Financiamiento de vivienda en el Condado de Racine.
Guías de financiamiento condado por condado. Sin papeleo. Sin seguro social. Sin identificación.
2 instituciones tienen su sede dentro de la línea del Condado de Racine, y otras 1 mantienen una sucursal aquí. Abajo decimos cuál es cuál.
¿No es esta ruta? Financiamiento de NegociosPréstamos Personales
Las puertas del Condado de Racine.
Los CDFI, cooperativas de crédito y microprestamistas que sí dicen que sí — condado por condado, en dos idiomas. No somos prestamistas. Nadie pagó por estar en la lista. Y donde un condado no tiene buenas puertas, lo decimos.
- 3
- PUERTAS AQUÍ
- 2
- CON SEDE AQUÍ
- 47
- CONDADOS DE WI CON PUERTAS
- Ruta
- Financiamiento de Vivienda
- Población
- 198Kresidentes del Condado de Racine
- En WI
- Condado de Milwaukee →18 puertas — la lista más grande de cualquier otro condado de Wisconsin
- Estado
- Wisconsin →47 de 72 condados tienen una puerta de esta ruta
- Educators Credit UnionPersonal · Vivienda · Capital de negocio
- Racine Municipal Employees Credit UnionPersonal · Vivienda
Su sede está en otro lado, pero tienen una oficina abierta dentro del Condado de Racine. Puedes entrar.
- Marine Credit UnionPersonal · Vivienda · Capital de negocio
- Mission Asset FundAcepta ITIN
Círculos de préstamo sin interés y construcción de crédito. Acepta SSN o ITIN. Trabaja con organizaciones aliadas en todo el país.
Personal - Accion Opportunity FundAcepta ITIN
Prestamista sin fines de lucro para pequeños negocios. Acepta ITIN en lugar de SSN. Atiende la mayoría de los estados, en español e inglés.
Capital de negocio - Grameen AmericaAcepta ITIN
Microcréditos para mujeres emprendedoras. Pide identificación con foto y comprobante de domicilio — sin requisito de SSN. Sucursales en las principales zonas metropolitanas.
Capital de negocio
Cómo leer esta lista.
No pedimos tu nombre, tu correo ni tu número. Nada de esta página cambia según quién seas.
Una puerta tiene "sede aquí" cuando su oficina central está dentro de la línea del condado. Las demás están basadas en otro lado y mantienen una sucursal donde puedes entrar. Ponemos las dos, y decimos cuál es cuál.
Cada institución de esta página viene de datos federales públicos — la lista certificada del CDFI Fund (agosto 2026), los datos de cooperativas de la NCUA (junio 2026) y la lista de intermediarios de microcréditos de la SBA (septiembre 2026) — más un nivel nacional que verificamos a mano. Actualizamos cada lista cuando su agencia la publica. Ninguna paga por aparecer.
Quién aprueba de verdad los préstamos de casa en el Condado de Racine.
solicitudes para comprar casa que llegaron a decisión fueron negadas: 173 de 2,139.
- Solicitudes
- 2,436
- Préstamos hechos
- 1,876
- Tasa mediana
- 6.5%
- Demasiada deuda para el ingreso40.5%
- El valor o el estado de la casa18.5%
- Historial de crédito16.8%
- Educators Credit Union4953709.8%6.4%
- Johnson Financial Group2622124%6.6%
- Landmark Credit Union29619420.8%6.5%
- Rocket Mortgage23317720.3%6.4%
- Fairway Independent Mortgage1541255.3%6.6%
- United Shore Financial Services1509219.7%6.1%
- American Pacific Mortgage111924.2%6.8%
- Bank Five Nine106840%6.4%
- JPMorgan Chase Bank1137815.2%6.5%
- North Shore Bank986822.8%6.8%
Los 10 prestamistas que más préstamos de casa hicieron en el Condado de Racine en 2025, para comprar y para refinanciar. La marca en cada barra es la tasa de negación de todo el condado (15.6%). Solo préstamos de casa: primera hipoteca, vivienda propia de una a cuatro unidades, según la ley federal HMDA. Los prestamistas pequeños que no llegan al umbral —muchas de las cooperativas de arriba— no reportan, así que sus préstamos no cuentan aquí. Las tasas son de préstamos hechos. Fuente: registros públicos HMDA 2025 (FFIEC).
