Financiamiento de vivienda en el Condado de Collin.
Guías de financiamiento condado por condado. Sin papeleo. Sin seguro social. Sin identificación.
2 instituciones tienen su sede dentro de la línea del Condado de Collin, incluida Plano, y otras 11 mantienen una sucursal aquí. Abajo decimos cuál es cuál.
¿No es esta ruta? Financiamiento de NegociosPréstamos Personales
Las puertas del Condado de Collin.
Los CDFI, cooperativas de crédito y microprestamistas que sí dicen que sí — condado por condado, en dos idiomas. No somos prestamistas. Nadie pagó por estar en la lista. Y donde un condado no tiene buenas puertas, lo decimos.
- 13
- PUERTAS AQUÍ
- 2
- CON SEDE AQUÍ
- 108
- CONDADOS DE TX CON PUERTAS
- Ruta
- Financiamiento de Vivienda
- Población
- 1.1Mresidentes del Condado de Collin
- Incluye
- Plano
- En TX
- Condado de Harris →51 puertas — la lista más grande de cualquier otro condado de Texas
- Estado
- Texas →108 de 254 condados tienen una puerta de esta ruta
- Credit Union of TexasPersonal · Vivienda · Capital de negocio
- Redeemer Credit UnionDepositaria minoritariaPersonal
Su sede está en otro lado, pero tienen una oficina abierta dentro del Condado de Collin. Puedes entrar.
- Advancial Credit UnionPersonal · Vivienda
- Communityamerica Credit UnionPersonal · Vivienda · Capital de negocio
- My Community Credit UnionPersonal · Vivienda
- Rivertrust Credit UnionPersonal · Vivienda
- Rockland Employees Credit UnionDepositaria minoritariaPersonal · Vivienda
- Safe 1 Credit UnionPersonal · Vivienda
Ver las otras 5Ver menos
- State Agencies Credit UnionPersonal · Vivienda
- Texas People Credit UnionPersonal · Vivienda
- Two Harbors Credit UnionPersonal · Vivienda · Capital de negocio
- Unity Financial Credit UnionDepositaria minoritariaPersonal · Vivienda
- Councill Credit UnionDepositaria minoritariaPersonal
- Mission Asset FundAcepta ITIN
Círculos de préstamo sin interés y construcción de crédito. Acepta SSN o ITIN. Trabaja con organizaciones aliadas en todo el país.
Personal - Accion Opportunity FundAcepta ITIN
Prestamista sin fines de lucro para pequeños negocios. Acepta ITIN en lugar de SSN. Atiende la mayoría de los estados, en español e inglés.
Capital de negocio - Grameen AmericaAcepta ITIN
Microcréditos para mujeres emprendedoras. Pide identificación con foto y comprobante de domicilio — sin requisito de SSN. Sucursales en las principales zonas metropolitanas.
Capital de negocio
Cómo leer esta lista.
No pedimos tu nombre, tu correo ni tu número. Nada de esta página cambia según quién seas.
Una puerta tiene "sede aquí" cuando su oficina central está dentro de la línea del condado. Las demás están basadas en otro lado y mantienen una sucursal donde puedes entrar. Ponemos las dos, y decimos cuál es cuál.
Cada institución de esta página viene de datos federales públicos — la lista certificada del CDFI Fund (agosto 2026), los datos de cooperativas de la NCUA (junio 2026) y la lista de intermediarios de microcréditos de la SBA (septiembre 2026) — más un nivel nacional que verificamos a mano. Actualizamos cada lista cuando su agencia la publica. Ninguna paga por aparecer.
Comprar en el Condado de Collin es comprar en una de las zonas que más se construye en Texas: fraccionamientos nuevos subiendo más allá de McKinney y Prosper, colonias de ladrillo ya establecidas en Plano, y un mercado de renta formado por toda la gente que trabaja en el corredor corporativo. Esta guía te explica cómo funciona el financiamiento de vivienda aquí, quién califica cuando tu ingreso viene del contratismo o de turnos, qué papeles te van a pedir, qué instituciones atienden de verdad a este condado, y las reglas de Texas que sorprenden a los compradores — empezando por los impuestos de propiedad. No te pedimos ningún dato.
