Financiamiento de vivienda en el Condado de Salt Lake.
Guías de financiamiento condado por condado. Sin papeleo. Sin seguro social. Sin identificación.
17 instituciones tienen su sede dentro de la línea del Condado de Salt Lake, incluida Salt Lake City, y otras 13 mantienen una sucursal aquí. Abajo decimos cuál es cuál.
¿No es esta ruta? Financiamiento de NegociosPréstamos Personales
Las puertas del Condado de Salt Lake.
Los CDFI, cooperativas de crédito y microprestamistas que sí dicen que sí — condado por condado, en dos idiomas. No somos prestamistas. Nadie pagó por estar en la lista. Y donde un condado no tiene buenas puertas, lo decimos.
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- PUERTAS AQUÍ
- 17
- CON SEDE AQUÍ
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- CONDADOS DE UT CON PUERTAS
- Ruta
- Financiamiento de Vivienda
- Población
- 1.2Mresidentes del Condado de Salt Lake
- Incluye
- Salt Lake City
- En UT
- Condado de Utah →10 puertas — la lista más grande de cualquier otro condado de Utah
- Estado
- Utah →22 de 29 condados tienen una puerta de esta ruta
Certificadas por el Tesoro de EE. UU. para prestar donde el banco no lo hace. Sin fines de lucro, con paciencia, y acostumbradas a un expediente que no está limpio.
Ironworkers Usa Credit Union · Community Development Fund of UtahSon de sus socios, no de accionistas. Miran tu historia completa, no solo el puntaje, y esa es la diferencia cuando el banco dice que no.
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- EN ESTA LISTA
5 de las 30 puertas dentro de la línea están certificadas como CDFI.
El Tesoro de EE. UU. las certifica para prestarle a quien el banco pasa por alto. Es un préstamo, no una beca.
- Hercules First Credit UnionPersonal · Vivienda · Capital de negocio
- Lu 354 I B E W Credit UnionPersonal · Vivienda
- Mountain America Credit UnionPersonal · Vivienda · Capital de negocio
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- National J. A. C. L. Credit UnionDepositaria minoritariaPersonal · Vivienda
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- Suazo Business CenterPréstamos comunitarios · Capital de negocio
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- Gibbons and Reed Employees Credit UnionPersonal
- Utah Microenterprise Loan FundCapital de negocio
Su sede está en otro lado, pero tienen una oficina abierta dentro del Condado de Salt Lake. Puedes entrar.
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- Chartway Credit UnionPersonal · Vivienda · Capital de negocio
- Goldenwest Credit UnionPersonal · Vivienda · Capital de negocio
- Ironworkers Usa Credit UnionCDFI certificadaPersonal · Vivienda
- Norfolk Fire Department Credit UnionPersonal · Vivienda
- SIN AGENDA
Nadie pagó por estar en esta lista.
Las 30 puertas dentro de la línea salen de datos públicos, y 25 de ellas son cooperativas de sus propios socios. No pedimos tu nombre y no ganamos nada si tocas una puerta en lugar de otra.
- Operating Engineers Local Union #3 Credit UnionPersonal · Vivienda · Capital de negocio
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- Security Service Credit UnionPersonal · Vivienda · Capital de negocio
- Sonoma Credit UnionPersonal · Vivienda
- Steuben Citizens Credit UnionPersonal · Vivienda
- Tru Credit UnionPersonal · Vivienda
- Utah Community Credit UnionPersonal · Vivienda · Capital de negocio
- Ambraw Credit UnionPersonal
- Hema Credit UnionPersonal
- Mission Asset FundAcepta ITIN
Círculos de préstamo sin interés y construcción de crédito. Acepta SSN o ITIN. Trabaja con organizaciones aliadas en todo el país.
Personal - Accion Opportunity FundAcepta ITIN
Prestamista sin fines de lucro para pequeños negocios. Acepta ITIN en lugar de SSN. Atiende la mayoría de los estados, en español e inglés.
Capital de negocio - Grameen AmericaAcepta ITIN
Microcréditos para mujeres emprendedoras. Pide identificación con foto y comprobante de domicilio — sin requisito de SSN. Sucursales en las principales zonas metropolitanas.
Capital de negocio
Cómo leer esta lista.
No pedimos tu nombre, tu correo ni tu número. Nada de esta página cambia según quién seas.
Una puerta tiene "sede aquí" cuando su oficina central está dentro de la línea del condado. Las demás están basadas en otro lado y mantienen una sucursal donde puedes entrar. Ponemos las dos, y decimos cuál es cuál.
