Financiamiento de vivienda en el Condado de Bernalillo.
Guías de financiamiento condado por condado. Sin papeleo. Sin seguro social. Sin identificación.
10 instituciones tienen su sede dentro de la línea del Condado de Bernalillo, incluida Albuquerque, y otras 3 mantienen una sucursal aquí. Abajo decimos cuál es cuál.
¿No es esta ruta? Financiamiento de NegociosPréstamos Personales
Las puertas del Condado de Bernalillo.
Los CDFI, cooperativas de crédito y microprestamistas que sí dicen que sí — condado por condado, en dos idiomas. No somos prestamistas. Nadie pagó por estar en la lista. Y donde un condado no tiene buenas puertas, lo decimos.
- 13
- PUERTAS AQUÍ
- 10
- CON SEDE AQUÍ
- 23
- CONDADOS DE NM CON PUERTAS
- Ruta
- Financiamiento de Vivienda
- Población
- 676Kresidentes del Condado de Bernalillo
- Incluye
- Albuquerque
- En NM
- Condado de Santa Fe →12 puertas — la lista más grande de cualquier otro condado de New Mexico
- Estado
- New Mexico →23 de 33 condados tienen una puerta de esta ruta
Certificadas por el Tesoro de EE. UU. para prestar donde el banco no lo hace. Sin fines de lucro, con paciencia, y acostumbradas a un expediente que no está limpio.
First Financial Credit Union · Nusenda Credit UnionSon de sus socios, no de accionistas. Miran tu historia completa, no solo el puntaje, y esa es la diferencia cuando el banco dice que no.
America First Credit Union · First Financial Credit Union- First Financial Credit UnionCDFI certificadaDepositaria minoritariaPersonal · Vivienda · Capital de negocio
- Kirtland Credit UnionPersonal · Vivienda
- Nusenda Credit UnionCDFI certificadaPersonal · Vivienda · Capital de negocio
- Rio Grande Credit UnionCDFI certificadaDepositaria minoritariaPersonal · Vivienda · Capital de negocio
- Sandia Area Credit UnionPersonal · Vivienda · Capital de negocio
- EN ESTA LISTA
7 de las 13 puertas dentro de la línea están certificadas como CDFI.
El Tesoro de EE. UU. las certifica para prestarle a quien el banco pasa por alto. Es un préstamo, no una beca.
- Sunward Credit UnionPersonal · Vivienda · Capital de negocio
- U.s. Eagle Credit UnionCDFI certificadaPersonal · Vivienda · Capital de negocio
- DreamSpringPréstamos comunitarios · Capital de negocio
Ver las otras 2Ver menos
- Tiwa Lending ServicesPréstamos comunitarios · Capital de negocio
- Women's Economic Self-Sufficiency TeamMicroprestamista SBAPréstamos comunitarios · Capital de negocio
Su sede está en otro lado, pero tienen una oficina abierta dentro del Condado de Bernalillo. Puedes entrar.
- America First Credit UnionPersonal · Vivienda · Capital de negocio
- Santa Fe Credit UnionPersonal · Vivienda
- State Employees Credit UnionDepositaria minoritariaPersonal · Vivienda · Capital de negocio
- Mission Asset FundAcepta ITIN
Círculos de préstamo sin interés y construcción de crédito. Acepta SSN o ITIN. Trabaja con organizaciones aliadas en todo el país.
Personal - Accion Opportunity FundAcepta ITIN
Prestamista sin fines de lucro para pequeños negocios. Acepta ITIN en lugar de SSN. Atiende la mayoría de los estados, en español e inglés.
Capital de negocio - Grameen AmericaAcepta ITIN
Microcréditos para mujeres emprendedoras. Pide identificación con foto y comprobante de domicilio — sin requisito de SSN. Sucursales en las principales zonas metropolitanas.
Capital de negocio
Cómo leer esta lista.
No pedimos tu nombre, tu correo ni tu número. Nada de esta página cambia según quién seas.
Una puerta tiene "sede aquí" cuando su oficina central está dentro de la línea del condado. Las demás están basadas en otro lado y mantienen una sucursal donde puedes entrar. Ponemos las dos, y decimos cuál es cuál.
Cada institución de esta página viene de datos federales públicos — la lista certificada del CDFI Fund (agosto 2026), los datos de cooperativas de la NCUA (marzo 2026) y la lista de intermediarios de microcréditos de la SBA (septiembre 2026) — más un nivel nacional que verificamos a mano. Actualizamos cada lista cuando su agencia la publica. Ninguna paga por aparecer.
