Financiamiento de vivienda en el Condado de Galveston.
Guías de financiamiento condado por condado. Sin papeleo. Sin seguro social. Sin identificación.
3 instituciones tienen su sede dentro de la línea del Condado de Galveston, y otras 2 mantienen una sucursal aquí. Abajo decimos cuál es cuál.
¿No es esta ruta? Financiamiento de NegociosPréstamos Personales
Las puertas del Condado de Galveston.
Los CDFI, cooperativas de crédito y microprestamistas que sí dicen que sí — condado por condado, en dos idiomas. No somos prestamistas. Nadie pagó por estar en la lista. Y donde un condado no tiene buenas puertas, lo decimos.
- 5
- PUERTAS AQUÍ
- 3
- CON SEDE AQUÍ
- 108
- CONDADOS DE TX CON PUERTAS
- Ruta
- Financiamiento de Vivienda
- Población
- 351Kresidentes del Condado de Galveston
- En TX
- Condado de Harris →50 puertas — la lista más grande de cualquier otro condado de Texas
- Estado
- Texas →108 de 254 condados tienen una puerta de esta ruta
Certificadas por el Tesoro de EE. UU. para prestar donde el banco no lo hace. Sin fines de lucro, con paciencia, y acostumbradas a un expediente que no está limpio.
Texas Bay Credit UnionSon de sus socios, no de accionistas. Miran tu historia completa, no solo el puntaje, y esa es la diferencia cuando el banco dice que no.
Amoco Credit Union · Coastal Community Credit Union- Amoco Credit UnionPersonal · Vivienda
- Coastal Community Credit UnionPersonal · Vivienda
- Galveston Government Employees Credit UnionPersonal
Su sede está en otro lado, pero tienen una oficina abierta dentro del Condado de Galveston. Puedes entrar.
- Texas Bay Credit UnionCDFI certificadaPersonal · Vivienda · Capital de negocio
- University Credit UnionPersonal · Vivienda · Capital de negocio
- Mission Asset FundAcepta ITIN
Círculos de préstamo sin interés y construcción de crédito. Acepta SSN o ITIN. Trabaja con organizaciones aliadas en todo el país.
Personal - Accion Opportunity FundAcepta ITIN
Prestamista sin fines de lucro para pequeños negocios. Acepta ITIN en lugar de SSN. Atiende la mayoría de los estados, en español e inglés.
Capital de negocio - Grameen AmericaAcepta ITIN
Microcréditos para mujeres emprendedoras. Pide identificación con foto y comprobante de domicilio — sin requisito de SSN. Sucursales en las principales zonas metropolitanas.
Capital de negocio
1 de las 5 puertas dentro de la línea están certificadas como CDFI.
El Tesoro de EE. UU. las certifica para prestarle a quien el banco pasa por alto. Es un préstamo, no una beca.
Cómo leer esta lista.
No pedimos tu nombre, tu correo ni tu número. Nada de esta página cambia según quién seas.
Una puerta tiene "sede aquí" cuando su oficina central está dentro de la línea del condado. Las demás están basadas en otro lado y mantienen una sucursal donde puedes entrar. Ponemos las dos, y decimos cuál es cuál.
Cada institución de esta página viene de datos federales públicos — la lista certificada del CDFI Fund (agosto 2026), los datos de cooperativas de la NCUA (junio 2026) y la lista de intermediarios de microcréditos de la SBA (septiembre 2026) — más un nivel nacional que verificamos a mano. Actualizamos cada lista cuando su agencia la publica. Ninguna paga por aparecer.
Quién aprueba de verdad los préstamos de casa en el Condado de Galveston.
solicitudes para comprar casa que llegaron a decisión fueron negadas: 703 de 5,302.
