Financiamiento de vivienda en el Condado de Pierce.
Guías de financiamiento condado por condado. Sin papeleo. Sin seguro social. Sin identificación.
7 instituciones tienen su sede dentro de la línea del Condado de Pierce, incluida Tacoma, y otras 8 mantienen una sucursal aquí. Abajo decimos cuál es cuál.
¿No es esta ruta? Financiamiento de NegociosPréstamos Personales
Las puertas del Condado de Pierce.
Los CDFI, cooperativas de crédito y microprestamistas que sí dicen que sí — condado por condado, en dos idiomas. No somos prestamistas. Nadie pagó por estar en la lista. Y donde un condado no tiene buenas puertas, lo decimos.
- 15
- PUERTAS AQUÍ
- 7
- CON SEDE AQUÍ
- 34
- CONDADOS DE WA CON PUERTAS
- Ruta
- Financiamiento de Vivienda
- Población
- 921Kresidentes del Condado de Pierce
- Incluye
- Tacoma
- En WA
- Condado de King →22 puertas — la lista más grande de cualquier otro condado de Washington
- Estado
- Washington →34 de 39 condados tienen una puerta de esta ruta
Certificadas por el Tesoro de EE. UU. para prestar donde el banco no lo hace. Sin fines de lucro, con paciencia, y acostumbradas a un expediente que no está limpio.
Harborstone Credit Union · Kitsap Credit UnionSon de sus socios, no de accionistas. Miran tu historia completa, no solo el puntaje, y esa es la diferencia cuando el banco dice que no.
America's Credit Union, A · American Lake Credit Union- America's Credit Union, APersonal · Vivienda · Capital de negocio
- American Lake Credit UnionPersonal · Vivienda
- Harborstone Credit UnionCDFI certificadaPersonal · Vivienda · Capital de negocio
- Mt. Rainier Credit UnionPersonal · Vivienda · Capital de negocio
- Sound Credit UnionPersonal · Vivienda · Capital de negocio
- EN ESTA LISTA
4 de las 15 puertas dentro de la línea están certificadas como CDFI.
El Tesoro de EE. UU. las certifica para prestarle a quien el banco pasa por alto. Es un préstamo, no una beca.
- Spark Credit UnionPersonal · Vivienda
- Tapco Credit UnionPersonal · Vivienda · Capital de negocio
Su sede está en otro lado, pero tienen una oficina abierta dentro del Condado de Pierce. Puedes entrar.
- Gesa Credit UnionPersonal · Vivienda · Capital de negocio
- Global Credit UnionPersonal · Vivienda · Capital de negocio
- Kitsap Credit UnionCDFI certificadaPersonal · Vivienda · Capital de negocio
- O Bee Credit UnionCDFI certificadaPersonal · Vivienda · Capital de negocio
- Peak Credit UnionPersonal · Vivienda · Capital de negocio
- SIN AGENDA
Nadie pagó por estar en esta lista.
Las 15 puertas dentro de la línea salen de datos públicos, y 15 de ellas son cooperativas de sus propios socios. No pedimos tu nombre y no ganamos nada si tocas una puerta en lugar de otra.
- Red Canoe Credit UnionPersonal · Vivienda · Capital de negocio
Ver las otras 2Ver menos
- Seattle Metropolitan Credit UnionCDFI certificadaPersonal · Vivienda · Capital de negocio
- Washington State Employees Credit UnionPersonal · Vivienda · Capital de negocio
- Mission Asset FundAcepta ITIN
Círculos de préstamo sin interés y construcción de crédito. Acepta SSN o ITIN. Trabaja con organizaciones aliadas en todo el país.
Personal - Accion Opportunity FundAcepta ITIN
Prestamista sin fines de lucro para pequeños negocios. Acepta ITIN en lugar de SSN. Atiende la mayoría de los estados, en español e inglés.
Capital de negocio - Grameen AmericaAcepta ITIN
Microcréditos para mujeres emprendedoras. Pide identificación con foto y comprobante de domicilio — sin requisito de SSN. Sucursales en las principales zonas metropolitanas.
Capital de negocio
Cómo leer esta lista.
No pedimos tu nombre, tu correo ni tu número. Nada de esta página cambia según quién seas.
Una puerta tiene "sede aquí" cuando su oficina central está dentro de la línea del condado. Las demás están basadas en otro lado y mantienen una sucursal donde puedes entrar. Ponemos las dos, y decimos cuál es cuál.
