Financiamiento de vivienda en el Condado de Hillsborough.
Guías de financiamiento condado por condado. Sin papeleo. Sin seguro social. Sin identificación.
11 instituciones tienen su sede dentro de la línea del Condado de Hillsborough, incluida Tampa, y otras 10 mantienen una sucursal aquí. Abajo decimos cuál es cuál.
¿No es esta ruta? Financiamiento de NegociosPréstamos Personales
Las puertas del Condado de Hillsborough.
Los CDFI, cooperativas de crédito y microprestamistas que sí dicen que sí — condado por condado, en dos idiomas. No somos prestamistas. Nadie pagó por estar en la lista. Y donde un condado no tiene buenas puertas, lo decimos.
- 21
- PUERTAS AQUÍ
- 11
- CON SEDE AQUÍ
- 62
- CONDADOS DE FL CON PUERTAS
- Ruta
- Financiamiento de Vivienda
- Población
- 1.5Mresidentes del Condado de Hillsborough
- Incluye
- Tampa
- En FL
- Condado de Miami-Dade →24 puertas — la lista más grande de cualquier otro condado de Florida
- Estado
- Florida →62 de 67 condados tienen una puerta de esta ruta
Certificadas por el Tesoro de EE. UU. para prestar donde el banco no lo hace. Sin fines de lucro, con paciencia, y acostumbradas a un expediente que no está limpio.
Gte Credit Union · Suncoast Credit UnionSon de sus socios, no de accionistas. Miran tu historia completa, no solo el puntaje, y esa es la diferencia cuando el banco dice que no.
1st Street Credit Union · Achieva Credit Union- Floridacentral Credit UnionPersonal · Vivienda · Capital de negocio
- Grow Financial Credit UnionPersonal · Vivienda · Capital de negocio
- Gte Credit UnionCDFI certificadaPersonal · Vivienda · Capital de negocio
- Powernet Credit UnionPersonal · Vivienda · Capital de negocio
- Suncoast Credit UnionCDFI certificadaPersonal · Vivienda · Capital de negocio
- EN ESTA LISTA
5 de las 21 puertas dentro de la línea están certificadas como CDFI.
El Tesoro de EE. UU. las certifica para prestarle a quien el banco pasa por alto. Es un préstamo, no una beca.
- Tampa Bay Credit UnionCDFI certificadaPersonal · Vivienda
- Transport Credit UnionPersonal · Vivienda
- Trax Credit UnionPersonal · Vivienda
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- Usf Federal Credit UnionPersonal · Vivienda · Capital de negocio
- Neighborhood Lending Partners of Florida, Inc.Préstamos comunitarios · Capital de negocio
- Solitas House, Inc.Préstamos comunitarios · Capital de negocio
Su sede está en otro lado, pero tienen una oficina abierta dentro del Condado de Hillsborough. Puedes entrar.
- 1st Street Credit UnionPersonal · Vivienda
- Achieva Credit UnionPersonal · Vivienda · Capital de negocio
- Dfcu Financial Credit UnionPersonal · Vivienda · Capital de negocio
- Family First Credit UnionPersonal · Vivienda · Capital de negocio
- Ficare Credit UnionPersonal · Vivienda
- SIN AGENDA
Nadie pagó por estar en esta lista.
Las 21 puertas dentro de la línea salen de datos públicos, y 19 de ellas son cooperativas de sus propios socios. No pedimos tu nombre y no ganamos nada si tocas una puerta en lugar de otra.
- Franklin-Somerset Credit UnionPersonal · Vivienda · Capital de negocio
Ver las otras 4Ver menos
- Lake Michigan Credit UnionPersonal · Vivienda · Capital de negocio
- Midflorida Credit UnionPersonal · Vivienda · Capital de negocio
- Oxford Credit UnionPersonal · Vivienda · Capital de negocio
- Nrs Community Development Credit UnionDepositaria minoritariaPersonal · Capital de negocio
- Mission Asset FundAcepta ITIN
Círculos de préstamo sin interés y construcción de crédito. Acepta SSN o ITIN. Trabaja con organizaciones aliadas en todo el país.
Personal - Accion Opportunity FundAcepta ITIN
Prestamista sin fines de lucro para pequeños negocios. Acepta ITIN en lugar de SSN. Atiende la mayoría de los estados, en español e inglés.
