Financiamiento de vivienda en el Condado de Shelby.
Guías de financiamiento condado por condado. Sin papeleo. Sin seguro social. Sin identificación.
20 instituciones tienen su sede dentro de la línea del Condado de Shelby, incluida Memphis, y otras 5 mantienen una sucursal aquí. Abajo decimos cuál es cuál.
¿No es esta ruta? Financiamiento de NegociosPréstamos Personales
Las puertas del Condado de Shelby.
Los CDFI, cooperativas de crédito y microprestamistas que sí dicen que sí — condado por condado, en dos idiomas. No somos prestamistas. Nadie pagó por estar en la lista. Y donde un condado no tiene buenas puertas, lo decimos.
- 25
- PUERTAS AQUÍ
- 20
- CON SEDE AQUÍ
- 59
- CONDADOS DE TN CON PUERTAS
- Ruta
- Financiamiento de Vivienda
- Población
- 930Kresidentes del Condado de Shelby
- Incluye
- Memphis
- En TN
- Condado de Davidson →17 puertas — la lista más grande de cualquier otro condado de Tennessee
- Estado
- Tennessee →59 de 95 condados tienen una puerta de esta ruta
Certificadas por el Tesoro de EE. UU. para prestar donde el banco no lo hace. Sin fines de lucro, con paciencia, y acostumbradas a un expediente que no está limpio.
Hope Credit Union · Orion Credit UnionSon de sus socios, no de accionistas. Miran tu historia completa, no solo el puntaje, y esa es la diferencia cuando el banco dice que no.
American Spirit Credit Union · F a a Credit Union- F a a Credit UnionPersonal · Vivienda
- Fedex Employees Credit AssociationPersonal · Vivienda
- Fedtrust Credit UnionPersonal · Vivienda
- First South Financial Credit UnionPersonal · Vivienda · Capital de negocio
- Healthnet Credit UnionPersonal · Vivienda
- EN ESTA LISTA
6 de las 25 puertas dentro de la línea están certificadas como CDFI.
El Tesoro de EE. UU. las certifica para prestarle a quien el banco pasa por alto. Es un préstamo, no una beca.
- Kimberly Clark Credit UnionPersonal · Vivienda
- L G & W Credit UnionPersonal · Vivienda
- Memphis City Employees Credit UnionPersonal · Vivienda
Ver las otras 12Ver menos
- Methodist Healthcare Credit UnionPersonal · Vivienda
- Orion Credit UnionCDFI certificadaPersonal · Vivienda · Capital de negocio
- Securcommunity Credit UnionPersonal · Vivienda
- Southern Security Credit UnionCDFI certificadaPersonal · Vivienda · Capital de negocio
- Banc3 Holdings, Inc.Préstamos comunitarios
- River City Capital Investment, LLC.Préstamos comunitarios · Capital de negocio
- Bank3Personal · Capital de negocio
- Bulab Employees Credit UnionPersonal
- Kennedy Va Employees Credit UnionPersonal
- Memphis Municipal Employees Credit UnionDepositaria minoritariaPersonal
- Olivet Baptist Credit UnionDepositaria minoritariaPersonal
- Tva Mid-South Credit UnionPersonal
Su sede está en otro lado, pero tienen una oficina abierta dentro del Condado de Shelby. Puedes entrar.
- American Spirit Credit UnionDepositaria minoritariaPersonal · Vivienda · Capital de negocio
- Hope Credit UnionCDFI certificadaDepositaria minoritariaPersonal · Vivienda · Capital de negocio
- Leaders Credit UnionPersonal · Vivienda · Capital de negocio
- Southeast Financial Credit UnionPersonal · Vivienda · Capital de negocio
- U. T. Credit UnionPersonal · Vivienda · Capital de negocio
- Mission Asset FundAcepta ITIN
Círculos de préstamo sin interés y construcción de crédito. Acepta SSN o ITIN. Trabaja con organizaciones aliadas en todo el país.
Personal - Grameen AmericaAcepta ITIN
Microcréditos para mujeres emprendedoras. Pide identificación con foto y comprobante de domicilio — sin requisito de SSN. Sucursales en las principales zonas metropolitanas.
Capital de negocio
Cómo leer esta lista.
No pedimos tu nombre, tu correo ni tu número. Nada de esta página cambia según quién seas.
Una puerta tiene "sede aquí" cuando su oficina central está dentro de la línea del condado. Las demás están basadas en otro lado y mantienen una sucursal donde puedes entrar. Ponemos las dos, y decimos cuál es cuál.
