Financiamiento de vivienda en el Condado de El Paso.
Guías de financiamiento condado por condado. Sin papeleo. Sin seguro social. Sin identificación.
2 instituciones tienen su sede dentro de la línea del Condado de El Paso, incluida Colorado Springs, y otras 6 mantienen una sucursal aquí. Abajo decimos cuál es cuál.
¿No es esta ruta? Financiamiento de NegociosPréstamos Personales
Las puertas del Condado de El Paso.
Los CDFI, cooperativas de crédito y microprestamistas que sí dicen que sí — condado por condado, en dos idiomas. No somos prestamistas. Nadie pagó por estar en la lista. Y donde un condado no tiene buenas puertas, lo decimos.
- 8
- PUERTAS AQUÍ
- 2
- CON SEDE AQUÍ
- 36
- CONDADOS DE CO CON PUERTAS
- Ruta
- Financiamiento de Vivienda
- Población
- 730Kresidentes del Condado de El Paso
- Incluye
- Colorado Springs
- En CO
- Condado de Denver →16 puertas — la lista más grande de cualquier otro condado de Colorado
- Estado
- Colorado →36 de 64 condados tienen una puerta de esta ruta
- School District 3 Credit UnionPersonal · Vivienda · Capital de negocio
- Wings Credit UnionPersonal · Vivienda · Capital de negocio
Su sede está en otro lado, pero tienen una oficina abierta dentro del Condado de El Paso. Puedes entrar.
- Bellco Credit UnionPersonal · Vivienda · Capital de negocio
- Blue Credit UnionPersonal · Vivienda · Capital de negocio
- Canvas Credit UnionPersonal · Vivienda · Capital de negocio
- Credit Union of Colorado, APersonal · Vivienda · Capital de negocio
- Security Service Credit UnionPersonal · Vivienda · Capital de negocio
- Star Financial Credit UnionDepositaria minoritariaPersonal · Vivienda
- Mission Asset FundAcepta ITIN
Círculos de préstamo sin interés y construcción de crédito. Acepta SSN o ITIN. Trabaja con organizaciones aliadas en todo el país.
Personal - Accion Opportunity FundAcepta ITIN
Prestamista sin fines de lucro para pequeños negocios. Acepta ITIN en lugar de SSN. Atiende la mayoría de los estados, en español e inglés.
Capital de negocio - Grameen AmericaAcepta ITIN
Microcréditos para mujeres emprendedoras. Pide identificación con foto y comprobante de domicilio — sin requisito de SSN. Sucursales en las principales zonas metropolitanas.
Capital de negocio
Cómo leer esta lista.
No pedimos tu nombre, tu correo ni tu número. Nada de esta página cambia según quién seas.
Una puerta tiene "sede aquí" cuando su oficina central está dentro de la línea del condado. Las demás están basadas en otro lado y mantienen una sucursal donde puedes entrar. Ponemos las dos, y decimos cuál es cuál.
Cada institución de esta página viene de datos federales públicos — la lista certificada del CDFI Fund (agosto 2026), los datos de cooperativas de la NCUA (junio 2026) y la lista de intermediarios de microcréditos de la SBA (septiembre 2026) — más un nivel nacional que verificamos a mano. Actualizamos cada lista cuando su agencia la publica. Ninguna paga por aparecer.
El Condado de El Paso abarca Colorado Springs, los suburbios que crecen a su alrededor y una franja ancha de pradera y bosque hacia el este y el norte: unas 730,395 personas en un mercado de vivienda marcado por las mudanzas militares, las colonias nuevas y el granizo. Esta guía te explica en palabras sencillas cómo funciona el financiamiento de vivienda aquí, quién califica cuando tu ingreso es 1099 o de temporada, qué documentos juntar primero, cuáles cooperativas de crédito locales y organizaciones nacionales con ITIN están verificadas, y los costos propios de este condado —distritos metropolitanos, seguro contra incendio forestal, pozos y drenaje séptico— que sorprenden a quien solo comparó tasas de interés.
Es un proceso, no un rechazo.
Un préstamo de vivienda es un préstamo garantizado con la casa misma. Si dejas de pagar, el prestamista se puede quedar con la casa. Ese es el trato completo, y todo lo demás —tasa, plazo, aseguranza, escrow— son detalles colgados de ahí.
