Financiamiento de vivienda en el Condado de York.
Guías de financiamiento condado por condado. Sin papeleo. Sin seguro social. Sin identificación.
Ninguna institución tiene su sede dentro de la línea del Condado de York, pero 1 mantienen una oficina abierta aquí. Están abajo, con nombre y pueblo.
¿No es esta ruta? Financiamiento de NegociosPréstamos Personales
Las puertas del Condado de York.
Los CDFI, cooperativas de crédito y microprestamistas que sí dicen que sí — condado por condado, en dos idiomas. No somos prestamistas. Nadie pagó por estar en la lista. Y donde un condado no tiene buenas puertas, lo decimos.
- 1
- PUERTAS AQUÍ
- 0
- CON SEDE AQUÍ
- 58
- CONDADOS DE PA CON PUERTAS
- Ruta
- Financiamiento de Vivienda
- Población
- 456Kresidentes del Condado de York
- En PA
- Condado de Philadelphia →36 puertas — la lista más grande de cualquier otro condado de Pennsylvania
- Estado
- Pennsylvania →58 de 67 condados tienen una puerta de esta ruta
Su sede está en otro lado, pero tienen una oficina abierta dentro del Condado de York. Puedes entrar.
- Belco Community Credit UnionPersonal · Vivienda · Capital de negocio
- Ascendus Inc.Microprestamista SBAPréstamos comunitarios · Capital de negocio
- ASSETS LancasterMicroprestamista SBAPréstamos comunitarios · Capital de negocio
- Bridgeway Capital, Inc.Microprestamista SBAPréstamos comunitarios · Capital de negocio
- Community First Fund dba FinantaMicroprestamista SBAPréstamos comunitarios · Capital de negocio
- Neighborhood Community Development FundMicroprestamista SBAPréstamos comunitarios · Capital de negocio
- Women's Opportunities Resource CenterMicroprestamista SBAPréstamos comunitarios · Capital de negocio
- Community First Fund – PhiladelphiaCapital de negocio
- Cooperative Business Assistance CorporationCapital de negocio
- Mission Asset FundAcepta ITIN
Círculos de préstamo sin interés y construcción de crédito. Acepta SSN o ITIN. Trabaja con organizaciones aliadas en todo el país.
Personal - Accion Opportunity FundAcepta ITIN
Prestamista sin fines de lucro para pequeños negocios. Acepta ITIN en lugar de SSN. Atiende la mayoría de los estados, en español e inglés.
Capital de negocio - Grameen AmericaAcepta ITIN
Microcréditos para mujeres emprendedoras. Pide identificación con foto y comprobante de domicilio — sin requisito de SSN. Sucursales en las principales zonas metropolitanas.
Capital de negocio
Cómo leer esta lista.
No pedimos tu nombre, tu correo ni tu número. Nada de esta página cambia según quién seas.
Una puerta tiene "sede aquí" cuando su oficina central está dentro de la línea del condado. Las demás están basadas en otro lado y mantienen una sucursal donde puedes entrar. Ponemos las dos, y decimos cuál es cuál.
Cada institución de esta página viene de datos federales públicos — la lista certificada del CDFI Fund (agosto 2026), los datos de cooperativas de la NCUA (junio 2026) y la lista de intermediarios de microcréditos de la SBA (septiembre 2026) — más un nivel nacional que verificamos a mano. Actualizamos cada lista cuando su agencia la publica. Ninguna paga por aparecer.
Quién aprueba de verdad los préstamos de casa en el Condado de York.
solicitudes para comprar casa que llegaron a decisión fueron negadas: 610 de 5,704.
- Solicitudes
- 6,597
- Préstamos hechos
- 4,908
- Tasa mediana
- 6.6%
- Demasiada deuda para el ingreso33.1%
- Historial de crédito30.2%
- El valor o el estado de la casa11.6%
- ACNB Bank6275376.3%6.6%
- Rocket Mortgage68848320.2%6.4%
- Crosscountry Mortgage5654523%6.6%
- Manufacturers and Traders Trust52339616.4%6%
- Members 1st58334530%5.5%
- CMG Mortgage3703161.8%6.5%
- United Shore Financial Services42526617.8%6.1%
- Guild Mortgage2932551.5%6.6%
- Fulton Bank30422913.4%6.5%
- Pennymac Loan Services34320813.4%6.1%
Los 10 prestamistas que más préstamos de casa hicieron en el Condado de York en 2025, para comprar y para refinanciar. La marca en cada barra es la tasa de negación de todo el condado (17.4%). Solo préstamos de casa: primera hipoteca, vivienda propia de una a cuatro unidades, según la ley federal HMDA. Los prestamistas pequeños que no llegan al umbral —muchas de las cooperativas de arriba— no reportan, así que sus préstamos no cuentan aquí. Las tasas son de préstamos hechos. Fuente: registros públicos HMDA 2025 (FFIEC).
