Financiamiento de vivienda en el Condado de Utah.
Guías de financiamiento condado por condado. Sin papeleo. Sin seguro social. Sin identificación.
2 instituciones tienen su sede dentro de la línea del Condado de Utah, incluida Provo, y otras 9 mantienen una sucursal aquí. Abajo decimos cuál es cuál.
¿No es esta ruta? Financiamiento de NegociosPréstamos Personales
Las puertas del Condado de Utah.
Los CDFI, cooperativas de crédito y microprestamistas que sí dicen que sí — condado por condado, en dos idiomas. No somos prestamistas. Nadie pagó por estar en la lista. Y donde un condado no tiene buenas puertas, lo decimos.
- 11
- PUERTAS AQUÍ
- 2
- CON SEDE AQUÍ
- 22
- CONDADOS DE UT CON PUERTAS
- Ruta
- Financiamiento de Vivienda
- Población
- 659Kresidentes del Condado de Utah
- Incluye
- Provo
- En UT
- Condado de Salt Lake →24 puertas — la lista más grande de cualquier otro condado de Utah
- Estado
- Utah →22 de 29 condados tienen una puerta de esta ruta
- C U P Credit UnionPersonal · Vivienda
- Utah Community Credit UnionPersonal · Vivienda · Capital de negocio
Su sede está en otro lado, pero tienen una oficina abierta dentro del Condado de Utah. Puedes entrar.
- America First Credit UnionPersonal · Vivienda · Capital de negocio
- Canyon View Credit UnionPersonal · Vivienda · Capital de negocio
- Cyprus Credit UnionPersonal · Vivienda · Capital de negocio
- Deseret First Credit UnionPersonal · Vivienda · Capital de negocio
- Goldenwest Credit UnionPersonal · Vivienda · Capital de negocio
- Granite Credit UnionPersonal · Vivienda · Capital de negocio
Ver las otras 3Ver menos
- Mountain America Credit UnionPersonal · Vivienda · Capital de negocio
- Security Service Credit UnionPersonal · Vivienda · Capital de negocio
- Utah First Credit UnionPersonal · Vivienda · Capital de negocio
- Mission Asset FundAcepta ITIN
Círculos de préstamo sin interés y construcción de crédito. Acepta SSN o ITIN. Trabaja con organizaciones aliadas en todo el país.
Personal - Accion Opportunity FundAcepta ITIN
Prestamista sin fines de lucro para pequeños negocios. Acepta ITIN en lugar de SSN. Atiende la mayoría de los estados, en español e inglés.
Capital de negocio - Grameen AmericaAcepta ITIN
Microcréditos para mujeres emprendedoras. Pide identificación con foto y comprobante de domicilio — sin requisito de SSN. Sucursales en las principales zonas metropolitanas.
Capital de negocio
Cómo leer esta lista.
No pedimos tu nombre, tu correo ni tu número. Nada de esta página cambia según quién seas.
Una puerta tiene "sede aquí" cuando su oficina central está dentro de la línea del condado. Las demás están basadas en otro lado y mantienen una sucursal donde puedes entrar. Ponemos las dos, y decimos cuál es cuál.
Cada institución de esta página viene de datos federales públicos — la lista certificada del CDFI Fund (agosto 2026), los datos de cooperativas de la NCUA (junio 2026) y la lista de intermediarios de microcréditos de la SBA (septiembre 2026) — más un nivel nacional que verificamos a mano. Actualizamos cada lista cuando su agencia la publica. Ninguna paga por aparecer.
Quién aprueba de verdad los préstamos de casa en el Condado de Utah.
solicitudes para comprar casa que llegaron a decisión fueron negadas: 763 de 10,209.
