Financiamiento de vivienda en el Condado de Monroe.
Guías de financiamiento condado por condado. Sin papeleo. Sin seguro social. Sin identificación.
10 instituciones tienen su sede dentro de la línea del Condado de Monroe, incluida Rochester, y otras 4 mantienen una sucursal aquí. Abajo decimos cuál es cuál.
¿No es esta ruta? Financiamiento de NegociosPréstamos Personales
Las puertas del Condado de Monroe.
Los CDFI, cooperativas de crédito y microprestamistas que sí dicen que sí — condado por condado, en dos idiomas. No somos prestamistas. Nadie pagó por estar en la lista. Y donde un condado no tiene buenas puertas, lo decimos.
- 14
- PUERTAS AQUÍ
- 10
- CON SEDE AQUÍ
- 56
- CONDADOS DE NY CON PUERTAS
- Ruta
- Financiamiento de Vivienda
- Población
- 759Kresidentes del Condado de Monroe
- Incluye
- Rochester
- En NY
- Condado de New York →51 puertas — la lista más grande de cualquier otro condado de New York
- Estado
- New York →56 de 62 condados tienen una puerta de esta ruta
Certificadas por el Tesoro de EE. UU. para prestar donde el banco no lo hace. Sin fines de lucro, con paciencia, y acostumbradas a un expediente que no está limpio.
Alternatives Credit Union · Genesee Co-Op Credit UnionSon de sus socios, no de accionistas. Miran tu historia completa, no solo el puntaje, y esa es la diferencia cuando el banco dice que no.
Advantage Credit Union · Alternatives Credit Union- Advantage Credit UnionPersonal · Vivienda
- Brockport Credit UnionPersonal · Vivienda
- Esl Credit UnionPersonal · Vivienda · Capital de negocio
- Genesee Co-Op Credit UnionCDFI certificadaPersonal · Vivienda · Capital de negocio
- Rochester & Monroe Co Emp Credit UnionPersonal · Vivienda
- EN ESTA LISTA
6 de las 14 puertas dentro de la línea están certificadas como CDFI.
El Tesoro de EE. UU. las certifica para prestarle a quien el banco pasa por alto. Es un préstamo, no una beca.
- Ukrainian Credit UnionPersonal · Vivienda · Capital de negocio
- Greater Rochester Housing PartnershipPréstamos comunitarios · Capital de negocio
- Neighborhood Housing Services of Rochester IncPréstamos comunitarios · Capital de negocio
Ver las otras 2Ver menos
- PathStone Enterprise Center, Inc.Microprestamista SBAPréstamos comunitarios · Capital de negocio
- Venture Jobs FoundationPréstamos comunitarios · Capital de negocio
Su sede está en otro lado, pero tienen una oficina abierta dentro del Condado de Monroe. Puedes entrar.
- Alternatives Credit UnionCDFI certificadaPersonal · Vivienda · Capital de negocio
- Finger Lakes Credit UnionPersonal · Vivienda · Capital de negocio
- Kinecta Credit UnionPersonal · Vivienda · Capital de negocio
- Visions Credit UnionPersonal · Vivienda · Capital de negocio
- Mission Asset FundAcepta ITIN
Círculos de préstamo sin interés y construcción de crédito. Acepta SSN o ITIN. Trabaja con organizaciones aliadas en todo el país.
Personal - Accion Opportunity FundAcepta ITIN
Prestamista sin fines de lucro para pequeños negocios. Acepta ITIN en lugar de SSN. Atiende la mayoría de los estados, en español e inglés.
Capital de negocio - Grameen AmericaAcepta ITIN
Microcréditos para mujeres emprendedoras. Pide identificación con foto y comprobante de domicilio — sin requisito de SSN. Sucursales en las principales zonas metropolitanas.
Capital de negocio
Nadie pagó por estar en esta lista.
Las 14 puertas dentro de la línea salen de datos públicos, y 10 de ellas son cooperativas de sus propios socios. No pedimos tu nombre y no ganamos nada si tocas una puerta en lugar de otra.
Cómo leer esta lista.
No pedimos tu nombre, tu correo ni tu número. Nada de esta página cambia según quién seas.
Una puerta tiene "sede aquí" cuando su oficina central está dentro de la línea del condado. Las demás están basadas en otro lado y mantienen una sucursal donde puedes entrar. Ponemos las dos, y decimos cuál es cuál.