El Condado de Bernalillo es Albuquerque más el South Valley y las montañas del este, y cada uno de esos lugares plantea una pregunta distinta: tierra familiar con varios herederos en la escritura, una casa manufacturada en su propio lote, un pozo y un sistema séptico, una casita construida sin permiso. Esta guía te explica qué financiamiento de vivienda existe aquí, quién califica cuando ganas por proyecto o por trabajo, qué documentos juntar primero, y la lista — de verdad amplia — de prestamistas de misión y cooperativas certificadas con sede en el condado.
Es un proceso, no un rechazo.
Financiamiento de vivienda es más que una primera hipoteca. Incluye el préstamo para comprar, el refinanciamiento, un préstamo o línea de crédito sobre el valor que ya tienes, un préstamo de renovación que mete las reparaciones dentro de la hipoteca, y la ayuda para el pago inicial y los gastos de cierre que cubre la diferencia entre lo que ahorraste y lo que un cierre cuesta de verdad.
La propiedad decide qué préstamos son posibles, y este condado tiene cuatro situaciones de vivienda muy distintas dentro de una sola línea. En la ciudad hay casas viejas de estuco y adobe, colonias de mediados del siglo pasado y condominios, donde el avalúo depende del estado del techo, de si la casa tiene aire refrigerado o cooler, y de si las ampliaciones tuvieron permiso.
En el South Valley hay lotes de pocas hectáreas, casas manufacturadas y móviles, tierra regada por acequia y — muy importante — propiedad familiar que se heredó de manera informal, de modo que varios parientes tienen participación indivisa en el mismo terreno. En las montañas del este hay casas con pozo y sistema séptico, a veces en camino de tierra, en zonas lo bastante rurales para los préstamos respaldados por el USDA.
Y al sur del condado está el Pueblo de Isleta, donde la tierra en fideicomiso se financia por un proceso distinto al de la tierra común.
Dos datos locales conviene saberlos temprano. Una casa manufacturada se financia como bien raíz solo cuando está fijada permanentemente y titulada así; si no, es bien mueble, con un préstamo más corto y más caro. Y una escritura con varios herederos no se puede hipotecar hasta que la propiedad quede aclarada — se puede arreglar, muchas veces con ayuda, pero nunca rápido.
Pregunta por el título al principio, no en el cierre.
Olvida lo que dice el banco.
La evaluación de una hipoteca mira tu ingreso y qué tan documentable es, tus deudas frente a ese ingreso, tu historial de crédito, y el dinero para el inicial y las reservas. Ese molde se hizo pensando en un sueldo fijo, y buena parte de este condado no gana así.
Cómo se aplica de verdad aquí:
- Los contratistas por su cuenta muestran dos años de declaraciones, y cuentan el ingreso neto después de deducciones, no los depósitos brutos. Las deducciones que te bajan el impuesto te bajan la casa para la que calificas; planea con un año de anticipación con quien te prepara los impuestos
- El ingreso de cuadrilla de cine y televisión es por proyecto por naturaleza. Dos años de declaraciones que muestren el patrón es el camino; seis meses buenos casi nunca alcanzan solos
- Si subcontratas en la base, en los laboratorios, en hospitales o en escuelas, guarda tus 1099 y tus contratos: la continuidad documentada importa más que un solo año bueno
- Si en tu casa aportan varios adultos, pregunta si todos pueden ir en el préstamo. El ingreso de un hijo adulto o de un familiar que vive contigo puede contar
- Si tienes ITIN en lugar de número de Seguro Social, la casa propia no está cerrada para ti, pero hay menos prestamistas. Pregunta claro: ¿originan hipotecas para personas con ITIN, y el préstamo se queda en casa o lo venden?
- Si vas a comprar o construir en tierra en fideicomiso, o en tierra familiar con varios herederos, dilo en la primera conversación. Eso cambia qué prestamista y qué programa te sirven, y el prestamista equivocado va a perder dos meses antes de decírtelo
Si compras por primera vez, pregunta por ayuda para el pago inicial todas las veces: en la autoridad estatal de financiamiento de vivienda de Nuevo México, en los programas de la ciudad y del condado, y en las cooperativas certificadas de la lista de abajo. Casi toda ayuda pide un curso para compradores; tómalo temprano, porque el certificado suele ser condición del dinero.
Documentos que conviene tener listos
El expediente de una hipoteca es grueso. Juntarlo antes convierte el interrogatorio en trámite.
