Financiamiento de vivienda en el Condado de Monroe.
Guías de financiamiento condado por condado. Sin papeleo. Sin seguro social. Sin identificación.
Ninguna institución tiene sede dentro de la línea del Condado de Monroe. No lo escondemos — abajo están las puertas que lo atienden desde el resto de Florida.
¿No es esta ruta? Financiamiento de NegociosPréstamos Personales
Ninguna institución tiene su sede dentro de la línea del Condado de Monroe.
Eso no es un fallo de esta página, y no es raro: 62 de los 67 condados de Florida tienen una puerta de esta ruta, y el Condado de Monroe no es uno de ellos. Lo que sí lo atiende está abajo, con nombre y pueblo.
Las puertas del Condado de Monroe.
Los CDFI, cooperativas de crédito y microprestamistas que sí dicen que sí — condado por condado, en dos idiomas. No somos prestamistas. Nadie pagó por estar en la lista. Y donde un condado no tiene buenas puertas, lo decimos.
- 7
- PUERTAS AQUÍ
- 0
- CON SEDE AQUÍ
- 62
- CONDADOS DE FL CON PUERTAS
- Ruta
- Financiamiento de Vivienda
- Población
- 83Kresidentes del Condado de Monroe
- En FL
- Condado de Miami-Dade →24 puertas — la lista más grande de cualquier otro condado de Florida
- Puertas
- 7que atienden este condado · ninguna dentro de la línea
- ITIN
- 3aceptan un ITIN en lugar de un seguro social
- Estado
- Florida →62 de 67 condados tienen una puerta de esta ruta
Certificadas por el Tesoro de EE. UU. para prestar donde el banco no lo hace. Sin fines de lucro, con paciencia, y acostumbradas a un expediente que no está limpio.
Ascendus Inc.Abren la solicitud con un ITIN en lugar de un número de seguro social. No hace falta ciudadanía para tocar estas puertas.
Mission Asset Fund · Accion Opportunity Fund- Ascendus Inc.Microprestamista SBAPréstamos comunitarios · Capital de negocio
- Black Business Investment Fund Inc.Capital de negocio
- Community Enterprise Investments, Inc.Capital de negocio
- Partners for Self-Employment, Inc. Working Capital FloridaCapital de negocio
- Mission Asset FundAcepta ITIN
Círculos de préstamo sin interés y construcción de crédito. Acepta SSN o ITIN. Trabaja con organizaciones aliadas en todo el país.
Personal - Accion Opportunity FundAcepta ITIN
Prestamista sin fines de lucro para pequeños negocios. Acepta ITIN en lugar de SSN. Atiende la mayoría de los estados, en español e inglés.
Capital de negocio - Grameen AmericaAcepta ITIN
Microcréditos para mujeres emprendedoras. Pide identificación con foto y comprobante de domicilio — sin requisito de SSN. Sucursales en las principales zonas metropolitanas.
Capital de negocio
1 de las 7 puertas que atienden este condado están certificadas como CDFI.
El Tesoro de EE. UU. las certifica para prestarle a quien el banco pasa por alto. Es un préstamo, no una beca.
3 de las 7 aceptan un ITIN.
Abren la solicitud con un ITIN en lugar de un número de seguro social. Están marcadas ACEPTA ITIN abajo.
Cómo leer esta lista.
No pedimos tu nombre, tu correo ni tu número. Nada de esta página cambia según quién seas.
Una puerta tiene "sede aquí" cuando su oficina central está dentro de la línea del condado. Las demás están basadas en otro lado y mantienen una sucursal donde puedes entrar. Ponemos las dos, y decimos cuál es cuál.
Cada institución de esta página viene de datos federales públicos — la lista certificada del CDFI Fund (agosto 2026), los datos de cooperativas de la NCUA (junio 2026) y la lista de intermediarios de microcréditos de la SBA (septiembre 2026) — más un nivel nacional que verificamos a mano. Actualizamos cada lista cuando su agencia la publica. Ninguna paga por aparecer.
Quién aprueba de verdad los préstamos de casa en el Condado de Monroe.
solicitudes para comprar casa que llegaron a decisión fueron negadas: 104 de 622.