- Solicitudes
- 6,662
- Préstamos hechos
- 4,402
- Tasa mediana
- 6.3%
- Demasiada deuda para el ingreso42.7%
- Historial de crédito27.5%
- Información que no pudieron verificar7%
- United Shore Financial Services63347412.8%6.3%
- Rocket Mortgage63441923.7%6.5%
- Lennar Mortgage36528215%4.3%
- Amoco30320519.9%6%
- DHI Mortgage30518518.1%4.5%
- Loandepot.com20915515.1%5%
- CMG Mortgage2261522.3%6.6%
- K. Hovnanian American Mortgage1461236.1%5.9%
- Mortgage Research Center25912226.6%6.3%
- Network Funding1681207%6.8%
Los 10 prestamistas que más préstamos de casa hicieron en el Condado de Galveston en 2025, para comprar y para refinanciar. La marca en cada barra es la tasa de negación de todo el condado (19.1%). Solo préstamos de casa: primera hipoteca, vivienda propia de una a cuatro unidades, según la ley federal HMDA. Los prestamistas pequeños que no llegan al umbral —muchas de las cooperativas de arriba— no reportan, así que sus préstamos no cuentan aquí. Las tasas son de préstamos hechos. Fuente: registros públicos HMDA 2025 (FFIEC).
Comprar, arreglar o rentar una casa en el Condado de Galveston significa presupuestar dos cosas que casi nadie te explica: el seguro contra viento y el seguro contra inundación. Desde las casas elevadas de la isla hasta las colonias nuevas de League City y las casas de siempre en Texas City y La Marque, esta guía te explica qué tipos de préstamo existen, quién califica con ingresos de planta, puerto, hospital o trabajo propio, qué papeles necesitas, qué instituciones están en el condado, las reglas de Texas y las trampas que hay que evitar.
Es un proceso, no un rechazo.
Financiar una casa no es un solo producto. Estas son las formas principales:
- Hipoteca de compra — convencional, FHA, VA, o USDA en zonas rurales que califican. Cada una tiene sus propias reglas de enganche, crédito y papeles.
- Hipoteca con ITIN — un préstamo que algunas instituciones guardan en sus propios libros para compradores sin Seguro Social. Hay menos opciones, el enganche es más grande y la tasa más alta, pero existen.
- Préstamo o línea sobre el valor de tu casa (home equity) — pedir prestado contra una casa que ya es tuya. Texas tiene reglas propias en su constitución para esto.
- Préstamo para reparar o mejorar — techo, elevación, ventanas, un aire acondicionado nuevo después de una inundación.
- Préstamo para inversionista — para una casa de renta, un dúplex o de una a diez propiedades, evaluado en parte por la renta que producen.
El Condado de Galveston, con unos 350,000 habitantes, tiene mercados de vivienda muy distintos dentro de la misma línea. En la isla: casas viejas, distritos históricos, casas levantadas sobre pilotes, casas de playa que se rentan por semana.
En la península de Bolivar: casas sobre zancos frente al Golfo.
En tierra firme: colonias nuevas que crecen rápido en League City, Dickinson y Santa Fe, muchas con asociación de propietarios (HOA) e impuesto de distrito de servicios, y casas más accesibles de ladrillo y madera en Texas City, La Marque y Hitchcock.
Lo que une a todas es el seguro. En la costa, el seguro contra viento muchas veces pasa por la Texas Windstorm Insurance Association, la aseguradora de último recurso del estado, y quien te preste va a exigir seguro contra inundación si la casa está en zona de alto riesgo.
Esas primas van dentro de tu pago mensual, así que deciden lo que puedes pagar tanto como el precio.
Pide cotizaciones de seguro antes de hacer una oferta, no después.
Olvida lo que dice el banco.
Para una hipoteca te evalúan tres cosas: si tu ingreso es estable, si has manejado bien tus deudas y si tienes dinero para el enganche y los gastos de cierre. Cómo se ve eso depende de cómo ganas.
- 01**Trabajador de planta con W-2
** El sueldo base se comprueba fácil. Las horas extra y los bonos de turno normalmente solo cuentan si tienes dos años de historial, así que pueden usar menos de lo que de verdad llevas a casa.
- 02**Contratista de paros de planta o trabajador con 1099.** Te evalúan con dos años de declaraciones, después de deducciones.
Cada gasto que restaste para pagar menos impuestos también baja el ingreso con el que calificas. Si piensas comprar, planéalo con un año de anticipación.
- 03**Empleado del hospital universitario o de una clínica.** Un W-2 estable de un empleador grande es el caso más sencillo.