Cada institución de esta página viene de datos federales públicos — la lista certificada del CDFI Fund (agosto 2026), los datos de cooperativas de la NCUA (junio 2026) y la lista de intermediarios de microcréditos de la SBA (septiembre 2026) — más un nivel nacional que verificamos a mano. Actualizamos cada lista cuando su agencia la publica. Ninguna paga por aparecer.
Memphis es una de las pocas ciudades grandes del país donde una familia trabajadora todavía puede comprar casa de forma realista — y también uno de los lugares donde inversionistas de fuera, vendedores de contratos a plazos y estafadores de rentas se esfuerzan más por llegar primero. Esta guía te explica cómo funciona el financiamiento de vivienda en el Condado de Shelby, quién califica — también con ITIN —, qué papeles preparar, qué instituciones tienen sede aquí, las reglas de Tennessee y los tratos que debes evitar.
Es un proceso, no un rechazo.
Financiar una casa no es un solo producto, son varios, y el correcto depende de qué compras y de cómo ganas tu dinero.
- Hipoteca convencional — el préstamo estándar, para quien tiene ingresos estables y comprobables y un crédito decente.
- Hipoteca asegurada por la FHA — con respaldo federal, más flexible con el crédito delgado y el enganche pequeño. Pide Seguro Social y residencia legal.
- Préstamo VA — para veteranos y militares, muchas veces sin enganche.
- Hipoteca de cartera o con ITIN — un préstamo que un banco, una cooperativa o un prestamista comunitario se queda en sus propios libros. Aquí es donde la mayoría de quienes declaran con ITIN encuentran un sí, normalmente con más enganche y una tasa más alta.
- Ayuda para el enganche — de la agencia estatal de vivienda o de un programa local, muchas veces como un segundo préstamo diferido o que se perdona con el tiempo.
- Préstamos para reparación — para el techo, el aire acondicionado, la línea del drenaje o los cimientos de una casa que ya tienes o vas a comprar.
Las casas del Condado de Shelby te dicen qué herramientas vas a necesitar. Buena parte de Memphis son casas viejas de una familia — casitas y ranchos de ladrillo en Frayser, Raleigh, Whitehaven, Hickory Hill y Berclair, bungalós más antiguos cerca de Midtown — y hay fraccionamientos más nuevos en Cordova, Bartlett, Collierville y Arlington.
Los precios dentro de Memphis siguen al alcance de muchas familias trabajadoras, y por eso mismo los grandes inversionistas compran aquí por montones.
Una casa vieja barata de comprar puede salir cara de mantener: haz una inspección de verdad, mete una cámara en la línea del drenaje, revisa a fondo el techo y el aire acondicionado, y checa el mapa de inundaciones si estás cerca del río Wolf o del arroyo Nonconnah.
Muchos compradores aquí también son pequeños caseros: un jefe de cuadrilla que compra un dúplex, una familia que le ayuda a un primo con la casa de al lado. Un edificio de dos a cuatro unidades casi siempre se puede financiar como vivienda propia si tú vives en una unidad, y ese préstamo es mucho mejor que uno para inversionista.
Olvida lo que dice el banco.
El prestamista hipotecario quiere ver ingresos estables, pagos puntuales, dinero para el enganche y los gastos de cierre, y deudas que dejen espacio para la casa.
- 01**El trabajador de bodega
Del centro de paquetería o de hospital.** Turnos en el aeropuerto, en centros de distribución o en el distrito médico: dos años de talones de pago y W-2 son el expediente más fácil, con horas extra incluidas si han sido constantes.
- 02**El techero
Remodelador o chofer 1099.** El prestamista promedia dos años de tu ingreso neto según tus declaraciones, después de deducciones. Cada deducción que te ahorró impuestos también reduce lo que el prestamista puede contar. Planéalo con quien te prepara los impuestos un año antes de comprar.
- 03**El trabajador de restaurante u hotel
** Las propinas reportadas cuentan. Las que nunca llegaron a una declaración no existen para el prestamista.
- 04**Quien declara con ITIN
** La FHA y casi todos los programas convencionales no están abiertos para ti, pero los prestamistas de cartera y comunitarios sí pueden decir que sí. Prepárate para un enganche más grande, dos años de declaraciones con tu ITIN, y un historial largo y limpio de renta y cuentas pagadas.
