Financiamiento de vivienda en el Condado de Bristol.
Guías de financiamiento condado por condado. Sin papeleo. Sin seguro social. Sin identificación.
13 instituciones tienen su sede dentro de la línea del Condado de Bristol, incluida Fall River, y otras 1 mantienen una sucursal aquí. Abajo decimos cuál es cuál.
¿No es esta ruta? Financiamiento de NegociosPréstamos Personales
Las puertas del Condado de Bristol.
Los CDFI, cooperativas de crédito y microprestamistas que sí dicen que sí — condado por condado, en dos idiomas. No somos prestamistas. Nadie pagó por estar en la lista. Y donde un condado no tiene buenas puertas, lo decimos.
- 14
- PUERTAS AQUÍ
- 13
- CON SEDE AQUÍ
- 12
- CONDADOS DE MA CON PUERTAS
- Ruta
- Financiamiento de Vivienda
- Población
- 579Kresidentes del Condado de Bristol
- Incluye
- Fall River
- En MA
- Condado de Suffolk →31 puertas — la lista más grande de cualquier otro condado de Massachusetts
- Estado
- Massachusetts →12 de 14 condados tienen una puerta de esta ruta
Certificadas por el Tesoro de EE. UU. para prestar donde el banco no lo hace. Sin fines de lucro, con paciencia, y acostumbradas a un expediente que no está limpio.
South Eastern Economic Development CorporationSon de sus socios, no de accionistas. Miran tu historia completa, no solo el puntaje, y esa es la diferencia cuando el banco dice que no.
Alltrust Credit Union · Brightbridge Credit Union- Alltrust Credit UnionPersonal · Vivienda · Capital de negocio
- Fall River Municipal Credit UnionPersonal · Vivienda · Capital de negocio
- New Bedford Credit UnionPersonal · Vivienda
- Notre Dame Community Credit UnionPersonal · Vivienda
- Santo Christo Credit UnionPersonal · Vivienda
- EN ESTA LISTA
1 de las 14 puertas dentro de la línea están certificadas como CDFI.
El Tesoro de EE. UU. las certifica para prestarle a quien el banco pasa por alto. Es un préstamo, no una beca.
- Southcoast Credit UnionPersonal · Vivienda · Capital de negocio
- St. Anne's Credit UnionPersonal · Vivienda · Capital de negocio
- St. Anthony of Padua Credit UnionPersonal · Vivienda
Ver las otras 5Ver menos
- St. Michaels Fall River Credit UnionPersonal · Vivienda · Capital de negocio
- Taunton Credit UnionPersonal · Vivienda · Capital de negocio
- South Eastern Economic Development CorporationPréstamos comunitarios · Capital de negocio
- New Bedford Economic Development Council, IncCapital de negocio
- South Eastern Economic Development Corp/SEEDCapital de negocio
Su sede está en otro lado, pero tienen una oficina abierta dentro del Condado de Bristol. Puedes entrar.
- Brightbridge Credit UnionPersonal · Vivienda · Capital de negocio
- Mission Asset FundAcepta ITIN
Círculos de préstamo sin interés y construcción de crédito. Acepta SSN o ITIN. Trabaja con organizaciones aliadas en todo el país.
Personal - Accion Opportunity FundAcepta ITIN
Prestamista sin fines de lucro para pequeños negocios. Acepta ITIN en lugar de SSN. Atiende la mayoría de los estados, en español e inglés.
Capital de negocio - Grameen AmericaAcepta ITIN
Microcréditos para mujeres emprendedoras. Pide identificación con foto y comprobante de domicilio — sin requisito de SSN. Sucursales en las principales zonas metropolitanas.
Capital de negocio
Nadie pagó por estar en esta lista.
Las 14 puertas dentro de la línea salen de datos públicos, y 11 de ellas son cooperativas de sus propios socios. No pedimos tu nombre y no ganamos nada si tocas una puerta en lugar de otra.
Cómo leer esta lista.
No pedimos tu nombre, tu correo ni tu número. Nada de esta página cambia según quién seas.
Una puerta tiene "sede aquí" cuando su oficina central está dentro de la línea del condado. Las demás están basadas en otro lado y mantienen una sucursal donde puedes entrar. Ponemos las dos, y decimos cuál es cuál.
