Financiamiento de vivienda en el Condado de Cook.
Guías de financiamiento condado por condado. Sin papeleo. Sin seguro social. Sin identificación.
48 instituciones tienen su sede dentro de la línea del Condado de Cook, incluida Chicago, y otras 13 mantienen una sucursal aquí. Abajo decimos cuál es cuál.
¿No es esta ruta? Financiamiento de NegociosPréstamos Personales
Las puertas del Condado de Cook.
Los CDFI, cooperativas de crédito y microprestamistas que sí dicen que sí — condado por condado, en dos idiomas. No somos prestamistas. Nadie pagó por estar en la lista. Y donde un condado no tiene buenas puertas, lo decimos.
- 61
- PUERTAS AQUÍ
- 48
- CON SEDE AQUÍ
- 49
- CONDADOS DE IL CON PUERTAS
- Ruta
- Financiamiento de Vivienda
- Población
- 5.3Mresidentes del Condado de Cook
- Incluye
- Chicago
- En IL
- Condado de DuPage →7 puertas — la lista más grande de cualquier otro condado de Illinois
- Estado
- Illinois →49 de 102 condados tienen una puerta de esta ruta
Certificadas por el Tesoro de EE. UU. para prestar donde el banco no lo hace. Sin fines de lucro, con paciencia, y acostumbradas a un expediente que no está limpio.
Maroon Financial Credit Union · Self-Help Credit UnionSon de sus socios, no de accionistas. Miran tu historia completa, no solo el puntaje, y esa es la diferencia cuando el banco dice que no.
Acme Continental Credit Union · Actors Credit Union- Acme Continental Credit UnionPersonal · Vivienda
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- Maroon Financial Credit UnionCDFI certificadaDepositaria minoritariaPersonal · Vivienda
- EN ESTA LISTA
25 de las 61 puertas dentro de la línea están certificadas como CDFI.
El Tesoro de EE. UU. las certifica para prestarle a quien el banco pasa por alto. Es un préstamo, no una beca.
- Sherwin Williams Emp. Credit UnionDepositaria minoritariaPersonal · Vivienda
- South Side Community Credit UnionCDFI certificadaDepositaria minoritariaPersonal · Vivienda
- Vicinity Credit UnionCDFI certificadaDepositaria minoritariaPersonal · Vivienda
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- Allies for Community Business, Inc.Préstamos comunitarios · Capital de negocio
- Charter School Finance and Development IncPréstamos comunitarios · Capital de negocio
- Chicago Community Loan Fund, ThePréstamos comunitarios · Capital de negocio
- Cinnaire Lending CorporationPréstamos comunitarios · Capital de negocio
- Community Investment CorporationPréstamos comunitarios · Capital de negocio
- First Eagle BancsharesPréstamos comunitarios
- Greenwood Archer Capital, Inc.Préstamos comunitarios · Capital de negocio
- IBC Bancorp, Inc.Préstamos comunitarios
- IffPréstamos comunitarios · Capital de negocio
- Neighborhood Lending Services, Inc.Préstamos comunitarios · Capital de negocio
- TRP Lending, LLCPréstamos comunitarios · Capital de negocio
- 77th Street Depot Credit UnionDepositaria minoritariaPersonal
- Berean Credit UnionCDFI certificadaDepositaria minoritariaPersonal
- Bethel A.m.e. Church Credit UnionDepositaria minoritariaPersonal
- C T a F C Credit UnionDepositaria minoritariaPersonal
- Chicago Area Office Credit UnionDepositaria minoritariaPersonal
- Chicago Avenue Garage Credit UnionDepositaria minoritariaPersonal
- Chicago Post Office Employees Credit UnionDepositaria minoritariaPersonal
- Community Credit UnionDepositaria minoritariaPersonal
- Cta-74th Street Depot Credit UnionDepositaria minoritariaPersonal
- Ethicon Suture Credit UnionDepositaria minoritariaPersonal
- Fellowship Baptist Church Credit UnionCDFI certificadaDepositaria minoritariaPersonal
- First Eagle BankPersonal · Capital de negocio
- For Members Only Credit UnionDepositaria minoritariaPersonal
- International Bank of ChicagoPersonal · Capital de negocio
- Israel Methcomm Credit UnionCDFI certificadaDepositaria minoritariaPersonal
- M.w.p.h. Grand Lodge of Illinois Credit UnionDepositaria minoritariaPersonal
- Metropolitan "l" Credit UnionDepositaria minoritariaPersonal
- Northside L Credit UnionDepositaria minoritariaPersonal
- Park Manor Christian Church Credit UnionCDFI certificadaDepositaria minoritariaPersonal
- Pilgrim Baptist Credit UnionPersonal
- Shiloh Englewood Credit UnionDepositaria minoritariaPersonal
- St. Gregory Parish Credit UnionPersonal
- St. Helena Parish Credit UnionCDFI certificadaDepositaria minoritariaPersonal
- St. Mark Credit UnionDepositaria minoritariaPersonal
- St. Martin de Porres Parish Credit UnionDepositaria minoritariaPersonal
- Trinity U.c.c. Credit UnionDepositaria minoritariaPersonal
- Unified Homeowners of Illinois Credit UnionCDFI certificadaDepositaria minoritariaPersonal
- C3 Impact Fund, LLCCapital de negocio
- National Community Investment FundCapital de negocio
Su sede está en otro lado, pero tienen una oficina abierta dentro del Condado de Cook. Puedes entrar.