Capital de negocio - Grameen AmericaAcepta ITIN
Microcréditos para mujeres emprendedoras. Pide identificación con foto y comprobante de domicilio — sin requisito de SSN. Sucursales en las principales zonas metropolitanas.
Capital de negocio
Cómo leer esta lista.
No pedimos tu nombre, tu correo ni tu número. Nada de esta página cambia según quién seas.
Una puerta tiene "sede aquí" cuando su oficina central está dentro de la línea del condado. Las demás están basadas en otro lado y mantienen una sucursal donde puedes entrar. Ponemos las dos, y decimos cuál es cuál.
Cada institución de esta página viene de datos federales públicos — la lista certificada del CDFI Fund (agosto 2026), los datos de cooperativas de la NCUA (junio 2026) y la lista de intermediarios de microcréditos de la SBA (septiembre 2026) — más un nivel nacional que verificamos a mano. Actualizamos cada lista cuando su agencia la publica. Ninguna paga por aparecer.
Comprar o refinanciar una casa en el Condado de Hillsborough significa lidiar con tres cosas a la vez: el préstamo, el seguro y el impuesto predial. Esta guía te explica las tres en palabras claras — qué tipos de préstamo existen, quién califica de verdad cuando tu ingreso viene de un oficio o de propinas, qué documentos pide el banco, cuáles instituciones dentro y alrededor de Tampa manejan hipotecas, qué le agrega Florida al trámite con su ley y su clima, y de cuáles ofertas hay que salirse caminando.
Es un proceso, no un rechazo.
El financiamiento de vivienda es un préstamo garantizado con la casa misma. Las formas principales son la hipoteca de compra, el refinanciamiento que reemplaza un préstamo que ya tienes, un préstamo o línea de crédito sobre el valor acumulado de la casa, un préstamo de renovación que paga las reparaciones dentro de la hipoteca, y la asistencia para el pago inicial, que normalmente no es una hipoteca sino un segundo préstamo o un apoyo que se acomoda debajo de la primera.
En el Condado de Hillsborough viven alrededor de 1.46 millones de personas, y las casas son tan variadas como el trabajo: bungalós viejos en los barrios históricos de Tampa, casas de block de las décadas de posguerra, fraccionamientos nuevos que empujan hacia el este rumbo a Plant City y hacia el sur rumbo a Ruskin y Wimauma, condominios cerca del agua, y casas móviles y prefabricadas en terrenos de la zona rural.
Cada una se financia distinto. Una casa prefabricada en terreno rentado es un préstamo diferente a la misma casa en terreno propio.
Un condominio mete la salud financiera del edificio dentro de tu aprobación.
Una casa de block de los años cincuenta puede necesitar dinero apartado para reparaciones antes de que el banco cierre.
Lo que sorprende a quien llega de fuera es esto: en este condado la cotización del seguro puede decidir tu aprobación. El banco te califica sobre el pago mensual completo, y aquí ese pago incluye cobertura contra viento y, en buena parte del condado, cobertura contra inundación. Pide cotizaciones de seguro temprano — antes de enamorarte de una dirección.
Olvida lo que dice el banco.
Quien analiza tu expediente contesta una sola pregunta: ¿este pago se va a hacer cada mes durante muchos años? Para eso mira tu ingreso y su estabilidad, tus deudas contra ese ingreso, tu historial, tu pago inicial y la casa misma.
Lo que importa para la gente que se gana la vida como se gana aquí:
- Trabajo por cuenta propia y 1099 — techeros, armadores, aire acondicionado, eléctricos, jardineros, dueños de troca. Te van a pedir dos años de declaraciones, y hay que saber algo clave: el banco lee tu ingreso neto después de deducciones, no el bruto. Las deducciones que te bajan el impuesto también te bajan el ingreso con el que calificas. Habla con un oficial de préstamos antes de presentar tu próxima declaración, no después.
- Propinas y trabajo por hora en hospitalidad — las propinas que pasan por la nómina cuentan; las de efectivo que nunca aparecen en el talón casi nunca. Dos años de W-2 y los talones recientes sostienen el expediente.
- Trabajo agrícola y de empacadora por temporada — el banco puede promediar un patrón de temporada, pero necesita verlo documentado a lo largo de los años, no una sola temporada buena.
- Hogares con más de un ingreso — lleva todas las fuentes documentadas, incluyendo el trabajo extra de tu pareja.
- Compradores por primera vez — tú eres justo el público de la asistencia para pago inicial, y se queda sin reclamar más de lo que se reclama.
