Financiamiento de Vivienda en Greensboro, Carolina del Norte: Guía para Contratistas Independientes e Inversionistas

El financiamiento de vivienda no es un regalo que los bancos te dan si eres suficientemente bueno. Es una herramienta que tú usas para construir patrimonio, generar ingresos o establecer estabilidad para tu familia. En Greensboro, muchas familias hispanas han sido rechazadas no porque sean malos candidatos, sino porque sus ingresos son variables, trabajan por cuenta propia, o usan ITIN en lugar de número de seguro social. Eso no significa que no califiques, significa que necesitas al prestamista correcto. La ciudad de Greensboro y el condado de Guilford tienen programas de asistencia para el pago inicial, y organizaciones sin fines de lucro que conocen tu situación antes de que abras la boca. La diferencia entre un rechazo y una aprobación, muchas veces, es simplemente a qué puerta tocaste.

Uno: Reúne doce meses de estados de cuenta bancarios. Si usas varias cuentas, reúne todos. Los prestamistas alternativos los leen en lugar del W-2. Dos: Consigue tu ITIN si todavía no lo tienes, o renuévalo si venció. Hay prestamistas en Greensboro que aceptan ITIN, pero el documento tiene que estar vigente. Tres: Ordena tus declaraciones de impuestos de los últimos dos años. Si no las has presentado, habla con un preparador de impuestos antes de aplicar al préstamo, no después. Cuatro: Conoce tu puntaje de crédito. Si no tienes historial de crédito en Estados Unidos, algunas organizaciones locales tienen programas para ayudarte a construirlo antes de aplicar. Cinco: Separa fondos para el pago inicial. Los programas de asistencia existen, pero necesitas algo propio también. Con esto en orden, llegas a la reunión como alguien listo, no como alguien esperando un favor.