Financiamiento de vivienda en el Condado de Gloucester.
Guías de financiamiento condado por condado. Sin papeleo. Sin seguro social. Sin identificación.
1 instituciones tienen su sede dentro de la línea del Condado de Gloucester, y otras 1 mantienen una sucursal aquí. Abajo decimos cuál es cuál.
¿No es esta ruta? Financiamiento de NegociosPréstamos Personales
Las puertas del Condado de Gloucester.
Los CDFI, cooperativas de crédito y microprestamistas que sí dicen que sí — condado por condado, en dos idiomas. No somos prestamistas. Nadie pagó por estar en la lista. Y donde un condado no tiene buenas puertas, lo decimos.
- 2
- PUERTAS AQUÍ
- 1
- CON SEDE AQUÍ
- 18
- CONDADOS DE NJ CON PUERTAS
- Ruta
- Financiamiento de Vivienda
- Población
- 302Kresidentes del Condado de Gloucester
- En NJ
- Condado de Essex →19 puertas — la lista más grande de cualquier otro condado de New Jersey
- Estado
- New Jersey →18 de 21 condados tienen una puerta de esta ruta
- First Harvest Credit UnionPersonal · Vivienda · Capital de negocio
Su sede está en otro lado, pero tienen una oficina abierta dentro del Condado de Gloucester. Puedes entrar.
- Goya Foods Employees Credit UnionDepositaria minoritariaPersonal
- Ascendus Inc.Microprestamista SBAPréstamos comunitarios · Capital de negocio
- BOC Capital Corp.Microprestamista SBAPréstamos comunitarios · Capital de negocio
- Cooperative Business Assistance CorporationCapital de negocio
- PursuitCapital de negocio
- The UCEDCCapital de negocio
- Trenton Business Assistance Corp.Capital de negocio
- Mission Asset FundAcepta ITIN
Círculos de préstamo sin interés y construcción de crédito. Acepta SSN o ITIN. Trabaja con organizaciones aliadas en todo el país.
Personal - Accion Opportunity FundAcepta ITIN
Prestamista sin fines de lucro para pequeños negocios. Acepta ITIN en lugar de SSN. Atiende la mayoría de los estados, en español e inglés.
Capital de negocio - Grameen AmericaAcepta ITIN
Microcréditos para mujeres emprendedoras. Pide identificación con foto y comprobante de domicilio — sin requisito de SSN. Sucursales en las principales zonas metropolitanas.
Capital de negocio
Cómo leer esta lista.
No pedimos tu nombre, tu correo ni tu número. Nada de esta página cambia según quién seas.
Una puerta tiene "sede aquí" cuando su oficina central está dentro de la línea del condado. Las demás están basadas en otro lado y mantienen una sucursal donde puedes entrar. Ponemos las dos, y decimos cuál es cuál.
Cada institución de esta página viene de datos federales públicos — la lista certificada del CDFI Fund (agosto 2026), los datos de cooperativas de la NCUA (junio 2026) y la lista de intermediarios de microcréditos de la SBA (septiembre 2026) — más un nivel nacional que verificamos a mano. Actualizamos cada lista cuando su agencia la publica. Ninguna paga por aparecer.
Quién aprueba de verdad los préstamos de casa en el Condado de Gloucester.
solicitudes para comprar casa que llegaron a decisión fueron negadas: 289 de 3,512.
- Solicitudes
- 4,213
- Préstamos hechos
- 3,136
- Tasa mediana
- 6.6%
- Demasiada deuda para el ingreso38.8%
- Historial de crédito24.2%
- El valor o el estado de la casa11.4%
- Rocket Mortgage50136718%6.4%
- Crosscountry Mortgage4693263.8%6.6%
- Affordable Mortgage Advisors3823191.5%6.6%
- NVR Mortgage Finance25718219.8%6.5%
- Nfm2191761.1%6.8%
- American Neighborhood Mortgage Acceptance2091620.6%6.8%
- United Shore Financial Services24816118.5%6.1%
- Nation One Mortgage1851524.4%6.5%
- Guaranteed Rate2191495%6.6%
- TD Bank21713221.8%7.3%
Los 10 prestamistas que más préstamos de casa hicieron en el Condado de Gloucester en 2025, para comprar y para refinanciar. La marca en cada barra es la tasa de negación de todo el condado (16.7%). Solo préstamos de casa: primera hipoteca, vivienda propia de una a cuatro unidades, según la ley federal HMDA. Los prestamistas pequeños que no llegan al umbral —muchas de las cooperativas de arriba— no reportan, así que sus préstamos no cuentan aquí. Las tasas son de préstamos hechos. Fuente: registros públicos HMDA 2025 (FFIEC).