Cada institución de esta página viene de datos federales públicos — la lista certificada del CDFI Fund (agosto 2026), los datos de cooperativas de la NCUA (junio 2026) y la lista de intermediarios de microcréditos de la SBA (septiembre 2026) — más un nivel nacional que verificamos a mano. Actualizamos cada lista cuando su agencia la publica. Ninguna paga por aparecer.
Quién aprueba de verdad los préstamos de casa en el Condado de Bristol.
solicitudes para comprar casa que llegaron a decisión fueron negadas: 321 de 4,426.
- Solicitudes
- 5,172
- Préstamos hechos
- 4,017
- Tasa mediana
- 6.5%
- Demasiada deuda para el ingreso42.7%
- El valor o el estado de la casa16.8%
- Historial de crédito10%
- United Shore Financial Services7786349.4%6.3%
- Guild Mortgage4853932.6%6.4%
- Rocket Mortgage48036114.6%6.4%
- Baycoast Mortgage4023146.1%6.4%
- Citizens Bank44324429%7%
- Fall River Five Cents Savings Bank29322710.9%6.5%
- Bristol County Savings Bank2752186.3%6.1%
- Loandepot.com25817716.4%6.6%
- CMG Mortgage2401636%6.6%
- Crosscountry Mortgage2061382.1%6.6%
Los 10 prestamistas que más préstamos de casa hicieron en el Condado de Bristol en 2025, para comprar y para refinanciar. La marca en cada barra es la tasa de negación de todo el condado (14.7%). Solo préstamos de casa: primera hipoteca, vivienda propia de una a cuatro unidades, según la ley federal HMDA. Los prestamistas pequeños que no llegan al umbral —muchas de las cooperativas de arriba— no reportan, así que sus préstamos no cuentan aquí. Las tasas son de préstamos hechos. Fuente: registros públicos HMDA 2025 (FFIEC).
El Condado de Bristol es tierra de "triple-deckers": esas casas de madera de dos o tres pisos donde una familia vive en un piso y la renta de los otros ayuda a pagar la hipoteca. Así compran su primera casa muchas familias en Fall River, New Bedford y Taunton. En los pueblos — Dartmouth, Westport, Freetown, Swansea — son casas unifamiliares, pozos sépticos y zonas de inundación cerca de la costa. Esta guía te explica cómo funciona el financiamiento de vivienda aquí, quién califica, qué papeles juntar, a qué cooperativas llamar y qué trampas esquivar, con o sin ITIN.
Es un proceso, no un rechazo.
El financiamiento de vivienda es un préstamo para comprar, refinanciar o arreglar una casa, donde la casa misma sirve de garantía. Los tipos principales son la hipoteca convencional, la hipoteca respaldada por el gobierno (FHA, VA o, en algunas zonas rurales, USDA), el préstamo o la línea de crédito sobre el valor de tu casa si ya eres dueño, y los préstamos de renovación que suman el costo de los arreglos al de la compra.
La vivienda aquí tiene su propio carácter. Fall River y New Bedford son viejas ciudades de fábricas, llenas de casas de madera de dos y tres familias construidas para los obreros de esas fábricas. Hoy muchas son el primer escalón para familias trabajadoras — portuguesas, caboverdianas, puertorriqueñas, dominicanas, guatemaltecas y de toda Centroamérica — porque vivir en un piso y rentar los otros hace que la renta ayude a pagar el préstamo.
Taunton y Attleboro mezclan barrios viejos con urbanizaciones más nuevas.
En los pueblos de la costa hay zonas de inundación, y en buena parte del condado rural las casas usan pozo séptico en vez de drenaje de la ciudad.
Cada detalle cambia el préstamo. Comprar una casa de tres familias requiere una institución que sepa contar la renta futura. Una casa vieja puede necesitar trabajo de pintura con plomo o un techo nuevo antes de cerrar. Una casa cerca del mar puede necesitar seguro contra inundaciones.
Una casa con séptico necesita inspección al venderse.
Saber esto antes te evita perder un depósito en una casa que no se puede financiar como pensabas.
Olvida lo que dice el banco.
Para una hipoteca te miran cuatro cosas: ingreso estable, historial de crédito, dinero para el enganche y los gastos de cierre, y cuánto de tu ingreso mensual ya se va en deudas.
