Financiamiento de vivienda en el Condado de Horry.
Guías de financiamiento condado por condado. Sin papeleo. Sin seguro social. Sin identificación.
1 instituciones tienen su sede dentro de la línea del Condado de Horry, y otras 1 mantienen una sucursal aquí. Abajo decimos cuál es cuál.
¿No es esta ruta? Financiamiento de NegociosPréstamos Personales
Las puertas del Condado de Horry.
Los CDFI, cooperativas de crédito y microprestamistas que sí dicen que sí — condado por condado, en dos idiomas. No somos prestamistas. Nadie pagó por estar en la lista. Y donde un condado no tiene buenas puertas, lo decimos.
- 2
- PUERTAS AQUÍ
- 1
- CON SEDE AQUÍ
- 36
- CONDADOS DE SC CON PUERTAS
- Ruta
- Financiamiento de Vivienda
- Población
- 351Kresidentes del Condado de Horry
- En SC
- Condado de Greenville →17 puertas — la lista más grande de cualquier otro condado de South Carolina
- Estado
- South Carolina →36 de 46 condados tienen una puerta de esta ruta
- Carolina Trust Credit UnionPersonal · Vivienda · Capital de negocio
Su sede está en otro lado, pero tienen una oficina abierta dentro del Condado de Horry. Puedes entrar.
- South Carolina Credit UnionPersonal · Vivienda · Capital de negocio
- Ascendus Inc.Microprestamista SBAPréstamos comunitarios · Capital de negocio
- CommunityWorksMicroprestamista SBAPréstamos comunitarios · Capital de negocio
- Security Federal BankPersonal · Capital de negocio
- CLIMBFundCapital de negocio
- Small Business Assistance Corporation (Servicing Southeast GA, and Lowcountry SC)Capital de negocio
- Mission Asset FundAcepta ITIN
Círculos de préstamo sin interés y construcción de crédito. Acepta SSN o ITIN. Trabaja con organizaciones aliadas en todo el país.
Personal - Accion Opportunity FundAcepta ITIN
Prestamista sin fines de lucro para pequeños negocios. Acepta ITIN en lugar de SSN. Atiende la mayoría de los estados, en español e inglés.
Capital de negocio - Grameen AmericaAcepta ITIN
Microcréditos para mujeres emprendedoras. Pide identificación con foto y comprobante de domicilio — sin requisito de SSN. Sucursales en las principales zonas metropolitanas.
Capital de negocio
Cómo leer esta lista.
No pedimos tu nombre, tu correo ni tu número. Nada de esta página cambia según quién seas.
Una puerta tiene "sede aquí" cuando su oficina central está dentro de la línea del condado. Las demás están basadas en otro lado y mantienen una sucursal donde puedes entrar. Ponemos las dos, y decimos cuál es cuál.
Cada institución de esta página viene de datos federales públicos — la lista certificada del CDFI Fund (agosto 2026), los datos de cooperativas de la NCUA (junio 2026) y la lista de intermediarios de microcréditos de la SBA (septiembre 2026) — más un nivel nacional que verificamos a mano. Actualizamos cada lista cuando su agencia la publica. Ninguna paga por aparecer.
Quién aprueba de verdad los préstamos de casa en el Condado de Horry.
solicitudes para comprar casa que llegaron a decisión fueron negadas: 1,664 de 8,775.
- Solicitudes
- 10,730
- Préstamos hechos
- 6,838
- Tasa mediana
- 6.4%
- Demasiada deuda para el ingreso42.5%
- Historial de crédito25.8%
- Información que no pudieron verificar9.3%
- DHI Mortgage1,40192224.6%5.4%
- Rocket Mortgage92964921.7%6.4%
- United Shore Financial Services59440017.1%6.1%
- Lennar Mortgage58237817.6%6.1%
- Loandepot.com39731413.6%6%
- Pulte Mortgage3502667.6%6.1%
- T2 Financial3042388.1%6.8%
- NVR Mortgage Finance34621721.7%6.6%
- Lower2682019%6.6%
- Vanderbilt Mortgage and Finance61119449.7%6.3%
Los 10 prestamistas que más préstamos de casa hicieron en el Condado de Horry en 2025, para comprar y para refinanciar. La marca en cada barra es la tasa de negación de todo el condado (21.9%). Solo préstamos de casa: primera hipoteca, vivienda propia de una a cuatro unidades, según la ley federal HMDA. Los prestamistas pequeños que no llegan al umbral —muchas de las cooperativas de arriba— no reportan, así que sus préstamos no cuentan aquí. Las tasas son de préstamos hechos. Fuente: registros públicos HMDA 2025 (FFIEC).
