Financiamiento de vivienda en el Condado de Hennepin.
Guías de financiamiento condado por condado. Sin papeleo. Sin seguro social. Sin identificación.
14 instituciones tienen su sede dentro de la línea del Condado de Hennepin, incluida Minneapolis, y otras 5 mantienen una sucursal aquí. Abajo decimos cuál es cuál.
¿No es esta ruta? Financiamiento de NegociosPréstamos Personales
Las puertas del Condado de Hennepin.
Los CDFI, cooperativas de crédito y microprestamistas que sí dicen que sí — condado por condado, en dos idiomas. No somos prestamistas. Nadie pagó por estar en la lista. Y donde un condado no tiene buenas puertas, lo decimos.
- 19
- PUERTAS AQUÍ
- 14
- CON SEDE AQUÍ
- 49
- CONDADOS DE MN CON PUERTAS
- Ruta
- Financiamiento de Vivienda
- Población
- 1.3Mresidentes del Condado de Hennepin
- Incluye
- Minneapolis
- En MN
- Condado de Ramsey →22 puertas — la lista más grande de cualquier otro condado de Minnesota
- Estado
- Minnesota →49 de 87 condados tienen una puerta de esta ruta
Certificadas por el Tesoro de EE. UU. para prestar donde el banco no lo hace. Sin fines de lucro, con paciencia, y acostumbradas a un expediente que no está limpio.
African Development Center · Community Reinvestment Fund, IncSon de sus socios, no de accionistas. Miran tu historia completa, no solo el puntaje, y esa es la diferencia cuando el banco dice que no.
Affinity Plus Credit Union · Blaze Credit Union- My Credit UnionPersonal · Vivienda · Capital de negocio
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- African Development CenterMicroprestamista SBAPréstamos comunitarios · Capital de negocio
- Community Reinvestment Fund, IncPréstamos comunitarios · Capital de negocio
- First Children's FinanceMicroprestamista SBAPréstamos comunitarios · Capital de negocio
- EN ESTA LISTA
9 de las 19 puertas dentro de la línea están certificadas como CDFI.
El Tesoro de EE. UU. las certifica para prestarle a quien el banco pasa por alto. Es un préstamo, no una beca.
- Metropolitan Consortium of Community DevelopersPréstamos comunitarios · Capital de negocio
- Metropolitan Economic Development AssociationPréstamos comunitarios · Capital de negocio
- Mni Sota FundPréstamos comunitarios · Capital de negocio
Ver las otras 6Ver menos
- Neon Business FinancePréstamos comunitarios · Capital de negocio
- Propel NonprofitsPréstamos comunitarios · Capital de negocio
- The Sunlight Loan Fund, LLCPréstamos comunitarios · Capital de negocio
- Arise Community Credit UnionDepositaria minoritariaPersonal
- Transit Operations Credit UnionDepositaria minoritariaPersonal
- Tribe Credit UnionDepositaria minoritariaPersonal
Su sede está en otro lado, pero tienen una oficina abierta dentro del Condado de Hennepin. Puedes entrar.
- Affinity Plus Credit UnionPersonal · Vivienda · Capital de negocio
- Blaze Credit UnionPersonal · Vivienda · Capital de negocio
- Connexus Credit UnionPersonal · Vivienda · Capital de negocio
- Veridian Credit UnionPersonal · Vivienda · Capital de negocio
- Wings Credit UnionPersonal · Vivienda · Capital de negocio
- Mission Asset FundAcepta ITIN
Círculos de préstamo sin interés y construcción de crédito. Acepta SSN o ITIN. Trabaja con organizaciones aliadas en todo el país.
Personal - Accion Opportunity FundAcepta ITIN
Prestamista sin fines de lucro para pequeños negocios. Acepta ITIN en lugar de SSN. Atiende la mayoría de los estados, en español e inglés.
Capital de negocio - Grameen AmericaAcepta ITIN
Microcréditos para mujeres emprendedoras. Pide identificación con foto y comprobante de domicilio — sin requisito de SSN. Sucursales en las principales zonas metropolitanas.
Capital de negocio
Cómo leer esta lista.
No pedimos tu nombre, tu correo ni tu número. Nada de esta página cambia según quién seas.
Una puerta tiene "sede aquí" cuando su oficina central está dentro de la línea del condado. Las demás están basadas en otro lado y mantienen una sucursal donde puedes entrar. Ponemos las dos, y decimos cuál es cuál.
