Financiamiento de vivienda en el Condado de Starr.
Guías de financiamiento condado por condado. Sin papeleo. Sin seguro social. Sin identificación.
1 instituciones tienen su sede dentro de la línea del Condado de Starr. Están abajo, con nombre y pueblo.
¿No es esta ruta? Financiamiento de NegociosPréstamos Personales
Las puertas del Condado de Starr.
Los CDFI, cooperativas de crédito y microprestamistas que sí dicen que sí — condado por condado, en dos idiomas. No somos prestamistas. Nadie pagó por estar en la lista. Y donde un condado no tiene buenas puertas, lo decimos.
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- PUERTAS AQUÍ
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- CON SEDE AQUÍ
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- CONDADOS DE TX CON PUERTAS
- Ruta
- Financiamiento de Vivienda
- Población
- 66Kresidentes del Condado de Starr
- En TX
- Condado de Harris →50 puertas — la lista más grande de cualquier otro condado de Texas
- Estado
- Texas →108 de 254 condados tienen una puerta de esta ruta
- Starr County Teachers Credit UnionDepositaria minoritariaPersonal
- AltCapMicroprestamista SBAPréstamos comunitarios · Capital de negocio
- Just Community, IncPréstamos comunitarios · Capital de negocio
- LiftFund, Inc.Microprestamista SBAPréstamos comunitarios · Capital de negocio
- PeopleFundMicroprestamista SBAPréstamos comunitarios · Capital de negocio
- Alliance for Multicultural Community ServicesCapital de negocio
- Mission Asset FundAcepta ITIN
Círculos de préstamo sin interés y construcción de crédito. Acepta SSN o ITIN. Trabaja con organizaciones aliadas en todo el país.
Personal - Accion Opportunity FundAcepta ITIN
Prestamista sin fines de lucro para pequeños negocios. Acepta ITIN en lugar de SSN. Atiende la mayoría de los estados, en español e inglés.
Capital de negocio - Grameen AmericaAcepta ITIN
Microcréditos para mujeres emprendedoras. Pide identificación con foto y comprobante de domicilio — sin requisito de SSN. Sucursales en las principales zonas metropolitanas.
Capital de negocio
Cómo leer esta lista.
No pedimos tu nombre, tu correo ni tu número. Nada de esta página cambia según quién seas.
Una puerta tiene "sede aquí" cuando su oficina central está dentro de la línea del condado. Las demás están basadas en otro lado y mantienen una sucursal donde puedes entrar. Ponemos las dos, y decimos cuál es cuál.
Cada institución de esta página viene de datos federales públicos — la lista certificada del CDFI Fund (agosto 2026), los datos de cooperativas de la NCUA (junio 2026) y la lista de intermediarios de microcréditos de la SBA (septiembre 2026) — más un nivel nacional que verificamos a mano. Actualizamos cada lista cuando su agencia la publica. Ninguna paga por aparecer.
Quién aprueba de verdad los préstamos de casa en el Condado de Starr.
solicitudes para comprar casa que llegaron a decisión fueron negadas: 96 de 267.
- Solicitudes
- 346
- Préstamos hechos
- 162
- Tasa mediana
- 6.6%
- Historial de crédito52.1%
- Demasiada deuda para el ingreso34.4%
- El valor o el estado de la casa5.2%
- 21st Mortgage1354156.6%10.5%
- United Shore Financial Services231623.8%6.3%
- Rocket Mortgage19146.3%6.2%
- Securitynational Mortgage24127.7%6.4%
- Paramount Residential Mortgage Group15120%6.1%
- Leaderone Financial11109.1%6.9%
- Rally Credit Union30960.7%6%
- Lone Star National Bank20930.8%6%
- Synergy One Lending13811.1%6.6%
- PNC Bank25860.9%7.5%
Los 10 prestamistas que más préstamos de casa hicieron en el Condado de Starr en 2025, para comprar y para refinanciar. La marca en cada barra es la tasa de negación de todo el condado (40%). Solo préstamos de casa: primera hipoteca, vivienda propia de una a cuatro unidades, según la ley federal HMDA. Los prestamistas pequeños que no llegan al umbral —muchas de las cooperativas de arriba— no reportan, así que sus préstamos no cuentan aquí. Las tasas son de préstamos hechos. Fuente: registros públicos HMDA 2025 (FFIEC).
En el Condado de Starr muchas familias construyen su casa como construyen todo lo demás: cuarto por cuarto, en un terreno comprado en abonos, muchas veces en una colonia fuera del pueblo. Es un camino real, pero trae riesgos que una hipoteca no tiene. Esta guía te explica las hipotecas, los préstamos rurales del USDA, las opciones para construir o reparar, los contratos de compraventa a plazos y las casas móviles, quién califica, qué papeles juntar, las reglas de Texas y las pocas puertas que atienden el condado.
Es un proceso, no un rechazo.
