Financiamiento de vivienda en el Condado de Pasco.
Guías de financiamiento condado por condado. Sin papeleo. Sin seguro social. Sin identificación.
2 instituciones tienen su sede dentro de la línea del Condado de Pasco, y otras 9 mantienen una sucursal aquí. Abajo decimos cuál es cuál.
¿No es esta ruta? Financiamiento de NegociosPréstamos Personales
Las puertas del Condado de Pasco.
Los CDFI, cooperativas de crédito y microprestamistas que sí dicen que sí — condado por condado, en dos idiomas. No somos prestamistas. Nadie pagó por estar en la lista. Y donde un condado no tiene buenas puertas, lo decimos.
- 11
- PUERTAS AQUÍ
- 2
- CON SEDE AQUÍ
- 62
- CONDADOS DE FL CON PUERTAS
- Ruta
- Financiamiento de Vivienda
- Población
- 562Kresidentes del Condado de Pasco
- En FL
- Condado de Miami-Dade →24 puertas — la lista más grande de cualquier otro condado de Florida
- Estado
- Florida →62 de 67 condados tienen una puerta de esta ruta
Certificadas por el Tesoro de EE. UU. para prestar donde el banco no lo hace. Sin fines de lucro, con paciencia, y acostumbradas a un expediente que no está limpio.
Gte Credit Union · Suncoast Credit UnionSon de sus socios, no de accionistas. Miran tu historia completa, no solo el puntaje, y esa es la diferencia cuando el banco dice que no.
1st Street Credit Union · Achieva Credit Union- Ficare Credit UnionPersonal · Vivienda
- San Antonio Citizens Credit UnionPersonal · Vivienda · Capital de negocio
Su sede está en otro lado, pero tienen una oficina abierta dentro del Condado de Pasco. Puedes entrar.
- 1st Street Credit UnionPersonal · Vivienda
- Achieva Credit UnionPersonal · Vivienda · Capital de negocio
- Floridacentral Credit UnionPersonal · Vivienda · Capital de negocio
- Grow Financial Credit UnionPersonal · Vivienda · Capital de negocio
- Gte Credit UnionCDFI certificadaPersonal · Vivienda · Capital de negocio
- EN ESTA LISTA
2 de las 11 puertas dentro de la línea están certificadas como CDFI.
El Tesoro de EE. UU. las certifica para prestarle a quien el banco pasa por alto. Es un préstamo, no una beca.
- Midflorida Credit UnionPersonal · Vivienda · Capital de negocio
Ver las otras 3Ver menos
- Suncoast Credit UnionCDFI certificadaPersonal · Vivienda · Capital de negocio
- Trax Credit UnionPersonal · Vivienda
- Usf Federal Credit UnionPersonal · Vivienda · Capital de negocio
- Mission Asset FundAcepta ITIN
Círculos de préstamo sin interés y construcción de crédito. Acepta SSN o ITIN. Trabaja con organizaciones aliadas en todo el país.
Personal - Accion Opportunity FundAcepta ITIN
Prestamista sin fines de lucro para pequeños negocios. Acepta ITIN en lugar de SSN. Atiende la mayoría de los estados, en español e inglés.
Capital de negocio - Grameen AmericaAcepta ITIN
Microcréditos para mujeres emprendedoras. Pide identificación con foto y comprobante de domicilio — sin requisito de SSN. Sucursales en las principales zonas metropolitanas.
Capital de negocio
Cómo leer esta lista.
No pedimos tu nombre, tu correo ni tu número. Nada de esta página cambia según quién seas.
Una puerta tiene "sede aquí" cuando su oficina central está dentro de la línea del condado. Las demás están basadas en otro lado y mantienen una sucursal donde puedes entrar. Ponemos las dos, y decimos cuál es cuál.
Cada institución de esta página viene de datos federales públicos — la lista certificada del CDFI Fund (agosto 2026), los datos de cooperativas de la NCUA (junio 2026) y la lista de intermediarios de microcréditos de la SBA (septiembre 2026) — más un nivel nacional que verificamos a mano. Actualizamos cada lista cuando su agencia la publica. Ninguna paga por aparecer.
