Financiamiento de vivienda en el Condado de Richland.
Guías de financiamiento condado por condado. Sin papeleo. Sin seguro social. Sin identificación.
9 instituciones tienen su sede dentro de la línea del Condado de Richland, incluida Columbia, y otras 7 mantienen una sucursal aquí. Abajo decimos cuál es cuál.
¿No es esta ruta? Financiamiento de NegociosPréstamos Personales
Las puertas del Condado de Richland.
Los CDFI, cooperativas de crédito y microprestamistas que sí dicen que sí — condado por condado, en dos idiomas. No somos prestamistas. Nadie pagó por estar en la lista. Y donde un condado no tiene buenas puertas, lo decimos.
- 16
- PUERTAS AQUÍ
- 9
- CON SEDE AQUÍ
- 36
- CONDADOS DE SC CON PUERTAS
- Ruta
- Financiamiento de Vivienda
- Población
- 416Kresidentes del Condado de Richland
- Incluye
- Columbia
- En SC
- Condado de Greenville →17 puertas — la lista más grande de cualquier otro condado de South Carolina
- Estado
- South Carolina →36 de 46 condados tienen una puerta de esta ruta
Certificadas por el Tesoro de EE. UU. para prestar donde el banco no lo hace. Sin fines de lucro, con paciencia, y acostumbradas a un expediente que no está limpio.
Caro Credit Union · Self-Help Credit UnionSon de sus socios, no de accionistas. Miran tu historia completa, no solo el puntaje, y esa es la diferencia cuando el banco dice que no.
Caro Credit Union · Curis Financial Credit Union- Caro Credit UnionCDFI certificadaPersonal · Vivienda · Capital de negocio
- Curis Financial Credit UnionDepositaria minoritariaPersonal · Vivienda
- Palmetto Citizens Credit UnionPersonal · Vivienda · Capital de negocio
- South Carolina Methodist Conf Credit UnionPersonal · Vivienda · Capital de negocio
- South Carolina National Guard Credit UnionPersonal · Vivienda
- EN ESTA LISTA
6 de las 16 puertas dentro de la línea están certificadas como CDFI.
El Tesoro de EE. UU. las certifica para prestarle a quien el banco pasa por alto. Es un préstamo, no una beca.
- Business Development Corp of SCPréstamos comunitarios · Capital de negocio
- Midlands Housing Trust FundPréstamos comunitarios · Capital de negocio
- Columbia Post Office Credit UnionPersonal
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- Optus BankPersonal · Capital de negocio
Su sede está en otro lado, pero tienen una oficina abierta dentro del Condado de Richland. Puedes entrar.
- Founders Credit UnionPersonal · Vivienda · Capital de negocio
- Grow Financial Credit UnionPersonal · Vivienda · Capital de negocio
- Mid Carolina Credit UnionPersonal · Vivienda · Capital de negocio
- Safe Credit UnionPersonal · Vivienda · Capital de negocio
- Self-Help Credit UnionCDFI certificadaDepositaria minoritariaPersonal · Vivienda · Capital de negocio
- SIN AGENDA
Nadie pagó por estar en esta lista.
Las 16 puertas dentro de la línea salen de datos públicos, y 13 de ellas son cooperativas de sus propios socios. No pedimos tu nombre y no ganamos nada si tocas una puerta en lugar de otra.
- South Carolina Credit UnionPersonal · Vivienda · Capital de negocio
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- Spero Financial Credit UnionCDFI certificadaPersonal · Vivienda · Capital de negocio
- Mission Asset FundAcepta ITIN
Círculos de préstamo sin interés y construcción de crédito. Acepta SSN o ITIN. Trabaja con organizaciones aliadas en todo el país.
Personal - Accion Opportunity FundAcepta ITIN
Prestamista sin fines de lucro para pequeños negocios. Acepta ITIN en lugar de SSN. Atiende la mayoría de los estados, en español e inglés.
