Financiamiento de vivienda en el Condado de Warren.
Guías de financiamiento condado por condado. Sin papeleo. Sin seguro social. Sin identificación.
Ninguna institución tiene su sede dentro de la línea del Condado de Warren, pero 2 mantienen una oficina abierta aquí. Están abajo, con nombre y pueblo.
¿No es esta ruta? Financiamiento de NegociosPréstamos Personales
Las puertas del Condado de Warren.
Los CDFI, cooperativas de crédito y microprestamistas que sí dicen que sí — condado por condado, en dos idiomas. No somos prestamistas. Nadie pagó por estar en la lista. Y donde un condado no tiene buenas puertas, lo decimos.
- 2
- PUERTAS AQUÍ
- 0
- CON SEDE AQUÍ
- 18
- CONDADOS DE NJ CON PUERTAS
- Ruta
- Financiamiento de Vivienda
- Población
- 110Kresidentes del Condado de Warren
- En NJ
- Condado de Essex →19 puertas — la lista más grande de cualquier otro condado de New Jersey
- Estado
- New Jersey →18 de 21 condados tienen una puerta de esta ruta
Su sede está en otro lado, pero tienen una oficina abierta dentro del Condado de Warren. Puedes entrar.
- First Commonwealth Credit UnionPersonal · Vivienda · Capital de negocio
- Visions Credit UnionPersonal · Vivienda · Capital de negocio
- Ascendus Inc.Microprestamista SBAPréstamos comunitarios · Capital de negocio
- BOC Capital Corp.Microprestamista SBAPréstamos comunitarios · Capital de negocio
- Cooperative Business Assistance CorporationCapital de negocio
- PursuitCapital de negocio
- The UCEDCCapital de negocio
- Trenton Business Assistance Corp.Capital de negocio
- Mission Asset FundAcepta ITIN
Círculos de préstamo sin interés y construcción de crédito. Acepta SSN o ITIN. Trabaja con organizaciones aliadas en todo el país.
Personal - Accion Opportunity FundAcepta ITIN
Prestamista sin fines de lucro para pequeños negocios. Acepta ITIN en lugar de SSN. Atiende la mayoría de los estados, en español e inglés.
Capital de negocio - Grameen AmericaAcepta ITIN
Microcréditos para mujeres emprendedoras. Pide identificación con foto y comprobante de domicilio — sin requisito de SSN. Sucursales en las principales zonas metropolitanas.
Capital de negocio
Cómo leer esta lista.
No pedimos tu nombre, tu correo ni tu número. Nada de esta página cambia según quién seas.
Una puerta tiene "sede aquí" cuando su oficina central está dentro de la línea del condado. Las demás están basadas en otro lado y mantienen una sucursal donde puedes entrar. Ponemos las dos, y decimos cuál es cuál.
Cada institución de esta página viene de datos federales públicos — la lista certificada del CDFI Fund (agosto 2026), los datos de cooperativas de la NCUA (junio 2026) y la lista de intermediarios de microcréditos de la SBA (septiembre 2026) — más un nivel nacional que verificamos a mano. Actualizamos cada lista cuando su agencia la publica. Ninguna paga por aparecer.
Quién aprueba de verdad los préstamos de casa en el Condado de Warren.
solicitudes para comprar casa que llegaron a decisión fueron negadas: 112 de 1,198.
- Solicitudes
- 1,533
- Préstamos hechos
- 1,056
- Tasa mediana
- 6.6%
- Demasiada deuda para el ingreso40.2%
- Historial de crédito13.4%
- El valor o el estado de la casa11.6%
- Crosscountry Mortgage2101433.9%6.8%
- Rocket Mortgage18212820.4%6.4%
- Guaranteed Rate154912.1%6.5%
- United Shore Financial Services1448924.4%6.1%
- PNC Bank1266329%7.8%
- Absolute Home Mortgage75565.1%6.6%
- NVR Mortgage Finance60493.9%6.1%
- American Neighborhood Mortgage Acceptance67454.3%6.6%
- Loandepot.com574412%6.4%
- Movement Mortgage51394.1%6.6%
Los 10 prestamistas que más préstamos de casa hicieron en el Condado de Warren en 2025, para comprar y para refinanciar. La marca en cada barra es la tasa de negación de todo el condado (18.3%). Solo préstamos de casa: primera hipoteca, vivienda propia de una a cuatro unidades, según la ley federal HMDA. Los prestamistas pequeños que no llegan al umbral —muchas de las cooperativas de arriba— no reportan, así que sus préstamos no cuentan aquí. Las tasas son de préstamos hechos. Fuente: registros públicos HMDA 2025 (FFIEC).
