Financiamiento de vivienda en el Condado de San Bernardino.
Guías de financiamiento condado por condado. Sin papeleo. Sin seguro social. Sin identificación.
11 instituciones tienen su sede dentro de la línea del Condado de San Bernardino, y otras 10 mantienen una sucursal aquí. Abajo decimos cuál es cuál.
¿No es esta ruta? Financiamiento de NegociosPréstamos Personales
Las puertas del Condado de San Bernardino.
Los CDFI, cooperativas de crédito y microprestamistas que sí dicen que sí — condado por condado, en dos idiomas. No somos prestamistas. Nadie pagó por estar en la lista. Y donde un condado no tiene buenas puertas, lo decimos.
- 21
- PUERTAS AQUÍ
- 11
- CON SEDE AQUÍ
- 49
- CONDADOS DE CA CON PUERTAS
- Ruta
- Financiamiento de Vivienda
- Población
- 2.2Mresidentes del Condado de San Bernardino
- En CA
- Condado de Los Angeles →66 puertas — la lista más grande de cualquier otro condado de California
- Estado
- California →49 de 58 condados tienen una puerta de esta ruta
Certificadas por el Tesoro de EE. UU. para prestar donde el banco no lo hace. Sin fines de lucro, con paciencia, y acostumbradas a un expediente que no está limpio.
Financial Partners Credit Union · Rize Credit UnionSon de sus socios, no de accionistas. Miran tu historia completa, no solo el puntaje, y esa es la diferencia cuando el banco dice que no.
Alta Vista Credit Union · America First Credit Union- Alta Vista Credit UnionPersonal · Vivienda · Capital de negocio
- Arrowhead Credit UnionPersonal · Vivienda · Capital de negocio
- Chaffey Credit UnionPersonal · Vivienda · Capital de negocio
- Inland Valley Credit UnionPersonal · Vivienda
- Thinkwise Credit UnionDepositaria minoritariaPersonal · Vivienda · Capital de negocio
- EN ESTA LISTA
6 de las 21 puertas dentro de la línea están certificadas como CDFI.
El Tesoro de EE. UU. las certifica para prestarle a quien el banco pasa por alto. Es un préstamo, no una beca.
- U.p.s. Employees Credit UnionDepositaria minoritariaPersonal · Vivienda
- Vida Credit UnionCDFI certificadaDepositaria minoritariaPersonal · Vivienda
- AmPac Tri-State CDC Inc.Microprestamista SBAPréstamos comunitarios · Capital de negocio
Ver las otras 3Ver menos
- Neighborhood Housing Services of the Inland Empire, Inc.Préstamos comunitarios · Capital de negocio
- Neighborhood Partnership Housing Services, Inc.Préstamos comunitarios · Capital de negocio
- Fontana Credit UnionPersonal
Su sede está en otro lado, pero tienen una oficina abierta dentro del Condado de San Bernardino. Puedes entrar.
- America First Credit UnionPersonal · Vivienda · Capital de negocio
- Collegedale Credit UnionPersonal · Vivienda · Capital de negocio
- Credit Union of Southern Ca, APersonal · Vivienda · Capital de negocio
- Financial Partners Credit UnionCDFI certificadaPersonal · Vivienda · Capital de negocio
- Frontwave Credit UnionPersonal · Vivienda · Capital de negocio
- SIN AGENDA
Nadie pagó por estar en esta lista.
Las 21 puertas dentro de la línea salen de datos públicos, y 18 de ellas son cooperativas de sus propios socios. No pedimos tu nombre y no ganamos nada si tocas una puerta en lugar de otra.
- Global Credit UnionPersonal · Vivienda · Capital de negocio
Ver las otras 4Ver menos
- Orange County's Credit UnionPersonal · Vivienda · Capital de negocio
- Rize Credit UnionCDFI certificadaPersonal · Vivienda · Capital de negocio
- The Golden 1 Credit UnionDepositaria minoritariaPersonal · Vivienda · Capital de negocio
- W S S C Credit UnionDepositaria minoritariaPersonal · Vivienda
- Mission Asset FundAcepta ITIN
Círculos de préstamo sin interés y construcción de crédito. Acepta SSN o ITIN. Trabaja con organizaciones aliadas en todo el país.
Personal - Accion Opportunity FundAcepta ITIN
Prestamista sin fines de lucro para pequeños negocios. Acepta ITIN en lugar de SSN. Atiende la mayoría de los estados, en español e inglés.