En el Condado de Bristol, esas preguntas se contestan distinto según cómo ganas:
- Trabajadores de planta y de turnos — procesadoras, almacenes, hospitales — suelen calificar con talones de pago W-2. Las horas extra cuentan mejor si puedes mostrarlas a lo largo del tiempo.
- Pescadores y trabajadores por cuenta propia necesitan por lo menos dos años de declaraciones de impuestos que muestren el ingreso. El dinero que no declaraste no cuenta para una hipoteca, por más real que haya sido.
- Contratistas con 1099 se evalúan por su ingreso neto después de gastos. Si descontaste mucho en impuestos, calificas para menos. Habla con quien te prepara los impuestos antes de declarar el año en que piensas comprar.
- Quien compra casa de varias familias puede contar parte de la renta esperada de los otros pisos. Pregunta en cada lugar cómo lo manejan, porque las reglas cambian.
- Quien ya es dueño y tiene valor acumulado puede refinanciar o sacar una línea de crédito para arreglos.
Si eres puertorriqueño, eres ciudadano estadounidense y calificas con tu Seguro Social como cualquier otro comprador. Si tienes ITIN, sí existen hipotecas para ti, pero son más difíciles de encontrar: algunas instituciones las ofrecen y muchas no.
Pregunta directo antes de pagar un avalúo o una cuota de solicitud.
Y en casas con estatus mixto, piensen juntos a nombre de quién va la compra: si un miembro de la familia tiene Seguro Social y otro ITIN, eso cambia qué préstamos se abren y quién queda protegido como dueño.
Los papeles que normalmente te van a pedir
Un expediente de hipoteca es grueso. Juntar esto temprano acelera mucho la precalificación:
- Identificación con foto y tu Seguro Social o ITIN. Algunas instituciones aceptan la matrícula consular como identificación; pregunta directo
- Talones de pago del último mes y formularios W-2 de los últimos dos años
- Dos años completos de declaraciones de impuestos si trabajas por tu cuenta o con 1099, más un estado de ganancias y pérdidas del año en curso
- Dos o tres meses de estados de cuenta de todas tus cuentas, con una explicación por escrito de cualquier depósito grande
- Una carta de regalo si la familia te ayuda con el enganche; quien regala puede tener que mostrar de dónde salió el dinero
- Si compras casa de varias familias: los contratos de renta actuales o una lista de las rentas de los otros pisos
- Comprobantes de que has pagado tu renta a tiempo, que ayudan si tu historial de crédito es corto
- Si refinancias: tu estado de cuenta de hipoteca, tu seguro de casa y tu recibo de impuesto a la propiedad de la ciudad o pueblo
Una nota sobre el dinero que mandas a tu país: las remesas son parte de la vida y nadie te va a juzgar por eso.
Pero para comprar casa, lo que pesa es el ahorro que se ve en la cuenta mes tras mes.
Si puedes, aparta una cantidad fija cada mes antes de mandar, aunque sea pequeña.
Ese patrón es lo que convence.
Ya con contrato firmado, te van a pedir avalúo y revisión de título, y casi siempre inspección de la casa, certificado de detectores de humo y monóxido de carbono del departamento de bomberos local y, si la casa tiene séptico, inspección del séptico.
Las puertas que vale la pena conocer.
El Condado de Bristol tiene una buena cantidad de cooperativas de crédito locales, y eso es buena noticia para quien compra casa: muchas cooperativas se quedan con sus hipotecas y pueden ser más flexibles con casas viejas y compradores primerizos.
LAS 14 PUERTAS, CON NOMBRE Y PUEBLO- 14
- PUERTAS AQUÍ
- 56
- EN TODO MA
Con sede en Fairhaven, Massachusetts. Una cooperativa de crédito: es de sus socios, no de accionistas, y esa es justo la diferencia cuando el banco ya dijo que no.
IDEAL PARAUn préstamo personal, o construir un historial de crédito desde cero y comprar, reparar o refinanciar una vivienda.Con sede en Lawrence, Massachusetts. Una cooperativa propiedad de sus socios, así que quien revisa tu expediente responde ante vecinos de los mismos pueblos donde trabajas.
IDEAL PARAComprar, reparar o refinanciar una vivienda y capital de trabajo, equipo y nómina para un negocio pequeño.Con sede en Fall River, Massachusetts. Una cooperativa de crédito: no hay accionistas que satisfacer, y tienen la costumbre de leer la historia completa y no solo un puntaje.