Capital de negocio - Grameen AmericaAcepta ITIN
Microcréditos para mujeres emprendedoras. Pide identificación con foto y comprobante de domicilio — sin requisito de SSN. Sucursales en las principales zonas metropolitanas.
Capital de negocio
Cómo leer esta lista.
No pedimos tu nombre, tu correo ni tu número. Nada de esta página cambia según quién seas.
Una puerta tiene "sede aquí" cuando su oficina central está dentro de la línea del condado. Las demás están basadas en otro lado y mantienen una sucursal donde puedes entrar. Ponemos las dos, y decimos cuál es cuál.
Cada institución de esta página viene de datos federales públicos — la lista certificada del CDFI Fund (agosto 2026), los datos de cooperativas de la NCUA (junio 2026) y la lista de intermediarios de microcréditos de la SBA (septiembre 2026) — más un nivel nacional que verificamos a mano. Actualizamos cada lista cuando su agencia la publica. Ninguna paga por aparecer.
Quién aprueba de verdad los préstamos de casa en el Condado de Richland.
solicitudes para comprar casa que llegaron a decisión fueron negadas: 853 de 6,281.
- Solicitudes
- 7,810
- Préstamos hechos
- 5,211
- Tasa mediana
- 6.4%
- Historial de crédito35.8%
- Demasiada deuda para el ingreso33.4%
- Información que no pudieron verificar8.3%
- Guild Mortgage7405185.5%6.5%
- United Shore Financial Services71245317.4%6.1%
- Rocket Mortgage64743222.6%6.3%
- Vanderbilt Mortgage and Finance59728137.1%6%
- Freedom Mortgage64325910.6%6.1%
- Mortgage Research Center59725333.4%6.3%
- First Heritage Mortgage2672292.9%6.1%
- Ameris Bank2782125.3%6.1%
- Resource Financial Services2782091.9%6.3%
- First-Citizens Bank & Trust30820620.6%6%
Los 10 prestamistas que más préstamos de casa hicieron en el Condado de Richland en 2025, para comprar y para refinanciar. La marca en cada barra es la tasa de negación de todo el condado (20.2%). Solo préstamos de casa: primera hipoteca, vivienda propia de una a cuatro unidades, según la ley federal HMDA. Los prestamistas pequeños que no llegan al umbral —muchas de las cooperativas de arriba— no reportan, así que sus préstamos no cuentan aquí. Las tasas son de préstamos hechos. Fuente: registros públicos HMDA 2025 (FFIEC).
Comprar, arreglar o refinanciar una casa en el Condado de Richland es moverte en un mercado que depende de los empleos del estado en Columbia, de la Universidad de Carolina del Sur, de Fort Jackson y de una mezcla de barrios viejos, subdivisiones nuevas y tierra rural en la parte baja del condado. Esta guía te explica cómo funciona el financiamiento de vivienda aquí, quién califica, qué papeles piden, qué cooperativas e instituciones de vivienda tienen sede en el condado y qué reglas y trampas de Carolina del Sur debes conocer antes de firmar.
Es un proceso, no un rechazo.
Financiar una vivienda no es solo la hipoteca para comprar. También es el préstamo de renovación que junta el costo de las reparaciones con la compra, el refinanciamiento que reemplaza tu préstamo actual, el préstamo sobre el valor que ya tienes en tu casa, y la ayuda para el enganche que dan el estado y algunas organizaciones.
El Condado de Richland son varios mercados en uno. Cerca del centro de Columbia y de la universidad hay casas viejas y dúplex que compran familias jóvenes y pequeños dueños que rentan a estudiantes.
Alrededor de Fort Jackson, las familias militares compran y venden según les toca el traslado.
Al noreste crecen las subdivisiones nuevas, y Lower Richland sigue siendo rural, con terrenos, casas manufacturadas y tierra de familia que pasa de generación en generación.
Cada mercado se financia distinto. Un soldado puede usar un préstamo VA. Una familia en zona rural puede calificar para un préstamo de Desarrollo Rural del USDA. Un contratista que compra una casa vieja para arreglarla necesita una institución que entienda de renovaciones. Saber en cuál de estas situaciones estás te dice a qué puerta tocar primero.