- Solicitudes
- 12,255
- Préstamos hechos
- 9,174
- Tasa mediana
- 6.3%
- Demasiada deuda para el ingreso44.6%
- Información que no pudieron verificar13.6%
- Historial de crédito11.3%
- United Shore Financial Services2,2961,8598.7%6.1%
- First Colony Mortgage1,4121,2171.4%6.1%
- Rocket Mortgage86865515.2%6.3%
- DHI Mortgage8346289.8%5.9%
- Intercap Lending7856071.1%6.5%
- Guild Mortgage6625161.3%6.4%
- Lennar Mortgage5204198.5%5%
- Kind Lending53036721.5%6.4%
- Securitynational Mortgage4983576.3%6.5%
- Mountain America Federal Credit Union61231528.7%6.4%
Los 10 prestamistas que más préstamos de casa hicieron en el Condado de Utah en 2025, para comprar y para refinanciar. La marca en cada barra es la tasa de negación de todo el condado (11.3%). Solo préstamos de casa: primera hipoteca, vivienda propia de una a cuatro unidades, según la ley federal HMDA. Los prestamistas pequeños que no llegan al umbral —muchas de las cooperativas de arriba— no reportan, así que sus préstamos no cuentan aquí. Las tasas son de préstamos hechos. Fuente: registros públicos HMDA 2025 (FFIEC).
En el Condado de Utah las familias jóvenes compran temprano, las colonias nuevas siguen subiendo de Lehi a Spanish Fork, y un departamento en el sótano o una renta para estudiantes cerca de la universidad puede ayudar a pagar la hipoteca. Esta guía te explica qué tipos de préstamo existen, quién califica con ingresos de construcción, de la universidad, de tecnología o de trabajo propio, qué papeles necesitas, qué cooperativas están en Provo y cuáles tienen sucursal aquí, las reglas de Utah y las trampas que conviene evitar.
Es un proceso, no un rechazo.
Financiar una casa no es un solo producto. Estas son las formas principales:
- Hipoteca de compra — convencional, FHA, VA, o USDA en zonas rurales que califican. Cada una tiene sus reglas de enganche, crédito y papeles.
- Hipoteca con ITIN — un préstamo que algunas instituciones guardan en sus propios libros para compradores sin Seguro Social. Hay menos opciones, el enganche es mayor y la tasa más alta, pero existen.
- Préstamo para construcción o casa nueva — para comprarle a un constructor o construir en un lote, muy común en los pueblos nuevos del condado.
- Préstamo o línea sobre el valor de tu casa (home equity) — pedir prestado contra la casa que ya tienes, muchas veces para terminar el sótano.
- Préstamo para inversionista — para una casa de renta, un dúplex o de una a diez propiedades, evaluado en parte por la renta.
El Condado de Utah, con unos 660,000 habitantes, tiene varios mercados a la vez. Provo y Orem tienen colonias más viejas de casas de ladrillo de un piso y de varios niveles, cerca de la Brigham Young University y de la Utah Valley University, con mucha renta para estudiantes. Lehi, Saratoga Springs, Eagle Mountain, Vineyard y Spanish Fork se llenaron de colonias nuevas, casas adosadas y paquetes con financiamiento del constructor.
Los pueblos del sur, como Payson y Santaquin, todavía tienen lotes grandes y casas de rancho más viejas.
Dos cosas locales pesan en tu presupuesto. Casi todas las colonias nuevas cobran cuota de HOA, y muchas cobran aparte el agua secundaria para riego. Y aquí el sótano es una herramienta financiera: muchas casas tienen, o pueden tener, un departamento separado en el sótano cuya renta ayuda con el pago — si la ciudad lo permite y si quien te presta la acepta.
Olvida lo que dice el banco.
Para una hipoteca te evalúan tres cosas: si tu ingreso es estable, si has manejado bien tus deudas y si tienes para el enganche y los gastos de cierre.
- 01**Subcontratista de construcción o trabajador con 1099.** Te evalúan con dos años de declaraciones, después de deducciones.
Cada gasto que restaste para pagar menos impuestos también bajó el ingreso con el que calificas. Si piensas comprar, habla con un oficial de préstamos un año antes de declarar.
- 02**Trabajador de cuadrilla con W-2
** El sueldo base se comprueba fácil. Los paros de invierno pueden generar preguntas; dos años en el mismo tipo de trabajo las contestan.
- 03**Empleado de la universidad o de tecnología
** Un W-2 estable es el caso más sencillo. Los bonos y las acciones normalmente necesitan historial antes de contar.
- 04**Familia joven con un solo ingreso
** El tamaño de la familia no cambia la cuenta de la hipoteca, pero sí tu presupuesto. Deja espacio por debajo de lo que te aprueben.