Cada institución de esta página viene de datos federales públicos — la lista certificada del CDFI Fund (agosto 2026), los datos de cooperativas de la NCUA (junio 2026) y la lista de intermediarios de microcréditos de la SBA (septiembre 2026) — más un nivel nacional que verificamos a mano. Actualizamos cada lista cuando su agencia la publica. Ninguna paga por aparecer.
Comprar casa en el Condado de Hennepin significa competir en el mercado de vivienda más grande de Minnesota: bungalows de hace cien años y dúplex en Minneapolis, casas de un piso y townhomes en los suburbios. Esta guía te explica en palabras claras qué es el financiamiento de vivienda, quién califica cuando tu ingreso viene de oficio, de turnos o de trabajo por tu cuenta, qué papeles piden, cuáles instituciones están realmente aquí, qué reglas de Minnesota tienes que conocer y cuáles acuerdos te pueden costar la casa entera.
Es un proceso, no un rechazo.
Un crédito de vivienda es un préstamo garantizado con la casa misma. Si dejas de pagar, la institución puede quedarse con la propiedad: eso es lo que hace que el interés sea más bajo que una tarjeta de crédito y también lo que hace el papeleo más pesado. Las formas principales son pocas: una hipoteca convencional; una hipoteca respaldada por el gobierno, asegurada por la FHA o garantizada para veteranos; un préstamo de remodelación que presta contra la casa que vas a crear y no contra la que está parada; un refinanciamiento para cambiar las condiciones de un préstamo que ya tienes; y una línea o préstamo sobre el valor acumulado de tu casa.
El Condado de Hennepin tiene alrededor de 1,281,565 habitantes y su vivienda es de todo tipo. Minneapolis tiene barrios completos de casas de antes de la guerra, muchas con instalación eléctrica original, paredes de yeso y sótanos que piden atención.
Los suburbios del condado son más de casas de un piso de mediados de siglo, niveles divididos y townhomes con asociación de propietarios.
Los dos extremos se financian distinto: la casa vieja de la ciudad muchas veces necesita un préstamo de remodelación o una reserva para reparaciones, y comprar un townhome significa que la institución también revisa las finanzas de la asociación, no nada más las tuyas.
El dúplex aquí pesa más que en otras ciudades. Comprar una propiedad de dos unidades, vivir en una y rentar la otra, es un camino de toda la vida hacia ser dueño en Minneapolis, y la mayoría de los programas lo permiten si tú ocupas una de las unidades.
Si trabajas en un oficio y puedes hacer tu propio mantenimiento, esa cuenta juega a tu favor.
Pero quien te presta va a querer ver que entiendes que te estás volviendo arrendador, no nada más dueño de casa.
Olvida lo que dice el banco.
Quien evalúa una hipoteca hace cuatro preguntas: ¿tu ingreso es estable y se puede comprobar?, ¿cuánto de ese ingreso ya se va en deudas?, ¿cuánto dinero propio puedes poner?, y ¿cuánto vale la casa? El puntaje de crédito importa, pero es una puerta, no la decisión completa.
Quienes logran la aprobación en este condado normalmente se ven así:
- Trabajadores de oficio con pago W-2, horas extra y temporada alta: las horas extra cuentan, pero casi siempre sólo con dos años de historial
- Contratistas y troqueros por cuenta propia, evaluados por el ingreso neto después de gastos en la declaración, no por los depósitos brutos
- Personal de hospitales y sistemas de salud con turnos de noche y diferenciales, donde el sueldo base y el pago por turno se comprueban por separado
- Hogares de dos ingresos donde uno es por hora y variable
- Compradores de un dúplex que cuentan una parte de la renta esperada para calificar
- Hogares donde más de un adulto que trabaja aporta bajo el mismo techo
Aquí va la trampa honesta para quien trabaja por su cuenta: descontar todo lo posible baja tus impuestos y baja exactamente igual el ingreso con el que calificas.
El ingreso que le muestras al gobierno es el ingreso que usa la hipoteca.
Si piensas comprar en los próximos dos años, habla de ese equilibrio con quien te prepara la declaración antes de presentarla, no después.
Si declaras con ITIN, sí existen opciones de hipoteca, pero son más estrechas y las condiciones varían mucho entre instituciones. No supongas y no dejes que nadie te cobre por averiguarlo: pregunta de frente si esa institución da hipotecas a personas con ITIN.
Pregunta también qué identificación aceptan; la matrícula consular sirve en algunas instituciones y en otras no, y eso se resuelve con una llamada.