- Solicitudes
- 763
- Préstamos hechos
- 510
- Tasa mediana
- 6.5%
- Demasiada deuda para el ingreso35.6%
- El valor o el estado de la casa19.2%
- Historial de crédito13.5%
- United Shore Financial Services21815118.4%6.3%
- First Horizon Bank18111321.4%6.3%
- Rocket Mortgage764630.4%6.5%
- Crosscountry Mortgage37263.7%6.6%
- Centennial Bank372618.8%6.9%
- SouthState Bank25199.5%6.6%
- Lennar Mortgage241338.1%4.5%
- Citizens Bank201225%6.9%
- Plaza Home Mortgage12118.3%6.6%
- Mortgage Research Center261037.5%5.9%
Los 10 prestamistas que más préstamos de casa hicieron en el Condado de Monroe en 2025, para comprar y para refinanciar. La marca en cada barra es la tasa de negación de todo el condado (26.5%). Solo préstamos de casa: primera hipoteca, vivienda propia de una a cuatro unidades, según la ley federal HMDA. Los prestamistas pequeños que no llegan al umbral —muchas de las cooperativas de arriba— no reportan, así que sus préstamos no cuentan aquí. Las tasas son de préstamos hechos. Fuente: registros públicos HMDA 2025 (FFIEC).
Comprar casa en los Cayos de la Florida es de los rompecabezas de vivienda más difíciles del país: precios de isla, límites a la construcción nueva, seguros contra inundación y viento, y una fuerza de trabajo cuyos cheques casi nunca alcanzan lo que cuestan las casas. Esta guía te explica cómo funcionan los préstamos para vivienda en el Condado de Monroe, quién califica, qué papeles juntar, el panorama honesto de las puertas en nuestro directorio y las trampas que aparecen después de las tormentas y en los tratos por fuera.
Es un proceso, no un rechazo.
Financiamiento de vivienda es un préstamo para comprar, construir, arreglar o refinanciar una casa: hipoteca convencional, préstamos FHA y VA, préstamos para condominios y casas móviles, y préstamos para reparaciones. Los pequeños inversionistas lo usan para propiedades de renta. En los Cayos, tres fuerzas marcan cada préstamo.
- 01Los precios son altos porque hay poca tierra y las reglas de crecimiento limitan mucho la construcción nueva.
- 02Seguro es una parte grande del pago mensual
Casi todos los Cayos están en zona de alto riesgo de inundación, así que los prestamistas exigen seguro contra inundación en las hipotecas respaldadas, y la cobertura contra viento suma más.
- 03Muchas casas son viejas
Y los daños por tormenta o las reglas de construcción pueden traer reparaciones caras. Por eso muchas familias trabajadoras de los Cayos buscan condominios, casas móviles en parques o vivienda para trabajadores con restricción de escritura, que se vende o renta por debajo del mercado a quienes trabajan aquí, con reglas de ingreso, de ocupación y de reventa. Pregunta en el condado y en tu ciudad por estos programas antes de pensar que ser dueño es imposible.
- ¿FALTA ALGO?Pregúntale a Iris cuál te falta.HACER UNA PREGUNTA ↓
Pon tus papeles en orden.
Para una hipoteca revisan ingreso estable, crédito, cuánto debes comparado con lo que ganas y tus ahorros — y en los Cayos, si puedes cargar el seguro además del pago.
- Trabajadores con W-2 todo el año — clínicas, escuelas, gobierno y empleos ligados a la base militar — suelen tener el camino más claro. Los préstamos VA pueden ser opción para veteranos y militares.
- Trabajadores de hotelería con propinas necesitan que ese ingreso aparezca en sus declaraciones de impuestos para que cuente.
- Capitanes, pescadores y contratistas por su cuenta necesitan dos años de declaraciones; el ingreso se cuenta después de deducciones.
- Trabajadores de temporada deben mostrar varios años regresando al mismo trabajo.
Muchas familias hispanas de los Cayos son cubanoamericanas con número de Seguro Social; otras incluyen personas con ITIN.
Algunos prestamistas hacen hipotecas con ITIN, normalmente con más enganche.
En las familias con papeles distintos, pregunta cómo se cuenta el ingreso de cada quien y a nombre de quién van el préstamo y el título. Es una decisión de muchos años; tómala con calma y con buen consejo.
Sobre las propinas: si no las reportas, para el banco no existen. Reportarlas cuesta algo de impuestos hoy, pero es lo que te deja calificar mañana.
Documentos que normalmente te van a pedir
- 01
Identificación con foto y tu número de Seguro Social o ITIN (algunas instituciones aceptan la matrícula consular o el pasaporte de tu país; pregunta directo)
- 02Talones de pago recientes y formas W-2 de dos años
- 03Dos años de declaraciones de impuestos
Sobre todo si trabajas por tu cuenta o ganas propinas
- 04Estados de cuenta de dos a tres meses de todas tus cuentas, con explicación de los depósitos grandes
- 05Carta de regalo si un familiar te ayuda con el enganche
- 06Historial de renta y prueba de pagos a tiempo
- 07Cotizaciones de seguro
Inundación y viento — antes de comprometerte con un precio
- 08Para condominios
El presupuesto de la asociación, sus reservas y cualquier cuota especial
- 09Para vivienda de trabajadores
Prueba de que trabajas en el condado y cumples las reglas de ingreso
- ¿FALTA ALGO?Pregúntale a Iris cuál te falta.HACER UNA PREGUNTA ↓
Las puertas que vale la pena conocer.