- 05**La familia de estatus mixto
** Quién va en el préstamo y quién en el título cambia qué programas pueden usar, y también importa si algún día la familia enfrenta una separación o un trámite migratorio. Platíquenlo con un consejero de vivienda antes de decidir.
- 06**El que quiere ser casero
** Una segunda propiedad pide reservas y más enganche. Si puedes, empieza con un dúplex donde vivas tú.
- ¿FALTA ALGO?Pregúntale a Iris cuál te falta.HACER UNA PREGUNTA ↓
Los documentos que de verdad te van a pedir
Júntalos una vez, mantenlos al día, y el proceso avanza.
- 01Identificación con foto
Pasaporte, licencia o ID de Tennessee; la matrícula consular sirve en algunas instituciones, no en todas (pregunta directo)
- 02Seguro Social o ITIN, con la carta del IRS que te lo asignó
- 03Dos años de declaraciones federales, con todos tus W-2 y 1099
- 04Talones de pago recientes
O un estado de pérdidas y ganancias del año si trabajas por tu cuenta
- 05Dos o tres meses de estados de cuenta de todas tus cuentas, con explicación por escrito de cualquier depósito grande
- 06Doce meses de historial de renta
Transferencias, cheques cobrados o carta del casero
- 07Prueba de dónde sale el enganche
Con carta de regalo firmada si la familia te ayuda
- 08Si trabajas por tu cuenta
El registro de tu negocio en Tennessee y tu licencia de impuesto de negocio
- 09Si compras un dúplex o algo más grande: los contratos de renta vigentes
- 10Para un préstamo de reparación
Presupuestos por escrito de un contratista con licencia
- 11El certificado del curso para compradores, si vas a usar un programa de ayuda
- ¿FALTA ALGO?Pregúntale a Iris cuál te falta.HACER UNA PREGUNTA ↓
Las puertas que vale la pena conocer.
Empieza con la asesoría gratuita y luego ve con las instituciones cuya misión es prestar donde la banca tradicional no presta. Primero, un consejero de vivienda aprobado por HUD. Una agencia de consejería aprobada por HUD revisa tu crédito, tu presupuesto y tus opciones sin cobrarte, y casi todos los programas de ayuda piden su curso.
LAS 25 PUERTAS, CON NOMBRE Y PUEBLO- 25
- PUERTAS AQUÍ
- 78
- EN TODO TN
Con sede en Jackson, Mississippi. Una cooperativa de crédito: es de sus socios, no de accionistas, y esa es justo la diferencia cuando el banco ya dijo que no. Está certificada como CDFI y es una depositaria minoritaria.
IDEAL PARAUn préstamo personal, o construir un historial de crédito desde cero y comprar, reparar o refinanciar una vivienda.Con sede en Memphis, Tennessee. Una cooperativa propiedad de sus socios, así que quien revisa tu expediente responde ante vecinos de los mismos pueblos donde trabajas. Está certificada como CDFI.
IDEAL PARAComprar, reparar o refinanciar una vivienda y capital de trabajo, equipo y nómina para un negocio pequeño.Con sede en Collierville, Tennessee. Una cooperativa de crédito: no hay accionistas que satisfacer, y tienen la costumbre de leer la historia completa y no solo un puntaje. Está certificada como CDFI.
IDEAL PARACapital de trabajo, equipo y nómina para un negocio pequeño y un préstamo personal, o construir un historial de crédito desde cero.Con sede en Memphis, Tennessee. Una cooperativa de crédito: es de sus socios, no de accionistas, y esa es justo la diferencia cuando el banco ya dijo que no.
IDEAL PARAComprar, reparar o refinanciar una vivienda y un préstamo personal, o construir un historial de crédito desde cero.
No caigas en estas trampas.
Aparecen mucho en las casas viejas de Memphis. Le pagas directo al vendedor, la escritura sigue a su nombre, y casi siempre tú cargas con las reparaciones de una casa vieja que no es tuya. Si te atrasas, muchos contratos le permiten al vendedor quedarse con todo. Que lo lea primero un abogado de bienes raíces o un consejero de vivienda.
Los estafadores copian anuncios reales y cobran depósitos por casas que no son suyas. Nunca mandes dinero por una casa que no has recorrido con un dueño verificado, y revisa tú mismo el Registro de Escrituras.
Si tienes o heredaste una casa con valor, te van a llegar llamadas, postales y visitas. Muchas ofertas pagan una fracción de lo que vale. Pide un avalúo y una segunda opinión primero.
La ayuda real llega por agencias de vivienda y sus prestamistas aliados. Nadie legítimo te cobra por aplicar.
