Financiamiento de vivienda en el Condado de Somerset.
Guías de financiamiento condado por condado. Sin papeleo. Sin seguro social. Sin identificación.
Ninguna institución tiene sede dentro de la línea del Condado de Somerset. No lo escondemos — abajo están las puertas que lo atienden desde el resto de Maryland.
¿No es esta ruta? Financiamiento de NegociosPréstamos Personales
Ninguna institución tiene su sede dentro de la línea del Condado de Somerset.
Eso no es un fallo de esta página, y no es raro: 14 de los 24 condados de Maryland tienen una puerta de esta ruta, y el Condado de Somerset no es uno de ellos. Lo que sí lo atiende está abajo, con nombre y pueblo.
Las puertas del Condado de Somerset.
Los CDFI, cooperativas de crédito y microprestamistas que sí dicen que sí — condado por condado, en dos idiomas. No somos prestamistas. Nadie pagó por estar en la lista. Y donde un condado no tiene buenas puertas, lo decimos.
- 10
- PUERTAS AQUÍ
- 0
- CON SEDE AQUÍ
- 14
- CONDADOS DE MD CON PUERTAS
- Ruta
- Financiamiento de Vivienda
- Población
- 25Kresidentes del Condado de Somerset
- En MD
- Condado de Montgomery →18 puertas — la lista más grande de cualquier otro condado de Maryland
- Puertas
- 10que atienden este condado · ninguna dentro de la línea
- ITIN
- 3aceptan un ITIN en lugar de un seguro social
- Estado
- Maryland →14 de 24 condados tienen una puerta de esta ruta
Certificadas por el Tesoro de EE. UU. para prestar donde el banco no lo hace. Sin fines de lucro, con paciencia, y acostumbradas a un expediente que no está limpio.
Ascendus Inc. · Baltimore Community Lending, Inc.Abren la solicitud con un ITIN en lugar de un número de seguro social. No hace falta ciudadanía para tocar estas puertas.
Mission Asset Fund · Accion Opportunity Fund- Ascendus Inc.Microprestamista SBAPréstamos comunitarios · Capital de negocio
- Baltimore Community Lending, Inc.Microprestamista SBAPréstamos comunitarios · Capital de negocio
- ECDC Enterprise Development GroupMicroprestamista SBAPréstamos comunitarios · Capital de negocio
- Life Asset, Inc.Microprestamista SBAPréstamos comunitarios · Capital de negocio
- Maryland Capital Enterprises, Inc.Microprestamista SBAPréstamos comunitarios · Capital de negocio
- EN ESTA LISTA
5 de las 10 puertas que atienden este condado están certificadas como CDFI.
El Tesoro de EE. UU. las certifica para prestarle a quien el banco pasa por alto. Es un préstamo, no una beca.
- Latino Economic Development Corp.Capital de negocio
- The Washington Area Community Investment FundCapital de negocio
- Mission Asset FundAcepta ITIN
Círculos de préstamo sin interés y construcción de crédito. Acepta SSN o ITIN. Trabaja con organizaciones aliadas en todo el país.
Personal - Accion Opportunity FundAcepta ITIN
Prestamista sin fines de lucro para pequeños negocios. Acepta ITIN en lugar de SSN. Atiende la mayoría de los estados, en español e inglés.
Capital de negocio - Grameen AmericaAcepta ITIN
Microcréditos para mujeres emprendedoras. Pide identificación con foto y comprobante de domicilio — sin requisito de SSN. Sucursales en las principales zonas metropolitanas.
Capital de negocio
3 de las 10 aceptan un ITIN.
Abren la solicitud con un ITIN en lugar de un número de seguro social. Están marcadas ACEPTA ITIN abajo.
Cómo leer esta lista.
No pedimos tu nombre, tu correo ni tu número. Nada de esta página cambia según quién seas.
Una puerta tiene "sede aquí" cuando su oficina central está dentro de la línea del condado. Las demás están basadas en otro lado y mantienen una sucursal donde puedes entrar. Ponemos las dos, y decimos cuál es cuál.