Capital de negocio - Grameen AmericaAcepta ITIN
Microcréditos para mujeres emprendedoras. Pide identificación con foto y comprobante de domicilio — sin requisito de SSN. Sucursales en las principales zonas metropolitanas.
Capital de negocio
Cómo leer esta lista.
No pedimos tu nombre, tu correo ni tu número. Nada de esta página cambia según quién seas.
Una puerta tiene "sede aquí" cuando su oficina central está dentro de la línea del condado. Las demás están basadas en otro lado y mantienen una sucursal donde puedes entrar. Ponemos las dos, y decimos cuál es cuál.
Cada institución de esta página viene de datos federales públicos — la lista certificada del CDFI Fund (agosto 2026), los datos de cooperativas de la NCUA (marzo 2026) y la lista de intermediarios de microcréditos de la SBA (septiembre 2026) — más un nivel nacional que verificamos a mano. Actualizamos cada lista cuando su agencia la publica. Ninguna paga por aparecer.
El Condado de San Bernardino es donde muchas familias del sur de California todavía encuentran una casa que de verdad pueden comprar: en el valle, en el desierto alto o en la montaña. Cada zona es una conversación distinta con el prestamista. Esta guía te explica qué financiamiento de vivienda existe aquí, cómo se lee un ingreso que viene de turnos de bodega, liquidaciones de carga u oficios por temporada, qué documentos juntar, y cuáles CDFI, consejeros de vivienda y cooperativas atienden este condado. También te explica los impuestos, el seguro contra incendios y los engaños con terrenos baratos.
Es un proceso, no un rechazo.
El financiamiento de vivienda es el dinero que te permite comprar, construir, reparar o refinanciar un lugar donde vivir: una hipoteca de compra, un préstamo asegurado por el gobierno pensado para enganches chicos, un préstamo de reparación, un refinanciamiento que reemplaza tu préstamo actual, o ayuda con el enganche que llega como subvención o como segundo gravamen.
El Condado de San Bernardino tiene cerca de 2.2 millones de habitantes en el territorio más grande de cualquier condado del país, y eso produce cuatro mercados de vivienda que casi no se parecen entre sí.
El extremo poniente —Ontario, Fontana, Rancho Cucamonga, Upland— es donde los fraccionamientos nuevos se juntan con el corredor de carga: precios más altos, vivienda más nueva, y muchas colonias con contribuciones especiales encima del predial normal. El valle alrededor de San Bernardino y Redlands tiene la vivienda más antigua, mucha con necesidad de techo, panel eléctrico o plomería: terreno de préstamos de reparación y normalmente el mejor valor del condado.
El desierto alto —el Valle Victor y rumbo a Barstow— tiene los precios más bajos y los errores más caros: la tierra se vende en parcelas, y nadie te garantiza agua, aprobación de fosa séptica, luz ni acceso legal. Las comunidades de la montaña son de temporada y hoy están limitadas por el seguro: el riesgo de incendio decide si un prestamista puede cerrar, y eso no tiene nada que ver con tu crédito.
La economía de aquí —bodegas y distribución, transporte, salud, construcción y empleo público— le paga a muchísima gente de maneras que el sistema hipotecario no fue diseñado para leer. Ése es el obstáculo real, más que el precio.
Olvida lo que dice el banco.
El prestamista hipotecario revisa cuatro cosas: ingreso confiable, historial de crédito, dinero para el enganche y el cierre, y que tus deudas actuales dejen espacio para el pago nuevo.
Lo que atora a gente honesta aquí: trabajo de bodega y logística con horas extra que suben y bajan por temporada, donde cómo las promedian importa mucho; ingreso de troquero mostrado como liquidaciones del bróker ya netas de combustible; construcción y oficios pagados con 1099, llenos en la ventana de obra y flojos después; dos o tres personas trabajando en el mismo hogar donde no todas pueden ir en el préstamo; trabajo por cuenta propia con poca ganancia neta después de deducciones legítimas; y traslados largos que significan dos pagos de carro comiéndose la misma capacidad que necesita la hipoteca.
Lo más útil de esta guía: si trabajas por tu cuenta o eres dueño de tu troca, te evalúan por el ingreso neto después de deducciones, no por lo que facturaste. Si piensas comprar en dos años, siéntate con un consejero de vivienda antes de presentar tu próxima declaración.