- Actors Credit UnionPersonal · Vivienda · Capital de negocio
- Advia Credit UnionPersonal · Vivienda · Capital de negocio
- Corporate America Family Credit UnionPersonal · Vivienda · Capital de negocio
- Credit Union 1Personal · Vivienda · Capital de negocio
- First Eagle Credit UnionPersonal · Vivienda · Capital de negocio
- SIN AGENDA
Nadie pagó por estar en esta lista.
Las 61 puertas dentro de la línea salen de datos públicos, y 46 de ellas son cooperativas de sus propios socios. No pedimos tu nombre y no ganamos nada si tocas una puerta en lugar de otra.
- Great Lakes Credit UnionPersonal · Vivienda · Capital de negocio
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- Justice Credit UnionPersonal · Vivienda · Capital de negocio
- Michigan State University Credit UnionPersonal · Vivienda · Capital de negocio
- Numark Credit UnionPersonal · Vivienda · Capital de negocio
- Polish & Slavic Credit UnionPersonal · Vivienda · Capital de negocio
- Self-Help Credit UnionCDFI certificadaDepositaria minoritariaPersonal · Vivienda · Capital de negocio
- Tech Credit UnionPersonal · Vivienda · Capital de negocio
- Verve, A Credit UnionPersonal · Vivienda · Capital de negocio
- Mission Asset FundAcepta ITIN
Círculos de préstamo sin interés y construcción de crédito. Acepta SSN o ITIN. Trabaja con organizaciones aliadas en todo el país.
Personal - Accion Opportunity FundAcepta ITIN
Prestamista sin fines de lucro para pequeños negocios. Acepta ITIN en lugar de SSN. Atiende la mayoría de los estados, en español e inglés.
Capital de negocio - Grameen AmericaAcepta ITIN
Microcréditos para mujeres emprendedoras. Pide identificación con foto y comprobante de domicilio — sin requisito de SSN. Sucursales en las principales zonas metropolitanas.
Capital de negocio
Cómo leer esta lista.
No pedimos tu nombre, tu correo ni tu número. Nada de esta página cambia según quién seas.
Una puerta tiene "sede aquí" cuando su oficina central está dentro de la línea del condado. Las demás están basadas en otro lado y mantienen una sucursal donde puedes entrar. Ponemos las dos, y decimos cuál es cuál.
Cada institución de esta página viene de datos federales públicos — la lista certificada del CDFI Fund (agosto 2026), los datos de cooperativas de la NCUA (marzo 2026) y la lista de intermediarios de microcréditos de la SBA (septiembre 2026) — más un nivel nacional que verificamos a mano. Actualizamos cada lista cuando su agencia la publica. Ninguna paga por aparecer.
El parque de vivienda del Condado de Cook es distinto al de casi todo el país: bungalós de ladrillo, edificios de dos y tres unidades, edificios de patio y casas de suburbio de la posguerra, repartidos entre Chicago y más de cien municipios. Esa forma cambia cómo funciona el financiamiento de vivienda aquí, porque muchas familias compran casa y unidad de renta al mismo tiempo. Esta guía cubre los préstamos que encajan, quién califica cuando el ingreso es 1099 o por temporada, los documentos, las instituciones presentes en el condado, los impuestos de propiedad y las trampas de este mercado.
Es un proceso, no un rechazo.
Financiamiento de vivienda incluye la hipoteca con la que compras, el refinanciamiento con el que cambias condiciones, un préstamo de rehabilitación que paga las reparaciones como parte de la compra, un préstamo sobre el valor que ya tienes acumulado, y la ayuda para el pago inicial que cierra el hueco.
Lo que hace diferente al Condado de Cook es el tipo de edificio. Con Chicago al centro y un anillo de municipios alrededor, este condado está lleno de edificios de dos y tres unidades y de pequeños edificios de patio, junto al clásico bungaló de ladrillo.