En hogares de estatus mixto conviene hablar desde el principio de quién va en la escritura y quién en el préstamo, porque no siempre es la misma persona y las consecuencias son distintas. Y si tu historial es delgado y no dañado — sin pagos atrasados, simplemente sin historia — un asesor de vivienda aprobado por HUD te puede trazar el camino más rápido, sin costo.
Pon tus papeles en orden.
El papeleo de una hipoteca es más pesado que el de cualquier otro préstamo. Júntalo antes y el proceso se vuelve mucho más tranquilo.
- Identificación con foto del gobierno, y tu ITIN o Seguro Social
- Dos años de declaraciones de impuestos completas, con todos sus anexos, y tus W-2 o 1099
- Treinta días de talones de pago recientes, o un estado de ingresos y gastos del año en curso si trabajas por tu cuenta
- Dos o tres meses de estados de cuenta de cada cuenta donde tengas el dinero del enganche
- Una explicación por escrito de cualquier depósito grande que no sea de nómina — preguntan por todos
- Registro del negocio y, muchas veces, una carta de tu contador si eres independiente
- Datos de contacto de tu arrendador actual y comprobante de la renta pagada
- El contrato de compra cuando ya lo tengas, y una cotización del seguro de casa
- Si es dúplex: los contratos de renta actuales y el registro de pagos, si las unidades están ocupadas
Dos advertencias que ahorran dinero de verdad. Primero: el dinero regalado por un familiar para el enganche tiene que estar documentado y con origen claro. El efectivo que te entregan en un sobre normalmente no se puede usar; ese mismo dinero depositado y documentado con tiempo casi siempre sí.
Eso se planea con semanas de anticipación, no con días.
Segundo: no abras crédito nuevo, no financies una troca y no cambies de trabajo entre la solicitud y el cierre. Vuelven a revisar, y un pago nuevo puede deshacer una aprobación el último día.
Sobre las remesas: no son un defecto en tu expediente y no hay que esconderlas. Pero si quieres comprar, necesitas que además exista una cuenta de ahorro con movimiento propio y un origen claro del enganche. Quien evalúa necesita ver reserva, no nada más flujo.
Las puertas que vale la pena conocer.
Para una hipoteca aquí, las primeras llamadas más fuertes son las instituciones propiedad de sus socios que tienen casa matriz en la zona, más un asesor de vivienda gratuito. Después comparas.
LAS 19 PUERTAS, CON NOMBRE Y PUEBLO- 19
- PUERTAS AQUÍ
- 35
- EN TODO MN
Con sede en Saint Paul, Minnesota. Una cooperativa de crédito: es de sus socios, no de accionistas, y esa es justo la diferencia cuando el banco ya dijo que no.
IDEAL PARAUn préstamo personal, o construir un historial de crédito desde cero y comprar, reparar o refinanciar una vivienda.Con sede en Falcon Heights, Minnesota. Una cooperativa propiedad de sus socios, así que quien revisa tu expediente responde ante vecinos de los mismos pueblos donde trabajas.
IDEAL PARAComprar, reparar o refinanciar una vivienda y capital de trabajo, equipo y nómina para un negocio pequeño.Con sede en Wausau, Wisconsin. Una cooperativa de crédito: no hay accionistas que satisfacer, y tienen la costumbre de leer la historia completa y no solo un puntaje.
IDEAL PARACapital de trabajo, equipo y nómina para un negocio pequeño y un préstamo personal, o construir un historial de crédito desde cero.Con sede en Bloomington, Minnesota. Una cooperativa de crédito: es de sus socios, no de accionistas, y esa es justo la diferencia cuando el banco ya dijo que no.
IDEAL PARAUn préstamo personal, o construir un historial de crédito desde cero y comprar, reparar o refinanciar una vivienda.
No caigas en estas trampas.
Un mercado con competencia real genera presión real. Estos son los patrones que más le cuestan a los compradores aquí.
Renunciar a la inspección para ganar una oferta. Con vivienda de cien años y un invierno duro, es la apuesta más cara que puede hacer un comprador. Hay maneras de fortalecer una oferta sin quedarte a ciegas sobre el estado de la casa; pídele a tu agente esas opciones.
Contratos de compraventa a plazos o de renta con opción a compra que nadie revisó por ti. Ya lo dijimos arriba: el pago global del final es donde la gente pierde todo.
