Financiamiento de vivienda en el Condado de Arlington.
Guías de financiamiento condado por condado. Sin papeleo. Sin seguro social. Sin identificación.
4 instituciones tienen su sede dentro de la línea del Condado de Arlington, y otras 5 mantienen una sucursal aquí. Abajo decimos cuál es cuál.
¿No es esta ruta? Financiamiento de NegociosPréstamos Personales
Las puertas del Condado de Arlington.
Los CDFI, cooperativas de crédito y microprestamistas que sí dicen que sí — condado por condado, en dos idiomas. No somos prestamistas. Nadie pagó por estar en la lista. Y donde un condado no tiene buenas puertas, lo decimos.
- 9
- PUERTAS AQUÍ
- 4
- CON SEDE AQUÍ
- 73
- CONDADOS DE VA CON PUERTAS
- Ruta
- Financiamiento de Vivienda
- Población
- 239Kresidentes del Condado de Arlington
- En VA
- Condado de Fairfax →16 puertas — la lista más grande de cualquier otro condado de Virginia
- Estado
- Virginia →73 de 133 condados tienen una puerta de esta ruta
Certificadas por el Tesoro de EE. UU. para prestar donde el banco no lo hace. Sin fines de lucro, con paciencia, y acostumbradas a un expediente que no está limpio.
Capital Impact Partners · ECDC Enterprise Development GroupSon de sus socios, no de accionistas. Miran tu historia completa, no solo el puntaje, y esa es la diferencia cuando el banco dice que no.
Arlington Community Credit Union · Justice Credit Union- Paho/who Credit UnionDepositaria minoritariaPersonal · Vivienda
- Capital Impact PartnersPréstamos comunitarios · Capital de negocio
- ECDC Enterprise Development GroupMicroprestamista SBAPréstamos comunitarios · Capital de negocio
- Rochdale Capital Corporation IncPréstamos comunitarios · Capital de negocio
Su sede está en otro lado, pero tienen una oficina abierta dentro del Condado de Arlington. Puedes entrar.
- Arlington Community Credit UnionPersonal · Vivienda · Capital de negocio
- Justice Credit UnionPersonal · Vivienda · Capital de negocio
- Lafayette Credit UnionPersonal · Vivienda · Capital de negocio
- Northwest Credit UnionPersonal · Vivienda · Capital de negocio
- State Department Credit UnionPersonal · Vivienda · Capital de negocio
- Mission Asset FundAcepta ITIN
Círculos de préstamo sin interés y construcción de crédito. Acepta SSN o ITIN. Trabaja con organizaciones aliadas en todo el país.
Personal - Accion Opportunity FundAcepta ITIN
Prestamista sin fines de lucro para pequeños negocios. Acepta ITIN en lugar de SSN. Atiende la mayoría de los estados, en español e inglés.
Capital de negocio - Grameen AmericaAcepta ITIN
Microcréditos para mujeres emprendedoras. Pide identificación con foto y comprobante de domicilio — sin requisito de SSN. Sucursales en las principales zonas metropolitanas.
Capital de negocio
Cómo leer esta lista.
No pedimos tu nombre, tu correo ni tu número. Nada de esta página cambia según quién seas.
Una puerta tiene "sede aquí" cuando su oficina central está dentro de la línea del condado. Las demás están basadas en otro lado y mantienen una sucursal donde puedes entrar. Ponemos las dos, y decimos cuál es cuál.
Cada institución de esta página viene de datos federales públicos — la lista certificada del CDFI Fund (agosto 2026), los datos de cooperativas de la NCUA (junio 2026) y la lista de intermediarios de microcréditos de la SBA (septiembre 2026) — más un nivel nacional que verificamos a mano. Actualizamos cada lista cuando su agencia la publica. Ninguna paga por aparecer.
Quién aprueba de verdad los préstamos de casa en el Condado de Arlington.
solicitudes para comprar casa que llegaron a decisión fueron negadas: 97 de 1,830.
- Solicitudes
- 2,231
- Préstamos hechos
- 1,700
- Tasa mediana
- 6.3%
- Demasiada deuda para el ingreso30.9%
- El valor o el estado de la casa21.6%
- Solicitud que quedó incompleta15.5%
- First Savings Mortgage1241043.7%6.4%
- United Shore Financial Services115947.7%6%
- Guaranteed Rate134923.2%6.3%
- Rocket Mortgage1149113%6.1%
- Atlantic Coast Mortgage105853.3%6.4%
- Crosscountry Mortgage112781.3%6.2%
- Truist Bank1007020.2%6.1%
- Intercoastal Mortgage76580%6.5%
- JPMorgan Chase Bank80558.3%6.3%
- Movement Mortgage70531.8%6.5%
Los 10 prestamistas que más préstamos de casa hicieron en el Condado de Arlington en 2025, para comprar y para refinanciar. La marca en cada barra es la tasa de negación de todo el condado (8.8%). Solo préstamos de casa: primera hipoteca, vivienda propia de una a cuatro unidades, según la ley federal HMDA. Los prestamistas pequeños que no llegan al umbral —muchas de las cooperativas de arriba— no reportan, así que sus préstamos no cuentan aquí. Las tasas son de préstamos hechos. Fuente: registros públicos HMDA 2025 (FFIEC).