Muchísimas primeras compras aquí son dos decisiones en una: un lugar donde vivir y un inquilino que ayuda a pagarlo.
Los edificios de dos a cuatro unidades ocupados por el dueño se financian con hipoteca residencial, no comercial, y la renta de la otra unidad muchas veces cuenta para calificar. Pregunta a cada institución cómo trata esa renta, porque la respuesta cambia.
La otra característica es la edad.
Casi toda esta vivienda se construyó mucho antes de que nosotros llegáramos.
En un edificio viejo, el techo, el pórtico, el emboquillado del ladrillo, el panel eléctrico y el drenaje llegan a su turno, así que financiar la compra y financiar las reparaciones suelen ser la misma conversación. Existen hipotecas que incluyen rehabilitación justo por eso.
Olvida lo que dice el banco.
Quien revisa tu solicitud contesta tres preguntas: si puedes cubrir el pago, si el ingreso es lo bastante estable, y si la propiedad vale lo que vas a pedir prestado sobre ella. Aquí hay muchísimos compradores que sí califican aunque su ingreso no se parezca a un sueldo fijo:
- Trabajadores de oficio pagados con 1099, donde dos años de declaraciones son el argumento
- Personas sindicalizadas con temporadas de paro y un historial de regresar al mismo sindicato
- Conductores de aplicación y de reparto, con el ingreso neto después de gastos
- Personal de hotel, restaurante y almacén, con horas extra y diferencial de turno
- Hogares que juntan dos o tres ingresos para una sola compra
- Quien busca un edificio de dos unidades, donde la renta proyectada entra en el cálculo
Un historial delgado no es el final: algunas instituciones lo construyen con renta, servicios, teléfono y seguro. Habla con quien te prepara los impuestos antes de solicitar, porque las deducciones agresivas bajan lo que pagas al fisco y también bajan el ingreso que el analista puede ver.
Y hablemos del ITIN sin rodeos, porque es la pregunta real en miles de hogares de este condado. Aquí hay familias de estatus mixto en todas partes y comprar casa es posible.
Pregunta directo a cada institución: ¿dan hipotecas a quien declara con ITIN? Algunas sí y muchas no.
La matrícula consular sirve como identificación en algunas instituciones y en otras no — pregunta antes de llenar papeles. Y agrega la segunda pregunta del ritual: ¿reportan mis pagos a los burós de crédito? Un préstamo que pagas bien y que nadie reporta no te construye historial.
Documentos que vas a necesitar
El expediente de una hipoteca es más grueso que el de un negocio. Si juntas esto primero, el proceso deja de sentirse como una pelea:
- 01Identificación oficial con foto, y tu ITIN o SSN
- 02Dos años de declaraciones completas
Con todos los anexos, más tus 1099 o W-2
- 03Dos o tres meses de estados de cuenta de cada cuenta que vayas a usar
- 04Estado de ingresos y gastos del año en curso si trabajas por tu cuenta
- 05Dos años de historial de renta
O los comprobantes de pago, si tu crédito está delgado
- 06Comprobante del dinero regalado para el pago inicial, con carta firmada de quien lo da
- 07Contrato de renta y lista de rentas si compras un edificio con inquilino adentro
- 08Cotización del seguro de casa
Y cotizaciones de contratistas si vas a financiar reparaciones
- 09Certificado de una agencia de asesoría de vivienda aprobada por HUD, si tu programa lo pide
- ¿FALTA ALGO?Pregúntale a Iris cuál te falta.HACER UNA PREGUNTA ↓
Las puertas que vale la pena conocer.
El Condado de Cook tiene una banca comunitaria de vivienda muy profunda. Empieza por las CDFI — instituciones financieras de desarrollo comunitario certificadas por el gobierno federal — con sede dentro del condado.
LAS 61 PUERTAS, CON NOMBRE Y PUEBLO- 61
- PUERTAS AQUÍ
- 56
- EN TODO IL
Con sede en Chicago, Illinois. Una cooperativa de crédito: es de sus socios, no de accionistas, y esa es justo la diferencia cuando el banco ya dijo que no. Está certificada como CDFI y es una depositaria minoritaria.
IDEAL PARAUn préstamo personal, o construir un historial de crédito desde cero y comprar, reparar o refinanciar una vivienda.Con sede en Durham, North Carolina. Una cooperativa propiedad de sus socios, así que quien revisa tu expediente responde ante vecinos de los mismos pueblos donde trabajas. Está certificada como CDFI y es una depositaria minoritaria.