El Condado de York le ofrece al comprador de todo: casas en hilera en la ciudad de York, casas viejas en los pueblos, urbanizaciones nuevas en los municipios y casas de campo con pozo y fosa séptica en el sur. Esta guía te explica cómo funciona el financiamiento de vivienda aquí, quién califica, qué te van a pedir y qué puertas atienden al condado. Ninguna institución de nuestro directorio tiene su sede dentro del condado, así que te mostramos la sucursal de cooperativa que sí está, la agencia de vivienda del estado, las entidades comunitarias de Pensilvania y las organizaciones nacionales que aceptan ITIN para construir crédito.
Es un proceso, no un rechazo.
Financiar una vivienda incluye la hipoteca para comprar, el préstamo de renovación que mete las reparaciones dentro de la misma hipoteca, el préstamo o la línea de crédito sobre el valor de una casa que ya tienes, y el refinanciamiento de un préstamo viejo.
Para ser un solo condado, York tiene casas muy distintas, y el tipo de casa cambia el préstamo. En la ciudad de York y en pueblos viejos como Hanover, Red Lion y Wrightsville hay casas en hilera y casas antiguas que pueden ser una entrada económica, pero que muchas veces necesitan trabajo: techo, calefacción, electricidad, ventanas.
Un préstamo de renovación junta esos arreglos en la hipoteca.
Las casas construidas antes de finales de los setenta pueden tener pintura con plomo, lo cual importa si tienes niños chiquitos o vas a remodelar.
Los municipios que crecieron junto a las carreteras tienen casas más nuevas que piden menos arreglos pero cuestan más de entrada. En el sur y el oeste del condado, las propiedades rurales casi siempre tienen pozo propio y fosa séptica, y tanto la institución como el inspector los revisan con lupa. Algunas de esas zonas rurales podrían calificar para préstamos de vivienda rural del USDA, que pueden bajar lo que necesitas llevar al cierre.
Como mucha gente del condado viaja a Harrisburg, a Baltimore o a las bodegas de la interestatal, las instituciones aquí están acostumbradas a gente con trayectos largos y turnos rotativos. Lo que necesitan es un ingreso que puedas documentar.
Olvida lo que dice el banco.
Para una hipoteca te miran el ingreso estable, tu historial de crédito, cuánto debes cada mes comparado con lo que ganas y cuánto puedes dar de enganche.
En el Condado de York suelen calificar:
- Trabajadores de plantas y bodegas con sueldo fijo, incluyendo turnos y horas extra con historial constante
- Gente que viaja a trabajos de sueldo en Harrisburg o en la zona de Baltimore
- Contratistas por su cuenta y choferes dueños de su camión con dos años de declaraciones que muestren su ingreso
- Familias del campo con ingresos documentados, incluso de temporada, promediados en el año
- Inquilinos con años pagando la renta a tiempo, que un consejero de vivienda te ayuda a documentar
Si eres puertorriqueño, eres ciudadano y calificas para todos los préstamos normales. Si no tienes SSN, el camino es más angosto: la mayoría de los préstamos respaldados por el gobierno lo piden, y solo algunas instituciones hacen hipotecas con ITIN. Pregunta directo en cada lugar.
En una familia de estatus mixto, a veces solo una persona puede firmar la hipoteca, y el ingreso de los demás no siempre cuenta. Antes de decidir quién va en el préstamo y en la escritura, siéntate con un consejero de vivienda; esa decisión tiene consecuencias legales y de impuestos.
Si trabajas por tu cuenta, para la institución tu declaración de impuestos es tu ingreso. Declarar menos te ahorra un poco hoy y te puede costar la casa mañana.
Si piensas comprar en un par de años, declara todo.
Y si mandas remesas, sigue apoyando a tu familia, pero aparta también tu enganche en una cuenta aquí: ese ahorro constante es lo que la institución puede ver.
Documentos que vas a necesitar
Empieza una carpeta hoy. El expediente de una hipoteca suele pedir:
- 01Identificación con foto y tu SSN o ITIN
Algunas instituciones aceptan la matrícula consular como identificación; pregunta directo
- 02Declaraciones de impuestos federales de dos años, con todos los anexos
- 03Formularios W-2 o 1099 de los últimos dos años
- 04Talones de pago de más o menos el último mes, si estás en nómina
- 05Dos o tres meses de estados de cuenta de todas tus cuentas, con explicación de los depósitos grandes
- 06Un estado de ganancias y pérdidas del año, si trabajas por tu cuenta
- 07Prueba de que pagas renta
Registros del banco, cheques cobrados o una carta del casero
- 08Una carta de regalo y prueba de fondos si tu familia te ayuda con el enganche
- 09Un certificado de educación para compradores si tu préstamo o ayuda lo pide
- 10Para una propiedad rural
Prepárate para el análisis del agua del pozo y la inspección de la fosa séptica
- ¿FALTA ALGO?Pregúntale a Iris cuál te falta.HACER UNA PREGUNTA ↓
Las puertas que vale la pena conocer.