Financiar una vivienda es pedir dinero para comprar terreno o casa, construir, reparar o sacar dinero de una casa que ya es tuya. Las formas principales son: la hipoteca de compra, que se paga en muchos años con la casa como garantía; el préstamo de construcción o para quien construye su propia casa en un terreno que ya tiene; el préstamo de reparación; el préstamo sobre el valor de tu casa, que en Texas viene con protecciones muy estrictas; y los préstamos para casas móviles o prefabricadas, que se pueden financiar junto con el terreno o por separado.
El Condado de Starr, con cerca de 66,000 habitantes, tiene una historia de vivienda distinta a la de casi todo el país.
En Rio Grande City, la sede del condado, y en Roma hay casas viejas en el pueblo y fraccionamientos más nuevos.
Pero por todo el condado muchas familias viven en colonias: barrios rurales, muchas veces en lotes vendidos fuera de los límites de la ciudad, donde los caminos, el agua y el drenaje llegaron tarde o todavía no están completos.
Muchas casas las levantaron las mismas familias, un cuarto a la vez, con efectivo, conforme lo permitían los cheques del campo petrolero, del distrito escolar o del trabajo de temporada en el norte. Las casas móviles también son muy comunes.
Construir con efectivo tiene una gran ventaja: no te endeudas. Pero también quiere decir que muchas familias tienen casas que valen dinero de verdad sin ningún papel que una institución reconozca, o que compraron su terreno con un contrato a plazos que nunca les dio el título. Aquí, el primer paso para financiar una vivienda muchas veces es asegurarte de que de verdad eres dueño de lo que crees que es tuyo.
Olvida lo que dice el banco.
Para una hipoteca te revisan cuatro cosas: ingreso estable, historial de crédito, cuánto debes comparado con lo que ganas, y tu enganche o el valor que ya tienes. Así se ve en Starr:
- Empleados del distrito escolar, del condado, de los hospitales y de agencias federales: los talones de pago y W-2 constantes hacen las solicitudes más fuertes
- Trabajadores y contratistas del campo petrolero: te van a revisar dos años de ingreso, así que un año bueno y uno malo se promedian
- Trabajadores agrícolas de temporada: dos años de declaraciones que muestren que el trabajo se repite cada año ayudan a que vean un patrón y no un hueco
- Trabajadores independientes y dueños de pequeños negocios: dos años de impuestos, y recuerda que si deduces mucho, el ingreso que cuentan baja
- Familias que ya son dueñas de su terreno sin deuda: el terreno mismo puede contar para lo que necesitas para construir
Las familias rurales con ingresos modestos pueden calificar para los préstamos de vivienda de Desarrollo Rural del USDA, pensados justo para condados rurales como este. Por lo general piden ciudadanía o residencia legal que califique, así que pregunta por los requisitos.
Sobre el ITIN: con ITIN en lugar de Seguro Social, por lo general no tienes acceso a las hipotecas respaldadas por el gobierno, pero algunas instituciones y CDFI tienen hipotecas para personas con ITIN. Ninguna de las instituciones de nuestro directorio para este condado está verificada para eso, así que pregunta directo.
Muchas familias de Starr son ciudadanas, con raíces de generaciones, y en muchas casas conviven distintas situaciones: abuelos ciudadanos, un esposo con ITIN, hijos nacidos aquí, parientes del otro lado. A nombre de quién va el préstamo y a nombre de quién queda la escritura es una decisión seria: cambia quién califica, quién es dueño ante la ley y quién hereda.
Platícalo con calma con un consejero de vivienda aprobado por HUD, que es gratis, antes de decidir.
Si tienes poco crédito, no es el final. Los pagos puntuales de renta, luz y teléfono pueden ayudar a que algunas instituciones te evalúen, y un producto para construir crédito puede subir tu puntaje antes de solicitar.
Documentos que conviene juntar
Un préstamo de vivienda necesita un expediente grueso. Empieza desde ya:
- Identificación con foto y tu número de Seguro Social o ITIN. Algunas instituciones aceptan la matrícula consular como identificación; pregunta directo
- Declaraciones de impuestos de dos años con todos los anexos, más W-2 y formularios 1099
- Talones de pago recientes, si eres empleado
- Por lo menos dos meses de estados de cuenta de todas tus cuentas, con explicación de los depósitos grandes
- Prueba de pagos de renta o servicios si tienes poco historial de crédito
- Si ya tienes terreno: tu escritura registrada y prueba de que los impuestos de propiedad están pagados; revisa con el Distrito de Tasación del Condado de Starr y la oficina de impuestos
- Si compraste el terreno con un contrato a plazos: el contrato completo, todos los recibos de pago y los datos del vendedor; una institución o un abogado tiene que ver si el título ya pasó a tu nombre
- Si es casa móvil: la declaración de propiedad del estado, y si la casa está registrada como bien inmueble junto con el terreno
- Para construir o reparar: presupuestos y planos por escrito, aunque tú hagas el trabajo
Sobre el efectivo: muchas familias de aquí ahorran en casa.
Antes de solicitar, empieza a depositar tus ahorros en un banco o cooperativa poco a poco, durante varios meses.
Un depósito grande justo antes de solicitar parece un préstamo si no lo puedes documentar, y el dinero guardado en casa es invisible para una institución y queda sin protección ante un incendio, una inundación o un robo.