IDEAL PARAComprar, reparar o refinanciar una vivienda y capital de trabajo, equipo y nómina para un negocio pequeño.Con sede en Chicago, Illinois. Una cooperativa de crédito: no hay accionistas que satisfacer, y tienen la costumbre de leer la historia completa y no solo un puntaje. Está certificada como CDFI y es una depositaria minoritaria.
IDEAL PARAUn préstamo personal, o construir un historial de crédito desde cero y comprar, reparar o refinanciar una vivienda.Con sede en Chantilly, Virginia. Una cooperativa de crédito: es de sus socios, no de accionistas, y esa es justo la diferencia cuando el banco ya dijo que no.
IDEAL PARAUn préstamo personal, o construir un historial de crédito desde cero y comprar, reparar o refinanciar una vivienda.
No caigas en estas trampas.
Chicago y sus suburbios del sur y del oeste tienen una historia larga y documentada de esquemas de vivienda dirigidos justo a las familias a las que se les cerró la hipoteca normal. Esos patrones siguen aquí.
Pagas durante años, pagas cada reparación, y la escritura no está a tu nombre. Un pago atrasado y puedes perder todo lo que metiste, sin ninguna de las protecciones que tiene quien tiene hipoteca. Si la escritura pasa hasta el final, consigue un abogado independiente antes de firmar.
Letreros y cartas que ofrecen comprar tu casa rápido, o venderte una sin banco de por medio. El producto es la rapidez, y lo que cuesta la rapidez es tu patrimonio.
Las agencias sin fines de lucro aprobadas por HUD hacen ese trabajo gratis. Quien cobra por eso, o quien te pide que le pases la escritura "temporalmente", se está quedando con la casa.
Un pago bajito puede esconder una penalización por pagar antes, una tasa ajustable, un pago globo al final, o una cuenta de garantía que va a brincar con la primera revaluación. Pide la hoja de cierre completa.
Tienes derecho a llevarte los documentos a casa. Quien te diga lo contrario te está diciendo algo importante sobre sí mismo.
Todo lo que sigue lo fija Illinois, y se lee igual en cada condado del estado. Las 61 marcas de arriba son las puertas de este condado — quién abre una lo deciden ellas, no el estado.
Las reglas de aquí.
Dos realidades locales afectan cada pago mensual aquí.
Primero, el impuesto de propiedad. El Condado de Cook cobra en dos partes al año y revalúa por turnos, municipio por municipio, así que la parte de impuestos de tu cuenta de garantía puede brincar después de una revaluación o cuando una venta reinicia un valor viejo. Pregunta cuánto es el recibo hoy y cuánto era antes de la última revaluación. Las exenciones — de propietario, de persona mayor y otras — se piden en la oficina del tasador del condado y no se aplican solas. Y si compras con impuestos atrasados, entiende que en Illinois existe un proceso de venta por impuestos.
Segundo, licencias y cierres. Quien origina hipotecas en Illinois tiene que estar licenciado, y lo verificas en los registros del estado y en el registro nacional de licencias. Los cierres aquí normalmente llevan abogado y seguro de título: presupuesta los dos, y usa tu propio abogado, no el del vendedor.
La Autoridad de Desarrollo de Vivienda de Illinois administra apoyos para compradores elegibles en todo el estado, y una agencia aprobada por HUD te dice cuáles te tocan. Hablar con las dos es gratis.
En corto.
- 01
Comprar en el Condado de Cook muchas veces significa comprar un edificio, no nada más una casa: un dos unidades donde el inquilino ayuda con el pago, o un bungaló viejo que va a necesitar techo antes que cocina. Aquí eso es normal, y hay instituciones hechas para eso.
- 02
Hazlo en este orden: habla con una asesora o asesor de vivienda aprobado por HUD antes de hablar con un vendedor; junta en una carpeta tus dos años de impuestos y dos meses de estados de cuenta; pregunta por ayuda para el pago inicial antes de dar por hecho que no te alcanza; y consigue preaprobación con dos instituciones distintas para comparar.
- 03
Si declaras con ITIN, pregunta directo si dan hipotecas con ITIN y si reportan tus pagos a los burós. Y nunca compres una propiedad sin ver los últimos dos recibos de impuestos.
- 04
Una nota sobre el dinero de la familia: si cada mes mandas remesas, eso no es una falla en tu solicitud, pero conviene que una parte se quede en la cuenta. El ahorro que se ve en el banco es lo que convierte un "tal vez" en un "sí" cuando llega el pago inicial.
El mismo condado, otra pregunta.
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Pregúntale a Iris. Te lo explicará como debió haberse explicado la primera vez.