Es un proceso, no un rechazo.
Financiamiento de vivienda es cualquier préstamo respaldado por una casa. En la práctica son cinco cosas: la hipoteca para comprar, el refinanciamiento que reemplaza la que ya tienes, el retiro de plusvalía que convierte en efectivo el valor que has acumulado, el préstamo de construcción o remodelación, y los préstamos chicos de mejoras que no tocan el título de la casa.
El Condado de Collin tiene dos mercados de vivienda pegados uno al otro. Al norte y al este — McKinney, Prosper, Celina, Princeton, Anna, Melissa — los constructores siguen abriendo secciones: obra nueva, prestamistas ligados al constructor, y las presiones propias de comprar una casa que todavía no existe. Al centro y al sur — Plano, Allen, Wylie, Murphy — la vivienda ya está hecha, mucha de ladrillo y con décadas encima: reventa, inspecciones que sí importan, y financiamiento para remodelar.
El condado pasa del millón de habitantes y buena parte llegó por trabajo: el corredor de oficinas y tecnología del Dallas North Tollway, los hospitales, los distritos escolares, los corredores comerciales y el enorme oficio de la construcción que levanta todo lo demás. Plano es la ciudad principal y el ancla del condado.
Hay algo que define la conversación de una hipoteca aquí más que la tasa de interés: los impuestos y el seguro. En Texas no hay impuesto estatal sobre el ingreso y las escuelas y los gobiernos locales se financian sobre todo con el impuesto de propiedad, así que el escrow es una parte gruesa del pago mensual en este condado.
Dos casas del mismo precio pueden tener pagos distintos según la ciudad, el distrito escolar y si el vendedor tenía exenciones que tú no heredas.
Pide siempre el pago completo — capital, intereses, impuestos, seguro y cualquier cuota de asociación o de distrito de servicios — antes de enamorarte de una casa.
Olvida lo que dice el banco.
Quien aprueba una hipoteca revisa cuatro cosas: ingreso estable, historial de crédito, dinero para el enganche y el cierre, y una casa que valga lo que se está pagando. Donde tropieza la gente de este condado es en la primera, y no porque no gane, sino por la forma en que gana.
- Si eres empleado con W-2 en el corredor corporativo, en un hospital, en un distrito escolar o en una ciudad, tu caso es el sencillo: talones de pago y verificación de empleo.
- Si eres subcontratista con 1099 en un oficio — armazón, concreto, techos, aire acondicionado, tablaroca, jardinería — casi siempre piden dos años de declaraciones y leen tu ingreso neto después de deducciones, no los depósitos. Esta es la lección más dura del condado: cada deducción que te bajó los impuestos también te bajó el ingreso que cuenta para una hipoteca.
- Si trabajas en restaurante, hotel o comercio con propinas y horas extra, espera que promedien dos años y no tus mejores meses.
- Si compras una casa para rentar, cuentan una parte de la renta proyectada y quieren ver reservas en el banco.
- Si en tu casa hay más de un ingreso y una parte es en efectivo, solo cuenta lo que está documentado.
Si declaras con ITIN en lugar de número de Seguro Social, sí puedes comprar casa en Texas. Los programas respaldados por el gobierno federal casi siempre piden SSN, pero existen hipotecas para ITIN — normalmente en cooperativas de crédito y en prestamistas que se quedan el préstamo en sus propios libros en lugar de venderlo.
Ninguna lista pública te dice quién las hace.
Hay que preguntar, institución por institución, con dos preguntas de siempre: ¿prestan con ITIN? y ¿reportan los pagos a los burós de crédito?
Una nota para hogares de estatus mixto: es común que una parte de la familia tenga SSN y otra ITIN. Eso no cierra la puerta, pero cambia qué ingreso se puede contar y en qué programas cabes. Dilo desde la primera llamada en lugar de descubrirlo a mitad del proceso.
Pon tus papeles en orden.
El papeleo de una hipoteca es más pesado que el de cualquier otro préstamo, y los retrasos casi siempre son por hojas que faltan, no porque la respuesta sea no. Ten listo:
- 01Identificación oficial con foto y tu ITIN o SSN.
