Financiamiento de vivienda en el Condado de Howard.
Guías de financiamiento condado por condado. Sin papeleo. Sin seguro social. Sin identificación.
2 instituciones tienen su sede dentro de la línea del Condado de Howard, incluida Laurel, y otras 1 mantienen una sucursal aquí. Abajo decimos cuál es cuál.
¿No es esta ruta? Financiamiento de NegociosPréstamos Personales
Las puertas del Condado de Howard.
Los CDFI, cooperativas de crédito y microprestamistas que sí dicen que sí — condado por condado, en dos idiomas. No somos prestamistas. Nadie pagó por estar en la lista. Y donde un condado no tiene buenas puertas, lo decimos.
- 3
- PUERTAS AQUÍ
- 2
- CON SEDE AQUÍ
- 14
- CONDADOS DE MD CON PUERTAS
- Ruta
- Financiamiento de Vivienda
- Población
- 332Kresidentes del Condado de Howard
- Incluye
- Laurel
- En MD
- Condado de Montgomery →18 puertas — la lista más grande de cualquier otro condado de Maryland
- Estado
- Maryland →14 de 24 condados tienen una puerta de esta ruta
Certificadas por el Tesoro de EE. UU. para prestar donde el banco no lo hace. Sin fines de lucro, con paciencia, y acostumbradas a un expediente que no está limpio.
Enterprise Community Loan Fund, Inc.Son de sus socios, no de accionistas. Miran tu historia completa, no solo el puntaje, y esa es la diferencia cuando el banco dice que no.
Market USA Credit Union · State Employees CU of Maryland- Market USA Credit UnionPersonal · Vivienda · Capital de negocio
- Enterprise Community Loan Fund, Inc.Préstamos comunitarios · Capital de negocio
Su sede está en otro lado, pero tienen una oficina abierta dentro del Condado de Howard. Puedes entrar.
- State Employees CU of MarylandPersonal · Vivienda · Capital de negocio
- Mission Asset FundAcepta ITIN
Círculos de préstamo sin interés y construcción de crédito. Acepta SSN o ITIN. Trabaja con organizaciones aliadas en todo el país.
Personal - Accion Opportunity FundAcepta ITIN
Prestamista sin fines de lucro para pequeños negocios. Acepta ITIN en lugar de SSN. Atiende la mayoría de los estados, en español e inglés.
Capital de negocio - Grameen AmericaAcepta ITIN
Microcréditos para mujeres emprendedoras. Pide identificación con foto y comprobante de domicilio — sin requisito de SSN. Sucursales en las principales zonas metropolitanas.
Capital de negocio
1 de las 3 puertas dentro de la línea están certificadas como CDFI.
El Tesoro de EE. UU. las certifica para prestarle a quien el banco pasa por alto. Es un préstamo, no una beca.
Cómo leer esta lista.
No pedimos tu nombre, tu correo ni tu número. Nada de esta página cambia según quién seas.
Una puerta tiene "sede aquí" cuando su oficina central está dentro de la línea del condado. Las demás están basadas en otro lado y mantienen una sucursal donde puedes entrar. Ponemos las dos, y decimos cuál es cuál.
Cada institución de esta página viene de datos federales públicos — la lista certificada del CDFI Fund (agosto 2026), los datos de cooperativas de la NCUA (junio 2026) y la lista de intermediarios de microcréditos de la SBA (septiembre 2026) — más un nivel nacional que verificamos a mano. Actualizamos cada lista cuando su agencia la publica. Ninguna paga por aparecer.
Quién aprueba de verdad los préstamos de casa en el Condado de Howard.
solicitudes para comprar casa que llegaron a decisión fueron negadas: 269 de 3,298.
- Solicitudes
- 4,197
- Préstamos hechos
- 2,952
- Tasa mediana
- 6.5%
- Demasiada deuda para el ingreso39%
- Historial de crédito13.8%
- El valor o el estado de la casa13%
- Rocket Mortgage43632915.4%6.1%
- United Shore Financial Services35926711.7%6.1%
- First Home Mortgage2001581.9%6.6%
- NVR Mortgage Finance20815210.1%6.4%
- Truist Bank18212413%6.3%
- Prosperity Home Mortgage1471123.4%6.6%
- Manufacturers and Traders Trust1509716.8%6%
- Towne Bank114935.1%6.5%
- Navy Federal Credit Union2029222.1%6.1%
- Pennymac Loan Services1788713.1%6%
Los 10 prestamistas que más préstamos de casa hicieron en el Condado de Howard en 2025, para comprar y para refinanciar. La marca en cada barra es la tasa de negación de todo el condado (13.5%). Solo préstamos de casa: primera hipoteca, vivienda propia de una a cuatro unidades, según la ley federal HMDA. Los prestamistas pequeños que no llegan al umbral —muchas de las cooperativas de arriba— no reportan, así que sus préstamos no cuentan aquí. Las tasas son de préstamos hechos. Fuente: registros públicos HMDA 2025 (FFIEC).