En crédito, los préstamos asegurados por el gobierno perdonan más un puntaje bajo. Si tu historial es delgado —sin puntaje, no con mal puntaje— a veces se arma con renta, servicios, teléfono y seguro; pregunta si revisan el expediente a mano.
Si declaras con ITIN, sí existen hipotecas, pero casi siempre el prestamista las conserva en sus propios libros, así que cada institución pone sus reglas.
Pregunta en cada una ¿prestan con ITIN?, y si en tu hogar hay estatus mixto, pregunta quién puede ir en la solicitud y quién en la escritura: no es lo mismo.
Documentos que normalmente vas a necesitar
El expediente hipotecario es el paquete más grueso que junta una familia en su vida. Empieza antes de buscar casa:
- 01Identificación oficial con foto de cada solicitante
En California la licencia de manejar no exige número de Seguro Social; aun así, cada institución decide qué acepta. Pregunta
- 02SSN o ITIN de cada solicitante
- 03Dos años de declaraciones, con todas las hojas y anexos
- 04W-2 si los tienes
1099 y un estado de ingresos y gastos del año en curso si trabajas por tu cuenta
- 05Dos o tres meses de talones
O de doce a veinticuatro meses de estados de cuenta del negocio si eres independiente; liquidaciones del bróker si manejas troca
- 06Dos o tres meses de estados de cada cuenta
incluida la del enganche, y explicación por escrito de cualquier depósito grande — si la familia te ayuda, normalmente piden carta de regalo firmada
- 07Datos del casero y comprobante de renta pagada a tiempo, y estados de tus deudas actuales
- 08Cotización de seguro de casa
En la montaña y en las faldas del cerro, consíguela temprano: puede decidir si la compra se puede hacer
- 09Presupuestos de contratista por escrito para reparación
para terreno en el desierto o zona sin incorporar, comprobante de agua, fosa séptica, servicios y acceso legal por camino registrado
- ¿FALTA ALGO?Pregúntale a Iris cuál te falta.HACER UNA PREGUNTA ↓
Las puertas que vale la pena conocer.
Este condado tiene una red real de vivienda sin fines de lucro.
LAS 21 PUERTAS, CON NOMBRE Y PUEBLO- 21
- PUERTAS AQUÍ
- 123
- EN TODO CA
Con sede en Downey, California. Una cooperativa de crédito: es de sus socios, no de accionistas, y esa es justo la diferencia cuando el banco ya dijo que no. Está certificada como CDFI.
IDEAL PARAUn préstamo personal, o construir un historial de crédito desde cero y comprar, reparar o refinanciar una vivienda.Con sede en El Monte, California. Una cooperativa propiedad de sus socios, así que quien revisa tu expediente responde ante vecinos de los mismos pueblos donde trabajas. Está certificada como CDFI.
IDEAL PARAComprar, reparar o refinanciar una vivienda y capital de trabajo, equipo y nómina para un negocio pequeño.Con sede en Ontario, California. Una cooperativa de crédito: no hay accionistas que satisfacer, y tienen la costumbre de leer la historia completa y no solo un puntaje. Está certificada como CDFI y es una depositaria minoritaria.
IDEAL PARAUn préstamo personal, o construir un historial de crédito desde cero y comprar, reparar o refinanciar una vivienda.Con sede en Fontana, California. Una cooperativa de crédito: es de sus socios, no de accionistas, y esa es justo la diferencia cuando el banco ya dijo que no.
IDEAL PARAComprar, reparar o refinanciar una vivienda y un préstamo personal, o construir un historial de crédito desde cero.
No caigas en estas trampas.
Éstos son los patrones que más dinero les quitan a las familias de aquí.
Una parcela se puede vender legalmente y ser imposible de construir. Confirma por escrito, antes de mover un peso: de dónde viene el agua, la aprobación de drenaje, la disponibilidad de luz y una servidumbre de paso registrada. Si el vendedor no lo quiere poner por escrito, la respuesta es no.
El contrato con reserva de dominio y la renta con opción a compra te dejan pagando años mientras otro tiene el título. Te atrasas un pago y puedes perder todo lo que metiste. Exige escritura registrada a tu nombre y póliza de título.
Un garaje convertido o un cuarto añadido sin permisos puede volver la casa imposible de financiar y se convierte en tu problema legal después de comprar. Pide el historial de permisos al condado o a la ciudad.