Cada institución de esta página viene de datos federales públicos — la lista certificada del CDFI Fund (agosto 2026), los datos de cooperativas de la NCUA (junio 2026) y la lista de intermediarios de microcréditos de la SBA (septiembre 2026) — más un nivel nacional que verificamos a mano. Actualizamos cada lista cuando su agencia la publica. Ninguna paga por aparecer.
Quién aprueba de verdad los préstamos de casa en el Condado de Monroe.
solicitudes para comprar casa que llegaron a decisión fueron negadas: 380 de 6,527.
- Solicitudes
- 7,088
- Préstamos hechos
- 5,999
- Tasa mediana
- 6.6%
- Demasiada deuda para el ingreso38.2%
- Historial de crédito20.8%
- El valor o el estado de la casa11.3%
- Premium Mortgage1,9091,7662.4%6.6%
- ESL Federal Credit Union2,1051,48716.9%6%
- Genesee Regional Bank1,0969493.2%6.8%
- Rocket Mortgage71148925.7%6.5%
- Home Town Funding4864432.1%6.6%
- Primelending4323643%6.8%
- Citizens Bank54028032%8.2%
- Manufacturers and Traders Trust44226127.6%6%
- 1st Priority Mortgage2642383.6%6.5%
- Crosscountry Mortgage2191782.2%6.9%
Los 10 prestamistas que más préstamos de casa hicieron en el Condado de Monroe en 2025, para comprar y para refinanciar. La marca en cada barra es la tasa de negación de todo el condado (14.2%). Solo préstamos de casa: primera hipoteca, vivienda propia de una a cuatro unidades, según la ley federal HMDA. Los prestamistas pequeños que no llegan al umbral —muchas de las cooperativas de arriba— no reportan, así que sus préstamos no cuentan aquí. Las tasas son de préstamos hechos. Fuente: registros públicos HMDA 2025 (FFIEC).
El Condado de Monroe es de las pocas zonas metropolitanas grandes donde una familia trabajadora todavía puede comprar casa de verdad: muchas veces una casa vieja en Rochester, a veces una de dos familias donde la renta de arriba ayuda a pagar la hipoteca. Esta guía te explica cómo funciona el financiamiento de vivienda aquí, quién califica, qué papeles te piden, a qué organizaciones de vivienda y cooperativas de Rochester llamar primero, qué cambia en Nueva York al cerrar la compra y qué trampas evitar. Sin firmar nada y sin pedirte datos.
Es un proceso, no un rechazo.
El financiamiento de vivienda es cualquier préstamo atado a una casa: una hipoteca para comprarla, un préstamo de remodelación para arreglarla, un refinanciamiento para cambiar las condiciones del préstamo que ya tienes, o un préstamo o línea sobre el valor que ya pagaste (home equity). Para el pequeño inversionista también incluye préstamos para una casa de dos o tres unidades, o un puñado de propiedades de renta.
La vivienda en el Condado de Monroe tiene su carácter.
La ciudad de Rochester está llena de casas viejas, muchas de ellas de dos familias: una unidad arriba y otra abajo.
Los pueblos alrededor —como Greece, Irondequoit, Henrietta, Gates y Brockport— tienen más casas unifamiliares de mediados del siglo pasado y más nuevas. Comparado con la mayoría de las grandes zonas metropolitanas del país, aquí los precios siguen al alcance de familias trabajadoras, y por eso el condado atrae a compradores primerizos y a caseros pequeños.
Muchas familias boricuas, dominicanas y de otros países han comprado su primera casa en los barrios de Rochester, y la casa de dos familias es una tradición: vives en un piso y la renta del otro te ayuda con la hipoteca.
Las casas viejas tienen costos reales. El techo, la caldera o el furnace, los cables viejos y la pintura con plomo en casas construidas antes de que se prohibiera son las sorpresas más comunes.
El invierno trae cuentas de calefacción y nieve que el techo tiene que aguantar.
Y los impuestos a la propiedad en Nueva York pesan, así que el costo mensual es más que la hipoteca sola. Una buena institución y un buen consejero de vivienda te ayudan a ver el cuadro completo antes de enamorarte de una casa.
Olvida lo que dice el banco.
Para una hipoteca, la institución quiere ver ingresos estables, un historial de crédito razonable, ahorros para el enganche y el cierre, y deudas que puedas cargar. Estable no quiere decir trabajo de oficina con salario fijo.