- 04**Trabajador del puerto
Los cruceros u hotelería.** Las propinas y las horas de temporada cuentan cuando aparecen de forma constante en tus declaraciones. Las propinas en efectivo que nunca reportaste no existen en papel.
- 05**Familia con ITIN
** Los préstamos FHA, VA y USDA piden Seguro Social y estancia legal, así que con ITIN se buscan préstamos de cartera de bancos o cooperativas que los ofrezcan. Prepárate para un enganche mayor.
- 06**Familia de estatus mixto
** Si uno de los dos tiene Seguro Social, muchas veces puede aplicar solo, pero entonces solo cuenta su ingreso y su crédito. Pregunta cómo cambia la cuenta en cada opción.
- 07**Pequeño inversionista
** La renta de contratos vigentes ayuda a calificar. La renta vacacional de la isla es más difícil de comprobar, y muchas instituciones usan en su lugar un estimado de renta a largo plazo.
- ¿FALTA ALGO?Pregúntale a Iris cuál te falta.HACER UNA PREGUNTA ↓
Los papeles que de verdad te van a pedir
Empieza esta carpeta meses antes de querer comprar.
- 01Identificación oficial con foto
Licencia o ID de Texas, pasaporte, o matrícula consular. Algunas instituciones aceptan la matrícula; otras no. Pregunta directo.
- 02Número de Seguro Social o ITIN
Y la carta del IRS que te asignó el ITIN si la tienes
- 03Dos años de declaraciones de impuestos, con tus W-2 o 1099
- 04Talones de pago de los últimos treinta días si eres empleado
- 05Dos meses de estados de cuenta de todas tus cuentas, con una explicación por escrito de cualquier depósito grande que no sea tu sueldo
- 06Carta de regalo si tu familia te ayuda con el enganche
- 07Doce meses de historial de renta
Carta del dueño, cheques cobrados o registros del banco
- 08Cotizaciones de seguro contra viento
Inundación y de casa para la propiedad que quieres
- 09Certificado de elevación de la casa si existe
Y la declaración del vendedor, que en Texas pregunta por inundaciones pasadas
- 10Documentos de la HOA e información del impuesto del distrito de servicios en colonias nuevas
- 11Si eres inversionista
Contratos de renta vigentes, lista de las propiedades que ya tienes y la renta de cada una
- ¿FALTA ALGO?Pregúntale a Iris cuál te falta.HACER UNA PREGUNTA ↓
Las puertas que vale la pena conocer.
Nuestro directorio muestra una lista corta de instituciones en el Condado de Galveston y ningún prestamista de vivienda sin fines de lucro con sede dentro del condado. Tus primeras puertas locales son cooperativas de crédito.
LAS 5 PUERTAS, CON NOMBRE Y PUEBLO- 5
- PUERTAS AQUÍ
- 175
- EN TODO TX
Con sede en Houston, Texas. Una cooperativa de crédito: es de sus socios, no de accionistas, y esa es justo la diferencia cuando el banco ya dijo que no. Está certificada como CDFI.
IDEAL PARAUn préstamo personal, o construir un historial de crédito desde cero y comprar, reparar o refinanciar una vivienda.Con sede en Texas City, Texas. Una cooperativa propiedad de sus socios, así que quien revisa tu expediente responde ante vecinos de los mismos pueblos donde trabajas.
IDEAL PARAComprar, reparar o refinanciar una vivienda y un préstamo personal, o construir un historial de crédito desde cero.Con sede en Galveston, Texas. Una cooperativa de crédito: no hay accionistas que satisfacer, y tienen la costumbre de leer la historia completa y no solo un puntaje.
IDEAL PARAUn préstamo personal, o construir un historial de crédito desde cero y comprar, reparar o refinanciar una vivienda.Con sede en Austin, Texas. Una cooperativa de crédito: es de sus socios, no de accionistas, y esa es justo la diferencia cuando el banco ya dijo que no.
IDEAL PARAUn préstamo personal, o construir un historial de crédito desde cero y comprar, reparar o refinanciar una vivienda.
No caigas en estas trampas.
Un contrato de palabra, sin búsqueda de título y sin registro. Si el vendedor todavía debe su hipoteca, puedes perder la casa y todo lo que pagaste.