Cada institución de esta página viene de datos federales públicos — la lista certificada del CDFI Fund (agosto 2026), los datos de cooperativas de la NCUA (marzo 2026) y la lista de intermediarios de microcréditos de la SBA (septiembre 2026) — más un nivel nacional que verificamos a mano. Actualizamos cada lista cuando su agencia la publica. Ninguna paga por aparecer.
El Condado de Salt Lake se encareció más rápido de lo que subieron los sueldos, y ese es el punto de partida honesto. Lo que también es cierto: cada año cierran compra en este valle familias que juntan dos o tres ingresos, gente con pago desparejo de construcción, y compradores con ITIN. Casi siempre lo hacen con una cooperativa de crédito de aquí mismo y no con una marca nacional. Esta guía te explica qué préstamos sí funcionan, quién califica, qué papeles juntar, cuáles son las puertas reales, y qué reglas de Utah deciden lo que de verdad cuesta una casa.
Es un proceso, no un rechazo.
Una hipoteca es un préstamo largo con la casa como garantía. Si dejas de pagar, la institución puede quitarte la propiedad. Lo demás son detalles, y los detalles deciden si puedes comprar o no.
Las formas que importan aquí:
- Préstamo convencional: el producto estándar, que se revende a inversionistas. Papeleo más estricto y, si encajas en el molde, el mejor precio.
- FHA: asegurado por el gobierno, más flexible con el crédito y el enganche. Es el caballo de batalla para la primera compra en este valle.
- VA: para veteranos y militares, casi siempre sin requisito de enganche.
- USDA: solo en zonas rurales elegibles, que en este condado son las orillas y no el centro del valle.
- Hipotecas de cartera y con ITIN: préstamos que una cooperativa o una institución chica se queda en sus propios libros. Como nadie más tiene que aprobarlos, ahí es donde alguien con trabajo propio o con ITIN encuentra un sí. Espera más enganche y una tasa arriba de la anunciada.
- Préstamos de rehabilitación: uno que cubre la compra más las reparaciones. Sirve para las casas de ladrillo más viejas del oeste y del centro del condado.
- Ayuda para el enganche: segundos préstamos o subvenciones detrás de la primera hipoteca, por medio de prestamistas participantes.
- Préstamos y líneas sobre el valor acumulado (equity): para una reparación, un techo, una unidad adicional, o para pagar algo peor que ya traes.
Lo que puedes comprar aquí le da forma al préstamo. La construcción nueva del valle se inclina a townhouses y condominios con cuotas de asociación (HOA), y esas traen sus propias preguntas de aprobación sobre la asociación misma. Lo alcanzable más viejo —casas de ladrillo de mediados de siglo y anteriores en West Valley City, Glendale, Poplar Grove, Rose Park, Midvale, Magna y Kearns— suele ser sólido y suele necesitar trabajo de instalaciones, y ahí es donde el préstamo de rehabilitación se gana su lugar.
Las casas manufacturadas son un segmento real aquí y se financian distinto según si el terreno viene incluido o no.
Pregunta eso antes que nada: una casa sobre terreno rentado es otro préstamo por completo.
Olvida lo que dice el banco.
Quien aprueba revisa cuatro cosas: cuánto ganas y cómo lo compruebas, cuánto debes ya cada mes, cuánto puedes dar de enganche, y si la propiedad aguanta el préstamo.
En este condado, quien sale aprobado muchas veces se ve así:
- Un hogar que junta dos o tres ingresos bajo un techo — muy común en el lado oeste del valle. En ciertos programas se puede contar el ingreso de un familiar que no firma; pregúntalo en una cooperativa que se quede la hipoteca en sus libros.
- Un armador, acabador de concreto, tablaroquero, techador o jardinero que cobra por 1099, aprobado con dos años de declaraciones más estados de cuenta.
- Alguien con un año partido en dos: construcción en verano, hoteles y transporte de los cañones en invierno. Dos años de registros que muestren el ciclo completo es lo que vuelve usable ese ingreso.
- Alguien de bodega o distribución con horas parejas y horas extra que aparecen de forma constante en los talones.
- Alguien de restaurante u hotel con sueldo base más propinas, cuando las propinas aparecen en las declaraciones y en los depósitos.
- Una familia con ITIN comprando por un prestamista de cartera, con un enganche más grande juntado por años.
Lo que tumba solicitudes aquí casi nunca es el ingreso.
Son los papeles, las deudas que ya traes y —cada vez más— la HOA.