El Condado de Warren, con unas 110,000 personas en Phillipsburg, Hackettstown, Washington, Belvidere y los pueblos de campo junto al Delaware, tiene casas de las más alcanzables de Nueva Jersey, y eso atrae a compradores de primera vez que trabajan en el Valle de Lehigh o en el norte del estado. Ninguna institución tiene su sede en el condado, pero dos cooperativas tienen sucursal aquí. Esta guía te explica cómo funcionan las hipotecas, quién califica, incluso con ITIN, qué papeles juntar y qué trampas evitar.
Es un proceso, no un rechazo.
El financiamiento de vivienda es lo que pides prestado para comprar casa, remodelarla o comprar una propiedad para rentar. Las opciones principales son la hipoteca convencional, la hipoteca respaldada por el gobierno (FHA, VA, y USDA en zonas rurales que califican), los préstamos de renovación, y el préstamo o la línea de crédito sobre el valor de tu casa.
Las casas del Condado de Warren son una mezcla de casas viejas de pueblo, propiedades de campo y fraccionamientos más nuevos. Phillipsburg y los pueblos chicos tienen casas viejas de una familia y casas de dos familias, que funcionan muy bien si quieres vivir en una parte y rentar la otra.
En el campo hay casas de granja y casas con terreno, pozo y fosa séptica.
Cerca de las carreteras hay comunidades de casas adosadas para la gente que maneja al trabajo.
Dos cosas pesan en casi cualquier compra aquí. El impuesto a la propiedad en Nueva Jersey es alto, y el prestamista lo mete en tu pago mensual, así que el mismo precio puede dar pagos muy distintos de un pueblo a otro.
Y las casas viejas muchas veces necesitan arreglos, que se pueden incluir en una hipoteca de renovación si lo planeas desde el principio.
Pregunta por el impuesto y por el estado de la casa antes de hacer una oferta.
Olvida lo que dice el banco.
Para una hipoteca te van a revisar qué tan estable es tu ingreso, tu historial de crédito, lo que ya debes y tu enganche. En el Condado de Warren, quienes más seguido encuentran camino son:
- Trabajadores de los almacenes, hospitales y fábricas del Valle de Lehigh
- Gente que maneja al trabajo en el norte de Nueva Jersey
- Gente de oficio que trabaja por su cuenta y tiene dos años de declaraciones
- Compradores de primera vez con ayuda de Nueva Jersey para el enganche
- Familias que compran una casa de dos unidades, viven en una y rentan la otra
- Inversionistas pequeños que compran de una a cuatro unidades
- Familias de granja con programas del USDA o de la Agencia de Servicios Agrícolas
Si vives en Nueva Jersey y trabajas en Pensilvania, tu W-2 se ve distinto al de alguien que trabaja solo en Nueva Jersey. Los prestamistas están acostumbrados; solo lleva todos tus papeles.
Sobre el estatus: si eres de Puerto Rico, eres ciudadano con Seguro Social y puedes usar cualquier hipoteca, incluidas FHA y la ayuda estatal. Si tienes ITIN, las hipotecas del gobierno generalmente no están disponibles, pero algunas instituciones tienen hipotecas para ITIN, casi siempre con más enganche. En familias de estatus mixto, pregunta cómo se cuenta el ingreso de cada quien.
Y con cualquier institución, las dos preguntas: ¿prestan con ITIN?
¿reportan a los burós de crédito?
