un municipio pequeño dentro del condado de Providence, y eso trabaja a tu favor: hay programas estatales y locales diseñados exactamente para compradores como tú. Si los bancos grandes te han cerrado la puerta, no estás sin opciones, solo estás mirando las puertas equivocadas. Rhode Island tiene CDFIs, cooperativas de crédito y oficinas de la SBA que trabajan con contratistas independientes, compradores con ITIN y personas con historial de crédito imperfecto. Esta guía te dice con claridad dónde ir y qué preparar.
Es una inversión, no un lujo.
Comprar vivienda en North Providence no es un sueño lejano ni un privilegio de gente con historial de crédito perfecto.
Es una decisión financiera que construye patrimonio real para ti y tu familia.
El precio mediano de vivienda en esta área sigue siendo más accesible que en Providence ciudad, y eso abre una ventana para contratistas independientes e inversionistas pequeños que están empezando. Dejar de pagar renta para empezar a construir capital propio es una de las mejores movidas económicas que puedes hacer, siempre que entres con los ojos abiertos y los documentos en orden.
Olvida lo que dicen los bancos grandes.
Wells Fargo, Bank of America, Citizens Bank: si ya fuiste a uno de ellos y te dijeron que no calificas, eso no es el fin de la historia. Los bancos grandes usan criterios rígidos que penalizan a los trabajadores independientes, a quienes tienen ingresos variables o a quienes no tienen número de Seguro Social.
Pero en Rhode Island existen prestamistas comunitarios, CDFIs y cooperativas de crédito que leen tu situación de manera distinta.
Ellos consideran estados de cuenta bancarios, contratos de trabajo, declaraciones de impuestos de autoempleados, y en algunos casos aceptan ITIN en lugar de SSN. El rechazo de un banco grande no es una sentencia, es una señal de que estás tocando la puerta equivocada.
Cinco cosas. Ponlas en orden.
- 01Reúne tus últimos dos años de declaraciones de impuestos, incluyendo Schedule C si eres autoempleado.
Si no las has presentado, hazlo antes de solicitar nada.
- 02Abre o refuerza tu historial de crédito
Si no tienes crédito en Estados Unidos, una tarjeta asegurada o un préstamo de crédito en una cooperativa local puede ayudarte en seis a doce meses.
- 03Calcula tu deuda total versus tu ingreso mensual
Los prestamistas buscan que no más del 43% de tus ingresos vaya a deudas.
- 04Junta tu dinero para el enganche
En Rhode Island existen programas de asistencia de enganche que pueden cubrir del 3% al 10% del precio de la propiedad.
- 05Consigue una carta de pre-calificación antes de hacer ninguna oferta.
Sin esa carta, no serás tomado en serio como comprador.
- ¿FALTA ALGO?Pregúntale a Iris cuál te falta.HACER UNA PREGUNTA ↓
Cuatro puertas que vale la pena conocer.
Estas son las instituciones que realmente sirven a compradores como tú en el área de North Providence y todo Rhode Island. Cada una tiene un enfoque distinto, así que lee bien cuál se ajusta a tu situación antes de llamar.
La agencia estatal de vivienda de Rhode Island ofrece préstamos hipotecarios con tasas competitivas, asistencia de enganche y programas para compradores de primera vez que sirven a residentes de North Providence directamente.
IDEAL PARACompradores de primera vez con ingresos moderadosCooperativa de crédito con sede en Rhode Island que tiene historial de trabajar con miembros de la comunidad local, incluyendo trabajadores independientes; vale la pena preguntar directamente sobre requisitos de ITIN y préstamos de construcción de crédito.
IDEAL PARAMiembros de la comunidad local y trabajadores independientesUna de las cooperativas de crédito más grandes de Rhode Island, con sucursales accesibles en el área de Providence; ofrece productos hipotecarios y préstamos personales con criterios más flexibles que los bancos comerciales.
IDEAL PARAResidentes del condado de Providence con historial de crédito limitadoCDFI sin fines de lucro que ofrece consejería de vivienda certificada por HUD, asistencia de enganche y productos de préstamo para compradores de bajos a moderados ingresos en todo Rhode Island, incluyendo North Providence.
IDEAL PARACompradores que necesitan consejería y asistencia de engancheNo caigas en estas trampas.
El mercado de financiamiento tiene personas honestas y personas que viven de tu confusión. En comunidades inmigrantes y trabajadoras, ciertos esquemas se repiten una y otra vez. Las tres trampas más comunes en esta área están listadas abajo. Si alguien te ofrece algo que suena demasiado fácil o cobra por adelantado, detente y consulta primero con una de las organizaciones de esta guía.
Algunos vendedores o intermediarios inflan el precio de la propiedad para 'incluir' el enganche en el préstamo, lo que te deja pagando intereses sobre dinero que nunca recibiste.
En muchas comunidades latinas, el 'notario' actúa ilegalmente como asesor legal o de hipotecas sin licencia, cobrando honorarios por servicios que no puede legalmente ofrecer y dejándote sin protección.
Cualquier prestamista o 'consejero' que te pida dinero antes de darte un préstamo o de presentar tu solicitud está operando fuera de la ley federal.
El mismo condado, otra pregunta.
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