El Condado de Howard es de los lugares más caros de Maryland para comprar casa: las villas planificadas de Columbia, casas viejas en Ellicott City y Elkridge, casas adosadas y condominios sobre el corredor de la Ruta 1 y la zona de Laurel, y terrenos grandes en el oeste. Las asociaciones de propietarios, los programas del condado y las reglas propias de Maryland para el cierre y la ejecución hipotecaria cambian lo que puedes pagar. Esta guía te explica cómo funciona el financiamiento de vivienda aquí, quién califica, qué piden, qué instituciones atienden el condado y qué trampas evitar.
Es un proceso, no un rechazo.
El financiamiento de vivienda son los préstamos para comprar casa, remodelarla o pedir prestado con el respaldo de la que ya tienes: la hipoteca de compra, el préstamo de renovación, el préstamo o línea de crédito sobre el valor de tu casa, o el préstamo para una propiedad de renta.
La vivienda en Howard viene en varias formas. Columbia se construyó como comunidad planificada, y casi todas sus casas están dentro de asociaciones de villa y de propietarios, con cuotas propias y reglas sobre lo que puedes cambiar por fuera.
Ellicott City y Elkridge tienen casas viejas que pueden necesitar trabajo serio.
Sobre la Ruta 1 y en la zona de Laurel, las casas adosadas y los condominios suelen ser la forma más accesible de entrar. El oeste del condado tiene terrenos grandes, a veces con pozo y fosa séptica.
Como los precios son altos, muchos primeros compradores aquí empiezan con una casa adosada o un condominio, juntan los ingresos de varias personas de la casa o se apoyan en ayuda para el enganche. Las cuotas mensuales de la asociación cuentan contra lo que el prestamista te aprueba, así que léelas con el mismo cuidado que el precio.
Para muchas familias latinas que viven sobre el corredor de la Ruta 1, juntar ingresos es lo normal: dos o tres personas trabajando bajo el mismo techo. Eso puede ayudarte a calificar, pero todos los que firman responden por la hipoteca. Háblenlo bien antes.
Olvida lo que dice el banco.
El prestamista hipotecario mira ingreso estable, historial de crédito, cuánto debes comparado con lo que ganas y cuánto tienes para el enganche y el cierre.
- 01**Asalariados que viajan a trabajos federales
De defensa, de investigación y de oficina.** Un ingreso W-2 hace la solicitud más sencilla.
- 02**Trabajadores de bodegas y distribución con nómina
** Las horas constantes y las horas extra cuentan, sobre todo si aparecen año tras año.
- 03**Contratistas
Jardineros y personas que limpian casas por su cuenta.** Normalmente piden dos años de declaraciones, y cuentan el ingreso después de tus deducciones. Deducir mucho te baja lo que te prestan, así que planéalo con tiempo.
- 04**Familias militares
** Si estás en servicio o eres veterano, quizás califiques para un préstamo VA con poco o ningún enganche.
- 05**Hogares con varios ingresos
** Juntar ingresos ayuda a calificar, pero todos los que van en el préstamo responden por él.
- 06**Inversionistas chicos
** Comprar para rentar pide más enganche y reservas. Algunos prestamistas cuentan parte de la renta esperada.
- ¿FALTA ALGO?Pregúntale a Iris cuál te falta.HACER UNA PREGUNTA ↓
Documentos que normalmente vas a necesitar
- 01Identificación con foto y tu número de Seguro Social o ITIN.
Algunas instituciones aceptan la matrícula consular como identificación; pregunta directo.
- 02Talones de pago recientes y formularios W-2 de los últimos dos años
- 03Si trabajas por tu cuenta
Dos años de declaraciones personales y del negocio, un estado de ganancias y pérdidas del año en curso y tus 1099
- 04Estados de cuenta de los últimos dos meses de todas tus cuentas, con explicación de los depósitos grandes
- 05Prueba de dónde viene tu enganche
Incluida una carta de regalo si te ayuda la familia
- 06Para préstamos VA: tu certificado de elegibilidad
- 07Para una casa dentro de una asociación
Los documentos de la asociación, su presupuesto y la tabla de cuotas
- 08Si compras para rentar: los contratos de renta vigentes
- 09Si la casa tiene pozo y fosa séptica: los reportes de inspección
- ¿FALTA ALGO?Pregúntale a Iris cuál te falta.HACER UNA PREGUNTA ↓
Las puertas que vale la pena conocer.