El Condado de Pasco es adonde muchas familias de Tampa Bay van a comprar su primera casa: construcción nueva por Wesley Chapel y Land O' Lakes, casas de bloque más viejas y parques de casas móviles por la costa oeste, y terrenos por Dade City. Si vas a comprar, refinanciar, reparar después de una tormenta o comprar una propiedad para rentar, esta guía te explica los tipos de préstamo, quién califica, qué papeles necesitas, qué instituciones atienden de verdad al condado, los costos de Florida que nadie te dice al principio y las ofertas de las que conviene alejarse.
Es un proceso, no un rechazo.
Financiar una casa es más que una hipoteca. En Pasco casi siempre es una de estas:
- Una hipoteca para comprar — convencional, FHA, VA o USDA. La FHA es la más flexible con el crédito y el enganche. La VA es para veteranos y militares. La USDA presta en zonas rurales elegibles, y partes del este de Pasco podrían calificar; revisa el mapa antes de suponer.
- Un préstamo para casa móvil o prefabricada — en Pasco hay muchísimas comunidades de casas móviles. Que la casa esté en terreno tuyo o en un lote rentado lo cambia todo.
- Un refinanciamiento o préstamo sobre el valor de la casa — para bajar el pago, juntar deudas o pagar reparaciones.
- Un préstamo para reparar o reforzar — techo, ventanas, persianas contra huracanes, drenaje, muchas veces después de una tormenta o porque la aseguradora lo exigió.
- Un préstamo de inversionista — para quien compra un dúplex o una casa para rentar, evaluado en parte por la renta.
El condado, con 561,891 habitantes, tiene tres mercados de vivienda. El centro, por la I-75 y la Suncoast Parkway, es construcción nueva de grandes constructores, muchas veces con un prestamista del mismo constructor sentado en la oficina de ventas, y muchas veces dentro de un distrito de desarrollo comunitario (CDD) que agrega su propio cobro a tus impuestos.
El oeste, de New Port Richey a Hudson, son casas más viejas, muchos parques de casas móviles y barrios costeros expuestos a la marejada.
El este, por Dade City, San Antonio y Zephyrhills, tiene terrenos grandes, casas viejas de pueblo y lotes rurales.
Dos realidades de Florida pesan en todos esos préstamos: el seguro y el suelo. El seguro contra viento e inundación puede mover tu pago más que la tasa de interés, y esta parte de Florida es conocida por los sumideros (sinkholes). En Pasco el pago de la casa nunca es solo capital e interés: pide la cotización del seguro antes de enamorarte de la casa.
Quién califica en la economía de Pasco
El prestamista mira cuatro cosas: ingreso estable, deudas manejables, historial de crédito y dinero para el enganche y el cierre. Cómo se gana la vida la gente en Pasco decide cómo se demuestra cada una.
- 01**El que trabaja con cheque
** Si trabajas en Tampa o Clearwater con W-2, eres el expediente más fácil. Importan más dos años en el mismo tipo de trabajo que dos años con el mismo patrón.
- 02**El que trabaja por su cuenta
** Techeros, framers, técnicos de piscinas y jardineros con 1099 son evaluados por el ingreso neto, después de deducciones, en dos años de declaraciones. Si descuentas todo, bajas tus impuestos y también lo que te pueden prestar. Habla con un prestamista un año antes de comprar.
- 03**El jubilado
** El Seguro Social, las pensiones y los retiros de jubilación cuentan como ingreso.
- 04**El veterano
** En Tampa Bay hay muchas familias militares; el préstamo VA, muchas veces sin enganche, es lo primero que conviene revisar.
- 05**La familia que cobra parte en efectivo
** El efectivo que nunca llega al banco ni a la declaración de impuestos no existe para una hipoteca. Empieza a depositar y declarar hoy; es el paso más largo.
- 06**El que manda remesas
** Ayudar a la familia allá es sagrado. Pero el prestamista quiere ver ahorro que se queda: dos o tres meses en los que la cuenta crece, aunque sea poquito. Si todo se va cada quincena, en el papel parece que no puedes con un pago de casa. Separa una cuenta solo para el enganche y no la toques.