Presión para usar al prestamista preferido del vendedor o del constructor. Puede estar bien y también puede costarte. Consigue una cotización de fuera. Compara el costo total, no nada más la tasa: la diferencia se esconde en la comisión de originación, los puntos y los gastos de cierre.
Llamadas y cartas que llegan después de tu compra. Tu escritura se vuelve antecedente público y esa lista se vende. Ofertas de refinanciamiento, cartas de seguro de protección hipotecaria que parecen oficiales y propuestas para quedarse con tu plusvalía llegan en ese calendario. Nada que llegue sin que lo pidieras necesita respuesta.
Ofertas en efectivo por una casa que heredaste. A veces es la venta rápida que querías. Muchas veces está muy por debajo del valor, y el argumento se apoya en la prisa y en el duelo de la familia.
Quien te cobra por solicitar o te promete la aprobación antes de ver un papel. Las instituciones legítimas cobran la valuación y el reporte de crédito, no el derecho a solicitar. Y nadie honesto promete aprobación sin haber revisado tus documentos.
Todo lo que sigue lo fija Minnesota, y se lee igual en cada condado del estado. Las 19 marcas de arriba son las puertas de este condado — quién abre una lo deciden ellas, no el estado.
Notas específicas de Minnesota
Minnesota clasifica la casa habitada por su dueño como vivienda propia, y esa clasificación afecta tu impuesto predial. Se solicita a través del condado y no es automática por haberte mudado: hazlo en tus primeros meses como dueño. El impuesto predial lo cobra el condado y en la mayoría de las hipotecas va incluido en el pago mensual, así que tu pago puede subir después de una revaluación aunque las condiciones de tu préstamo no hayan cambiado.
El llamado contract for deed — contrato de compraventa a plazos con el vendedor — es legal y bastante común en Minnesota, y merece su propia advertencia. En ese acuerdo el vendedor conserva el título legal mientras tú pagas, y no eres dueño hasta que el contrato se cumple por completo. Muchos terminan con un pago global grande en una fecha fija, y si no logras refinanciar para entonces puedes perder la casa y todo lo que pagaste. Hay vendedores que los usan con honestidad y hay otros que buscan justamente a quien todavía no consigue hipoteca. Nunca firmes uno sin que lo lea un abogado tuyo, no el del vendedor.
Quien da o gestiona hipotecas en Minnesota debe tener licencia del regulador estatal de comercio, y cada agente de préstamos con licencia tiene un número de identificación NMLS. Puedes pedir ese número y verificarlo. Quien no te lo quiera dar ya te dijo algo importante.
El invierno de Minnesota hace que los detalles de la inspección salgan caros si los ignoras. Sistema de calefacción, edad del techo, daños por represas de hielo, cimentación y drenaje, calentador de agua y tanques de combustible enterrados en propiedades viejas son los renglones que se convierten en sorpresas de cinco cifras. Aquí la inspección no es un trámite. Si la casa es vieja y está en la ciudad, incluye también una inspección con cámara del drenaje principal.
Resumen en palabras claras
- 01
Comprar en este condado es competido, pero no está cerrado. Quienes lo logran casi siempre hacen primero la parte que no se ve.
- 02
Empieza con un asesor de vivienda aprobado por HUD, que es gratuito, para saber cuánto puedes pedir de verdad. Junta dos años de declaraciones, tus comprobantes de pago recientes y los estados de cuenta de todo lugar donde tengas el enganche. Haz a cada institución las preguntas que le importan a tu hogar: ¿dan hipotecas con ITIN?, ¿qué identificación aceptan?, ¿participan en los programas estatales de ayuda con el enganche?, ¿reportan los pagos a los burós de crédito? Luego pide cotización a por lo menos dos de las cooperativas de esta lista y compara el costo total, no la tasa del anuncio.
- 03
No renuncies a la inspección. Cualquier papel que se llame contract for deed lo lee un abogado tuyo antes de que tú lo firmes. Y recuerda que el pago mensual no es sólo capital e interés: el impuesto, el seguro y, en un townhome, la cuota de la asociación van incluidos y todos pueden subir.
- 04
Origen Capital es un directorio, no un prestamista. No recibimos solicitudes, no recogemos tu información y nada de esta página te cuesta. Úsala para decidir a quién llamar, y luego trabaja directamente con una institución con licencia, una cooperativa de crédito o un asesor aprobado por HUD cuando estés listo.
El mismo condado, otra pregunta.
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Pregúntale a Iris. Te lo explicará como debió haberse explicado la primera vez.