Las formas principales:
- Préstamo convencional: el producto estándar, con los requisitos de papeleo más estrictos.
- Préstamo FHA: asegurado por el gobierno, más accesible con enganche bajo y crédito imperfecto, con seguro hipotecario incluido.
- Préstamo VA: para veteranos y militares elegibles. En un condado construido alrededor de bases militares este es el producto más importante de toda la página: sin enganche obligatorio, sin seguro hipotecario mensual, y se puede volver a usar.
- Préstamo USDA: para zonas rurales elegibles. El este y el extremo norte de este condado son rurales de verdad, y propiedades por el rumbo de Calhan, Ramah y la pradera pueden calificar donde una casa en la ciudad no.
- Préstamos de renovación: dinero para comprar y arreglar en un solo préstamo, o para cambiar techo y calefacción en la casa que ya tienes.
- Préstamos y líneas sobre el valor acumulado (equity): prestar contra el valor que ya construiste. Sirven, y también son el producto que más se usa para quitarle su patrimonio a quien está atrasado en otra cosa.
- Casas móviles y manufacturadas con terreno: un camino real y común en las áreas no incorporadas del condado, con reglas propias según si la casa está titulada como propiedad inmueble.
Lo que hace especial a este mercado es el movimiento y la construcción nueva.
Las asignaciones militares mueven familias todo el tiempo, así que siempre hay casas entrando al mercado y siempre hay un constructor vendiendo.
Eso es bueno para escoger y malo para la presión: los constructores y sus prestamistas internos tienen muchísima práctica en conseguir una firma en la misma visita. Ve despacio.
Olvida lo que dice el banco.
El prestamista mide cuatro cosas: ingreso estable, historial de crédito, cuánto debes comparado con lo que ganas, y cuánto puedes dar de enganche. Nada más.
La fricción en este condado es que mucho ingreso familiar no llega como salario. El ingreso de los oficios aquí es trabajo 1099 de subcontrato con picos en temporada de construcción. La jardinería y la limpieza de nieve tienen dos temporadas.
La hotelería y el turismo se inflan en verano.
En familias militares suele haber dos fuentes de ingreso muy distintas a la vez, y el cónyuge cambia de trabajo con cada mudanza. Todo eso se puede financiar: solo hay que documentar el patrón en lugar de entregar un talón de cheque.
Detalles prácticos que deciden más solicitudes que el puntaje de crédito:
- Ingreso por cuenta propia y 1099: normalmente se promedia con dos años de declaraciones de impuestos. Por eso deducir cada gasto posible te puede costar una casa: lo que cuenta es tu ingreso gravable.
- Ingreso de renta de un cuarto, un sótano o una segunda propiedad cuenta, pero con recorte y casi siempre solo si aparece en una declaración o en un contrato firmado.
- Ingreso de temporada está bien si puedes mostrar que se repite. Dos años del mismo patrón valen más que un año excelente.
- Manutención de hijos, discapacidad, jubilación y beneficios VA cuentan como ingreso cuando están documentados.
- Historial delgado: a veces se resuelve con historial alternativo —renta, luz, teléfono, aseguranza pagados a tiempo por un año o más. Pregunta si lo aceptan; algunos sí y no lo mencionan.
- Con ITIN sí se puede comprar casa en este país, pero el grupo de prestamistas es angosto y normalmente piden más enganche y cobran más. Pregunta directo a cada institución si originan hipotecas con ITIN, y consigue esa respuesta antes de empezar a buscar casa.
En hogares de estatus mixto es común que solo el cónyuge con SSN aparezca en la solicitud. Eso funciona, pero también significa que solo una persona está construyendo historial y que el ingreso del otro puede no contar. Habla de eso con el prestamista desde el principio, no en la firma.
Si el problema es tu crédito y no tu ingreso, arregla eso primero. Seis meses de construir crédito a propósito cambian más lo que calificas que cualquier negociación.