El pago del carro y el saldo de la tarjeta se comen el mismo espacio que necesita la hipoteca, y en un condominio o townhouse la cuota mensual de la asociación también cuenta en tu contra. Pide la cantidad de la cuota antes de enamorarte de la unidad.
Y algo que casi nadie te dice: las deducciones que bajan tu ingreso gravable también bajan el ingreso que te pueden contar. Habla con un consejero de vivienda antes de presentar la declaración del año que entra.
Un ITIN no vuelve imposible ser dueño; cambia cuál puerta se abre. Los prestamistas de cartera y algunas cooperativas hacen ese trabajo sin anunciarlo. En hogares de estatus mixto, pregunta si conviene que firmen los dos. Y la matrícula consular la aceptan algunas instituciones como identificación y otras no — pregunta directo antes de ir.
Documentos que vas a necesitar
El expediente de una hipoteca es el más grueso del crédito al consumo. Arma una sola carpeta desde hoy:
- 01Identificación oficial con foto, y tu ITIN o número de seguro social.
- 02Dos años de declaraciones de impuestos con todos los anexos, personales y del negocio.
- 03Los W-2 o 1099 de esos dos años.
- 04Treinta días de talones de pago si estás en nómina.
- 05Dos o tres meses de estados de cuenta de cada cuenta bancaria, incluida la que guarda el enganche.
- 06Explicación escrita de cualquier depósito grande que no sea nómina, y carta de regalo firmada si el dinero es regalado.
- 07Si trabajas por tu cuenta
Estado de ganancias y pérdidas, estados de cuenta del negocio, registro estatal de Utah, licencia municipal de negocio, y licencia de contratista si aplica.
- 08Comprobante de la renta pagada
Cheques o transferencias—, que ayuda a armar historial cuando tu crédito es delgado.
- 09Recibos de luz o teléfono si vas a usar crédito alternativo.
- 10Dos años de historial de domicilios y de trabajos.
- 11Certificado de la clase para compradores
Que exigen casi todos los programas de ayuda.
- 12De la propiedad
Los documentos y el estado de cuotas de la HOA si hay asociación, y si es casa manufacturada, si el terreno viene incluido.
Las puertas que vale la pena conocer.
Empieza por una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD, luego por una cooperativa de crédito con sede en este valle, y después por las ayudas.
LAS 30 PUERTAS, CON NOMBRE Y PUEBLO- 30
- PUERTAS AQUÍ
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- EN TODO UT
Con sede en Portland, Oregon. Una cooperativa de crédito: es de sus socios, no de accionistas, y esa es justo la diferencia cuando el banco ya dijo que no. Está certificada como CDFI.
IDEAL PARAUn préstamo personal, o construir un historial de crédito desde cero y comprar, reparar o refinanciar una vivienda.Con sede en Riverdale, Utah. Una cooperativa propiedad de sus socios, así que quien revisa tu expediente responde ante vecinos de los mismos pueblos donde trabajas.
IDEAL PARAComprar, reparar o refinanciar una vivienda y capital de trabajo, equipo y nómina para un negocio pequeño.Con sede en West Jordan, Utah. Una cooperativa de crédito: no hay accionistas que satisfacer, y tienen la costumbre de leer la historia completa y no solo un puntaje.
IDEAL PARACapital de trabajo, equipo y nómina para un negocio pequeño y un préstamo personal, o construir un historial de crédito desde cero.Con sede en Salt Lake City, Utah. Una cooperativa de crédito: es de sus socios, no de accionistas, y esa es justo la diferencia cuando el banco ya dijo que no.
IDEAL PARAUn préstamo personal, o construir un historial de crédito desde cero y comprar, reparar o refinanciar una vivienda.
No caigas en estas trampas.
Un mercado que subió rápido atrae a quien vende atajos. Esto es lo que se rechaza.
Tú pagas, tú mantienes la casa, y el título se queda con quien vende. En muchos de esos arreglos un pago atrasado te hace perder todo lo que pusiste. Si no hay un cierre formal con traspaso de título registrado, vete.
La consejería de vivienda aprobada por HUD es gratis. El oficial de préstamos cobra al cierre.
En un mercado competitivo empujan a los compradores a quitar la inspección. En una casa vieja de ladrillo de este valle —cimientos, línea de drenaje, calefactor, techo, mampostería— eso es la cosa más cara que puedes aceptar en una sola frase.
Un precio bajo con una asociación en problemas no es una ganga. Las cuotas especiales pendientes se vuelven tu cuenta el día que cierras.
Refinanciar una y otra vez metiendo comisiones al saldo le entrega tu patrimonio a quien armó el trámite. Una sola pregunta cada vez: ¿baja mi costo total de intereses, y en cuánto?