- 01Identificación con foto y tu ITIN o número de Seguro Social.
Algunas instituciones aceptan la matrícula consular y otras no; pregunta antes de ir
- 02Declaraciones de impuestos federales y estatales de dos años con todos sus anexos, más los W-2 y cada 1099
- 03Dos meses de estados de cuenta de todas tus cuentas, incluida donde está el dinero del inicial
- 04Prueba de trabajo por tu cuenta
Registro del negocio, licencia de contratista, declaraciones del impuesto sobre ingresos brutos, y un resumen de ingresos y gastos del año en curso
- 05Talones de pago recientes de quien esté en nómina en la casa
- 06Explicación por escrito y rastro en papel de cualquier depósito grande — el efectivo sin origen documentado hay que justificarlo
- 07Comprobante de renta pagada a tiempo y datos de tu casero; algunos prestamistas lo usan cuando tu historial es delgado
- 08Para refinanciar
Estado de cuenta de tu hipoteca, póliza de casa, y tu último recibo del impuesto de propiedad del condado
- 09De la propiedad misma
Historial de permisos y certificado de ocupación de cualquier ampliación o casita, los registros del pozo y del séptico si los tiene, y los derechos de riego o de acequia si el terreno se riega
- 10De una casa manufacturada
El título, el número de serie o la etiqueta de HUD, y si ya se convirtió a bien raíz
- 11De tierra heredada o familiar
La escritura, cualquier papel de sucesión, y los nombres de todos los que puedan tener participación
- 12Documentos migratorios si los tienes
El requisito cambia según el prestamista y el programa
Las puertas que vale la pena conocer.
El orden importa. Primero un asesor de vivienda, después un prestamista de misión o una cooperativa certificada del condado, y al final quien te esté anunciando. La asesoría es gratis y el asesor no gana nada con tu decisión.
LAS 13 PUERTAS, CON NOMBRE Y PUEBLO- 13
- PUERTAS AQUÍ
- 32
- EN TODO NM
Con sede en Albuquerque, New Mexico. Una cooperativa de crédito: es de sus socios, no de accionistas, y esa es justo la diferencia cuando el banco ya dijo que no. Está certificada como CDFI y es una depositaria minoritaria.
IDEAL PARAUn préstamo personal, o construir un historial de crédito desde cero y comprar, reparar o refinanciar una vivienda.Con sede en Albuquerque, New Mexico. Una cooperativa propiedad de sus socios, así que quien revisa tu expediente responde ante vecinos de los mismos pueblos donde trabajas. Está certificada como CDFI.
IDEAL PARAComprar, reparar o refinanciar una vivienda y capital de trabajo, equipo y nómina para un negocio pequeño.Con sede en Albuquerque, New Mexico. Una cooperativa de crédito: no hay accionistas que satisfacer, y tienen la costumbre de leer la historia completa y no solo un puntaje. Está certificada como CDFI y es una depositaria minoritaria.
IDEAL PARACapital de trabajo, equipo y nómina para un negocio pequeño y un préstamo personal, o construir un historial de crédito desde cero.Con sede en Albuquerque, New Mexico. Una cooperativa de crédito: es de sus socios, no de accionistas, y esa es justo la diferencia cuando el banco ya dijo que no. Está certificada como CDFI.
IDEAL PARAUn préstamo personal, o construir un historial de crédito desde cero y comprar, reparar o refinanciar una vivienda.
No caigas en estas trampas.
Los programas reales y los asesores aprobados por HUD no cobran por solicitar. Los que prometen salvarte de una ejecución hipotecaria, piden dinero adelantado y te dicen que dejes de hablar con tu banco son la versión clásica de este fraude.
Pagas años y la escritura se traspasa al final, si acaso, y un solo pago tarde puede anularlo todo. Si te lo ofrecen por tu crédito o por tu situación migratoria, tómalo como advertencia y no como favor.
Parece un tecnicismo. Es la razón más común por la que una familia de Nuevo México no puede pedir prestado sobre tierra en la que ha vivido por generaciones.
Metros extra sin permiso pueden tumbar un avalúo, matar un cierre, o dejarte sin poder asegurar lo que construiste. Revisa el historial de permisos en la ciudad o en el condado antes de comprometerte.
En este país un notary public no es abogado y no puede dar asesoría legal. Un cierre de bienes raíces pasa por una compañía de título, y puedes contratar a tu propio abogado.
Nunca traspases el título, ni metas a alguien en tu escritura, ni firmes un quitclaim como condición para recibir financiamiento o reparaciones.