Sobre la matrícula consular: algunas instituciones la aceptan como identificación y otras no; pregunta directo antes de ir
- 02Dos años de declaraciones federales con todos sus anexos, más los 1099 si subcontratas
- 03Talones de pago recientes o
Si trabajas por tu cuenta, un resumen de entradas y salidas del año en curso
- 04De dos a tres meses de estados de cuenta de cada cuenta que vayas a usar para el enganche, todas las páginas, incluso las que van en blanco
- 05Explicación por escrito y rastro en papel de cualquier depósito grande que no sea nómina.
Si es un regalo de la familia, se necesita una carta firmada
- 06Dos años de historial de domicilio
Y contacto del casero o cheques de renta cancelados si tu historial de crédito es delgado
- 07Cotización de seguro de casa para la propiedad exacta
- 08Contrato de compra firmado y
En obra nueva, el contrato del constructor con sus anexos
- 09Si ya tienes propiedad
Estados de la hipoteca, boletas de impuestos, seguro y contratos de renta
- ¿FALTA ALGO?Pregúntale a Iris cuál te falta.HACER UNA PREGUNTA ↓
Las puertas que vale la pena conocer.
El dato honesto primero: ninguna institución financiera de desarrollo comunitario — ningún CDFI ni fondo de vivienda sin fines de lucro con la misión de atender a quien el banco rechaza — tiene su sede dentro del Condado de Collin.
LAS 13 PUERTAS, CON NOMBRE Y PUEBLO- 13
- PUERTAS AQUÍ
- 182
- EN TODO TX
Con sede en Dallas, Texas. Una cooperativa de crédito: es de sus socios, no de accionistas, y esa es justo la diferencia cuando el banco ya dijo que no.
IDEAL PARAUn préstamo personal, o construir un historial de crédito desde cero y comprar, reparar o refinanciar una vivienda.Con sede en Lenexa, Kansas. Una cooperativa propiedad de sus socios, así que quien revisa tu expediente responde ante vecinos de los mismos pueblos donde trabajas.
IDEAL PARAComprar, reparar o refinanciar una vivienda y capital de trabajo, equipo y nómina para un negocio pequeño.Con sede en Allen, Texas. Una cooperativa de crédito: no hay accionistas que satisfacer, y tienen la costumbre de leer la historia completa y no solo un puntaje.
IDEAL PARACapital de trabajo, equipo y nómina para un negocio pequeño y un préstamo personal, o construir un historial de crédito desde cero.Con sede en Pearl, Mississippi. Una cooperativa de crédito: es de sus socios, no de accionistas, y esa es justo la diferencia cuando el banco ya dijo que no.
IDEAL PARAComprar, reparar o refinanciar una vivienda y un préstamo personal, o construir un historial de crédito desde cero.
No caigas en estas trampas.
Un mercado tan activo atrae a quien gana dinero con la prisa y la confusión.
Pagas durante años y el título se queda a nombre del vendedor hasta el final. Un pago atrasado ya avanzado el plazo te puede costar todo lo que metiste, sin plusvalía y sin protección. Si alguien te ofrece financiamiento del dueño, mete a un abogado de bienes raíces y a una compañía de títulos antes de entregar un solo dólar.
El único número que cuenta es el del estimado de préstamo y del documento de cierre. Un pago cotizado sin impuestos, seguro, asociación o distrito no es tu pago.
Usar al prestamista preferido del constructor para ganar un incentivo puede convenir o puede salir caro. Consigue una cotización de fuera y compara el costo total, no la tasa.
Tras las tormentas del norte de Texas llegan vendedores de puerta en puerta ofreciendo financiar el techo, a veces con un gravamen incluido. No firmes nada que toque el título de tu casa para arreglar un techo. Trabaja tu reclamo de seguro con un contratista que tú elegiste.
El fraude con transferencias en cierres de bienes raíces es común. Llama a la compañía de títulos a un número que tú buscaste y confirma cada instrucción por teléfono.