- 07**El que tiene ITIN
** La FHA, la VA y los programas convencionales normales piden Seguro Social. Las hipotecas con ITIN existen, casi siempre de cooperativas de crédito o prestamistas comunitarios que guardan el préstamo en su propia cartera, muchas veces con un enganche más grande. Pregunta directo.
- 08**La familia de estatus mixto
** Si tu pareja o tu hijo adulto tiene Seguro Social y tú ITIN, hay distintas maneras de armar el préstamo: a nombre de uno, de los dos, con uno como co-firmante. Cada una tiene consecuencias. Un consejero de vivienda te las explica sin costo y sin reportar a nadie.
- 09**El pequeño inversionista
** Una segunda propiedad se evalúa con tu crédito más la renta esperada, y pide un enganche más grande.
- ¿FALTA ALGO?Pregúntale a Iris cuál te falta.HACER UNA PREGUNTA ↓
Los documentos que de verdad te van a pedir
Las hipotecas piden mucho papel. Júntalo antes de llamar a nadie.
- 01Identificación con foto
Licencia o ID de Florida, pasaporte o matrícula consular. Algunas instituciones aceptan la matrícula; pregunta directo.
- 02Tu número de Seguro Social o ITIN
- 03Dos años de W-2 o 1099
Y dos años de declaraciones federales completas
- 04Talones de pago recientes o
Si trabajas por tu cuenta, un estado de ganancias y pérdidas del año en curso
- 05De dos a tres meses de estados de cuenta de todas tus cuentas, y una carta que explique cualquier depósito grande que no sea tu sueldo
- 06Una carta de regalo si la familia te ayuda con el enganche, con prueba de dónde salió el dinero
- 07Un año de recibos de renta o cheques cobrados si tu crédito es delgado
- 08Si eres veterano: tu certificado de elegibilidad
- 09Para una casa móvil
El título o el contrato del lote, y si la casa está fija en terreno tuyo
- 10Cotizaciones de seguro y la zona de inundación de la propiedad — en Florida, pídelas temprano
- 11Si eres inversionista
Contratos de renta o un estimado de renta, y la lista de tus otras propiedades
- ¿FALTA ALGO?Pregúntale a Iris cuál te falta.HACER UNA PREGUNTA ↓
Las puertas que vale la pena conocer.
La verdad primero: ningún prestamista de desarrollo comunitario tiene su sede dentro del Condado de Pasco. Dos cooperativas de crédito pequeñas sí.
LAS 11 PUERTAS, CON NOMBRE Y PUEBLO- 11
- PUERTAS AQUÍ
- 110
- EN TODO FL
Con sede en Tampa, Florida. Una cooperativa de crédito: es de sus socios, no de accionistas, y esa es justo la diferencia cuando el banco ya dijo que no. Está certificada como CDFI.
IDEAL PARAUn préstamo personal, o construir un historial de crédito desde cero y comprar, reparar o refinanciar una vivienda.Con sede en Tampa, Florida. Una cooperativa propiedad de sus socios, así que quien revisa tu expediente responde ante vecinos de los mismos pueblos donde trabajas. Está certificada como CDFI.
IDEAL PARAComprar, reparar o refinanciar una vivienda y capital de trabajo, equipo y nómina para un negocio pequeño.Con sede en Sarasota, Florida. Una cooperativa de crédito: no hay accionistas que satisfacer, y tienen la costumbre de leer la historia completa y no solo un puntaje.
IDEAL PARAUn préstamo personal, o construir un historial de crédito desde cero y comprar, reparar o refinanciar una vivienda.Con sede en Tampa, Florida. Una cooperativa de crédito: es de sus socios, no de accionistas, y esa es justo la diferencia cuando el banco ya dijo que no.
IDEAL PARAUn préstamo personal, o construir un historial de crédito desde cero y comprar, reparar o refinanciar una vivienda.
No caigas en estas trampas.
Un crédito para el cierre puede ser un buen trato, o puede esconder una tasa más alta. Pide un estimado por escrito a una cooperativa y compara el costo total por los años que piensas quedarte.
Pagas por años sin construir propiedad, y un atraso te puede quitar todo lo que pusiste. Si alguien te vende una casa sin hipoteca ni compañía de títulos, que alguien de confianza revise los papeles antes de firmar.