Quien te cobra por adelantado para rescatarte del embargo es la trampa. Tu administrador del préstamo y un consejero aprobado por HUD son gratis.
Paga por etapas conforme se termina el trabajo, a un contratista con licencia y con contrato por escrito.
En Estados Unidos un notario público no es abogado y no puede aconsejarte sobre una compra. Si alguien se presenta como notario y te ofrece arreglarte la casa o los papeles, aléjate.
El vendedor o prestamista que necesita tu firma hoy mismo ya te dijo lo que necesitas saber.
Todo lo que sigue lo fija Tennessee, y se lee igual en cada condado del estado. Las 25 marcas de arriba son las puertas de este condado — quién abre una lo deciden ellas, no el estado.
Las reglas de aquí.
Las escrituras se registran en la oficina del Registro de Escrituras del Condado de Shelby, y ahí puedes buscar tú mismo quién es el dueño legal de una casa. Hazlo antes de pagarle nada a nadie. Compra una póliza de seguro de título para el dueño: en las casas viejas de Memphis son comunes los gravámenes sin liberar, las ventas por impuestos atrasados y los herederos que nunca firmaron.
Dentro de Memphis pagas impuesto a la propiedad a la ciudad y al condado; en los suburbios, al condado y a tu municipio. Pide que el prestamista calcule los impuestos con el precio que tú vas a pagar, no con el recibo viejo del vendedor.
Tennessee exige que el vendedor de casi cualquier casa entregue una declaración sobre el estado de la propiedad, o un aviso de que se vende “como está”. Ese aviso es tu señal para inspeccionar más, no menos.
En Tennessee el embargo hipotecario casi siempre se hace fuera de la corte y puede avanzar rápido. Si te atrasas, llama a tu administrador del préstamo y a un consejero aprobado por HUD desde el primer pago que se te pase, no desde el tercero.
Revisa el mapa de inundaciones antes de enamorarte de una casa: el seguro contra inundaciones es una póliza aparte, y en una zona marcada el prestamista lo va a exigir.
El Banco de Tierras del Condado de Shelby vende propiedades perdidas por impuestos, a veces baratas, casi siempre con condiciones de rehabilitación. Para alguien que sabe construir puede ser una puerta real, pero una rehabilitación completa se financia distinto que una casa lista para vivir: asegura el dinero antes.
Y si vives en el Condado de DeSoto o del otro lado del río, recuerda que los programas de Tennessee solo aplican a casas en Tennessee.
Resumen en palabras sencillas
- 01
El Condado de Shelby sigue siendo un lugar donde una familia trabajadora puede tener su casa, y también un lugar donde hay que moverse con cuidado, porque el lado depredador del mercado está bien organizado aquí. Empieza con un consejero de vivienda aprobado por HUD y pregunta por los programas de la agencia estatal de vivienda. Mete tus ahorros al banco y déjalos ahí. Revisa el Registro de Escrituras antes de pagarle a nadie. Luego llama a Bank3 y a una de las cooperativas con designación CDFI, y pregunta por hipotecas de cartera y con ITIN si las necesitas. Tus dos preguntas de siempre: ¿prestan con ITIN? ¿reportan a los burós?
- 02
Haz el presupuesto de una casa vieja con honestidad: impuestos de ciudad y condado, la cámara en el drenaje, un techo y un aire acondicionado que quizá ya estén al final. Si declaras con ITIN, espera más enganche y menos opciones, no una puerta cerrada. Y no firmes un contrato a plazos sin que lo lea un abogado.
- 03
Origen Capital es un directorio, no un prestamista. No recopilamos tu información, no la vendemos y no recibimos solicitudes. Usa esta página como mapa y luego trabaja directamente con un prestamista con licencia, una cooperativa de crédito o un consejero de vivienda cuando estés listo.
El mismo condado, otra pregunta.
Financiamiento de NegociosPréstamos, líneas de crédito y capital para pequeñas empresas y contratistasVER EN EL CONDADO DE SHELBY →
Préstamos PersonalesPréstamos personales, construcción de crédito y opciones de financiamiento compatibles con ITINVER EN EL CONDADO DE SHELBY →59CONDADOS DE TN CON PUERTASTodo el estadoCada condado de Tennessee, en esta misma ruta.78 instituciones financian vivienda y reparaciones dentro de los condados de Tennessee.VER EL ESTADO →¿No ves tu situación?
Pregúntale a Iris. Te lo explicará como debió haberse explicado la primera vez.