Cada institución de esta página viene de datos federales públicos — la lista certificada del CDFI Fund (agosto 2026), los datos de cooperativas de la NCUA (junio 2026) y la lista de intermediarios de microcréditos de la SBA (septiembre 2026) — más un nivel nacional que verificamos a mano. Actualizamos cada lista cuando su agencia la publica. Ninguna paga por aparecer.
El Condado de Pierce es desde hace mucho el lugar donde compra la gente a la que el norte de la región se le puso caro: Tacoma, Lakewood, Puyallup y los pueblos del valle. Esta guía cubre los préstamos que sirven en este mercado, cómo se evalúa el ingreso militar, por hora, de temporada y por cuenta propia, qué papeles pide el expediente, cuáles instituciones vale la pena llamar y las reglas de Washington — cierres por escrow, impuesto de transferencia, mapas de riesgo, mediación de ejecución — que moldean una compra.
Es un proceso, no un rechazo.
Una hipoteca es un acuerdo largo respaldado por la casa misma. El producto que uses decide casi todo lo que sigue.
- El préstamo convencional es el producto estándar: pide mejor crédito, sale más barato a la larga y el pago inicial es más chico de lo que la gente cree.
- El préstamo FHA está asegurado por el gobierno, hecho para pago inicial pequeño o historial corto, con seguro hipotecario mensual.
- El préstamo VA es para militares y veteranos elegibles, muchas veces sin pago inicial. En un condado anclado por una base militar grande, es el producto más importante de la lista.
- El préstamo USDA cubre zonas rurales designadas, que existen en las orillas del condado.
- La hipoteca de cartera o con ITIN es un préstamo que la institución se queda en sus libros en lugar de venderlo. Esa es la puerta que a veces existe para quien no tiene número de Seguro Social.
- El préstamo de renovación mete el costo de las reparaciones dentro de la compra, útil con las casas más viejas de Tacoma y Lakewood.
- El préstamo o línea sobre el valor acumulado usa una casa que ya es tuya como respaldo.
Dos realidades locales tocan todo esto. Primero, el movimiento militar: aquí hay llegadas y salidas constantes, así que muchos compradores son nuevos en la zona, muchos vendedores traen fecha límite y muchas casas se compran como casa y como futura propiedad de renta.
Segundo, la tierra: hay partes del condado en zonas de inundación, en laderas inclinadas o en zonas de riesgo marcadas en los valles del río.
Eso no es razón para descartar un área; es razón para leer con cuidado los papeles de declaración y de riesgo, y para cotizar el seguro antes de comprometerte.
Y una oportunidad muy de este condado: una unidad de vivienda adicional en el mismo terreno puede convertir una casa en una casa con ingreso. Washington ha ido facilitando construirlas. Pregúntale a la institución si contaría esa renta para calificarte, y pregúntale a la ciudad qué se permite en ese lote.
Olvida lo que dice el banco.
La institución mide tu historial de crédito, tu ingreso y qué tan estable se ve en papel, cuánto debes al mes contra lo que ganas, y cuánto puedes dar de pago inicial.
Cómo se gana el dinero aquí toca las cuatro cosas:
- Hogares militares. El sueldo base, la asignación de vivienda y la de alimentos normalmente se pueden contar, y eso deja a muchas familias militares en mejor posición de la que esperaban. Confirma tu elegibilidad VA antes de buscar casa y busca a alguien que cierre préstamos VA seguido, no a alguien que esté aprendiendo con tu expediente.
- Trabajo por turnos. Los horarios del puerto, la bodega, el hospital y la manufactura dan cheques desiguales. Lleva varios talones para que se vea un promedio, con horas extra y diferenciales que tengan historial.
- Cuenta propia y 1099. El analista promedia dos años de declaraciones, después de deducciones. Deducir mucho baja tus impuestos y baja tu ingreso para calificar. Si piensas comprar dentro de dos años, habla de eso con quien te hace los impuestos desde ahora.
- Ingreso agrícola y de temporada. Muestra doce meses completos y sé honesto sobre los meses flojos. Quien conoce el trabajo del valle no se va a sorprender; a quien no lo conoce hay que explicárselo.
- Hogares con dos ingresos y un solo historial. Común y trabajable. El expediente más fuerte puede cargar el préstamo, aunque solo quien firma el pagaré construye crédito con él.