Mandan un correo idéntico al de la compañía de títulos, con instrucciones nuevas. Nunca aceptes instrucciones de transferencia por correo. Llama a la oficina de títulos al número que ya tenías y confirma cada dígito por voz.
Algunos préstamos de cartera y con ITIN las traen. No están mal por definición, pero tienes que saber que están ahí y cuánto cuestan si refinancias en tres años.
Tienes derecho a interpretación y a tiempo. Quien te desanime de pedir cualquiera de las dos cosas te está diciendo algo sobre sí mismo.
Si te atrasas, la llamada correcta es al consejero gratuito aprobado por HUD. Quien llega con papeles y con prisa no viene a ayudar.
Todo lo que sigue lo fija Utah, y se lee igual en cada condado del estado. Las 30 marcas de arriba son las puertas de este condado — quién abre una lo deciden ellas, no el estado.
Reglas de Utah que le dan forma a la compra
El marco legal de Utah es distinto al de otros estados, y esas diferencias cambian tu riesgo y tu cuenta.
Utah usa trust deed, y el remate suele ir por venta de fiduciario en lugar de pasar por tribunal. Hay una secuencia obligatoria de avisos, pero el reloj corre más rápido que en los estados que van por corte. Sábelo antes de aceptar un pago que apenas aguantas, y llama a un consejero aprobado por HUD en el primer pago atrasado, no en el cuarto.
Utah cobra impuesto sobre una porción reducida del valor cuando la casa es tu residencia principal. Si compras una casa que antes se rentaba, la exención no se aplica sola: confirma con el condado que ya quedó registrada, porque la diferencia en la cuenta anual no es chica y tu estimado de depósito en garantía (escrow) puede estar calculado con el número equivocado.
La Falla del Wasatch corre a lo largo de este valle, y buena parte de la vivienda vieja es de ladrillo sin refuerzo estructural. Las pólizas normales de casa habitación suelen excluir el daño por terremoto; esa cobertura es una póliza o un endoso aparte. Pregunta por eso durante la inspección y no después, y pide cotización antes de comprometerte: eso va en las cuentas del mes.
En Utah hay zonas amplias con radón elevado, y hacer la prueba durante la inspección cuesta poco comparado con la solución. Pídela.
En las partes viejas del valle, algunos terrenos traen acciones de riego o arreglos de agua secundaria. Confirma qué se transfiere con la propiedad, porque afecta tanto tu cuenta como tus planes de jardín.
Mucho de lo alcanzable y nuevo del condado está dentro de asociaciones. Lee las cuotas, el estado de las reservas, las restricciones para rentar y cualquier cuota especial pendiente. Una asociación débil puede afectar incluso tu posibilidad de financiar la unidad.
Utah Housing Corporation administra préstamos para compradores y ayuda de enganche por medio de prestamistas aprobados, y las condiciones cambian. Trátalo como una oficina a la que hay que preguntar, no como un producto que ya conoces.
Si piensas rentar un sótano o una unidad adicional, las reglas de cada ciudad sobre unidades accesorias, licencias y estacionamiento varían mucho en este valle. Confirma con la ciudad específica antes de contar esa renta.
Resumen en palabras sencillas
- 01
El Condado de Salt Lake es caro, y eso es un dato del valle, no un veredicto sobre ti. Cada año compran casa aquí familias que juntan ingresos, gente con pago de construcción por temporada, y personas con ITIN.
- 02
El orden que funciona: llama primero a un consejero de vivienda aprobado por HUD y toma la clase para compradores. Después siéntate con dos o tres cooperativas de crédito con sede en este valle y pregunta si se quedan las hipotecas en sus propios libros y si prestan con ITIN. Luego averigua a qué ayuda de enganche calificas por Utah Housing Corporation. Y solo entonces empieza a ver casas.
- 03
Antes de todo eso, haz el trabajo aburrido: dos años de declaraciones presentadas que puedas entregar, tres meses de movimientos bancarios explicables, las deudas actuales bajadas, y cada pago de renta documentado.
- 04
Sobre la propiedad, tres preguntas muy de Utah te ahorran dinero de verdad: ¿ya está aplicada la exención de residencia principal?, ¿cuánto cuesta la cobertura de terremoto en esta casa?, y ¿cómo están exactamente las cuotas y las reservas de la HOA? Hazlas antes de escribir una oferta.
El mismo condado, otra pregunta.
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Pregúntale a Iris. Te lo explicará como debió haberse explicado la primera vez.