Financiamiento de vivienda en Scranton.
Guías de financiamiento condado por condado. Sin papeleo. Sin seguro social. Sin identificación.
Ninguna institución tiene sede dentro de la línea de Scranton. No lo escondemos — abajo están las puertas que lo atienden desde el resto de Pennsylvania.
¿No es esta ruta? Financiamiento de NegociosPréstamos Personales
Las puertas de Scranton.
Los CDFI, cooperativas de crédito y microprestamistas que sí dicen que sí — condado por condado, en dos idiomas. No somos prestamistas. Nadie pagó por estar en la lista. Y donde un condado no tiene buenas puertas, lo decimos.
- Ascendus Inc.Microprestamista SBAPréstamos comunitarios · Capital de negocio
- ASSETS LancasterMicroprestamista SBAPréstamos comunitarios · Capital de negocio
- Bridgeway Capital, Inc.Microprestamista SBAPréstamos comunitarios · Capital de negocio
- Community First Fund dba FinantaPréstamos comunitarios · Capital de negocio
- Neighborhood Community Development FundMicroprestamista SBAPréstamos comunitarios · Capital de negocio
- EN ESTA LISTA
6 de las 11 están certificadas como CDFI.
El Tesoro de EE. UU. las certifica para prestarle a quien el banco pasa por alto. Es un préstamo, no una beca.
- Women's Opportunities Resource CenterMicroprestamista SBAPréstamos comunitarios · Capital de negocio
- Community First FundCapital de negocio
- Community First Fund – PhiladelphiaCapital de negocio
- Mission Asset FundAcepta ITIN
Círculos de préstamo sin interés y construcción de crédito. Acepta SSN o ITIN. Trabaja con organizaciones aliadas en todo el país.
Personal - Accion Opportunity FundAcepta ITIN
Prestamista sin fines de lucro para pequeños negocios. Acepta ITIN en lugar de SSN. Atiende la mayoría de los estados, en español e inglés.
Capital de negocio - Grameen AmericaAcepta ITIN
Microcréditos para mujeres emprendedoras. Pide identificación con foto y comprobante de domicilio — sin requisito de SSN. Sucursales en las principales zonas metropolitanas.
Capital de negocio
3 de estas puertas aceptan un ITIN.
Abren la solicitud con un ITIN en lugar de un número de seguro social. Están marcadas ACEPTA ITIN abajo.
Scranton no es una ciudad donde los bancos grandes mandan todo el juego: hay CDFIs regionales, cooperativas de crédito y programas estatales de Pensilvania que trabajan con compradores que no tienen historial de crédito perfecto o que usan número ITIN. Si te rechazaron antes o simplemente no sabes por dónde empezar, esta guía te muestra las puertas reales que existen en el condado de Lackawanna y la región noreste de PA. Origen Capital es un directorio, no un prestamista, así que aquí no te vamos a pedir tus datos ni intentar venderte nada. Lo que sí te vamos a dar es información clara para que llegues a la mesa de cierre preparado.
Es una herramienta, no una sentencia.
Muchos contratistas independientes y pequeños inversionistas en Scranton llegan a creer que su situación financiera es una condena permanente: sin W-2, sin crédito alto, sin banco grande que los quiera. Eso no es verdad.
El financiamiento de vivienda es una herramienta, y como toda herramienta, funciona mejor cuando sabes cómo usarla y a quién pedírsela.
El mercado de Scranton tiene vecindarios como Green Ridge, South Side y el West Mountain donde las propiedades siguen siendo accesibles comparado con Filadelfia o Pittsburg. Eso te da margen. Si llegas con tus documentos en orden y sabes qué tipo de préstamo o programa pedir, tienes opciones reales.
Olvida lo que dicen los bancos grandes.
Los bancos nacionales como Wells Fargo o Bank of America tienen criterios diseñados para empleados con cheque quincenal fijo y dos años de historial de crédito impecable. Si eres contratista independiente, trabajas por proyecto, tienes un ITIN en lugar de un SSN, o simplemente tuviste un tropiezo financiero hace unos años, ellos te van a decir que no.
