Financiamiento de vivienda en el Condado de Hawaii.
Guías de financiamiento condado por condado. Sin papeleo. Sin seguro social. Sin identificación.
6 instituciones tienen su sede dentro de la línea del Condado de Hawaii, incluida Hilo, y otras 2 mantienen una sucursal aquí. Abajo decimos cuál es cuál.
¿No es esta ruta? Financiamiento de NegociosPréstamos Personales
Las puertas del Condado de Hawaii.
Los CDFI, cooperativas de crédito y microprestamistas que sí dicen que sí — condado por condado, en dos idiomas. No somos prestamistas. Nadie pagó por estar en la lista. Y donde un condado no tiene buenas puertas, lo decimos.
- 8
- PUERTAS AQUÍ
- 6
- CON SEDE AQUÍ
- 4
- CONDADOS DE HI CON PUERTAS
- Ruta
- Financiamiento de Vivienda
- Población
- 201Kresidentes del Condado de Hawaii
- Incluye
- Hilo
- En HI
- Condado de Honolulu →26 puertas — la lista más grande de cualquier otro condado de Hawaii
- Estado
- Hawaii →4 de 5 condados tienen una puerta de esta ruta
Certificadas por el Tesoro de EE. UU. para prestar donde el banco no lo hace. Sin fines de lucro, con paciencia, y acostumbradas a un expediente que no está limpio.
Hawaii Credit Union · Hawaii First Credit UnionSon de sus socios, no de accionistas. Miran tu historia completa, no solo el puntaje, y esa es la diferencia cuando el banco dice que no.
Big Island Credit Union · Hamakua Credit Union- Big Island Credit UnionDepositaria minoritariaPersonal · Vivienda · Capital de negocio
- Hamakua Credit UnionDepositaria minoritariaPersonal · Vivienda
- Hawaii Community Credit UnionPersonal · Vivienda · Capital de negocio
- Hawaii County Employees Credit UnionDepositaria minoritariaPersonal · Vivienda
- Hawaii First Credit UnionCDFI certificadaDepositaria minoritariaPersonal · Vivienda
- EN ESTA LISTA
2 de las 8 puertas dentro de la línea están certificadas como CDFI.
El Tesoro de EE. UU. las certifica para prestarle a quien el banco pasa por alto. Es un préstamo, no una beca.
- Hfs Credit UnionPersonal · Vivienda · Capital de negocio
Su sede está en otro lado, pero tienen una oficina abierta dentro del Condado de Hawaii. Puedes entrar.
- Hawaii Credit UnionCDFI certificadaDepositaria minoritariaPersonal · Vivienda · Capital de negocio
- Hawaiiusa Credit UnionDepositaria minoritariaPersonal · Vivienda · Capital de negocio
- Mission Asset FundAcepta ITIN
Círculos de préstamo sin interés y construcción de crédito. Acepta SSN o ITIN. Trabaja con organizaciones aliadas en todo el país.
Personal - Accion Opportunity FundAcepta ITIN
Prestamista sin fines de lucro para pequeños negocios. Acepta ITIN en lugar de SSN. Atiende la mayoría de los estados, en español e inglés.
Capital de negocio - Grameen AmericaAcepta ITIN
Microcréditos para mujeres emprendedoras. Pide identificación con foto y comprobante de domicilio — sin requisito de SSN. Sucursales en las principales zonas metropolitanas.
Capital de negocio
Cómo leer esta lista.
No pedimos tu nombre, tu correo ni tu número. Nada de esta página cambia según quién seas.
Una puerta tiene "sede aquí" cuando su oficina central está dentro de la línea del condado. Las demás están basadas en otro lado y mantienen una sucursal donde puedes entrar. Ponemos las dos, y decimos cuál es cuál.
Cada institución de esta página viene de datos federales públicos — la lista certificada del CDFI Fund (agosto 2026), los datos de cooperativas de la NCUA (junio 2026) y la lista de intermediarios de microcréditos de la SBA (septiembre 2026) — más un nivel nacional que verificamos a mano. Actualizamos cada lista cuando su agencia la publica. Ninguna paga por aparecer.
Quién aprueba de verdad los préstamos de casa en el Condado de Hawaii.
solicitudes para comprar casa que llegaron a decisión fueron negadas: 148 de 1,365.
- Solicitudes
- 1,679
- Préstamos hechos
- 1,186
- Tasa mediana
- 6.5%
- Demasiada deuda para el ingreso35.1%
- El valor o el estado de la casa27%
- Historial de crédito8.8%
- United Shore Financial Services27221110.8%6.2%
- Rocket Mortgage28019223.5%6.5%
- Nfm1911541.3%7%
- Guild Mortgage140948%6.4%
- Bank of Hawaii1798732.3%6.1%
- First Hawaiian Bank1417325%5.9%
- Mortgage Research Center1297217.2%6.3%
- Pennymac Loan Services1006413.2%6.3%
- American Savings Bank, FSB1046428.9%6.1%
- Freedom Mortgage1286121%6.1%
Los 10 prestamistas que más préstamos de casa hicieron en el Condado de Hawaii en 2025, para comprar y para refinanciar. La marca en cada barra es la tasa de negación de todo el condado (21.6%). Solo préstamos de casa: primera hipoteca, vivienda propia de una a cuatro unidades, según la ley federal HMDA. Los prestamistas pequeños que no llegan al umbral —muchas de las cooperativas de arriba— no reportan, así que sus préstamos no cuentan aquí. Las tasas son de préstamos hechos. Fuente: registros públicos HMDA 2025 (FFIEC).