Olvida lo que dice el banco.
Quien te presta para una casa mira cuatro cosas: ingreso estable, historial de crédito, cuánto debes comparado con lo que ganas, y cuánto puedes dar de enganche. En el Condado de Richland estas situaciones se repiten mucho:
- Empleados del gobierno, de hospitales o de la universidad con pago W-2: casi siempre la aprobación más sencilla
- Contratistas y gente de oficio que trabaja por su cuenta: sí califican, pero tienen que mostrar dos años de impuestos, y el ingreso que cuenta es el que reportas después de deducciones, no lo que facturas
- Soldados en servicio, veteranos y viudas o viudos de militares ligados a Fort Jackson: el préstamo VA puede permitir comprar con poco o nada de enganche
- Familias en las zonas rurales del condado: algunas áreas pueden calificar para los préstamos de vivienda del USDA
- Pequeños inversionistas que compran un dúplex o unas pocas unidades: espera enganches más grandes y más preguntas sobre las rentas
Si tienes ITIN en lugar de Seguro Social, hay hipotecas para ITIN, pero pocas instituciones las ofrecen. Pregunta directo en cada puerta. En familias de estatus mixto, a veces conviene que el préstamo vaya a nombre de quien tiene Seguro Social y mejor crédito; habla con un consejero de vivienda antes de decidir, porque eso también cambia quién es dueño de la casa.
Y si cada mes mandas dinero a tu familia, sigue haciéndolo, pero aparta también algo en una cuenta a tu nombre aquí. Para una hipoteca, el ahorro que se ve en tus estados de cuenta pesa mucho; las remesas no aparecen como ahorro.
Los papeles para un préstamo de vivienda
Una hipoteca pide más papeles que cualquier otro préstamo. Empieza tu carpeta desde ya:
- 01Identificación con foto
Algunas instituciones aceptan la matrícula consular o el pasaporte; pregunta directo
- 02Tu número de Seguro Social o tu ITIN
- 03Dos años de formularios W-2
O dos años de impuestos personales y del negocio si trabajas por tu cuenta
- 04Talones de pago del último mes
- 05Dos o tres meses de estados de cuenta de todas tus cuentas, con explicación lista para cualquier depósito grande
- 06Tus 1099 si eres subcontratista
- 07Prueba de que pagas renta a tiempo si no tienes mucho historial: cheques cobrados, transferencias o una carta del dueño
- 08Una carta de regalo si tu familia te ayuda con el enganche
- 09Tu DD-214 o certificado de elegibilidad si vas a usar préstamo VA
- 10Si es propiedad para rentar
Los contratos de renta y un registro de lo que cobras
- 11Si es renovación
Los presupuestos del contratista y lo que se va a hacer
- ¿FALTA ALGO?Pregúntale a Iris cuál te falta.HACER UNA PREGUNTA ↓
Las puertas que vale la pena conocer.
Richland tiene un buen grupo de instituciones locales. Para vivienda, empieza por las cooperativas de crédito con sede en el condado y luego por las instituciones con misión de vivienda.
LAS 16 PUERTAS, CON NOMBRE Y PUEBLO- 16
- PUERTAS AQUÍ
- 42
- EN TODO SC
Con sede en Columbia, South Carolina. Una cooperativa de crédito: es de sus socios, no de accionistas, y esa es justo la diferencia cuando el banco ya dijo que no. Está certificada como CDFI.
IDEAL PARAUn préstamo personal, o construir un historial de crédito desde cero y comprar, reparar o refinanciar una vivienda.Con sede en Durham, North Carolina. Una cooperativa propiedad de sus socios, así que quien revisa tu expediente responde ante vecinos de los mismos pueblos donde trabajas. Está certificada como CDFI y es una depositaria minoritaria.