En el Condado de Racine hay casitas antiguas, dúplex y casas de dos pisos en la ciudad de Racine, vecindarios suburbanos en Mount Pleasant y Caledonia, y casas de granja y de lago alrededor de Burlington, Waterford y Union Grove. Mucha de la vivienda es vieja, y eso trae precios más accesibles pero también reparaciones. Esta guía te explica cómo funciona el financiamiento de vivienda aquí, quién califica, qué papeles te piden, qué cooperativas tienen sede o sucursal en el condado, los programas de Wisconsin para compradores y las trampas que más les cuestan a las familias.
Es un proceso, no un rechazo.
Financiamiento de vivienda es la hipoteca para comprar, el refinanciamiento, el préstamo o la línea de crédito sobre el valor que ya tienes en tu casa (equity), y los préstamos para reparar o remodelar: un techo, la caldera, ventanas, el sótano. Los pequeños inversionistas usan las mismas herramientas para comprar o arreglar un dúplex o unas cuantas unidades.
La vivienda del Condado de Racine refleja su historia. La ciudad de Racine tiene muchas casas viejas: bungalós, casitas y los dúplex de arriba y abajo tan comunes en las ciudades del sureste de Wisconsin. Esas casas pueden costar menos que las nuevas, pero muchas veces necesitan trabajo: calefacción, techo, ventanas, cimientos, cableado o tubería viejos. Las casas construidas antes de finales de los años setenta pueden tener pintura con plomo, algo que importa mucho si tienes niños pequeños.
Mount Pleasant, Caledonia y Sturtevant tienen vivienda más suburbana y nueva, y el crecimiento sobre la I-94 ha subido la demanda.
Los pueblos del oeste y la zona de lagos alrededor de Waterford y Burlington mezclan casas de pueblo, casas de granja y propiedades junto al lago, algunas con pozo y fosa séptica.
Por eso aquí importan tanto los préstamos para reparar y renovar. Un dúplex en Racine puede ser un camino real a tener casa propia: vives en una unidad y la renta de la otra te ayuda a pagar la hipoteca. Pero hay que planear las reparaciones.
Olvida lo que dice el banco.
Para una hipoteca te miran ingreso estable, historial de crédito, tus deudas mensuales comparadas con lo que ganas, y dinero para el enganche y el cierre.
En el Condado de Racine, muchos compradores se ven así:
- Trabajadores de fábricas, bodegas y plantas con talón de cheque (W-2) estable
- Empleados de salud, escuelas y gobierno
- Contratistas y trabajadores de oficios por su cuenta, con ingreso de temporada
- Dueños de restaurantes y negocios pequeños con mucho ingreso en efectivo
- Familias que juntan más de un ingreso, a veces con estatus migratorio mixto
- Compradores de primera vez que buscan un dúplex para vivir en una unidad y rentar la otra
Si trabajas por tu cuenta, normalmente te piden dos años de declaraciones de impuestos, y cuentan el ingreso después de las deducciones.
Si mucho de tu ingreso es en efectivo y no lo declaras completo, el prestamista no lo puede contar.
Si piensas comprar en uno o dos años, vale la pena empezar a declarar todo desde ya.
Si eres de Puerto Rico, eres ciudadano con Seguro Social y calificas para los mismos programas que cualquier ciudadano; si tu historial de crédito está en la isla, pregunta cómo lo pueden considerar.
Si tienes ITIN en lugar de Seguro Social, algunos prestamistas hacen hipotecas con ITIN, casi siempre con un enganche más grande. Pregunta directo. En familias de estatus mixto, poner la casa a nombre de quien tiene Seguro Social puede abrir opciones, pero trae consecuencias legales y de propiedad que hay que entender antes de firmar. Un consejero de vivienda te orienta sin costo.
Documentos que normalmente te van a pedir
- 01Identificación oficial con foto
Algunas instituciones aceptan pasaporte extranjero o matrícula consular para ciertos trámites; otras no. Pregunta directo.
- 02Número de Seguro Social o ITIN
- 03Talones de pago y formularios W-2 de los últimos dos años si eres empleado
- 04Declaraciones de impuestos personales de los últimos dos años, más las del negocio y los 1099 si trabajas por tu cuenta
- 05Dos meses o más de estados de cuenta de todas tus cuentas, que muestren de dónde sale el enganche
- 06Cartas que expliquen depósitos grandes
Y una carta de regalo si la familia te ayuda
- 07Comprobantes de renta pagada a tiempo, si te sirven
- 08Para un dúplex o casa de renta
Contratos y registros de pago de cada unidad
- 09Para un préstamo de reparación: los presupuestos del contratista
- 10Para una propiedad rural: datos del pozo y de la fosa séptica
- ¿FALTA ALGO?Pregúntale a Iris cuál te falta.HACER UNA PREGUNTA ↓
Las puertas que vale la pena conocer.