En California es **ilegal** que un consultor de ejecución hipotecaria cobre por adelantado, y una modificación la tramitan tu administrador del préstamo y un consejero aprobado por HUD **gratis**. Y no creas que la ejecución hipotecaria es lenta: en California la mayoría ocurre fuera de los tribunales y avanza rápido. Si te atrasas, llama de inmediato a un consejero aprobado por HUD.
Aclara el título primero con ayuda legal gratuita: lo que se vende bajo presión se vende barato.
Los programas reales tienen nombre y condiciones por escrito. Pide el nombre del programa.
Puedes leer cada página, pedir intérprete y levantarte. Un trato legítimo sobrevive dos días de espera.
Todo lo que sigue lo fija California, y se lee igual en cada condado del estado. Las 21 marcas de arriba son las puertas de este condado — quién abre una lo deciden ellas, no el estado.
Las reglas de aquí.
California calcula el impuesto sobre lo que tú pagaste, con aumentos anuales limitados por ley. Lo bueno es la previsibilidad; el detalle es que muchas veces vas a pagar más que el dueño anterior por la misma casa. **Nunca** hagas tu presupuesto con el recibo viejo del vendedor.
Después de comprar llega un recibo aparte, de una sola vez, que ajusta la valuación a tu precio de compra. Sorprende a compradores nuevos todos los años y al principio no está en tu cuenta de depósito en garantía. Aparta dinero.
Muchos fraccionamientos nuevos del poniente y del desierto traen contribuciones de distritos de servicios comunitarios sumadas al predial para pagar la infraestructura del desarrollo. Pide el recibo **completo** de impuestos, no la tasa base, antes de hacer una oferta.
En la montaña y en las faldas del cerro, el riesgo de incendio ha hecho difícil conseguir seguro de casa normal, y sin seguro el prestamista no puede cerrar. California tiene un fondo de seguro de último recurso para quien no consigue cobertura en el mercado normal, normalmente combinado con otra póliza para lo que ése no cubre. Consigue la cotización antes de enamorarte de una casa. La cobertura de sismo es aparte y opcional.
Para hogares de estatus mixto eso significa que la pregunta de la identificación y la del préstamo son dos preguntas distintas. Pregunta en cada institución qué identificación acepta: las respuestas realmente cambian.
Resumen en palabras sencillas
- 01
Comprar casa en el Condado de San Bernardino con un ingreso de bodega, de transporte o de oficio es realista, y la preparación es lo que lo decide.
- 02
Empieza con un consejero de vivienda sin fines de lucro: es gratis y te dice la verdad antes que un oficial de crédito. Junta en una sola carpeta dos años de declaraciones y todos tus estados de cuenta. Si trabajas por tu cuenta o eres dueño de tu troca, entiende que las deducciones te bajan el impuesto y también el ingreso que cuenta, así que planea con un año de anticipación. Consigue la cotización de seguro temprano, sobre todo en la montaña, y aparta dinero para la cuenta suplementaria y las contribuciones especiales.
- 03
Hazle cuatro preguntas a cada prestamista: ¿conservan sus hipotecas o las venden?, ¿participan en los programas estatales de ayuda con el enganche?, ¿prestan con ITIN? y ¿cuál es el pago mensual completo con impuestos, contribuciones y seguro? Consigue dos estimaciones por escrito. Nunca compres terreno sin agua, drenaje y acceso confirmados por escrito, y nunca aceptes un trato donde la escritura no pase a tu nombre el día del cierre.
- 04
Origen Capital es un directorio, no un prestamista. No recogemos tu información, no la vendemos y no participamos en ninguna solicitud. Usa esto como mapa y trata directamente con la institución, cooperativa, CDFI o consejero aprobado por HUD que tú elijas.
El mismo condado, otra pregunta.
Financiamiento de NegociosPréstamos, líneas de crédito y capital para pequeñas empresas y contratistasVER EN EL CONDADO DE SAN BERNARDINO →
Préstamos PersonalesPréstamos personales, construcción de crédito y opciones de financiamiento compatibles con ITINVER EN EL CONDADO DE SAN BERNARDINO →49CONDADOS DE CA CON PUERTASTodo el estadoCada condado de California, en esta misma ruta.123 instituciones financian vivienda y reparaciones dentro de los condados de California.VER EL ESTADO →¿No ves tu situación?
Pregúntale a Iris. Te lo explicará como debió haberse explicado la primera vez.