Sobre el ITIN: algunos prestamistas tienen programas de hipoteca con ITIN y muchos no.
Suelen ser préstamos que la institución se queda en sus propios libros, y las condiciones varían mucho.
No des nada por hecho, y tampoco dejes que alguien te diga que es imposible — pregunta directo a cada institución si prestan sobre una casa a personas con ITIN.
Algunos CDFI y algunas cooperativas sí.
Si hoy la respuesta es no, el camino de construir historial de abajo es la respuesta para el año que viene.
Dos realidades que conviene nombrar. En muchos hogares de aquí hay estatus mixto, y eso a veces cambia quién va en la hipoteca y quién va en la escritura; no son la misma decisión y vale pensarlas en familia, sin prisa. Y algunas instituciones aceptan la matrícula consular como identificación y otras no: pregunta directo antes de ir hasta la sucursal.
Documentos que te van a pedir
Un expediente de hipoteca es más grueso que uno de negocio. Junta esto primero:
- 01**Identificación oficial con foto** y tu **ITIN o número de Seguro Social**
- 02**Dos años de W-2** o **dos años de declaraciones completas** con todos sus anexos si trabajas por tu cuenta
- 03**Talones de pago recientes** — normalmente del último mes
- 04**Dos o tres meses de estados de cuenta**
Todas las páginas, incluidas las que vienen en blanco
- 05**Los 1099** si te pagan como contratista
Y un **estado de pérdidas y ganancias del año en curso** si trabajas por tu cuenta
- 06**Comprobante del origen del pago inicial**
Y si parte es un regalo de familia, una carta firmada que diga que es regalo y no préstamo
- 07**Historial de renta**
Doce meses de cheques cancelados o una carta del arrendador. Esto pesa muchísimo si tu historial de crédito es delgado
- 08**Cotizaciones de seguro de casa y de viento**
Más inundación si la propiedad está en zona inundable
- 09**Estado de cuenta y póliza de la hipoteca actual** si estás refinanciando
- 10**Documentos del condominio o de la asociación** si la propiedad pertenece a una
- ¿FALTA ALGO?Pregúntale a Iris cuál te falta.HACER UNA PREGUNTA ↓
Las puertas que vale la pena conocer.
Empieza por las instituciones que se quedan los préstamos en sus propios libros.
LAS 21 PUERTAS, CON NOMBRE Y PUEBLO- 21
- PUERTAS AQUÍ
- 110
- EN TODO FL
Con sede en Tampa, Florida. Una cooperativa de crédito: es de sus socios, no de accionistas, y esa es justo la diferencia cuando el banco ya dijo que no. Está certificada como CDFI.
IDEAL PARAUn préstamo personal, o construir un historial de crédito desde cero y comprar, reparar o refinanciar una vivienda.Con sede en Tampa, Florida. Una cooperativa propiedad de sus socios, así que quien revisa tu expediente responde ante vecinos de los mismos pueblos donde trabajas. Está certificada como CDFI.
IDEAL PARAComprar, reparar o refinanciar una vivienda y capital de trabajo, equipo y nómina para un negocio pequeño.Con sede en Tampa, Florida. Una cooperativa de crédito: no hay accionistas que satisfacer, y tienen la costumbre de leer la historia completa y no solo un puntaje. Está certificada como CDFI.
IDEAL PARAUn préstamo personal, o construir un historial de crédito desde cero y comprar, reparar o refinanciar una vivienda.Con sede en Mexico, Maine. Una cooperativa de crédito: es de sus socios, no de accionistas, y esa es justo la diferencia cuando el banco ya dijo que no.
IDEAL PARAUn préstamo personal, o construir un historial de crédito desde cero y comprar, reparar o refinanciar una vivienda.
No caigas en estas trampas.
Pagas durante años y la escritura sigue a nombre de otra persona. Un pago tarde y puedes perder todo lo que metiste, sin valor acumulado y sin las protecciones de una ejecución hipotecaria normal. Si alguien te ofrece una casa "sin banco", que un abogado de bienes raíces lea el papel antes de que pagues un solo dólar. Esta es la trampa que más daño ha hecho en comunidades como la nuestra.
Refinanciar con efectivo una y otra vez, metiendo los costos de cierre al saldo cada vez, puede dejarte debiendo más por una casa que llevas años pagando. Pide el costo total del préstamo a lo largo de su vida, no nada más el pago mensual.