La falla de presupuesto más común en esta costa es un pago que parecía alcanzable hasta que llegaron las primas de viento e inundación.
Después de un huracán llegan cuadrillas de fuera tocando puertas y pidiendo anticipos grandes. En Texas la ley prohíbe que un contratista te perdone o te cubra el deducible del seguro; el que te lo ofrece está violando la ley. Paga por etapas, contra trabajo terminado.
Refinanciar una y otra vez, con comisiones nuevas cada vez, se come el valor que tu familia tardó años en construir. Si te llaman ofreciendo efectivo, pregunta cuánto cuesta en total.
Quien te pida firmarle la escritura para salvar tu casa se está quedando con tu casa.
En Estados Unidos un notario público no es abogado. Nadie puede garantizarte una hipoteca a cambio de una cuota por adelantado.
Lee el total de los pagos y el último pago, no nada más la mensualidad.
Todo lo que sigue lo fija Texas, y se lee igual en cada condado del estado. Las 5 marcas de arriba son las puertas de este condado — quién abre una lo deciden ellas, no el estado.
Reglas de Texas que cambian tu préstamo
En cuanto seas dueño y vivas en la casa, pide la exención de homestead ante el distrito de avalúo del condado. Baja tu impuesto a la propiedad y, en Texas, la casa donde vives está muy protegida contra la mayoría de los acreedores. Las casas de renta no la reciben.
Texas pone un tope a cuánto del valor de tu casa puedes deber en total, exige un periodo de espera entre la solicitud y el cierre, y limita cada cuánto puedes sacar un nuevo préstamo de este tipo. Esas reglas te protegen; quien te presione para saltártelas te está dando una señal.
La venta financiada por el dueño es muy común en Texas. La ley exige que el contrato se registre, que el vendedor te mande un estado de cuenta cada año y te da derecho a convertirlo en escritura. Nunca firmes sin una búsqueda de título que demuestre que el vendedor es dueño de verdad y no tiene una hipoteca que le puedan ejecutar.
Muchas colonias nuevas de tierra firme cobran un impuesto de distrito de servicios públicos (MUD) además del impuesto del condado y de las escuelas, más las cuotas de la HOA. Súmalos a tu presupuesto.
La construcción nueva y muchas reparaciones en la costa necesitan inspección y certificación del programa del Departamento de Seguros de Texas para que la casa siga calificando para seguro contra viento. Antes de comprar, pregunta si los certificados están en regla.
La Ciudad de Galveston exige que las rentas de corto plazo se registren y cobren el impuesto de ocupación hotelera. Confirma las reglas vigentes antes de calcular una casa de playa con su renta semanal.
Resumen en palabras sencillas
- 01
En el Condado de Galveston, el precio de la casa es solo la mitad de la pregunta; el seguro es la otra mitad. Pide cotizaciones de viento, inundación y casa antes de ofertar, pide el certificado de elevación, y suma el impuesto del distrito de servicios y la HOA en las colonias nuevas.
- 02
Arma tu carpeta con tiempo. Si trabajas por tu cuenta, recuerda que tus deducciones bajan el ingreso con el que calificas. Si declaras con ITIN, busca préstamos de cartera y prepárate para un enganche mayor. Separa tu ahorro del dinero que mandas a casa. Empieza con las cooperativas con sede en el condado y con la cooperativa con designación CDFI que tiene sucursal aquí, y siéntate con un consejero de vivienda aprobado por HUD antes de firmar nada. Las dos preguntas, siempre: ¿prestan con ITIN? ¿reportan a los burós?
- 03
Pide tu exención de homestead en cuanto te mudes. Nunca firmes un financiamiento del dueño que no esté registrado y con el título revisado.
- 04
Origen Capital es un directorio, no un prestamista. No recopilamos tu información, no la vendemos y no recibimos solicitudes. Usa esta página como mapa y, cuando estés listo, trabaja directamente con una cooperativa de crédito, un prestamista con licencia o un consejero aprobado por HUD.
El mismo condado, otra pregunta.
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Pregúntale a Iris. Te lo explicará como debió haberse explicado la primera vez.