El Condado de Gloucester ofrece algo poco común cerca de una ciudad grande: suburbios y pueblos donde una familia trabajadora todavía puede buscar casa a una distancia razonable de Filadelfia. Las casas viejas de los pueblos del río, los desarrollos nuevos de los municipios que crecen y las rentas cerca de la Universidad Rowan en Glassboro traen cada una sus propias preguntas de financiamiento, y los impuestos de propiedad de Nueva Jersey pesan en cada pago. Esta guía te explica cómo funciona el financiamiento de vivienda aquí, quién califica, qué juntar, qué instituciones atienden el condado, la ayuda estatal y las trampas a evitar.
Es un proceso, no un rechazo.
El financiamiento de vivienda es un préstamo para comprar, construir, refinanciar o arreglar una casa, con la propiedad como garantía. Los tipos principales son la hipoteca convencional, los préstamos FHA, VA y USDA, los préstamos para remodelar, los préstamos y líneas de crédito sobre el valor de tu casa y los préstamos para pequeños inversionistas que compran de una a cuatro unidades.
El Condado de Gloucester, con unos 302,294 habitantes, tiene varios mercados de vivienda distintos. Los pueblos del río, como Woodbury, Paulsboro y Westville, tienen casas viejas, muchas de hace varias generaciones, que pueden necesitar techo, instalación eléctrica o calefacción nueva. Los municipios del centro y del sur del condado tienen subdivisiones más nuevas.
Glassboro tiene un mercado de rentas ligado a la Universidad Rowan.
Y las zonas agrícolas del sur tienen propiedades rurales, algunas en áreas elegibles para USDA; revisa el mapa de USDA con la dirección exacta.
Dos cosas marcan casi cualquier préstamo aquí. Primero, los impuestos de propiedad en Nueva Jersey son altos, y el prestamista cuenta el impuesto completo en tu pago mensual; dos casas con el mismo precio pueden darte resultados muy distintos según el pueblo. Segundo, las casas viejas pueden necesitar arreglos antes de que te las financien, y para eso existen los préstamos de remodelación.
Olvida lo que dice el banco.
Quien te presta para casa revisa tu ingreso, tus deudas, tu crédito, tus ahorros y la propiedad. En el Condado de Gloucester estas situaciones son comunes:
- Personas con empleo W-2 que viajan a Filadelfia o trabajan en las bodegas y hospitales del condado
- Contratistas y choferes que trabajan por su cuenta y necesitan dos años de declaraciones; si rebajas muchos gastos, puede que califiques por menos
- Maestros, enfermeras y empleados públicos con sueldo estable
- Veteranos con derecho a préstamo VA
- Compradores primerizos que usan la ayuda estatal para el enganche
- Pequeños inversionistas que compran un dúplex o una renta cerca de la universidad, y que necesitan más enganche y reservas
Si eres puertorriqueño, eres ciudadano con Seguro Social y todas las hipotecas están a tu alcance. Si declaras con ITIN, la mayoría de las hipotecas convencionales y de gobierno no te van a estar disponibles, pero algunas instituciones ofrecen hipotecas ITIN; pregunta directo. En familias de estatus mixto, habla con un consejero de vivienda antes de decidir quién aparece en el préstamo, porque cada opción trae consecuencias legales y de impuestos.
Y recuerda: las remesas no se ven como ahorro. Para el enganche, el prestamista quiere ver dinero que se queda en tu cuenta mes tras mes. Empieza a separarlo desde hoy.