Compradores a los que les suele ir bien aquí:
- Trabajadores de hospitales y universidades —enfermeras, asistentes, técnicos, cocina, mantenimiento— con talones de pago y W-2, aunque los turnos cambien
- Trabajadores de fábricas y almacenes con un empleador estable
- Gente de oficio por cuenta propia y subcontratistas con 1099 que tengan dos años de declaraciones de impuestos mostrando el ingreso
- Cuadrillas de temporada que puedan enseñar el patrón del año completo en sus impuestos
- Familias que compran una casa de dos familias en la ciudad, donde la renta de la segunda unidad puede ayudar a calificar
- Pequeños inversionistas que suman una o dos unidades, a quienes se les mide también por la renta de la propiedad
Sobre el ITIN y las familias mixtas: si eres puertorriqueño, eres ciudadano y tienes Seguro Social, así que el camino normal de hipoteca está abierto para ti. Con ITIN el camino es más angosto —la mayoría de las hipotecas convencionales y las que respalda el gobierno piden SSN—, pero algunas instituciones sí hacen hipotecas con ITIN. Pregunta directo. En hogares donde hay papeles distintos, a veces la familia compra con la persona que tiene SSN en el préstamo; habla eso con un consejero antes de solicitar, porque tiene consecuencias para todos.
Otra cosa: el dinero que mandas a tu familia es sagrado, pero el enganche se construye con ahorro que se ve en tu cuenta aquí, mes tras mes. Si tu crédito es poco, empieza un año antes con un préstamo pequeño para construir crédito o un círculo de préstamo pagado a tiempo.
Documentos que normalmente te van a pedir
Los papeles de una hipoteca son más que los de cualquier otro préstamo. Empieza tu carpeta desde ya:
- 01Identificación con foto
Algunas instituciones aceptan la matrícula consular; pregunta directo, porque para hipoteca muchas piden otro documento
- 02Número de Seguro Social o ITIN
- 03Talones de pago recientes y los W-2 de los últimos dos años
- 04Declaraciones de impuestos de los últimos dos años
Indispensables si trabajas por tu cuenta o cobras con 1099
- 05Varios meses de estados de cuenta de todas tus cuentas, con una explicación de cualquier depósito grande
- 06Prueba de dónde sale el enganche
Si la familia te ayuda, una carta de regalo firmada
- 07Para una casa de dos familias o de renta: los contratos de arrendamiento y lo que paga cada unidad
- 08Historial de pago de renta
Si has estado rentando; pagar la renta a tiempo ayuda cuando tienes poco crédito
- 09Para una remodelación: los presupuestos del contratista
- 10Certificado de educación para compradores
Que muchos apoyos para primerizos exigen
- ¿FALTA ALGO?Pregúntale a Iris cuál te falta.HACER UNA PREGUNTA ↓
Las puertas que vale la pena conocer.
En vivienda, el Condado de Monroe tiene algo que muchos condados no tienen: organizaciones de vivienda con misión social que están aquí mismo en Rochester. Empieza por ellas.
LAS 14 PUERTAS, CON NOMBRE Y PUEBLO- 14
- PUERTAS AQUÍ
- 101
- EN TODO NY
Con sede en Ithaca, New York. Una cooperativa de crédito: es de sus socios, no de accionistas, y esa es justo la diferencia cuando el banco ya dijo que no. Está certificada como CDFI.
IDEAL PARAUn préstamo personal, o construir un historial de crédito desde cero y comprar, reparar o refinanciar una vivienda.Con sede en Rochester, New York. Una cooperativa propiedad de sus socios, así que quien revisa tu expediente responde ante vecinos de los mismos pueblos donde trabajas. Está certificada como CDFI.
IDEAL PARAComprar, reparar o refinanciar una vivienda y capital de trabajo, equipo y nómina para un negocio pequeño.Con sede en Rochester, New York. Una cooperativa de crédito: no hay accionistas que satisfacer, y tienen la costumbre de leer la historia completa y no solo un puntaje.
IDEAL PARAUn préstamo personal, o construir un historial de crédito desde cero y comprar, reparar o refinanciar una vivienda.Con sede en Rochester, New York. Una cooperativa de crédito: es de sus socios, no de accionistas, y esa es justo la diferencia cuando el banco ya dijo que no.
IDEAL PARAComprar, reparar o refinanciar una vivienda y un préstamo personal, o construir un historial de crédito desde cero.
No caigas en estas trampas.