- 05**Familia con ITIN
** Los préstamos FHA, VA y USDA piden Seguro Social y estancia legal, así que con ITIN se buscan préstamos de cartera de bancos o cooperativas que los ofrezcan. Prepárate para un enganche mayor.
- 06**Familia de estatus mixto
** Si uno de los dos tiene Seguro Social, muchas veces puede aplicar solo, pero entonces solo cuentan su ingreso y su crédito. Pregunta cómo cambia la cuenta en cada opción.
- 07**Pequeño inversionista
** Los contratos de renta firmados ayudan. La renta de un sótano o de estudiantes solo cuenta si es legal y está documentada; algunas instituciones cuentan una parte, otras nada.
- ¿FALTA ALGO?Pregúntale a Iris cuál te falta.HACER UNA PREGUNTA ↓
Los papeles que de verdad te van a pedir
Empieza esta carpeta meses antes de querer comprar.
- 01Identificación oficial con foto
Pasaporte, matrícula consular o licencia o ID de Utah. Algunas instituciones aceptan la matrícula; otras no, así que pregunta directo. La tarjeta de privilegio para manejar de Utah no sirve como identificación.
- 02Número de Seguro Social o ITIN
Y la carta del IRS que te asignó el ITIN
- 03Dos años de declaraciones de impuestos, con tus W-2 o 1099
- 04Talones de pago de los últimos treinta días si eres empleado
- 05Dos meses de estados de cuenta de todas tus cuentas, con una explicación por escrito de cualquier depósito grande que no sea tu sueldo
- 06Carta de regalo si tu familia te ayuda con el enganche
- 07Doce meses de historial de renta
Carta del dueño, cheques cobrados o registros del banco
- 08Si compras casa nueva
El contrato del constructor, cualquier incentivo por usar su prestamista y los documentos de la HOA
- 09Si piensas rentar el sótano
Prueba de que el departamento tiene permiso o está registrado con la ciudad
- 10Si eres inversionista
Contratos de renta vigentes, lista de tus propiedades y la renta de cada una
- 11Cotizaciones de seguro de casa y
Si lo quieres, de seguro contra terremoto, que se vende aparte
- ¿FALTA ALGO?Pregúntale a Iris cuál te falta.HACER UNA PREGUNTA ↓
Las puertas que vale la pena conocer.
Nuestro directorio muestra dos cooperativas con sede en el Condado de Utah y una banca amplia de cooperativas de Utah con sucursales aquí. No hay ninguna CDFI ni prestamista de vivienda sin fines de lucro con sede dentro del condado.
LAS 11 PUERTAS, CON NOMBRE Y PUEBLO- 11
- PUERTAS AQUÍ
- 28
- EN TODO UT
Con sede en Riverdale, Utah. Una cooperativa de crédito: es de sus socios, no de accionistas, y esa es justo la diferencia cuando el banco ya dijo que no.
IDEAL PARAUn préstamo personal, o construir un historial de crédito desde cero y comprar, reparar o refinanciar una vivienda.Con sede en Provo, Utah. Una cooperativa propiedad de sus socios, así que quien revisa tu expediente responde ante vecinos de los mismos pueblos donde trabajas.
IDEAL PARAComprar, reparar o refinanciar una vivienda y un préstamo personal, o construir un historial de crédito desde cero.Con sede en Salt Lake City, Utah. Una cooperativa de crédito: no hay accionistas que satisfacer, y tienen la costumbre de leer la historia completa y no solo un puntaje.
IDEAL PARACapital de trabajo, equipo y nómina para un negocio pequeño y un préstamo personal, o construir un historial de crédito desde cero.Con sede en Salt Lake City, Utah. Una cooperativa de crédito: es de sus socios, no de accionistas, y esa es justo la diferencia cuando el banco ya dijo que no.
IDEAL PARAUn préstamo personal, o construir un historial de crédito desde cero y comprar, reparar o refinanciar una vivienda.
No caigas en estas trampas.