Documentos que vas a necesitar
- 01Identificación oficial con foto
Para hipoteca casi siempre piden más que la matrícula consular; pregunta directo qué aceptan
- 02Número de Seguro Social o ITIN
- 03Dos años de W-2
O dos años de declaraciones personales y del negocio si trabajas por tu cuenta
- 04Talones de pago recientes
- 05Dos meses de estados de cuenta de todas tus cuentas de banco y de retiro
- 06Carta de regalo y prueba de dónde salió el dinero si tu familia te ayuda
- 07Tu Certificado de Elegibilidad VA, si vas por VA
- 08Para inversionistas
Contratos y registros de renta de las propiedades que ya tienes
- 09Explicaciones por escrito de depósitos grandes o problemas de crédito
- ¿FALTA ALGO?Pregúntale a Iris cuál te falta.HACER UNA PREGUNTA ↓
Las puertas que vale la pena conocer.
El grupo local de nuestro directorio es chico aquí, así que empieza por lo que tienes cerca y de ahí abre el círculo. Con sede en el condado: • First Harvest — una cooperativa de crédito con sede en Deptford.
LAS 2 PUERTAS, CON NOMBRE Y PUEBLO- 2
- PUERTAS AQUÍ
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- EN TODO NJ
Con sede en Deptford, New Jersey. Una cooperativa de crédito: es de sus socios, no de accionistas, y esa es justo la diferencia cuando el banco ya dijo que no.
IDEAL PARAUn préstamo personal, o construir un historial de crédito desde cero y comprar, reparar o refinanciar una vivienda.Con sede en Jersey City, New Jersey. Una cooperativa propiedad de sus socios, así que quien revisa tu expediente responde ante vecinos de los mismos pueblos donde trabajas. Es una depositaria minoritaria.
IDEAL PARAUn préstamo personal, o construir un historial de crédito desde cero.
No caigas en estas trampas.
Cualquiera que te pida firmar la escritura de tu casa para salvarla es señal de alarma.
Puedes pagar años sin llegar a ser dueño. Que un abogado revise cualquier contrato así.
Un precio más bajo en un pueblo de impuestos altos puede costarte más al mes que un precio más alto en otro lado.
Calderas viejas, techos y tanques de aceite enterrados pueden ser sorpresas carísimas.
Las rentas cerca de la universidad pueden funcionar, pero el verano vacío y las reglas de renta del pueblo cambian las cuentas.
En Nueva Jersey, un notario público no es abogado y no puede aconsejarte sobre la compra de una casa. Para eso está tu abogado en el periodo de revisión.
Las reglas de aquí.
En Nueva Jersey, un contrato de compra firmado con agentes de bienes raíces normalmente pasa por un periodo de revisión de abogado, en el que el abogado de cualquiera de las partes puede cambiarlo o cancelarlo. Aprovecha ese tiempo.
Busca el impuesto real de esa casa en ese pueblo antes de enamorarte de ella. Puede pesar tanto como el precio.
Muchos pueblos de Nueva Jersey exigen una inspección y un certificado antes de cerrar una venta o antes de que entre un inquilino nuevo. Pregunta en el municipio desde el principio.
Los programas de la NJHMFA funcionan a través de prestamistas aprobados y muchas veces exigen clases para compradores.
Las casas construidas antes de finales de los años setenta pueden tener pintura con plomo. El vendedor debe avisar si sabe de riesgos de plomo, y un préstamo de remodelación puede cubrir los arreglos.
Si financias arreglos, contrata a un contratista registrado con la División de Asuntos del Consumidor del estado.
Resumen en palabras sencillas
- 01
Comprar en el Condado de Gloucester significa fijarte en el impuesto de propiedad, la edad de la casa y las reglas de inspección del pueblo. Nuestro directorio muestra una cooperativa de crédito con sede en el condado y otra con sucursal aquí, y la agencia de vivienda de Nueva Jersey ofrece ayuda para compradores primerizos a través de prestamistas participantes.
- 02
Junta dos años de comprobantes de ingreso, busca el impuesto real, aprovecha la revisión de abogado, haz las dos preguntas y compara al menos dos ofertas. Si declaras con ITIN, pregunta directo por hipotecas ITIN y empieza a construir crédito hoy.
- 03
Origen Capital es un directorio, no un prestamista. No te pedimos tus datos ni te vendemos nada. Usa esta guía para saber por dónde empezar.
El mismo condado, otra pregunta.
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Pregúntale a Iris. Te lo explicará como debió haberse explicado la primera vez.