El Condado de Arlington es uno de los mercados de vivienda más caros de Virginia, y casi todo lo que se vende son condominios y casas adosadas, no casas sueltas con patio. Eso cambia las cuentas: las cuotas del condominio, las aprobaciones del edificio y los precios altos influyen en cuánto te prestan. Esta guía te explica cómo funciona el financiamiento de vivienda en Arlington, quién califica, qué papeles piden, qué instituciones atienden el condado y qué trampas le cuestan la casa a la gente.
Es un proceso, no un rechazo.
El financiamiento de vivienda son los préstamos para comprar casa, remodelarla o pedir prestado con el respaldo de la que ya tienes. Los tipos principales son la hipoteca de compra, el préstamo de renovación que suma los arreglos a la hipoteca, el préstamo o línea de crédito sobre el valor de tu casa (home equity) y los préstamos para comprar una propiedad de renta.
En Arlington, el tipo de propiedad pesa tanto como el precio. Gran parte de la vivienda está en edificios de condominios y conjuntos de casas adosadas, desde las torres junto al Metro hasta los complejos de pocos pisos cerca de Columbia Pike. Comprar un condominio trae pasos extra: el prestamista revisa las finanzas del edificio, la cuota mensual del condominio cuenta contra lo que te pueden prestar, y algunos préstamos respaldados por el gobierno solo funcionan en edificios aprobados para ellos.
Los precios son altos porque la demanda no para: empleados federales, familias militares del Pentágono, contratistas y trabajadores de tecnología quieren vivir cerca del trabajo.
Para alguien de los oficios o un inversionista chico, eso significa que la primera compra muchas veces es un condominio o una casa adosada pequeña.
Arlington también permite viviendas accesorias en algunos terrenos, lo que puede importar si ya eres dueño y quieres un ingreso de renta; revisa las reglas actuales del condado antes de contar con eso.
Olvida lo que dice el banco.
El prestamista hipotecario mira cuatro cosas: ingreso estable, historial de crédito, cuánto debes comparado con lo que ganas, y cuánto tienes para el enganche y los gastos de cierre.
- 01**Empleados federales y de contratistas con nómina
** Un ingreso W-2 estable es el camino más sencillo, y algunas cooperativas de la zona están pensadas para trabajadores del gobierno.
- 02**Familias militares
** Si estás en servicio o eres veterano, quizás califiques para un préstamo VA con poco o ningún enganche. Pregunta también si el edificio que te gusta está aprobado para ese préstamo.
- 03**Oficios y subcontratistas con 1099
** Si trabajas por tu cuenta, normalmente piden dos años de declaraciones, y el prestamista usa el ingreso que queda después de tus deducciones. Planea tus impuestos pensando en la hipoteca uno o dos años antes de comprar.
- 04**Trabajadores de restaurantes y servicios
** Las propinas declaradas y las horas constantes cuentan. El efectivo no declarado, no.
- 05**Inversionistas chicos
** En un mercado tan caro, comprar para rentar exige enganches grandes y reservas de efectivo. Algunos prestamistas cuentan parte de la renta esperada.
- ¿FALTA ALGO?Pregúntale a Iris cuál te falta.HACER UNA PREGUNTA ↓
Documentos que normalmente vas a necesitar
Arma tu carpeta antes de salir a ver casas:
- Identificación con foto y tu número de Seguro Social o ITIN. Algunas instituciones aceptan la matrícula consular como identificación; pregunta directo.
- Talones de pago recientes y formularios W-2 de los últimos dos años
- Si trabajas por tu cuenta: dos años de declaraciones personales y del negocio, un estado de ganancias y pérdidas del año en curso y tus 1099
- Estados de cuenta de los últimos dos meses de todas tus cuentas, con explicación de los depósitos grandes
- Prueba de dónde viene tu enganche, incluida una carta de regalo firmada si te ayuda la familia
- Historial de renta, sobre todo si tienes poco crédito
- Para préstamos VA: tu certificado de elegibilidad
- Para un condominio: los documentos de la asociación, su presupuesto y la tabla de cuotas, que te da el vendedor o la asociación
- Si compras para rentar: los contratos de renta vigentes
El enganche tiene que verse. Lo que mandas a tu familia en remesas es ayuda; lo que ahorras aquí, en una cuenta a tu nombre, durante varios meses, es lo que el prestamista acepta como enganche. El efectivo guardado en casa no se puede comprobar.