IDEAL PARACapital de trabajo, equipo y nómina para un negocio pequeño y un préstamo personal, o construir un historial de crédito desde cero.Con sede en Fall River, Massachusetts. Una cooperativa de crédito: es de sus socios, no de accionistas, y esa es justo la diferencia cuando el banco ya dijo que no.
IDEAL PARAComprar, reparar o refinanciar una vivienda y un préstamo personal, o construir un historial de crédito desde cero.
No caigas en estas trampas.
Alguien te ofrece venderte una casa sin banco, con pagos mensuales directos a él. Muchas veces no acumulas nada, el título sigue a su nombre y un pago tarde te hace perder todo lo que pusiste. Nunca firmes algo así sin un abogado.
Si estás atrasado con la hipoteca y alguien te ofrece "salvar" tu casa por una cuota — o te pide que le firmes la escritura — detente. Llama a una agencia de consejería aprobada por HUD; la ayuda es gratis.
A las familias que heredan una casa de tres pisos les llegan cartas y llamadas ofreciendo efectivo rápido. Haz que la valúen y habla con un abogado antes de vender barato.
En Massachusetts un notario público no es abogado y no puede asesorarte sobre una compra ni sobre una escritura, aunque en tu país un notario sí lo sea. Busca un abogado con licencia.
Poner la casa a nombre de un familiar porque tú tienes ITIN te deja sin propiedad legal. Si la relación se rompe o esa persona tiene deudas, la casa queda expuesta. Busca mejor un camino que acepte ITIN.
Si financias arreglos, contrata a alguien con registro de contratista de mejoras para el hogar de Massachusetts. Eso te da acceso a protecciones del estado si el trabajo sale mal.
Nadie serio necesita tu firma hoy mismo.
Todo lo que sigue lo fija Massachusetts, y se lee igual en cada condado del estado. Las 14 marcas de arriba son las puertas de este condado — quién abre una lo deciden ellas, no el estado.
Las reglas de aquí.
Comprar casa en Massachusetts tiene sus propias reglas:
En Massachusetts los cierres de compraventa normalmente los maneja un abogado, y muchas veces ese abogado representa a la institución que presta, no a ti. Puedes contratar tu propio abogado para que vea por tus intereses, y en una primera compra vale la pena.
El Condado de Bristol tiene más de un distrito de registro; tu abogado registra en el que corresponde a tu pueblo. El impuesto a la propiedad lo fija el tasador de tu ciudad o pueblo, no el condado.
Si en una casa construida antes de 1978 va a vivir un niño menor de seis años, la ley de Massachusetts exige que la casa quede libre de riesgo de plomo. Las casas viejas de tres pisos muchas veces necesitan este trabajo. Hay ayuda estatal para cubrir parte del costo; una agencia de consejería te puede orientar.
Las casas con pozo séptico generalmente necesitan inspección antes de venderse. Un sistema que falla puede costar mucho, así que lee bien ese reporte.
En la costa del condado puede ser obligatorio el seguro contra inundaciones, y eso cambia tu pago mensual. Pide una cotización antes de hacer una oferta.
Los préstamos estatales para primerizos casi siempre piden una clase de educación para compradores. Tómala temprano: además te enseña a leer la estimación del préstamo.
Resumen en palabras sencillas
- 01
En el Condado de Bristol, una casa de dos o tres familias puede ser el camino más práctico para tener casa propia: la renta de los otros pisos ayuda a pagar la hipoteca. Empieza por las cooperativas locales, toma una clase gratis para compradores primerizos, y conoce las reglas de las casas viejas — plomo, séptico, seguro de inundación — antes de ofertar.
- 02
Junta dos años de pruebas de ingreso, deposita todo lo que ganas y aparta un ahorro fijo cada mes. Si tienes ITIN, pregunta de entrada a cada institución: ¿prestan con ITIN? ¿reportan a los burós? Y contrata tu propio abogado para el cierre.
- 03
Origen Capital es un directorio, no un prestamista. No recopilamos tu información ni te vendemos nada. Usa esta guía como punto de partida y trata directamente con la institución que elijas.
El mismo condado, otra pregunta.
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Pregúntale a Iris. Te lo explicará como debió haberse explicado la primera vez.