Documentos que conviene tener listos
El expediente de una hipoteca es el más grueso de todos. Ármalo una vez y no andarás corriendo a media negociación:
- 01Identificación oficial con foto de cada solicitante
Más **SSN** o **ITIN**. Si piensas usar matrícula consular, pregunta antes: algunas instituciones la aceptan y otras no
- 02Declaraciones de impuestos de los últimos dos años, completas con todos los anexos
- 03W-2 o 1099 de los últimos dos años
- 04Talones de pago de los últimos treinta días, si los tienes
- 05Dos o tres meses de estados de cuenta de cada cuenta que vayas a usar para el enganche.
Todo depósito grande hay que explicarlo y rastrearlo, así que deja de mover dinero de un lado a otro antes de aplicar
- 06Si el dinero es un regalo de la familia, una carta de regalo firmada — y espera que el prestamista lo rastree hasta la cuenta de quien lo dio
- 07Doce meses de historial de pago de renta y el contacto de tu casero
- 08Contratos de arrendamiento y comprobantes de renta recibida, si ya rentas alguna propiedad
- 09Una cotización de seguro de casa para esa dirección exacta, incluyendo la evaluación de granizo e incendio forestal
- 10Contrato de compra cuando lo tengas
Más las declaraciones del HOA y del distrito metropolitano
- 11Explicación escrita de cualquier pago tarde
Cuenta en cobranza o hueco en el empleo. Corta, sencilla y honesta
- ¿FALTA ALGO?Pregúntale a Iris cuál te falta.HACER UNA PREGUNTA ↓
Las puertas que vale la pena conocer.
Lo honesto primero: ninguna CDFI ni prestamista de vivienda de misión tiene su sede dentro de los límites del Condado de El Paso.
LAS 8 PUERTAS, CON NOMBRE Y PUEBLO- 8
- PUERTAS AQUÍ
- 37
- EN TODO CO
Con sede en Greenwood Villa, Colorado. Una cooperativa de crédito: es de sus socios, no de accionistas, y esa es justo la diferencia cuando el banco ya dijo que no.
IDEAL PARAUn préstamo personal, o construir un historial de crédito desde cero y comprar, reparar o refinanciar una vivienda.Con sede en Cheyenne, Wyoming. Una cooperativa propiedad de sus socios, así que quien revisa tu expediente responde ante vecinos de los mismos pueblos donde trabajas.
IDEAL PARAComprar, reparar o refinanciar una vivienda y capital de trabajo, equipo y nómina para un negocio pequeño.Con sede en Lone Tree, Colorado. Una cooperativa de crédito: no hay accionistas que satisfacer, y tienen la costumbre de leer la historia completa y no solo un puntaje.
IDEAL PARACapital de trabajo, equipo y nómina para un negocio pequeño y un préstamo personal, o construir un historial de crédito desde cero.Con sede en San Antonio, Texas. Una cooperativa de crédito: es de sus socios, no de accionistas, y esa es justo la diferencia cuando el banco ya dijo que no.
IDEAL PARAUn préstamo personal, o construir un historial de crédito desde cero y comprar, reparar o refinanciar una vivienda.
No caigas en estas trampas.
La vivienda es donde se juntan las cantidades más grandes y el peor papeleo. Cuídate de esto.
Pagas por años y la escritura sigue a nombre del vendedor. Te atrasas un pago y puedes perder todo lo que metiste, sin las protecciones de un proceso de ejecución hipotecaria normal. Si un vendedor te lo ofrece porque "así no necesitas crédito", que lo lea un abogado primero, y averigua si hay algo registrado en el condado.
Aquí hay construcción nueva por todos lados y el crédito para gastos de cierre es real, pero casi siempre está atado a usar al prestamista del constructor. Consigue una cotización de afuera de todos modos. Compara el documento de cierre completo, no la tasa.
"Bloqueada" significa por escrito, con fecha de vencimiento y con un costo por extenderla. Un bloqueo de palabra no es un bloqueo.
Si tu escrow del primer año se calculó con un impuesto bajo —por ejemplo, la estimación del constructor antes del distrito metropolitano— tu pago brinca en la primera revaluación. Pide las cuentas del escrow por escrito.
Si estás atrasado, los primeros que te van a encontrar son la peor opción disponible. Cualquiera que te pida firmar la escritura a su nombre, o que te cobre por negociar con tu servicer, te está quitando tu patrimonio. La asesoría aprobada por HUD es gratis y hace el mismo trabajo honestamente.