Si el pago que te cotizaron no incluye impuestos y seguro, ese no es tu pago. Pide la cifra completa con escrow incluido, por escrito, y revisa que el número del seguro sea una cotización real y no un relleno.
Cuando el vendedor, el prestamista, el valuador y la compañía de títulos llegan todos juntos, consigue tu propio valuador y tu propio abogado.
Nunca firmes un contrato de reparación que cede tus beneficios de seguro al contratista sin entender exactamente qué estás entregando.
Si te atendieron en español, tienes derecho a entender lo que firmas. Pide una copia para llevar a casa y leerla con calma. Y todo lo que importa en una hipoteca va por escrito: si un oficial no lo pone en la estimación del préstamo, esa promesa no existe.
¿prestan sobre una casa a personas con ITIN? ¿reportan mis pagos a los burós de crédito?
Todo lo que sigue lo fija Florida, y se lee igual en cada condado del estado. Las 21 marcas de arriba son las puertas de este condado — quién abre una lo deciden ellas, no el estado.
Notas específicas de Florida
El mercado de seguros de vivienda en Florida está difícil, y ningún banco cierra sin una póliza en firme. La cobertura contra viento es parte normal de la plática aquí, y se exige una póliza aparte contra inundación cuando la propiedad está en zona inundable designada — que cubre buena parte del sur y de la costa de Hillsborough. La razón más común por la que una aseguradora dice no, o cobra un precio imposible, es la edad del techo. Pregunta cuántos años tiene antes de hacer una oferta.
Florida no cobra impuesto estatal sobre el ingreso, así que el predial carga más del peso local. Si la casa es tu residencia principal, solicita la exención con el tasador del condado; la ley de Florida también limita qué tan rápido puede subir el valor tasado de una casa con esa exención. Y cuando compras, el recibo del vendedor no es tu recibo: haz tu presupuesto sobre el valor reevaluado, no sobre lo que aparece en el anuncio.
Los cierres los maneja una compañía de títulos o un abogado de bienes raíces, y el seguro de título es la norma. Florida también cobra impuestos de estampilla sobre la escritura y sobre el pagaré, y eso es dinero real en el estado de cierre. Si es condominio, toma en cuenta que las asociaciones en Florida deben mantener reservas e inspeccionar edificios de cierta edad, y las cuotas especiales que salen de ese trabajo pueden ser fuertes — el banco va a revisar las finanzas de la asociación como parte de tu aprobación.
El financiamiento depende de si la casa está titulada como propiedad inmueble en terreno tuyo, o como propiedad personal en terreno rentado. La primera es una hipoteca; la segunda suele ser un préstamo de bien mueble, con plazos más cortos y tasas más altas. Ten claro cuál te están ofreciendo.
Resumen en palabras sencillas
- 01
En el Condado de Hillsborough la hipoteca es solo uno de tres números. El seguro y el predial son los otros dos, y aquí el seguro puede ser el que decide si el trato se hace. Así que hazlo en este orden: pide una cotización de seguro para el tipo de casa y la zona que estás considerando, después habla con un prestamista, y al final sal a buscar casa.
- 02
Hay cooperativas con certificación CDFI con casa matriz aquí mismo en Tampa, más cooperativas con sucursal dentro del condado, y prestamistas de desarrollo comunitario en la ciudad — llama y pregúntale a cada uno para qué presta. Toma temprano un curso gratuito de consejería aprobado por HUD; muchas veces es lo que desbloquea la asistencia de pago inicial. Y si trabajas por tu cuenta, habla con un oficial antes de presentar tu próxima declaración, porque las deducciones que te bajan el impuesto también te bajan el ingreso con el que calificas.
- 03
Otra cosa que vale para muchas familias de aquí: si cada mes mandas dinero a casa y además estás juntando para el pago inicial, no son la misma bolsa. Sepáralas, aunque sea en dos cuentas. El banco mira los depósitos de los últimos meses, y una cuenta ordenada dice más de ti que cualquier explicación.
- 04
Consigue al menos dos estimaciones por escrito y compáralas renglón por renglón — no solo la tasa, la hoja completa. Y a cada prestamista hazle las dos preguntas: ¿prestan con ITIN?, ¿reportan a los burós?
El mismo condado, otra pregunta.
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Pregúntale a Iris. Te lo explicará como debió haberse explicado la primera vez.