- Ingreso en efectivo. Solo cuenta el efectivo depositado. Empieza hoy; se necesitan meses de historial.
- Compradores con ITIN. Algunas instituciones manejan programas hipotecarios para quien declara con ITIN, guardados en sus propios libros. No es universal y casi nunca se anuncia.
Haz siempre estas dos preguntas antes de entregar papeles: ¿tienen programa hipotecario para quien declara con ITIN? y ¿reportan estos pagos a los burós de crédito? Y sobre identificación: algunas instituciones aceptan la matrícula consular o el pasaporte de tu país, otras no. Pregunta directo antes de ir.
Debajo de cada expediente, la institución contesta una sola pregunta: ¿este pago se va a seguir haciendo en dos años? La constancia le gana al tamaño.
Papeles que pide un expediente hipotecario
Una hipoteca pide más documentos que cualquier otro préstamo. Júntalos una vez y el proceso deja de sentirse personal.
- 01Identificación con foto, y tu ITIN o número de Seguro Social
- 02Dos años de declaraciones de impuestos, personales y del negocio
- 03Dos años de formas W-2 o 1099
- 04Talones recientes
O un estado de ingresos y gastos del año en curso si trabajas por tu cuenta
- 05Si eres militar
Tu estado de sueldo y tu certificado de elegibilidad
- 06Dos o tres meses de estados de cuenta de todas tus cuentas, incluida la del pago inicial
- 07Comprobante de dónde salió el pago inicial, más carta de regalo si la familia ayuda
- 08Historial de pagos de renta, si tu crédito es delgado
- 09Contrato o cálculo de renta de cualquier unidad que vayas a rentar
- 10Cotización de seguro de casa para esa dirección exacta, y seguro de inundación si está en zona marcada
- 11Declaración del vendedor
Y cualquier reporte de riesgo, de ladera, o de pozo y sistema séptico
- ¿FALTA ALGO?Pregúntale a Iris cuál te falta.HACER UNA PREGUNTA ↓
Las puertas que vale la pena conocer.
Este condado está bien surtido de instituciones con misión comunitaria, y la más fuerte tiene su sede en Tacoma. Trabaja hacia afuera en este orden.
LAS 15 PUERTAS, CON NOMBRE Y PUEBLO- 15
- PUERTAS AQUÍ
- 57
- EN TODO WA
Con sede en Tacoma, Washington. Una cooperativa de crédito: es de sus socios, no de accionistas, y esa es justo la diferencia cuando el banco ya dijo que no. Está certificada como CDFI.
IDEAL PARAUn préstamo personal, o construir un historial de crédito desde cero y comprar, reparar o refinanciar una vivienda.Con sede en Bremerton, Washington. Una cooperativa propiedad de sus socios, así que quien revisa tu expediente responde ante vecinos de los mismos pueblos donde trabajas. Está certificada como CDFI.
IDEAL PARAComprar, reparar o refinanciar una vivienda y capital de trabajo, equipo y nómina para un negocio pequeño.Con sede en Lacey, Washington. Una cooperativa de crédito: no hay accionistas que satisfacer, y tienen la costumbre de leer la historia completa y no solo un puntaje. Está certificada como CDFI.
IDEAL PARACapital de trabajo, equipo y nómina para un negocio pequeño y un préstamo personal, o construir un historial de crédito desde cero.Con sede en Anchorage, Alaska. Una cooperativa de crédito: es de sus socios, no de accionistas, y esa es justo la diferencia cuando el banco ya dijo que no.
IDEAL PARAUn préstamo personal, o construir un historial de crédito desde cero y comprar, reparar o refinanciar una vivienda.
No caigas en estas trampas.
Si eres elegible, usa a alguien que los haga todo el tiempo. Un expediente VA mal manejado provoca retrasos que luego te echan a ti y tumban tratos.
En un mercado con prisa es común y es un error. Aquí los problemas de agua, drenaje y ladera son caros, y la inspección es el dinero mejor gastado de la compra.
El seguro, la reventa y a veces la elegibilidad del préstamo siguen esos mapas. Pregunta antes de tu oferta, no después.
Una segunda unidad es una ventaja real, pero solo cuando es legal, permitida y rentable. Confírmalo con la ciudad, no con la descripción del vendedor.