En el Condado de Horry el mercado de vivienda lo marca la costa: jubilados y compradores de segunda casa compiten por las mismas casas que la gente que construye, limpia y atiende el Grand Strand. Esta guía te explica cómo funcionan las hipotecas, el refinanciamiento y los préstamos para reparaciones, cómo calificar si cobras por temporada o con 1099, qué papeles juntar, qué cooperativas tienen puerta aquí y por qué el seguro contra inundación y viento va en tu presupuesto antes de hacer una oferta.
Es un proceso, no un rechazo.
El financiamiento de vivienda es cualquier préstamo ligado a una casa: la hipoteca para comprar, el refinanciamiento para cambiar la que ya tienes, el préstamo o línea de crédito sobre el valor que ya pagaste (home equity), o el préstamo para reparar el techo, el aire acondicionado o los daños de una tormenta. Quien compra un dúplex o una casa para rentar usa las mismas herramientas con condiciones más estrictas.
El Condado de Horry lleva años entre las zonas que más crecen en Carolina del Sur. Siguen llegando jubilados, gente que trabaja a distancia y familias, y los fraccionamientos nuevos se extienden de la playa hacia Conway, Carolina Forest y más allá. Ese crecimiento da trabajo a quienes construyen y mantienen esas casas, pero también significa que una familia trabajadora compite con compradores que llegan con el dinero de la venta de su casa en el norte.
Y la costa trae sus propios gastos. Las zonas de inundación, el seguro contra viento y granizo y las cuotas de asociación de vecinos (HOA) en los fraccionamientos nuevos pueden sumar al pago mensual casi tanto como la hipoteca misma. El prestamista los va a contar, así que cuéntalos tú también antes de enamorarte de una casa.
Muchas familias latinas aquí construyeron con sus manos las casas del Grand Strand. Comprar una propia es una meta alcanzable, pero hay que llegar preparado.
Los papeles que necesitas tener listos
- 01Identificación con foto y tu número de Seguro Social o ITIN.
Algunas instituciones aceptan la matrícula consular; pregunta directo
- 02Declaraciones de impuestos de los últimos dos años con todos los anexos, y tus W-2 o 1099
- 03Talones de pago recientes si eres empleado
- 04Dos o tres meses de estados de cuenta de todas tus cuentas, con explicación de cualquier depósito grande que no sea tu sueldo
- 05Comprobante del dinero para el enganche y los gastos de cierre, y carta de regalo si tu familia te ayuda
- 06Un año de comprobantes de renta pagada
- 07Si trabajas por tu cuenta
Un estado de ganancias y pérdidas del año y el registro de tu negocio
- 08Para reparaciones
Presupuestos por escrito de contratistas con licencia
- 09Para casas de inversión, los contratos de renta vigentes
- 10Cotizaciones de seguro de la casa
Incluido el de inundación si está en zona de riesgo
- ¿FALTA ALGO?Pregúntale a Iris cuál te falta.HACER UNA PREGUNTA ↓
Pon tus papeles en orden.
Las cooperativas de crédito son una buena primera llamada para comprar casa, porque muchas se quedan con sus propias hipotecas y pueden ser más flexibles con un ingreso de temporada.
Con sede en el condado. Carolina Trust, una cooperativa de crédito con sede en Myrtle Beach, es la única institución de nuestro directorio con sede dentro del Condado de Horry. Pregunta por programas para primer comprador y si trabaja con la ayuda estatal para el enganche.
Sucursales en el condado. South Carolina, una cooperativa de crédito con sede en North Charleston, tiene sucursal en el Condado de Horry. Pregunta si tramitan hipotecas en la sucursal local.
Prestamistas comunitarios del estado. Hay organizaciones de desarrollo comunitario que atienden a toda Carolina del Sur, como CommunityWorks, una CDFI con sede en Greenville, que pueden orientarte sobre consejería para compradores y ayuda para el enganche.