Eso no significa que el mercado entero te dice que no.
Las cooperativas de crédito, los CDFIs y los prestamistas comunitarios del noreste de Pensilvania trabajan con perfiles como el tuyo todos los días. La diferencia está en que esas instituciones revisan tu capacidad real de pago, no solo un número en una pantalla.
Cinco cosas. Ponlas en orden.
- 01Historial de ingresos
Si eres contratista, junta tus declaraciones de impuestos de los últimos dos años, tus estados de cuenta bancarios y cualquier contrato activo.
- 02Puntaje de crédito
O una alternativa. Si no tienes crédito, busca historial alternativo: pagos de renta, servicios, celular.
- 03Enganche
En Scranton hay programas que aceptan tan solo el 3.5% con FHA, y existen fondos de asistencia para el enganche a través de PHFA.
- 04Tipo de propiedad que buscas
Una propiedad de dos o cuatro unidades puede calificar para financiamiento residencial y generar renta al mismo tiempo, algo muy útil en el mercado de Scranton.
- 05Número ITIN o SSN confirmado y vigente
Algunos prestamistas locales trabajan con ITIN, pero necesitas tenerlo al día antes de aplicar.
- ¿FALTA ALGO?Pregúntale a Iris cuál te falta.HACER UNA PREGUNTA ↓
Cuatro puertas que vale la pena conocer.
Hay instituciones en la región noreste de Pensilvania que han ayudado a compradores con perfiles no tradicionales. No son secretos, pero tampoco los anuncian en televisión. Esta sección te presenta cuatro recursos concretos.
Agencia estatal de Pensilvania que ofrece préstamos hipotecarios con tasas competitivas, asistencia para el enganche y programas especiales para compradores de primera vez; opera en todo el estado incluyendo el condado de Lackawanna.
IDEAL PARACompradores de primera vez con enganche limitadoOrganización comunitaria sin fines de lucro con sede en Scranton que ofrece consejería de vivienda, asistencia para el enganche y conexión con financiamiento accesible para residentes del área de Lackawanna.
IDEAL PARACompradores que necesitan orientación personalizada y apoyo localCooperativa de crédito local con enfoque comunitario en el área de Scranton que típicamente tiene criterios más flexibles que los bancos nacionales y atiende a clientes con historial de crédito no convencional.
IDEAL PARAResidentes locales que buscan alternativa a los bancos grandesCDFI regional afiliada a NeighborWorks America que ofrece préstamos, educación financiera y programas de compra de vivienda diseñados para compradores de ingresos bajos a moderados en el noreste de Pensilvania.
IDEAL PARACompradores con ingresos moderados y perfiles no tradicionalesNo caigas en estas trampas.
El mercado de Scranton está creciendo lentamente, y donde hay compradores con necesidad y pocos recursos, siempre aparecen personas que quieren aprovechar esa situación. Hay brokers que cobran comisiones enterradas en la letra chica, prestamistas que disfrazan préstamos de alto costo como 'opciones especiales para inmigrantes', y contratos de arrendamiento con opción a compra que están diseñados para que el comprador pierda. Conoce las señales de alerta antes de firmar cualquier cosa.
Algunos brokers te piden un depósito de 'reserva' antes de empezar el proceso, ese dinero casi nunca está protegido y puede desaparecer si el trato no cierra.
Los contratos de renta con opción a compra mal redactados incluyen cláusulas que hacen que pierdas todos los pagos acumulados si te atrasas un solo mes, revisa siempre con un abogado antes de firmar.
Algunos prestamistas de alto costo promocionan cuotas mensuales bajas pero ocultan tasas de interés del 12% o más en letra pequeña, siempre pide el APR completo por escrito antes de comprometerte.
El mismo condado, otra pregunta.
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