Sobre lo que mandas: ayudar a la familia del otro lado es parte de la vida en la frontera. Pero si cada quincena todo se va, en papel no se ve el ahorro que una casa necesita. Aunque sea poco, deja algo en la cuenta que se vea crecer.
Las puertas que vale la pena conocer.
Te lo decimos claro: solo una institución de nuestro directorio tiene sede dentro del Condado de Starr. • Condado de Starr Teachers (Rio Grande City): una cooperativa de crédito cuyo nombre sugiere membresía ligada a maestros y empleados escolares.
LAS 1 PUERTAS, CON NOMBRE Y PUEBLO- 1
- PUERTAS AQUÍ
- 175
- EN TODO TX
Con sede en Rio Grande City, Texas. Una cooperativa de crédito: es de sus socios, no de accionistas, y esa es justo la diferencia cuando el banco ya dijo que no. Es una depositaria minoritaria.
IDEAL PARAUn préstamo personal, o construir un historial de crédito desde cero.
No caigas en estas trampas.
Ojo con esto:
Antes de comprar un lote, sobre todo fuera de la ciudad, pide una búsqueda de título. Asegúrate de que el vendedor de verdad es dueño, de que no hay gravámenes y de que el lote tiene acceso legal a agua y camino.
Si el vendedor no quiere registrar el contrato, aléjate. Un contrato sin registrar te deja pagando años por un terreno que quizá nunca sea tuyo.
Algunos contratos dejan que el vendedor cancele y se quede con todo lo que pagaste. La ley de Texas lo limita, pero tienes que conocer tus derechos antes de firmar, no después.
En Estados Unidos, el notario público solo da fe de firmas. No le pagues a un notario para que te prepare una escritura, un contrato de terreno o papeles de hipoteca. En México el notario es abogado; aquí no.
Como las reglas de Texas son estrictas, quien te ofrece dinero rápido sobre tu casa saltándose los periodos de espera y los avisos normales es una señal de alarma muy seria.
Si el contrato está solo en inglés y nadie te lo explica, no firmes. Tienes derecho a entender lo que firmas, en español.
Un vendedor que dice que el lote se va mañana, o que te desanima a pedir la búsqueda de título, no está de tu lado.
Las reglas de aquí.
Algunas reglas de Texas que pesan mucho en Starr:
La ley de Texas los llama contratos ejecutorios y le da al comprador protecciones específicas: el contrato se tiene que registrar con el secretario del condado, el vendedor tiene que darte ciertos avisos y un estado de cuenta anual de tus pagos, y en algunos casos tienes derecho a convertir el contrato en escritura. Si compraste terreno con un contrato y no tienes escritura registrada, habla con una organización de asistencia legal o un abogado de bienes raíces; hay asistencia legal gratuita que atiende el Valle del Río Grande, en español.
Texas protege con fuerza la casa donde vive la familia contra la mayoría de los acreedores. Presenta la exención de homestead ante el Distrito de Tasación del Condado de Starr para bajar tus impuestos de propiedad; hay exenciones adicionales para dueños mayores de 65 años o con discapacidad.
Texas tiene reglas muy estrictas, escritas en la constitución del estado, con límites a cuánto puedes pedir sobre tu casa y periodos de espera obligatorios. Esas reglas te protegen; desconfía de quien te ofrezca darles la vuelta.
En Texas, el estado lleva el registro de quién es dueño de una casa móvil con una declaración de propiedad. Si la casa aparece como bien personal o como inmueble junto con el terreno cambia cómo se financia y cómo paga impuestos. Revisa su situación antes de comprar, vender o pedir prestado.
Si no pagas los impuestos de propiedad, se puede poner un gravamen y con el tiempo una venta por impuestos, aunque la casa no tenga hipoteca. Si te atrasas, busca pronto a la oficina de impuestos del condado para un plan de pagos.
Muchas casas de aquí siguen a nombre de abuelos o padres que ya fallecieron. Sin el título a tu nombre, es muy difícil conseguir un préstamo de reparación. La asistencia legal gratuita puede ayudarte a arreglar los papeles.
Resumen en lenguaje sencillo
- 01
Muchas familias del Condado de Starr ya tienen algo valioso: un terreno y una casa que levantaron con sus propias manos. El primer paso es asegurarte de que de verdad es tuyo en papel: escritura registrada, impuestos pagados y exención de homestead.
- 02
Después habla gratis con un consejero de vivienda aprobado por HUD, pregunta en Desarrollo Rural del USDA y en el TDHCA qué programas te quedan, y si calificas, acércate a la cooperativa local. En cada puerta, las dos preguntas —¿prestan con ITIN? ¿reportan a los burós?— y nunca firmes un trato de terreno sin búsqueda de título.
- 03
Origen Capital es un directorio, no un prestamista. No te pedimos ningún dato ni te vendemos productos financieros. Usa esta guía como punto de partida y trata directamente con la institución cuando estés listo.
El mismo condado, otra pregunta.
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Pregúntale a Iris. Te lo explicará como debió haberse explicado la primera vez.