Ninguna institución de nuestro directorio tiene sede dentro del Condado de Monroe, y ninguna muestra sucursal aquí. Lo más probable es que trabajes con un prestamista de tierra firme, junto con ayuda pública y sin fines de lucro.
LAS 7 PUERTAS, CON NOMBRE Y PUEBLO- 7
- LA ATIENDEN
- 109
- EN TODO FL
Con sede en New York, New York. Una institución financiera de desarrollo comunitario, certificada por el Tesoro de EE. UU. para prestar donde el banco no lo hace y acostumbrada a un expediente que no está limpio. Presta microcréditos de la SBA.
IDEAL PARAPréstamos comunitarios donde el banco ya dijo que no y capital de trabajo, equipo y nómina para un negocio pequeño.Con sede en Orlando, Florida. Un intermediario de la SBA: el dinero es federal, pero la decisión se toma aquí y no en un sistema nacional de puntajes.
IDEAL PARACapital de trabajo, equipo y nómina para un negocio pequeño.Con sede en Pensacola, Florida. Aprobada por la SBA para colocar microcréditos, que son pequeños a propósito: el tamaño que de verdad cuesta un primer trabajo o una primera camioneta.
IDEAL PARACapital de trabajo, equipo y nómina para un negocio pequeño.Con sede en Miami, Florida. Un intermediario de microcréditos de la SBA: una organización sin fines de lucro que presta dinero federal directamente, en montos que el banco no atiende.
IDEAL PARACapital de trabajo, equipo y nómina para un negocio pequeño.
No caigas en estas trampas.
Una casa que entra en tu presupuesto puede dejar de entrar cuando sumas inundación y viento.
Después de los huracanes aparecen contratistas sin licencia y prestamistas falsos. Verifica cada licencia.
Un precio bajo puede esconder una cuota especial enorme.
Comprarle al dueño sin revisar el título te puede dejar con deudas ajenas o sin propiedad clara.
En Estados Unidos un notario público no es abogado, aunque en tu país lo sea. Usa un abogado de bienes raíces con licencia o una compañía de títulos.
Un mercado apretado crea urgencia. Lee antes de firmar.
Todo lo que sigue lo fija Florida, y se lee igual en cada condado del estado. Quién te abre la puerta, no: 3 de las 7 de arriba abren la solicitud con un ITIN en lugar de un número de seguro social.
Notas específicas de la Florida
Cuando ya seas dueño y vivas en tu casa, solicita la exención homestead de la Florida con el tasador de propiedades del condado. Baja tus impuestos y limita qué tan rápido puede subir el valor tasado.
Los prestamistas lo exigen en zonas de alto riesgo, que cubren casi todos los Cayos. Pide cotizaciones temprano; pueden cambiar si una casa te alcanza o no.
Muchos dueños en los Cayos consiguen cobertura contra viento con la aseguradora de último recurso respaldada por el estado cuando no hay opciones privadas. Pregunta a tu agente.
Las casas viejas con daño fuerte pueden tener que cumplir las reglas actuales de elevación al reconstruirse. Pregunta antes de comprar una casa con daños por tormenta.
La Florida apretó los requisitos de seguridad y reservas de los edificios de condominios, y eso puede traer cuotas especiales. Lee los registros de la asociación antes de comprar.
Resumen en lenguaje sencillo
- 01
Ser dueño en los Cayos significa planear para precios altos, seguros de inundación y viento, y riesgo de tormentas. Mira condominios, casas móviles y vivienda de trabajadores con restricción de escritura, y cotiza el seguro antes de comprometerte.
- 02
Ninguna institución de nuestro directorio tiene sede aquí. Usa los programas de la agencia de vivienda de la Florida, la asesoría aprobada por HUD y las herramientas para construir crédito que aceptan ITIN. Haz las dos preguntas, y cuando compres, solicita la exención homestead.
- 03
Origen Capital es un directorio, no un prestamista. No recopilamos tu información ni te vendemos nada. Usa esta guía como punto de partida y trata directamente con el prestamista o la agencia cuando estés listo.
El mismo condado, otra pregunta.
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Pregúntale a Iris. Te lo explicará como debió haberse explicado la primera vez.