Ninguna institución de nuestro directorio tiene su sede dentro del Condado de York. Estas son las que sí lo atienden. La sucursal en el condado.
LAS 1 PUERTAS, CON NOMBRE Y PUEBLO- 1
- PUERTAS AQUÍ
- 130
- EN TODO PA
Con sede en Harrisburg, Pennsylvania. Una cooperativa de crédito: es de sus socios, no de accionistas, y esa es justo la diferencia cuando el banco ya dijo que no.
IDEAL PARAUn préstamo personal, o construir un historial de crédito desde cero y comprar, reparar o refinanciar una vivienda.
No caigas en estas trampas.
Te dejan mudarte sin hipoteca, pero si te atrasas puedes perder todo lo que pagaste. Que un abogado revise el contrato antes de firmar.
Los estafadores mandan correos que parecen de tu compañía de título con nuevas instrucciones para transferir. Antes de mandar dinero, llama siempre a tu agente de cierre a un número que ya conoces.
Si te atrasas, cuidado con quien te cobra por rescatarte o te pide que le firmes la escritura. Un consejero aprobado por HUD te ayuda gratis.
Una fosa séptica que falla o un pozo contaminado pueden costarte mucho más de lo que creías ahorrar.
Ya con tu casa, la ley de Pensilvania te protege cuando trabajas con contratistas registrados, incluyendo contrato por escrito. Contrata solo a registrados.
En Pensilvania un notary public solo certifica firmas. Solo un abogado con licencia puede aconsejarte sobre tu compra.
Lee tu Estimado del Préstamo y tu Declaración de Cierre, y compara ofertas.
Las reglas de aquí.
Comprar casa en Pensilvania tiene detalles que conviene entender desde temprano.
El cierre: en Pensilvania el cierre normalmente lo maneja una compañía de título o un agente de cierre, sin que sea obligatorio un abogado, aunque puedes contratar uno. Si algo del contrato de compraventa no te queda claro, que lo revise un abogado; vale la pena.
Impuesto de transferencia: Pensilvania cobra un impuesto estatal por transferir la propiedad, y muchos municipios y distritos escolares le suman uno local. Por costumbre muchas veces se reparte entre comprador y vendedor, pero se puede negociar. Pide temprano un estimado completo de los gastos de cierre.
Impuestos a la propiedad: en tu cuenta llegan impuestos del condado, del municipio y del distrito escolar, y el escolar suele ser el más grande. Cambian mucho de un distrito a otro dentro del condado, así que compara antes de escoger casa.
Exclusión por vivienda principal: en Pensilvania puedes pedirle al condado la exclusión de vivienda principal (homestead), que baja el valor sobre el que pagas impuestos escolares en la casa donde vives. Mucha gente nunca la pide. Hazlo después de cerrar.
Declaración del vendedor: Pensilvania exige que el vendedor llene una declaración sobre el estado de la propiedad en la mayoría de las ventas. Léela con cuidado y compárala con tu inspección.
Resumen en palabras sencillas
- 01
El Condado de York tiene más tipos de casa que la mayoría de los condados, desde casas en hilera en la ciudad hasta casas de campo con pozo y fosa séptica. Ninguna institución de nuestro directorio tiene su sede dentro del condado, pero Belco Community Credit Union tiene sucursal aquí, la PHFA trabaja a través de instituciones locales y los consejeros aprobados por HUD te acompañan gratis.
- 02
Documenta tu ingreso, guarda tu enganche en una sola cuenta, planea para inspecciones, impuesto de transferencia e impuestos escolares, y pide la exclusión de vivienda principal después de cerrar. Si no tienes SSN, pregunta directo por hipotecas con ITIN y construye crédito con un círculo de préstamo mientras te preparas. En cada puerta: ¿prestan con ITIN? ¿reportan a los burós?
- 03
Origen Capital es un directorio, no un prestamista. No recopilamos tu información ni te vendemos nada. Usa esta guía como punto de partida y trata directamente con la institución o el consejero de vivienda cuando estés listo.
El mismo condado, otra pregunta.
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Pregúntale a Iris. Te lo explicará como debió haberse explicado la primera vez.