Comprar casa en la Isla Grande no se parece a comprar en el continente. Las zonas de riesgo de lava, el agua de captación, las casas fuera de la red eléctrica, la tierra arrendada y las Tierras Natales Hawaianas cambian si te pueden prestar y cuánto te cuesta. Los precios son altos y los sueldos no siempre alcanzan, así que conocer la isla importa. Esta guía te explica cómo funciona el financiamiento de vivienda en el Condado de Hawaii, quién califica, qué papeles juntar, las cooperativas de crédito locales, la ayuda estatal y las trampas a evitar.
Es un proceso, no un rechazo.
El financiamiento de vivienda es un préstamo para comprar, construir, refinanciar o arreglar una casa, con la propiedad como garantía. Los tipos principales son la hipoteca convencional, los préstamos FHA, VA y USDA, los préstamos de construcción, los préstamos y líneas de crédito sobre el valor de tu casa y los préstamos para pequeños inversionistas.
El Condado de Hawaii, con unos 200,629 habitantes, tiene mercados de vivienda que no se parecen entre sí. Hilo y el lado este tienen casas viejas de estilo plantación y vecindarios cerca del pueblo.
Kona y la costa de Kohala tienen condominios de zona turística y precios más altos.
Puna y Ka'u tienen subdivisiones enormes de lotes más baratos, muchos con tanques de agua de lluvia (captación), paneles solares, caminos sin pavimentar o casas construidas sin permiso. Waimea y la costa de Hamakua mezclan ranchos, lotes agrícolas y pueblos chicos.
Esas diferencias le importan mucho al prestamista. Las casas en las zonas de lava de más alto riesgo pueden ser difíciles de asegurar, y sin seguro no hay préstamo. Las casas fuera de la red, el agua de captación y las ampliaciones sin permiso pueden complicar el avalúo. Algunas propiedades son de arrendamiento (leasehold): la casa es tuya, pero la tierra la rentas.
Y las propiedades del Departamento de Tierras Natales Hawaianas tienen sus propias reglas.
Muchas zonas rurales de la isla entran en las áreas elegibles para USDA, que para compradores que califican puede significar financiamiento sin enganche; revisa el mapa de USDA con la dirección exacta.
Olvida lo que dice el banco.
Quien te presta para casa revisa tu ingreso, tus deudas, tu crédito, tus ahorros y la propiedad. En la Isla Grande estas situaciones son comunes:
- Trabajadores de hoteles, restaurantes y turismo en Kona y Kohala, con propinas o ingreso de temporada y un historial estable de dos años
- Empleados de gobierno, escuelas, hospitales y la universidad en Hilo, con ingreso W-2
- Contratistas y agricultores que trabajan por su cuenta y necesitan dos años de declaraciones de impuestos
- Familias nativas hawaianas elegibles para las Tierras Natales Hawaianas
- Veteranos con derecho a préstamo VA
- Familias que compran con varias generaciones en el préstamo, algo muy común aquí y que muchos prestamistas permiten
- Pequeños inversionistas que compran una casa con unidad ohana o una renta
Comprar entre varios es muy de aquí, y también muy de nuestras familias: tíos, hijos y abuelos que juntan ingresos para una sola casa. Funciona, pero cada persona en el préstamo queda responsable de toda la deuda; pónganlo por escrito entre ustedes.
Sobre el ITIN: si declaras con ITIN, la mayoría de las hipotecas convencionales y de gobierno no te van a estar disponibles, pero algunas instituciones ofrecen hipotecas ITIN; pregunta directo.
En familias de estatus mixto, habla con un consejero de vivienda antes de decidir quién aparece en el préstamo.
Y si eres puertorriqueño, ya eres ciudadano con Seguro Social: todas las opciones están abiertas.
Un recordatorio importante: las remesas no se ven como ahorro. Para el enganche, el prestamista quiere ver dinero que se queda en tu cuenta mes tras mes.