La casa que puedes pagar con la tasa del prestamista puede volverse impagable cuando sumas viento e inundación.
Contratistas que tocan puertas después de un huracán a veces piden que les cedas tu reclamo. No se lo cedas a alguien que tú no escogiste.
Quien te cobra por salvar tu casa, o quiere que le firmes la escritura, es señal de alarma. Un consejero aprobado por HUD hace ese trabajo gratis.
En muchos países un notario es abogado; en Florida no. No le pagues a un notario por llenar tu solicitud de hipoteca ni por asesorarte.
Un buen prestamista te ayuda a pedir menos.
Una oferta de hipoteca de verdad no vence a las cinco de la tarde.
Todo lo que sigue lo fija Florida, y se lee igual en cada condado del estado. Las 11 marcas de arriba son las puertas de este condado — quién abre una lo deciden ellas, no el estado.
Las reglas de aquí.
El seguro de casa en Florida ya es una parte grande del pago mensual, y el techo, las protecciones contra viento y la zona de inundación cambian el precio. Algunas casas viejas del oeste de Pasco necesitan techo nuevo solo para poder asegurarse. Una inspección de mitigación de viento puede bajar la prima en una casa sólida. Pide cotizaciones antes de hacer una oferta.
Partes costeras y cerca de ríos están en zonas donde una hipoteca respaldada por el gobierno federal exige seguro de inundación. Aun fuera de esas zonas, la marejada y las lluvias fuertes inundan casas. Pide al vendedor el historial de inundaciones por escrito.
El centro-oeste de Florida, incluido Pasco, es conocido por los sumideros. Las aseguradoras de Florida deben cubrir el colapso catastrófico del suelo, pero la cobertura más amplia muchas veces es opcional. Pregunta si la casa tiene reclamos o reparaciones por sumidero y lee esa parte de la póliza.
Mucha construcción nueva del centro de Pasco está dentro de un CDD que paga calles y servicios con un cobro en tu factura de impuestos, muchas veces además de la cuota de la asociación. Las dos van en tu cuenta del pago mensual.
El estado cobra impuestos de documentos (doc stamps) sobre la escritura y sobre el pagaré de la hipoteca, y un impuesto intangible sobre hipotecas nuevas. Pide el estimado completo de cierre, no solo la tasa.
Cuando ya eres dueño y vives en la casa, solicita la exención de homestead con el tasador de propiedades del condado. Baja tu valor imponible y limita cuánto puede subir mientras sigas ahí. Si se te pasa la fecha, pierdes un año.
Una casa en lote rentado casi siempre se financia como bien personal, con tasas más altas y plazos más cortos. Una casa fija en terreno tuyo muchas veces puede tener hipoteca de verdad.
Resumen en lenguaje sencillo
- 01
Comprar casa en el Condado de Pasco se puede con un ingreso de trabajo, pero el pago es más que el préstamo: seguro, zona de inundación, cobros del CDD y los impuestos de cierre de Florida van en la cuenta antes de firmar.
- 02
Empieza por los papeles: dos años de declaraciones que muestren tu ingreso real, estados de cuenta sin depósitos sin explicar, y un año de recibos de renta si tu crédito es delgado. Separa el ahorro del enganche de lo que mandas a tu familia. Llama a un consejero de vivienda aprobado por HUD antes que a un prestamista. Después pide estimados por escrito a dos cooperativas — las de designación comunitaria con sucursal en Pasco son una buena primera llamada — y compáralos con el prestamista del constructor. Si declaras con ITIN, pregunta directo por préstamos en cartera propia. Haz siempre las dos preguntas: ¿prestan con ITIN? ¿reportan a los burós?
- 03
Solicita tu exención de homestead el año que te mudas. Aléjate de la renta con opción a compra y de los contratos a plazos a menos que alguien de confianza haya leído cada página.
- 04
Origen Capital es un directorio, no un prestamista. No recogemos tus datos, no los vendemos y no recibimos solicitudes. Usa esta página como mapa y luego trata directamente con un prestamista autorizado, una cooperativa de crédito o un consejero de vivienda cuando estés listo.
El mismo condado, otra pregunta.
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Pregúntale a Iris. Te lo explicará como debió haberse explicado la primera vez.