Cada institución de esta página viene de datos federales públicos — la lista certificada del CDFI Fund (agosto 2026), los datos de cooperativas de la NCUA (junio 2026) y la lista de intermediarios de microcréditos de la SBA (septiembre 2026) — más un nivel nacional que verificamos a mano. Actualizamos cada lista cuando su agencia la publica. Ninguna paga por aparecer.
Quién aprueba de verdad los préstamos de casa en el Condado de Somerset.
solicitudes para comprar casa que llegaron a decisión fueron negadas: 53 de 223.
- Solicitudes
- 298
- Préstamos hechos
- 161
- Tasa mediana
- 6.6%
- Historial de crédito35.8%
- Demasiada deuda para el ingreso22.6%
- Solicitud que quedó incompleta13.2%
- Rocket Mortgage362421.9%6.8%
- First Home Mortgage30220%6.6%
- United Shore Financial Services241719%5.9%
- Mortgage Research Center321726.1%6.5%
- CMG Mortgage221315.8%6.8%
- Movement Mortgage13127.7%6.3%
- Embrace Home Loans15127.7%7.2%
- State Employees Credit Union of Maryland24943.8%5.9%
- Nfm9811.1%6.7%
- Success Lending14730%6.5%
Los 10 prestamistas que más préstamos de casa hicieron en el Condado de Somerset en 2025, para comprar y para refinanciar. La marca en cada barra es la tasa de negación de todo el condado (31.1%). Solo préstamos de casa: primera hipoteca, vivienda propia de una a cuatro unidades, según la ley federal HMDA. Los prestamistas pequeños que no llegan al umbral —muchas de las cooperativas de arriba— no reportan, así que sus préstamos no cuentan aquí. Las tasas son de préstamos hechos. Fuente: registros públicos HMDA 2025 (FFIEC).
El Condado de Somerset, en la Península de Delmarva, es una de las comunidades más rurales y de menor ingreso medio de Maryland, lo que lo hace elegible para varios programas de financiamiento de vivienda diseñados especialmente para áreas rurales y trabajadores de bajos ingresos. Esta guía explica qué opciones existen, quién califica localmente, qué documentos se necesitan y qué instituciones en la región realmente atienden a familias hispanas, incluyendo quienes trabajan con número ITIN. Origen Capital es un directorio informativo, no un prestamista; toda decisión financiera debe consultarse directamente con las instituciones mencionadas.
Es un proceso, no un rechazo.
El financiamiento de vivienda es el proceso de obtener un préstamo para comprar, construir, reparar o refinanciar una casa. En el Condado de Somerset, Maryland, este proceso tiene características muy particulares: es un condado rural designado por el USDA, con una economía basada principalmente en la pesca de cangrejo azul, la agricultura, el procesamiento de mariscos y servicios de salud en la ciudad de Princess Anne.
Por ser un área rural de bajos ingresos, Condado de Somerset tiene acceso a programas que no están disponibles en condados más urbanizados de Maryland, como Montgomery o Prince George's. Esto significa que las familias pueden encontrar préstamos con pagos iniciales muy bajos o incluso cero, tasas subsidiadas y asistencia para los gastos de cierre. Sin embargo, muchos residentes hispanos no conocen estas opciones y terminan recurriendo a prestamistas costosos o informales.
El objetivo de esta guía es que conozcas el panorama completo antes de tomar cualquier decisión.
Olvida lo que dice el banco.
El perfil del comprador típico en el Condado de Somerset es variado, pero muchos de nuestros lectores comparten características comunes que esta guía considera:
- 01**Trabajadores de la industria pesquera y agrícola
** Muchos trabajan de temporada o con ingresos variables. Los prestamistas locales están familiarizados con este tipo de ingreso y algunos programas permiten documentar ingresos no tradicionales.
- 02
**Inmigrantes con ITIN (Número de Identificación del Contribuyente Individual):** No se necesita número de Seguro Social para calificar a ciertos préstamos. Existen opciones específicas para titulares de ITIN en la región.
- 03**Compradores de primera vivienda
** Si nunca has comprado una casa o no has sido dueño en los últimos tres años, puedes calificar para programas especiales con ayuda para el pago inicial.
- 04**Límites de ingreso
** Los programas rurales del USDA para el Condado de Somerset tienen límites de ingreso que en 2024 rondan los $110,650 para hogares de 1 a 4 personas y hasta $146,050 para hogares de 5 o más. Son límites generosos para el nivel de ingresos de la zona.
