Guía de Financiamiento de Vivienda en Federal Way, Washington

Comprar vivienda en Federal Way, Washington, no es solo tener un lugar donde vivir. Es fijar valor en una de las áreas de más crecimiento del condado de King. Los precios han subido, sí, pero también han crecido los programas diseñados para compradores que no encajan en el molde bancario tradicional. Si eres contratista independiente, si usas ITIN en lugar de número de seguro social, o si tus ingresos no vienen de un solo empleador, no estás descalificado. Estás en una categoría diferente, y esa categoría tiene sus propias herramientas. El error más común es asumir que el rechazo del banco grande es la respuesta final. No lo es. Federal Way tiene acceso a prestamistas alternativos, cooperativas de crédito comunitarias y programas del estado de Washington diseñados exactamente para tu situación.

Uno: Reúne doce meses de estados de cuenta bancaria. Los prestamistas alternativos los usan en lugar de W-2s para verificar ingresos. Dos: Obtén o verifica tu ITIN. Varios prestamistas en Washington aceptan ITIN en lugar de número de seguro social, pero el número tiene que estar activo y actualizado. Tres: Revisa tu reporte de crédito en los tres burós. Errores comunes, como cuentas duplicadas o deudas ya pagadas que siguen reportadas, pueden estar bajando tu puntaje sin razón. Puedes disputarlas gratis. Cuatro: Calcula tu deuda total mensual. Los prestamistas miran cuánto de tu ingreso mensual ya está comprometido. Si tienes préstamos de auto, tarjetas o pagos de otro tipo, baja esa carga antes de aplicar. Cinco: Separa el dinero para el enganche y los costos de cierre. En Washington, los programas de asistencia pueden cubrir parte del enganche, pero necesitas mostrar algo de reserva propia. La Comisión de Finanzas de Vivienda del Estado de Washington, conocida como WSHFC, tiene programas activos para compradores por primera vez en el condado de King que incluyen ayuda con enganche.