El Condado de Racine tiene dos cooperativas de crédito con sede aquí y una más con sucursal. Lo primero es saber si puedes ser socio.
LAS 3 PUERTAS, CON NOMBRE Y PUEBLO- 3
- PUERTAS AQUÍ
- 39
- EN TODO WI
Con sede en Racine, Wisconsin. Una cooperativa de crédito: es de sus socios, no de accionistas, y esa es justo la diferencia cuando el banco ya dijo que no.
IDEAL PARAUn préstamo personal, o construir un historial de crédito desde cero y comprar, reparar o refinanciar una vivienda.Con sede en La Crosse, Wisconsin. Una cooperativa propiedad de sus socios, así que quien revisa tu expediente responde ante vecinos de los mismos pueblos donde trabajas.
IDEAL PARAComprar, reparar o refinanciar una vivienda y capital de trabajo, equipo y nómina para un negocio pequeño.Con sede en Racine, Wisconsin. Una cooperativa de crédito: no hay accionistas que satisfacer, y tienen la costumbre de leer la historia completa y no solo un puntaje.
IDEAL PARAUn préstamo personal, o construir un historial de crédito desde cero y comprar, reparar o refinanciar una vivienda.
No caigas en estas trampas.
Los contratos de terreno son comunes en Wisconsin. Algunos funcionan, pero un contrato que deja al vendedor quedarse con todo lo que pagaste después de un solo pago atrasado es una trampa. Que alguien de confianza lo revise antes de firmar.
Las casas viejas pueden esconder problemas caros. Ahorrarte la inspección te puede salir mucho más caro.
Convertir deuda de tarjetas en deuda amarrada a tu casa pone la casa en riesgo.
Quien te pide dinero por adelantado para detener una ejecución, o tu escritura, es una señal de alarma. Llama a un consejero aprobado por HUD; es gratis.
Los que tocan la puerta pidiendo depósitos grandes antes de empezar son un problema conocido.
En Wisconsin, un notario público no es abogado y no puede aconsejarte sobre una compra ni un préstamo. Si te cobra por "arreglar" tus papeles de casa, aléjate.
Si el contrato está solo en inglés y no lo entiendes, pide una explicación en español antes de firmar.
Todo lo que sigue lo fija Wisconsin, y se lee igual en cada condado del estado. Las 3 marcas de arriba son las puertas de este condado — quién abre una lo deciden ellas, no el estado.
Lo que debes saber de Wisconsin
La Autoridad de Vivienda y Desarrollo Económico de Wisconsin ofrece hipotecas para compradores de primera vez y ayuda con el enganche a través de prestamistas participantes. Los límites y los fondos cambian; pregunta a un prestamista participante o a un consejero qué está vigente.
Las reglas federales obligan a vendedores y arrendadores a avisar de los riesgos conocidos de pintura con plomo en casas construidas antes de finales de los setenta. Tómalo en serio si tienes niños pequeños.
En Wisconsin los impuestos a la propiedad los pone cada municipio y cambian de un lugar a otro. Pide el recibo real de impuestos de cualquier casa.
Si compras un dúplex y rentas una unidad, algunos prestamistas pueden contar parte de esa renta como ingreso. Pregunta cómo lo calculan.
Para trabajos con permiso en casas de una o dos familias, contrata a alguien con credencial de Contratista de Vivienda de Wisconsin.
El Departamento de Instituciones Financieras de Wisconsin da licencia a prestamistas y corredores hipotecarios. También puedes revisar a cualquier oficial de préstamos en la consulta pública de NMLS.
Resumen en palabras sencillas
- 01
La vivienda vieja del Condado de Racine puede ser un camino real a tener casa propia, sobre todo los dúplex, pero hay que planear las reparaciones. Educators y Racine Municipal Employees tienen su sede aquí, y Marine tiene sucursal; revisa la membresía en cada una. Un consejero aprobado por HUD te puede explicar los programas de WHEDA.
- 02
Junta dos años de comprobantes de ingreso, pide una inspección y lee con calma cualquier contrato de terreno. Si usas ITIN, pregunta directo por hipotecas con ITIN y construye crédito primero.
- 03
Origen Capital es un directorio, no un prestamista. No recopilamos tu información ni te vendemos ningún producto financiero. Usa esta guía como punto de partida y trabaja directamente con un prestamista con licencia, una cooperativa de crédito o un consejero de vivienda cuando estés listo.
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Pregúntale a Iris. Te lo explicará como debió haberse explicado la primera vez.