Pide la cifra mensual completa por escrito, y pregunta cuánto salen los recibos de servicios antes de decidir qué puedes sostener.
Todo lo que sigue lo fija New Mexico, y se lee igual en cada condado del estado. Las 13 marcas de arriba son las puertas de este condado — quién abre una lo deciden ellas, no el estado.
Reglas de Nuevo México que cambian la cuenta
El título es el asunto más grande de este condado, y el que más sorprende a las familias. La propiedad que se heredó sin sucesión suele terminar con muchos parientes como dueños al mismo tiempo, cada uno con una participación indivisa. Ningún prestamista pone una hipoteca sobre eso hasta que la propiedad quede aclarada, y una compañía de título lo detecta de inmediato. Si esa es la situación de tu familia, empieza hoy: saca la escritura con el secretario del condado, haz la lista de todos los que puedan tener participación, y pregúntale a un asesor de vivienda o a una organización de asistencia legal qué se necesita para aclararlo. El mismo cuidado aplica a los terrenos de mercedes y tierras comunitarias, donde las reglas son propias.
El agua es lo segundo. En tierra regada del South Valley, los derechos de acequia y la asociación que los administra afectan lo que puedes hacer con el terreno y cuánto vale. Pídele a la comisión de la acequia y al vendedor los detalles por escrito. En las montañas del este, un pozo privado y un sistema séptico significan inspecciones y requisitos del departamento estatal de medio ambiente — las dos cosas van como condiciones de tu oferta.
Tercero, la vivienda manufacturada. Nuevo México titula las casas manufacturadas, y que una casa esté fijada permanentemente y convertida a bien raíz decide si consigues una hipoteca o un préstamo de bien mueble, más corto y más caro. La conversión es un proceso: pregunta antes de comprar.
Cuarto, exenciones e impuestos. Nuevo México tiene una exención de impuesto de propiedad para jefe de familia y otra para veteranos, que se solicitan ante el tasador del condado. No son automáticas: hay que presentarlas. Y del lado de los programas, la autoridad estatal de financiamiento de vivienda es la puerta principal para ayuda con el pago inicial y préstamos de primera compra; la ciudad y el condado tienen programas propios que se abren y se cierran, así que pregunta qué hay disponible ahora.
Resumen en palabras sencillas
- 01
Comprar en el Condado de Bernalillo está más al alcance que en la mayoría de los condados metropolitanos, y aquí los obstáculos casi siempre tienen que ver con la propiedad más que con el precio: el título, los permisos, el agua, y si una casa manufacturada está titulada como bien raíz.
- 02
Hazlo en este orden. Llama a un asesor de vivienda aprobado por HUD y a una de las cooperativas certificadas con sede aquí antes de hablar con quien te quiera vender un préstamo. Si la tierra de tu familia tiene varios herederos en la escritura, empieza a aclarar el título desde ahora, porque ese plazo se mide en meses. Pregunta por ayuda para el pago inicial todas las veces, en la autoridad estatal de vivienda y en las oficinas de vivienda de la ciudad y del condado. Confirma por escrito los permisos, el estado del pozo y del séptico, y los derechos de riego. Si te aplica la tierra en fideicomiso o un programa para personas nativas, pregunta por la Sección 184 y habla con un prestamista que trabaje esos casos.
- 03
A cada institución hazle las dos preguntas que importan: ¿prestan con ITIN? y ¿reportan este préstamo a los burós de crédito? Después compara pagos mensuales completos, con impuestos y seguro incluidos, no tasas sueltas.
- 04
Y sobre las remesas: mandar dinero a la familia y juntar para tu casa no se pelean, pero un prestamista solo ve lo que se queda en tu cuenta. Una cantidad fija cada mes, aunque sea chica, es la que con el tiempo se vuelve un pago inicial.
El mismo condado, otra pregunta.
Financiamiento de NegociosPréstamos, líneas de crédito y capital para pequeñas empresas y contratistasVER EN EL CONDADO DE BERNALILLO →
Préstamos PersonalesPréstamos personales, construcción de crédito y opciones de financiamiento compatibles con ITINVER EN EL CONDADO DE BERNALILLO →23CONDADOS DE NM CON PUERTASTodo el estadoCada condado de New Mexico, en esta misma ruta.32 instituciones financian vivienda y reparaciones dentro de los condados de New Mexico.VER EL ESTADO →¿No ves tu situación?
Pregúntale a Iris. Te lo explicará como debió haberse explicado la primera vez.