Las casas accesibles de Rochester atraen a familias y también a quienes se aprovechan de ellas. Ojo con esto:
Pagas por años, el vendedor se queda con el título y un solo pago tarde puede borrar todo lo que pusiste. Si te ofrecen uno, que un abogado lo revise antes de firmar.
Si te atrasaste con los impuestos o la hipoteca, te van a llegar cartas y llamadas ofreciendo dinero rápido. Muchas ofertas están muy por debajo de lo que vale la casa. Habla primero con un consejero de vivienda; puede haber forma de quedarte con ella.
Quien te pide dinero por adelantado para salvar tu casa, o te dice que dejes de hablar con tu banco, te está estafando. La ayuda gratuita existe.
En una casa vieja vas a contratar gente. Nunca pagues casi todo el trabajo antes de que empiece, pide todo por escrito y asegúrate de que tengan seguro.
En Nueva York, un notario público no es abogado, aunque en tu país sí lo fuera. Para comprar casa necesitas un abogado con licencia.
A veces, por temas de papeles, se pone la casa a nombre de un pariente o amigo. Eso puede salir muy mal si esa persona tiene deudas, se enoja o fallece. Consulta con un abogado antes.
En una casa vieja de Rochester, una inspección te puede salvar de un techo, una caldera o una tubería de drenaje que no puedes pagar. No renuncies a ella por ganar la casa.
Todo lo que sigue lo fija New York, y se lee igual en cada condado del estado. Las 14 marcas de arriba son las puertas de este condado — quién abre una lo deciden ellas, no el estado.
Lo que debes saber del estado de Nueva York
Comprar casa en Nueva York funciona un poco distinto que en otros estados:
En el norte del estado de Nueva York lo normal es que comprador y vendedor tengan cada uno su abogado de bienes raíces, que revisa el contrato y maneja el cierre. Inclúyelo en tu presupuesto y que tu abogado lea todo antes de que firmes.
La agencia hipotecaria del estado (State of New York Mortgage Agency, conocida como SONYMA) ofrece hipotecas y ayuda para el enganche a compradores primerizos a través de instituciones aprobadas. New York State Homes and Community Renewal maneja otros esfuerzos de vivienda. Pregúntale a un consejero qué está abierto ahora.
Los impuestos a la propiedad son una parte grande del costo mensual. El alivio escolar STAR puede bajar la cuenta de tu casa principal; solicítalo cuando ya seas dueño.
Muchas casas de Rochester se construyeron antes de que se prohibiera la pintura con plomo. La Ciudad de Rochester tiene sus propias reglas de inspección de plomo para propiedades de renta, así que si vas a comprar una casa de dos familias para rentar, pregunta en la ciudad qué se exige antes de comprar.
Si rentas unidades en Rochester, espera inspecciones y un trámite de certificado de ocupación. Calcula tiempo y dinero para reparaciones.
El Departamento de Servicios Financieros de Nueva York da licencia a las compañías hipotecarias y recibe quejas. Revisa la licencia antes de entregar tus papeles.
Resumen en lenguaje claro
- 01
Ser dueño de casa en el Condado de Monroe está al alcance de muchas familias trabajadoras, incluso comprando una casa vieja de dos familias en Rochester. Empieza por las organizaciones de vivienda y cooperativas de aquí: conocen las casas de la ciudad y a su gente.
- 02
Arma tu carpeta temprano: dos años de impuestos, talones de pago, estados de cuenta, ahorro para el enganche y una clase para compradores. Si tienes ITIN, pregunta directo por hipotecas con ITIN y empieza a construir crédito ya.
- 03
Calcula el costo completo: impuestos, calefacción, reparaciones y abogado al cerrar. Inspecciona la casa. Lee todo.
- 04
Origen Capital es un directorio, no un prestamista. No recopilamos tu información ni te vendemos nada. Usa esta guía como punto de partida y trata directamente con la institución cuando estés listo.
El mismo condado, otra pregunta.
Financiamiento de NegociosPréstamos, líneas de crédito y capital para pequeñas empresas y contratistasVER EN EL CONDADO DE MONROE →
Préstamos PersonalesPréstamos personales, construcción de crédito y opciones de financiamiento compatibles con ITINVER EN EL CONDADO DE MONROE →56CONDADOS DE NY CON PUERTASTodo el estadoCada condado de New York, en esta misma ruta.101 instituciones financian vivienda y reparaciones dentro de los condados de New York.VER EL ESTADO →¿No ves tu situación?
Pregúntale a Iris. Te lo explicará como debió haberse explicado la primera vez.