IDEAL PARAComprar, reparar o refinanciar una vivienda y capital de trabajo, equipo y nómina para un negocio pequeño.Con sede en Greenville, South Carolina. Una cooperativa de crédito: no hay accionistas que satisfacer, y tienen la costumbre de leer la historia completa y no solo un puntaje. Está certificada como CDFI.
IDEAL PARACapital de trabajo, equipo y nómina para un negocio pequeño y un préstamo personal, o construir un historial de crédito desde cero.Con sede en North Charleston, South Carolina. Una cooperativa de crédito: es de sus socios, no de accionistas, y esa es justo la diferencia cuando el banco ya dijo que no.
IDEAL PARAUn préstamo personal, o construir un historial de crédito desde cero y comprar, reparar o refinanciar una vivienda.
No caigas en estas trampas.
Te los venden como la forma de ser dueño sin banco, pero muchas veces el vendedor se queda con el título hasta el último pago. Un pago atrasado y puedes perder todo lo que diste.
Si te atrasas, te pueden llegar cartas que prometen salvar tu casa a cambio de un pago. La ayuda de verdad, de un consejero aprobado por HUD, es gratis.
En los barrios viejos de Columbia y en el campo, hay inversionistas que tocan puertas buscando casas de familia. Pide un avalúo independiente antes de vender.
Cada refinanciamiento tiene costos de cierre. Si alguien te llama seguido con una nueva oferta, puede estar comiéndose el valor de tu casa.
Si un contratista te manda con una institución en particular, pide otro presupuesto y escoge tú dónde pedir el préstamo.
En Carolina del Sur, un notario público no es abogado. No puede preparar los papeles del cierre ni darte consejo legal.
Todo lo que sigue lo fija South Carolina, y se lee igual en cada condado del estado. Las 16 marcas de arriba son las puertas de este condado — quién abre una lo deciden ellas, no el estado.
Las reglas de aquí.
En Carolina del Sur, un abogado con licencia tiene que supervisar el cierre de la compra. Cuenta con ese costo, y sabe que ese abogado representa la transacción, no necesariamente a ti. En el cierre puedes hacer preguntas, y debes hacerlas. Si no entiendes algo en inglés, pide un intérprete de confianza.
El estado cobra menos impuesto a la casa donde vives que a una propiedad de renta, pero tienes que pedir esa tasa al condado. Si compras para vivir, haz el trámite pronto; tu pago mensual depende de eso.
SC Housing tiene programas para compradores a través de instituciones aprobadas. Pregúntale a quien te atienda si participa.
En las zonas rurales del condado, mucha tierra pasa de familia en familia sin título claro. Si heredaste terreno y quieres construir o pedir prestado con él, el primer paso es arreglar el título; en Carolina del Sur hay grupos de ayuda legal que trabajan justo en eso.
Partes del condado junto a los ríos y arroyos están en zona de inundación. Revísalo antes de comprar; el seguro obligatorio cambia tu pago.
Resumen en lenguaje claro
- 01
En el Condado de Richland hay opciones locales reales para comprar o arreglar casa: cooperativas con sede en Columbia, una CDFI dedicada a vivienda y muchas cooperativas con sucursal en el condado. Los soldados y veteranos pueden calificar para préstamos VA, las familias rurales para préstamos del USDA, y quien compra por primera vez para la ayuda del estado.
- 02
Empieza tu carpeta de papeles desde ya, deposita tu ingreso con regularidad y habla con un consejero de vivienda gratuito antes de buscar casa. Si tienes ITIN, empieza a construir historial ahora con un círculo de préstamo que reporte a los burós.
- 03
Recuerda que en Carolina del Sur el cierre lo supervisa un abogado, y nunca firmes un contrato a plazos sin que alguien independiente lo revise.
- 04
Origen Capital es un directorio, no un prestamista. No recopilamos ningún dato tuyo ni te vendemos nada. Usa esta guía para saber por dónde empezar y trata directamente con la institución que elijas.
El mismo condado, otra pregunta.
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Pregúntale a Iris. Te lo explicará como debió haberse explicado la primera vez.