Quien te pide firmar la escritura a su nombre, o pagarle a él en lugar de a tu hipoteca, se está quedando con tu casa. La asesoría aprobada por HUD hace ese mismo trabajo de forma honesta y no cuesta nada. Y la de siempre: la prisa. Una casa que no puedes pagar, con un pago que no entendiste completo, es el único resultado que no se arregla refinanciando.
Todo lo que sigue lo fija Texas, y se lee igual en cada condado del estado. Las 13 marcas de arriba son las puertas de este condado — quién abre una lo deciden ellas, no el estado.
Las reglas de aquí.
Texas protege al dueño de casa más que muchos estados, y las protecciones vienen con papeleo.
baja el valor gravable de tu casa principal y limita qué tan rápido puede subir ese valor cada año. No es automática: se solicita ante el distrito de valuación del condado después de que eres dueño y vives ahí. No hacerlo es el error de trámite más caro de un dueño nuevo en Texas. Hay exenciones adicionales para mayores de sesenta y cinco años, personas con discapacidad y veteranos con discapacidad.
Cada año el distrito de valuación fija un valor y tú tienes una ventana para impugnarlo con pruebas. Puedes hacerlo tú mismo, en persona o en línea, sin pagar.
Texas limita cuánto del valor de tu casa puedes sacar en un refinanciamiento con retiro de efectivo, restringe los cargos que se pueden cobrar y exige un periodo de espera entre la entrega de los documentos y el cierre. Si un vendedor te dice que en Texas puedes sacar tanto como en cualquier otro estado, está mal informado o no te está ofreciendo lo que dice.
Texas permite el remate sin juicio, así que el proceso no requiere demanda y los plazos son cortos comparados con el resto del país. No dejes pasar un pago vencido sin llamar: habla con quien cobra tu hipoteca y con un asesor aprobado por HUD de inmediato.
Los fraccionamientos nuevos del anillo de crecimiento suelen estar dentro de un distrito municipal de servicios o de mejoras públicas, que agrega un cobro encima del impuesto normal. Aparece en la documentación. Léela. Las tarifas del seguro de título se fijan a nivel estatal, así que comparar compañías de títulos es cuestión de servicio y de cargos de cierre, no de la prima.
Resumen en palabras sencillas
- 01
Puedes comprar casa en el Condado de Collin sin crédito perfecto, sin un enganche enorme y — con la institución correcta — sin número de Seguro Social. Lo que no se puede es saltarse la cuenta de los impuestos y el seguro, porque en Texas ahí vive de verdad el pago.
- 02
Ningún prestamista de misión tiene sede en el condado, así que tus dos puertas locales son cooperativas: Credit Union of Texas en Allen y Redeemer en Plano, más las cooperativas con sucursal aquí. Pregúntale a todas si guardan hipotecas en sus propios libros y, si declaras con ITIN, haz esa pregunta en voz alta desde el principio. La asesoría gratuita aprobada por HUD y la ayuda estatal para el enganche existen y casi nadie las usa.
- 03
Sobre las remesas: mandar dinero cada quincena demuestra disciplina, pero no construye historial de crédito en este país ni cuenta como enganche. Si piensas comprar en los próximos años, abre una cuenta de ahorro a tu nombre y deja que el dinero se quede quieto ahí — a un banco le importa ver un saldo constante y un depósito que se puede rastrear.
- 04
Empieza así: saca tus dos últimas declaraciones y mira el ingreso neto, no los depósitos. Pide un estimado del pago completo con el impuesto que te tocaría a ti. Aparta una cita de asesoría gratuita. Y habla con dos prestamistas, no con uno.
El mismo condado, otra pregunta.
Financiamiento de NegociosPréstamos, líneas de crédito y capital para pequeñas empresas y contratistasVER EN EL CONDADO DE COLLIN →
Préstamos PersonalesPréstamos personales, construcción de crédito y opciones de financiamiento compatibles con ITINVER EN EL CONDADO DE COLLIN →108CONDADOS DE TX CON PUERTASTodo el estadoCada condado de Texas, en esta misma ruta.182 instituciones financian vivienda y reparaciones dentro de los condados de Texas.VER EL ESTADO →¿No ves tu situación?
Pregúntale a Iris. Te lo explicará como debió haberse explicado la primera vez.