Documentos que debes juntar antes de pedir
- 01Identificación con foto
Algunas instituciones aceptan la matrícula consular o el pasaporte de tu país; pregunta directo
- 02Tu número de Seguro Social o tu ITIN
- 03Dos años de declaraciones de impuestos
W-2 y 1099, de los dos estados si trabajas cruzando el río
- 04Talones de pago recientes
O un estado de pérdidas y ganancias del año si trabajas por tu cuenta
- 05Dos o tres meses de estados de cuenta de todas tus cuentas de banco y de retiro
- 06Prueba del dinero del enganche y una carta de regalo si la familia te ayuda
- 07Para una casa de dos unidades
Los contratos de renta actuales y el historial de rentas
- 08Para una propiedad de campo
Cualquier registro del pozo, la fosa o el deslinde que tenga el vendedor
- 09Un estimado del impuesto a la propiedad en ese pueblo
- ¿FALTA ALGO?Pregúntale a Iris cuál te falta.HACER UNA PREGUNTA ↓
Las puertas que vale la pena conocer.
Ninguna institución de nuestro directorio tiene su sede dentro del Condado de Warren, pero dos cooperativas de crédito con sede fuera de Nueva Jersey tienen sucursal aquí.
LAS 2 PUERTAS, CON NOMBRE Y PUEBLO- 2
- PUERTAS AQUÍ
- 33
- EN TODO NJ
Con sede en Lehigh Valley, Pennsylvania. Una cooperativa de crédito: es de sus socios, no de accionistas, y esa es justo la diferencia cuando el banco ya dijo que no.
IDEAL PARAUn préstamo personal, o construir un historial de crédito desde cero y comprar, reparar o refinanciar una vivienda.Con sede en Endicott, New York. Una cooperativa propiedad de sus socios, así que quien revisa tu expediente responde ante vecinos de los mismos pueblos donde trabajas.
IDEAL PARAComprar, reparar o refinanciar una vivienda y capital de trabajo, equipo y nómina para un negocio pequeño.
No caigas en estas trampas.
Una casa que parece barata puede traer una cuenta de impuestos que te rompe el presupuesto.
Tanques de aceite enterrados, fosas sépticas que fallan y cableado viejo pueden costar muchísimo.
Que un abogado revise cualquier trato donde no recibes la escritura al cerrar.
Si te atrasas, llama a un consejero aprobado por HUD, no a una compañía que te cobra o te pide que le firmes la escritura.
Si no te enseñan su número de registro, no los contrates.
Un notario público en Nueva Jersey no es abogado. No le pagues para papeles de hipoteca o escrituras.
Pide por escrito la tasa, todos los cargos y si la tasa puede subir, y compara con otra oferta.
Las reglas de aquí.
El impuesto a la propiedad cambia mucho de un municipio a otro. Busca la cuenta de impuestos de cualquier casa antes de ofertar.
Nueva Jersey tiene programas de alivio de impuestos a la propiedad para personas mayores y algunos dueños de casa. Pregunta en la oficina de impuestos de tu pueblo o del condado.
En muchas compras de casa en Nueva Jersey hay un periodo de revisión por abogado. Úsalo para que alguien revise el contrato.
Los contratistas de mejoras para el hogar tienen que estar registrados con la División de Asuntos del Consumidor. Verifícalo antes de contratar una remodelación.
Los prestamistas y corredores hipotecarios tienen licencia del Departamento de Banca y Seguros de Nueva Jersey, que también recibe quejas.
Las casas viejas pueden tener tanques de aceite enterrados, pintura con plomo o radón. Pide las pruebas.
Resumen en palabras sencillas
- 01
El Condado de Warren tiene casas de las más alcanzables de Nueva Jersey, pero el impuesto a la propiedad y las casas viejas pueden cambiar las cuentas. Revisa el impuesto, inspecciona con cuidado y compara prestamistas.
- 02
No hay institución con sede en el condado, pero dos cooperativas tienen sucursal aquí, y la agencia estatal de vivienda ayuda a compradores de primera vez. Si tienes ITIN, hay caminos; si eres de Puerto Rico, tienes acceso a todo. Pregunta directo y compara.
- 03
Origen Capital es un directorio, no un prestamista. No recopilamos tu información ni te vendemos nada. Usa esta guía como punto de partida y habla directamente con las instituciones y consejeros cuando estés listo.
El mismo condado, otra pregunta.
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Pregúntale a Iris. Te lo explicará como debió haberse explicado la primera vez.