- 05**Crédito flexible
** Algunos programas aceptan puntajes de crédito desde 580 o incluso sin historial crediticio tradicional, con cartas de referencia o registros de pagos alternativos.
- ¿FALTA ALGO?Pregúntale a Iris cuál te falta.HACER UNA PREGUNTA ↓
Documentos que normalmente se necesitan
La lista exacta varía según el prestamista y el programa, pero en general prepárate con lo siguiente:
Identificación personal:
- Pasaporte vigente o matrícula consular
- ITIN (Formulario W-7 del IRS) si no tienes número de Seguro Social
- Permiso de residencia o visa, si aplica
Ingresos y empleo:
- Últimas dos declaraciones de impuestos (Formulario 1040 o 1040-NR)
- Cartas de empleador o contratos de trabajo
- Si eres trabajador independiente: Formularios 1099, estados de cuenta bancaria de los últimos 12-24 meses
- Si recibes ingresos en efectivo o de temporada: carta explicativa y estados de cuenta bancaria que muestren depósitos consistentes
Historial financiero:
- Estados de cuenta bancaria de los últimos 2-3 meses
- Si no tienes crédito tradicional: historial de pagos de renta, servicios públicos, seguro de auto o teléfono
Sobre la propiedad:
- Dirección de la propiedad que deseas comprar
- Contrato de compraventa firmado (cuando ya lo tengas)
No entregues estos documentos a nadie que no sea una institución verificada. Un asesor de vivienda aprobado por HUD puede ayudarte a organizarlos sin cobrarte por la orientación inicial.
Las puertas que vale la pena conocer.
Esta es la parte más importante de la guía: saber a quién acudir en tu propia región. Shore United Bank Con sucursales en Princess Anne y Crisfield, Shore United Bank es uno de los bancos comunitarios más activos en la Península de Delmarva.
LAS 10 PUERTAS, CON NOMBRE Y PUEBLO- 10
- LA ATIENDEN
- 40
- EN TODO MD
Con sede en New York, New York. Una institución financiera de desarrollo comunitario, certificada por el Tesoro de EE. UU. para prestar donde el banco no lo hace y acostumbrada a un expediente que no está limpio. Presta microcréditos de la SBA.
IDEAL PARAPréstamos comunitarios donde el banco ya dijo que no y capital de trabajo, equipo y nómina para un negocio pequeño.Con sede en Baltimore, Maryland. Certificada como CDFI por el Tesoro, y eso es un mandato, no una cortesía: llegar a quien el mercado pasa por alto es su trabajo. Presta microcréditos de la SBA.
IDEAL PARACapital de trabajo, equipo y nómina para un negocio pequeño y préstamos comunitarios donde el banco ya dijo que no.Con sede en Arlington, Virginia. Un CDFI: presta por misión, no por red de sucursales. Se mide por a quién llega, y por eso un expediente delgado no cierra la conversación. Presta microcréditos de la SBA.
IDEAL PARAPréstamos comunitarios donde el banco ya dijo que no y capital de trabajo, equipo y nómina para un negocio pequeño.Con sede en Washington, District Of Columbia. Una institución financiera de desarrollo comunitario, certificada por el Tesoro de EE. UU. para prestar donde el banco no lo hace y acostumbrada a un expediente que no está limpio. Presta microcréditos de la SBA.
IDEAL PARACapital de trabajo, equipo y nómina para un negocio pequeño y préstamos comunitarios donde el banco ya dijo que no.
No caigas en estas trampas.
En comunidades rurales y de inmigrantes, los prestamistas abusivos a veces operan aprovechando la falta de información. Aquí te decimos qué señales buscar:
Algunos vendedores ofrecen 'vender' la casa sin banco, y el comprador paga directamente al vendedor por años. El problema es que el título no se transfiere hasta el último pago, y si te atrasas, puedes perderlo todo sin protecciones legales. Evita este modelo sin asesoría legal independiente.
Ningún prestamista legítimo te pedirá dinero antes de aprobar tu préstamo. Si alguien cobra una cuota grande por adelantado para 'asegurarte' la aprobación, es una señal de alerta.