El Condado de Utah es la base de las ventas de puerta en puerta, y los préstamos o arrendamientos de paneles firmados en el porche pueden quedarse pegados a la casa: un registro ligado a los paneles puede complicar refinanciar o vender. Lee el préstamo completo, el costo total y qué pasa si vendes, antes de firmar nada en la puerta.
La renta de un departamento sin permiso puede desaparecer con una sola queja a la ciudad. No estires tu presupuesto con ella.
Si el vendedor todavía debe su hipoteca y el trato no está registrado y con el título revisado, puedes perder la casa y todo lo que pagaste.
Quien te pida firmarle la escritura para salvar tu casa se está quedando con tu casa.
En Estados Unidos un notario público no es abogado. Nadie te puede garantizar una hipoteca a cambio de una cuota por adelantado.
Refinanciar una y otra vez, con comisiones nuevas cada vez, se come el valor que tu familia construyó. Pregunta el costo total.
La aprobación es lo máximo que te prestan, no lo que tu familia puede pagar con tranquilidad.
Todo lo que sigue lo fija Utah, y se lee igual en cada condado del estado. Las 11 marcas de arriba son las puertas de este condado — quién abre una lo deciden ellas, no el estado.
Reglas de Utah que cambian tu préstamo
Utah cobra impuesto a la propiedad sobre solo una parte del valor de las casas que son residencia principal. La exención sigue al uso: tu casa califica, y también puede calificar una renta de largo plazo donde el inquilino vive todo el año, pero las rentas vacacionales no. El asesor del condado puede pedirte que firmes una declaración. Si compras para rentar, asegúrate de que esté bien clasificada.
La ley de Utah obliga a la mayoría de las ciudades a permitir un departamento interno, como uno en el sótano, en una casa donde vive el dueño, pero las ciudades pueden poner reglas, pedir registro y limitar dónde se permite; las reglas cambian sobre todo cerca de las universidades. Pregunta en la ciudad antes de contar esa renta.
Casi todas las hipotecas de Utah usan una escritura de fideicomiso (trust deed), que permite embargar fuera de la corte y en poco tiempo. Si te atrasas, llama de inmediato a quien cobra tu préstamo y a un consejero aprobado por HUD; no esperes una fecha en la corte que tal vez nunca llegue.
En trabajos en la casa donde vives, si le pagas completo a un contratista con licencia bajo contrato escrito, la ley de Utah por lo general te protege de gravámenes de subcontratistas que no cobraron. Revisa la licencia con la División de Licencias Profesionales antes de firmar.
Casi todas las colonias nuevas cobran HOA, y muchas cobran aparte el agua de riego a presión. Súmalas a tu pago mensual.
Los constructores muchas veces ofrecen bajar la tasa o pagar parte del cierre si usas su prestamista. Puede ser buen trato, o puede esconder un precio más alto. Compara el costo total con una cotización de fuera.
Resumen en palabras sencillas
- 01
En el Condado de Utah, un préstamo para casa empieza con lo de siempre — ingreso estable, enganche, papeles en orden — más unas preguntas locales: cuánto cuestan la HOA y el agua secundaria, si el sótano es legal, y si el incentivo del constructor le gana a una cotización de fuera.
- 02
Arma tu carpeta con tiempo. Si trabajas por tu cuenta, planea alrededor de tus deducciones. Si declaras con ITIN, busca préstamos de cartera y prepárate para un enganche mayor. Separa tu ahorro de lo que mandas a casa. Empieza con las cooperativas con sede en Provo, compara con una de las redes grandes que tienen sucursal aquí, y siéntate con un consejero aprobado por HUD antes de firmar. No firmes paneles solares ni ningún otro préstamo en tu porche. Y siempre las dos preguntas: ¿prestan con ITIN? ¿reportan a los burós?
- 03
Origen Capital es un directorio, no un prestamista. No recopilamos tu información, no la vendemos y no recibimos solicitudes. Usa esta página como mapa y, cuando estés listo, trabaja directamente con una cooperativa de crédito, un prestamista con licencia o un consejero aprobado por HUD.
El mismo condado, otra pregunta.
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Pregúntale a Iris. Te lo explicará como debió haberse explicado la primera vez.