Documentos que vas a necesitar
- 01Identificación oficial con foto
Para hipoteca casi siempre piden más que la matrícula consular; pregunta directo qué aceptan
- 02Número de Seguro Social o ITIN
- 03Dos años de W-2
O dos años de declaraciones personales y del negocio si trabajas por tu cuenta
- 04Talones de pago recientes
- 05Dos meses de estados de cuenta de todas tus cuentas de banco y de retiro
- 06Cartas de regalo si tu familia te ayuda, con prueba de dónde salió el dinero
- 07Tu Certificado de Elegibilidad VA, si vas por VA
- 08Para propiedades de arrendamiento
Copia del contrato de la tierra y cuántos años le quedan
- 09Para propiedades rurales
Datos de la fuente de agua, fosa séptica o pozo negro, electricidad y acceso por camino
- 10Para cualquier propiedad
Los permisos de ampliaciones y construcciones, si los hay
- ¿FALTA ALGO?Pregúntale a Iris cuál te falta.HACER UNA PREGUNTA ↓
Las puertas que vale la pena conocer.
La Isla Grande tiene muchas cooperativas de crédito locales, y suelen conocer las propiedades raras de la isla mejor que los prestamistas del continente.
LAS 8 PUERTAS, CON NOMBRE Y PUEBLO- 8
- PUERTAS AQUÍ
- 38
- EN TODO HI
Con sede en Honolulu, Hawaii. Una cooperativa de crédito: es de sus socios, no de accionistas, y esa es justo la diferencia cuando el banco ya dijo que no. Está certificada como CDFI y es una depositaria minoritaria.
IDEAL PARAUn préstamo personal, o construir un historial de crédito desde cero y comprar, reparar o refinanciar una vivienda.Con sede en Kamuela, Hawaii. Una cooperativa propiedad de sus socios, así que quien revisa tu expediente responde ante vecinos de los mismos pueblos donde trabajas. Está certificada como CDFI y es una depositaria minoritaria.
IDEAL PARAComprar, reparar o refinanciar una vivienda y un préstamo personal, o construir un historial de crédito desde cero.Con sede en Hilo, Hawaii. Una cooperativa de crédito: no hay accionistas que satisfacer, y tienen la costumbre de leer la historia completa y no solo un puntaje. Es una depositaria minoritaria.
IDEAL PARACapital de trabajo, equipo y nómina para un negocio pequeño y un préstamo personal, o construir un historial de crédito desde cero.Con sede en Kailua Kona, Hawaii. Una cooperativa de crédito: es de sus socios, no de accionistas, y esa es justo la diferencia cuando el banco ya dijo que no.
IDEAL PARAUn préstamo personal, o construir un historial de crédito desde cero y comprar, reparar o refinanciar una vivienda.
No caigas en estas trampas.
Si no te dan hipoteca por los permisos, un préstamo personal o de prestamista privado con tasa alta te puede atrapar. Arregla primero el camino de los permisos.
Son comunes en lotes rurales. Pueden funcionar, pero si el vendedor todavía debe su hipoteca o las condiciones no están claras, puedes perderlo todo. Que un abogado los revise.
En algunas zonas de lava y de costa, el seguro decide el trato.
Lotes vendidos por internet sin verlos, sin camino, sin agua y sin permiso para construir. Ve a verlos antes de comprar.
En Hawái, un notario público no es abogado y no puede aconsejarte sobre la compra de una casa.
Todo lo que sigue lo fija Hawaii, y se lee igual en cada condado del estado. Las 8 marcas de arriba son las puertas de este condado — quién abre una lo deciden ellas, no el estado.
Las reglas de aquí.
La isla está dividida en zonas de riesgo de lava. En las de más riesgo, conseguir seguro puede ser difícil, y el prestamista lo exige. Revisa la zona y pide cotización del seguro antes de hacer una oferta.
Con propiedad plena (fee simple), la tierra es tuya. Con arrendamiento (leasehold), la rentas, y los años que le quedan al contrato afectan el valor y el financiamiento.
Son arrendamientos de vivienda para nativos hawaianos elegibles, con su propio proceso de solicitud y opciones de financiamiento.
Si vives en la casa, puedes pedir la exención de impuestos de propiedad del condado en la oficina de bienes raíces del condado.
La renta de una segunda unidad legal puede ayudarte a calificar. Tiene que tener permiso.
Hawái cobra un impuesto al traspasar una propiedad, que normalmente se paga en el cierre; pregunta quién lo paga según tu contrato.
Resumen en palabras sencillas
- 01
Comprar en la Isla Grande significa revisar la zona de lava, la fuente de agua, los permisos y si la tierra es tuya o arrendada. La isla tiene dos cooperativas de crédito con certificación CDFI, cinco más con sede en el condado y otra con sucursal aquí, además de ayuda estatal de vivienda y préstamos USDA en muchas zonas rurales.
- 02
Empieza con una cooperativa local, pregunta por tu tipo de propiedad, cotiza el seguro temprano, haz las dos preguntas y compara ofertas. Si declaras con ITIN, pregunta directo por hipotecas ITIN.
- 03
Origen Capital es un directorio, no un prestamista. No te pedimos tus datos ni te vendemos nada. Usa esta guía para saber por dónde empezar.
El mismo condado, otra pregunta.
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Pregúntale a Iris. Te lo explicará como debió haberse explicado la primera vez.