Frases como 'esta tasa sólo dura hoy' o 'tienes que decidir ahora o pierdes la casa' son tácticas de presión. Un préstamo hipotecario legítimo te da tiempo para leer, comparar y consultar.
Algunos préstamos empiezan con tasa baja y suben drásticamente después de 1 o 2 años. Asegúrate de entender si tu tasa es fija o ajustable y cuánto puede subir.
A veces, prestamistas sin escrúpulos ofrecen tasas más altas a clientes hispanos que a otros con el mismo perfil financiero. Obtén al menos dos o tres cotizaciones por escrito antes de decidir.
En la comunidad latinoamericana, el título de 'notario' tiene un peso distinto. En Estados Unidos, un notary public no es abogado ni asesor legal. Desconfía de quienes se presenten como notarios ofreciendo servicios de préstamo o preparación de contratos complejos.
Todo lo que sigue lo fija Maryland, y se lee igual en cada condado del estado. Quién te abre la puerta, no: 3 de las 10 de arriba abren la solicitud con un ITIN en lugar de un número de seguro social.
Notas regulatorias específicas de Maryland
Maryland tiene algunas protecciones y regulaciones importantes que debes conocer:
Todo prestamista hipotecario en Maryland debe estar licenciado por la Comisión de Servicios Financieros de Maryland (Maryland Financial Consumer Services Commission). Puedes verificar la licencia de cualquier prestamista en el sitio web del estado antes de firmar nada.
En Maryland, en ciertos tipos de préstamos sobre vivienda principal, tienes derecho a cancelar el contrato dentro de tres días hábiles después de firmar. Esto se llama 'right of rescission'. Úsalo si algo no te parece correcto.
Si alguna vez enfrentas dificultades para pagar, Maryland requiere que los prestamistas te notifiquen con anticipación y tengas acceso a mediación antes de que pueda avanzar una ejecución hipotecaria. No ignores estas notificaciones; busca ayuda de inmediato.
Maryland cobra un impuesto de transferencia de propiedad. Sin embargo, los compradores de primera vivienda están exentos del 0.25% del impuesto estatal sobre los primeros $200,000 del precio de compra. Esto puede significar un ahorro real en el cierre.
En Maryland es práctica estándar y generalmente requerida por el prestamista. Asegúrate de entender exactamente qué cubre antes de contratar a alguien.
para la mayoría de las transacciones residenciales, lo cual es una ventaja comparativa sobre algunos otros condados.
Resumen en lenguaje sencillo
- 01
Si vives o trabajas en el Condado de Somerset, Maryland, y quieres comprar una casa, tienes más opciones de las que probablemente conoces. Por ser un condado rural, puedes calificar a préstamos del USDA con cero pago inicial, programas estatales de Maryland con ayuda para el cierre, y préstamos de CDFIs y cooperativas de crédito que entienden tu situación económica, incluso si trabajas con ITIN o tienes ingresos de temporada.
- 02
El primer paso más seguro es hablar con un consejero de vivienda aprobado por HUD, como los que ofrece Eastern Shore Home Ownership Center, antes de acercarte a cualquier prestamista. Ellos pueden ayudarte a organizar tus documentos y entender qué programas se ajustan a tu perfil, sin cobrarte por la orientación inicial.
- 03
Tómate tu tiempo, compara al menos dos o tres opciones, y nunca firmes nada que no entiendas completamente. Origen Capital es un directorio informativo; para avanzar con una solicitud, contacta directamente a las instituciones mencionadas en esta guía.
El mismo condado, otra pregunta.
Financiamiento de NegociosPréstamos, líneas de crédito y capital para pequeñas empresas y contratistasVER EN EL CONDADO DE SOMERSET →
Préstamos PersonalesPréstamos personales, construcción de crédito y opciones de financiamiento compatibles con ITINVER EN EL CONDADO DE SOMERSET →14CONDADOS DE MD CON PUERTASTodo el estadoCada condado de Maryland, en esta misma ruta.40 instituciones financian vivienda y reparaciones dentro de los condados de Maryland.VER EL ESTADO →¿No ves tu situación?
Pregúntale a Iris. Te lo explicará como debió haberse explicado la primera vez.