Las tasas y los cargos varían bastante entre instituciones para el mismo comprador, y una tasa baja con cargos altos de originación puede costar más al final. Pide dos estimados por escrito y compara el costo total, no el pago mensual.
El fraude por transferencia ataca al comprador en los últimos días. Llama a tu oficial de escrow a un número que ya tenías — nunca a uno de un correo — y confirma de viva voz.
Pagas años mientras la escritura sigue a nombre de otro, sin protecciones si te atrasas. Que un abogado lea cualquier cosa que el vendedor ofrezca "quedarse".
Si vas atrasado, la asesoría aprobada por HUD es gratis y puede abrirte el proceso estatal de mediación. Quien cobra por adelantado para salvarte la casa, o te pide firmar la escritura "temporalmente", te está estafando.
Todo lo que sigue lo fija Washington, y se lee igual en cada condado del estado. Las 15 marcas de arriba son las puertas de este condado — quién abre una lo deciden ellas, no el estado.
Las reglas de aquí.
En Washington la compra se cierra con un agente de escrow o una compañía de títulos que guarda el dinero y los documentos. El seguro de título protege tu propiedad contra defectos en la cadena de dueños, y puedes escoger tu propia compañía de escrow y de títulos en lugar de la que prefiere el constructor o el vendedor.
La mayoría de los préstamos de vivienda en Washington son escrituras de fideicomiso, que se pueden ejecutar sin pasar por una corte. Por eso actuar temprano es indispensable si algún día te atrasas, y por eso importa tanto el proceso estatal de mediación de ejecuciones, al que se llega por medio de un asesor de vivienda o de asistencia legal. Ten presente que ese recurso existe antes de necesitarlo.
Washington cobra un impuesto sobre la venta de la propiedad, que por costumbre paga el vendedor, más las porciones locales. Va a aparecer en el estado de cierre. Pide un estimado temprano.
Las fijan varios cobros locales que se traslapan, así que dos casas parecidas en distintas partes del condado pueden costar muy diferente al mes. Revisa la tasa de esa dirección exacta con el tasador del condado antes de decidir qué te alcanza.
Washington exige una declaración del vendedor en casi toda venta residencial, que cubre agua, drenaje o sistema séptico, estructura y defectos conocidos. Léela. Después verifica lo importante con tu propio inspector.
Hay partes del condado en zonas de inundación, en laderas inestables o en zonas de riesgo volcánico marcadas aguas abajo de la montaña. Esa información es pública y se declara de rutina. Afecta el seguro, la reventa y a veces el financiamiento: pídela temprano en lugar de descubrirla tarde.
Fuera de los distritos de agua y drenaje, una propiedad rural puede tener pozo propio y sistema séptico. Los dos requieren pruebas e inspección, y muchas instituciones lo exigen. Presupuesta esas inspecciones.
Una casa manufacturada en terreno rentado se financia distinto y casi siempre más caro que una en terreno propio titulado junto con la casa. Pregunta cómo está titulada antes de suponer nada.
Resumen en palabras sencillas
- 01
Comprar en el Condado de Pierce es realista con ingreso militar, ingreso por hora, ingreso de oficio o el ingreso de un hogar con dos trabajos. Las instituciones de aquí son buenas de verdad: una cooperativa de crédito certificada de desarrollo comunitario con sede en Tacoma, tres más que llegan por sucursal y varias cooperativas con casa dentro del condado.
- 02
Hazlo en este orden. Habla primero, gratis, con un asesor de vivienda aprobado por HUD. Junta dos años de papeles. Hazle cuatro preguntas a cada institución: ¿para cuánto califico?, ¿participan en la ayuda estatal para el pago inicial?, ¿cuántos préstamos VA cierran al año?, y ¿cuánto va a costar el seguro en esta dirección exacta? Después pide un segundo estimado por escrito y compáralos.
- 03
Antes de comprometerte con una casa, aclara tres datos: el estatus de inundación y de riesgo, si tiene drenaje municipal o séptico, y la tasa del predial de esa dirección. Eso decide lo que te alcanza más que la tasa de interés.
- 04
Si declaras impuestos con ITIN, pregunta en cada institución si tiene programa hipotecario para compradores con ITIN. Algunas sí y otras no, y preguntando es la única forma de saberlo.
El mismo condado, otra pregunta.
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Pregúntale a Iris. Te lo explicará como debió haberse explicado la primera vez.