La lista de instituciones con sede en el Condado de Howard es corta. Esta es la foto honesta para quien quiere comprar casa.
LAS 3 PUERTAS, CON NOMBRE Y PUEBLO- 3
- PUERTAS AQUÍ
- 40
- EN TODO MD
Con sede en Laurel, Maryland. Una cooperativa de crédito: es de sus socios, no de accionistas, y esa es justo la diferencia cuando el banco ya dijo que no.
IDEAL PARAUn préstamo personal, o construir un historial de crédito desde cero y comprar, reparar o refinanciar una vivienda.Con sede en Linthicum, Maryland. Una cooperativa propiedad de sus socios, así que quien revisa tu expediente responde ante vecinos de los mismos pueblos donde trabajas.
IDEAL PARAComprar, reparar o refinanciar una vivienda y capital de trabajo, equipo y nómina para un negocio pequeño.Con sede en Columbia, Maryland. Un CDFI: presta por misión, no por red de sucursales. Se mide por a quién llega, y por eso un expediente delgado no cierra la conversación.
IDEAL PARAPréstamos comunitarios donde el banco ya dijo que no y capital de trabajo, equipo y nómina para un negocio pequeño.
No caigas en estas trampas.
Comprar en Columbia o en un conjunto de casas adosadas trae cuotas mensuales que pueden subir y reglas sobre lo que puedes cambiar. Lee los documentos antes de firmar.
Pagas por años sin tener el título, y un pago atrasado puede borrar todo lo que pusiste. Que un abogado revise el contrato.
Quien te pide dinero por adelantado para frenar una ejecución, o te pide que le firmes la escritura, no te está ayudando. La ayuda real es la asesoría aprobada por HUD y la mediación de Maryland.
Una remodelación hecha por alguien sin licencia de mejoras de vivienda de Maryland te deja casi sin protección si el trabajo sale mal.
En Estados Unidos, un notario público no es abogado. Para comprar o vender, usa un abogado con licencia o una compañía de títulos y cierre, no un notario ni un "gestor".
Un préstamo justo sigue siendo justo mañana.
Todo lo que sigue lo fija Maryland, y se lee igual en cada condado del estado. Las 3 marcas de arriba son las puertas de este condado — quién abre una lo deciden ellas, no el estado.
Notas específicas de Maryland
El Departamento de Vivienda y Desarrollo Comunitario de Maryland maneja el programa estatal de préstamos para compradores, con ayuda para el enganche, a través de prestamistas aprobados. Hay límites de ingreso y de precio; pregunta a un prestamista participante qué funciona con los precios de Howard.
El Condado de Howard ha tenido su propio programa de préstamos para el enganche dirigido a compradores de ingreso moderado. Pregunta en la oficina de vivienda del condado qué está abierto hoy y cómo se combina con la ayuda estatal.
En los cierres de Maryland se pagan impuestos estatales y del condado de transferencia y de registro, y los primeros compradores pueden recibir un descuento en parte del impuesto estatal. Pide a tu compañía de cierre que te explique cada línea antes del día de la firma.
Maryland exige aviso previo antes de una ejecución y ofrece un proceso de mediación para casas donde vive el dueño. Si te atrasas, llama de inmediato a tu prestamista y a un consejero aprobado por HUD, y pregunta por la mediación.
Si contratas a alguien para remodelar, Maryland exige licencia estatal a la mayoría de los contratistas de mejoras de vivienda. Pide verla antes de dar un depósito.
Resumen en palabras sencillas
- 01
Comprar en el Condado de Howard es caro, y la primera casa muchas veces es una casa adosada o un condominio dentro de una asociación. Eso puede funcionar muy bien: solo cuenta las cuotas, lee las reglas y aprovecha la ayuda del estado y del condado para el enganche.
- 02
Toma una clase para compradores, ordena tus papeles y habla con Market USA y, si calificas, con State Employees CU of Maryland. Si serviste en las fuerzas armadas, pregunta por el préstamo VA. Si tienes ITIN, pregunta directo en cada institución por hipotecas con ITIN.
- 03
Origen Capital es un directorio, no un prestamista. No recopilamos tu información ni te vendemos nada. Usa esta guía como punto de partida y trata directamente con un prestamista con licencia o un consejero de vivienda cuando estés listo.
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Pregúntale a Iris. Te lo explicará como debió haberse explicado la primera vez.