Mientras tu préstamo está en trámite, no abras crédito nuevo, no cambies de trabajo y no muevas sumas grandes. El prestamista vuelve a verificar justo antes del cierre.
Las puertas que vale la pena conocer.
Para un préstamo de vivienda, las cooperativas de crédito suelen ser la primera parada.
LAS 9 PUERTAS, CON NOMBRE Y PUEBLO- 9
- PUERTAS AQUÍ
- 71
- EN TODO VA
Con sede en Arlington, Virginia. Una cooperativa de crédito: es de sus socios, no de accionistas, y esa es justo la diferencia cuando el banco ya dijo que no.
IDEAL PARAUn préstamo personal, o construir un historial de crédito desde cero y comprar, reparar o refinanciar una vivienda.Con sede en Chantilly, Virginia. Una cooperativa propiedad de sus socios, así que quien revisa tu expediente responde ante vecinos de los mismos pueblos donde trabajas.
IDEAL PARAComprar, reparar o refinanciar una vivienda y capital de trabajo, equipo y nómina para un negocio pequeño.Con sede en Rockville, Maryland. Una cooperativa de crédito: no hay accionistas que satisfacer, y tienen la costumbre de leer la historia completa y no solo un puntaje.
IDEAL PARACapital de trabajo, equipo y nómina para un negocio pequeño y un préstamo personal, o construir un historial de crédito desde cero.Con sede en Alexandria, Virginia. Una cooperativa de crédito: es de sus socios, no de accionistas, y esa es justo la diferencia cuando el banco ya dijo que no.
IDEAL PARAUn préstamo personal, o construir un historial de crédito desde cero y comprar, reparar o refinanciar una vivienda.
No caigas en estas trampas.
Un precio bajo con una cuota mensual alta puede salir más caro que una unidad más cara con cuota baja. Las cuotas suben, y los edificios pueden cobrar "derramas" especiales para reparaciones grandes. Lee el presupuesto de la asociación antes de firmar.
Pagas por años sin tener el título, y un pago atrasado puede borrar todo lo que pusiste. Que un abogado revise cualquier contrato así.
Quien te pide dinero por adelantado para frenar una ejecución, o te pide que le firmes la escritura, no te está ayudando. La asesoría de agencias aprobadas por HUD es gratis.
El prestamista puede aprobarte más de lo que es cómodo. Deja espacio para la cuota del condominio, los impuestos que suben y los meses flojos.
En Estados Unidos, un notario público no es abogado. Para el cierre, usa un abogado o un agente de cierre con licencia, no un notario ni un "gestor".
Un préstamo justo sigue siendo justo mañana.
Todo lo que sigue lo fija Virginia, y se lee igual en cada condado del estado. Las 9 marcas de arriba son las puertas de este condado — quién abre una lo deciden ellas, no el estado.
Notas específicas de Virginia
La agencia estatal de financiamiento de vivienda, Virginia Housing, ofrece préstamos para primeros compradores y ayuda para el enganche a través de prestamistas aprobados, además de clases para compradores. Hay límites de ingreso y de precio; pregunta a un prestamista participante qué encaja con los precios de Arlington.
Arlington ha tenido su propia ayuda para el enganche dirigida a compradores de ingreso moderado. Pregunta en la oficina de vivienda del condado qué está abierto hoy y cuáles son las reglas.
En Virginia, el comprador tiene derecho a escoger al agente de cierre (settlement agent). No estás obligado a usar el que sugiere el vendedor o el constructor.
Las casas en Virginia normalmente se financian con un "deed of trust", que permite la ejecución sin pasar por la corte. Si te atrasas, llama a tu prestamista y a un consejero aprobado por HUD de inmediato.
Si contratas a alguien para remodelar, Virginia exige contratista con licencia para la mayoría de los trabajos pagados de mejoras de vivienda. Pide ver la licencia antes de dar un depósito.
Resumen en palabras sencillas
- 01
Tener casa en Arlington es caro, y la primera compra muchas veces es un condominio o una casa adosada. Está bien: solo lee el presupuesto del condominio, cuenta la cuota mensual y verifica que el edificio funcione con el préstamo que piensas usar.
- 02
Ordena tus papeles, toma una clase para compradores y pregunta a Virginia Housing y al condado por ayuda para el enganche. Empieza por las cooperativas de la zona —Arlington Community, State Department, Justice, Lafayette, Northwest, o PAHO/WHO si calificas—. Si tienes ITIN, pregunta directo por hipotecas con ITIN; si serviste en las fuerzas armadas, pregunta por el préstamo VA.
- 03
Origen Capital es un directorio, no un prestamista. No recopilamos tu información ni te vendemos nada. Usa esta guía como punto de partida y trata directamente con un prestamista con licencia o un consejero de vivienda cuando estés listo.
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Pregúntale a Iris. Te lo explicará como debió haberse explicado la primera vez.