Construir crédito con ITIN. Mission Asset Fund organiza círculos de préstamo sin interés, como una tanda que sí se reporta a los burós de crédito, y acepta Seguro Social o ITIN. Es una forma práctica de construir el historial que pide una hipoteca. Accion Opportunity Fund y Grameen America prestan a pequeños negocios, no para comprar casa, pero un negocio con buen historial puede fortalecer tu expediente más adelante.
En cada puerta, las dos preguntas: ¿prestan con ITIN? y ¿reportan a los burós de crédito?
Ayuda gratis. SC Housing, la agencia estatal de financiamiento de vivienda, ofrece ayuda para el enganche e hipotecas para primer comprador a través de prestamistas participantes.
Las agencias de consejería aprobadas por HUD dan asesoría gratuita antes de comprar, y muchos programas la exigen.
Algunas zonas del interior del condado pueden calificar para préstamos de USDA Desarrollo Rural.
Olvida lo que dice el banco.
Para una hipoteca te revisan cuánto ganas y qué tan estable es, tu historial de crédito, tus deudas comparadas con tu ingreso y cuánto puedes dar de enganche. • Si trabajas en hotel, restaurante o resort con W-2, calificas más fácil con dos años de trabajo estable, aunque tus horas cambien con la temporada. • Si eres subcontratista y cobras con 1099, calificas con tus declaraciones de impuestos, casi siempre de dos años.
LAS 2 PUERTAS, CON NOMBRE Y PUEBLO- 2
- PUERTAS AQUÍ
- 42
- EN TODO SC
Con sede en Myrtle Beach, South Carolina. Una cooperativa de crédito: es de sus socios, no de accionistas, y esa es justo la diferencia cuando el banco ya dijo que no.
IDEAL PARAUn préstamo personal, o construir un historial de crédito desde cero y comprar, reparar o refinanciar una vivienda.Con sede en North Charleston, South Carolina. Una cooperativa propiedad de sus socios, así que quien revisa tu expediente responde ante vecinos de los mismos pueblos donde trabajas.
IDEAL PARAComprar, reparar o refinanciar una vivienda y capital de trabajo, equipo y nómina para un negocio pequeño.
No caigas en estas trampas.
Una casa que te alcanza con solo la hipoteca puede volverse imposible cuando sumas inundación y viento.
Las constructoras de casas nuevas te empujan a su prestamista con incentivos. Tómalos en cuenta, pero pide por lo menos otra cotización para comparar tasa y cargos.
Pueden funcionar, pero solo si el contrato se registra y lo revisa un abogado que tú escojas.
Después de los huracanes abundan los contratistas que piden un anticipo grande y desaparecen. Usa contratistas con licencia y nunca endoses un cheque del seguro que no entiendes.
Compara el costo total, no solo un pago mensual más bajo.
En Estados Unidos un notario público no es abogado y no puede hacer un cierre. En Carolina del Sur lo exige la ley: tiene que ser un abogado con licencia.
Lo que debes saber de Carolina del Sur
En Carolina del Sur un abogado con licencia tiene que supervisar el cierre de una compraventa. Tú puedes escoger a tu propio abogado de cierre; no tienes que usar el que te recomiende el vendedor o la constructora.
Carolina del Sur cobra menos impuesto a la casa donde vives que a las segundas casas y a las de renta, pero solo si lo solicitas ante el condado después de comprar. En un condado lleno de casas de playa, olvidar esa solicitud puede significar un recibo mucho más alto.
En la costa muchas pólizas separan la cobertura de viento y granizo del resto del seguro, y el seguro de inundación siempre va aparte. Pide cotizaciones antes de hacer una oferta.
Cuando se declara desastre, la SBA da préstamos de bajo interés a dueños de casa y también a inquilinos para reparaciones y pérdidas, no solo a negocios.
Resumen
- 01
En el Condado de Horry, el costo real de una casa incluye el seguro, la cuota de HOA y los impuestos, así que presupuesta todo antes de buscar. Consigue tu preaprobación, deja rastro de cada dólar y solicita la tasa de residencia principal después del cierre.
- 02
Empieza por Carolina Trust en Myrtle Beach y la sucursal de la cooperativa South Carolina, pregunta por la ayuda de SC Housing y toma un curso gratuito para compradores aprobado por HUD. En cada puerta: ¿prestan con ITIN? ¿reportan a los burós?
- 03
Origen Capital es un directorio, no un prestamista. No recopilamos tu información, y nada en esta página te pide nada.
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Pregúntale a Iris. Te lo explicará como debió haberse explicado la primera vez.