Después de una granizada llegan en bola. Colorado prohíbe que un contratista de techos pague o perdone tu deducible. Si te lo ofrece, ahí tienes tu respuesta. Consigue contrato por escrito, nunca pagues todo por adelantado, y nunca firmes una "cesión de beneficios" que no entiendas.
Verifica la licencia en NMLS. Nunca transfieras el dinero del cierre con instrucciones que llegaron por correo electrónico sin llamar a la compañía de título a un número que tú mismo buscaste. El fraude de transferencias en el cierre es común y ese dinero no regresa.
La casa que te exige firmar esta noche no es la última casa.
Todo lo que sigue lo fija Colorado, y se lee igual en cada condado del estado. Las 8 marcas de arriba son las puertas de este condado — quién abre una lo deciden ellas, no el estado.
Las reglas de aquí.
Esta es la sección que le ahorra dinero a la gente, y casi nadie la lee antes de firmar.
Muchas colonias nuevas de este condado están dentro de un distrito metropolitano: una entidad que cobra impuestos aparte para pagar las calles, el agua y los parques que puso el desarrollador. Aparece como un cargo adicional en tu boleta de impuestos y puede ser fuerte y durar muchos años. Dos casas idénticas a una milla de distancia pueden costar muy distinto al mes por esta razón. Antes de hacer una oferta, pide la declaración del distrito y pídele a tu prestamista que meta el impuesto real en el cálculo de escrow, no un promedio del condado.
Partes de este condado son bosque de montaña y partes son pradera abierta, y las aseguradoras cobran caro en ambas. Consigue una cotización real para esa dirección exacta antes de estar bajo contrato, no después. Algunas propiedades necesitan primero una inspección de mitigación. Una sorpresa de aseguranza es una de las razones más comunes por las que se cae un cierre aquí.
Fuera de las áreas de servicio municipal, la casa puede estar con pozo y sistema séptico. Eso significa permiso de pozo, análisis de agua, inspección del séptico y a veces una pregunta aparte sobre derechos de agua. Los prestamistas tienen requisitos específicos para todo eso. Presupuesta las inspecciones.
Colorado obliga a vendedores y asociaciones a entregar los documentos de gobierno y la información financiera. Lee las reservas y cualquier cuota especial pendiente. Un fondo de reserva flaco se convierte en tu cuenta más adelante.
Las escrituras se registran con el condado. Colorado usa seguro de título y agentes de cierre. Tienes derecho a ver el documento de cierre con anticipación: pídelo temprano y compáralo línea por línea con lo que te cotizaron al principio.
Colorado emite licencia de manejo e identificación estatal a residentes que no pueden documentar su estatus migratorio federal, con un trámite aparte en oficinas designadas. Los requisitos cambian; confirma qué aceptan antes de ir.
Resumen en palabras sencillas
- 01
Comprar o refinanciar en el Condado de El Paso, Colorado se puede, y los errores más grandes aquí no son de tasa de interés. Son de los costos que nadie te cotizó: el impuesto del distrito metropolitano, la prima del seguro contra incendio forestal, la inspección del pozo y del séptico, un escrow calculado con el número de impuesto equivocado.
- 02
Si tú o tu pareja sirvieron en el ejército, el préstamo VA es casi seguro tu mejor producto. Si la propiedad está en la pradera o en el extremo del condado, revisa la elegibilidad USDA. Si compras por primera vez, pregunta en cada institución por la ayuda con el enganche de la autoridad estatal de vivienda antes de descartarte solo. Si tu ingreso es 1099 o de temporada, junta dos años de declaraciones y espera que te lo promedien.
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No hay ninguna CDFI con sede en el condado, así que empieza con las cooperativas de crédito con sede aquí y luego con las que tienen sucursal. Si usas ITIN, pregunta directo a cada prestamista si originan hipotecas con ITIN, y mientras tanto usa las organizaciones nacionales verificadas de arriba para construir el historial que hace que la respuesta sea sí.
- 04
Habla con un asesor de vivienda aprobado por HUD antes de hablar con un vendedor. Es gratis, no te venden nada y leen tu expediente con honestidad.
El mismo condado, otra pregunta.
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Pregúntale a Iris. Te lo explicará como debió haberse explicado la primera vez.