Financiamiento de vivienda en el Condado de Adams.
Guías de financiamiento condado por condado. Sin papeleo. Sin seguro social. Sin identificación.
Ninguna institución tiene su sede dentro de la línea del Condado de Adams, pero 1 mantienen una oficina abierta aquí. Están abajo, con nombre y pueblo.
¿No es esta ruta? Financiamiento de NegociosPréstamos Personales
Las puertas del Condado de Adams.
Los CDFI, cooperativas de crédito y microprestamistas que sí dicen que sí — condado por condado, en dos idiomas. No somos prestamistas. Nadie pagó por estar en la lista. Y donde un condado no tiene buenas puertas, lo decimos.
- 1
- PUERTAS AQUÍ
- 0
- CON SEDE AQUÍ
- 34
- CONDADOS DE WA CON PUERTAS
- Ruta
- Financiamiento de Vivienda
- Población
- 21Kresidentes del Condado de Adams
- En WA
- Condado de King →22 puertas — la lista más grande de cualquier otro condado de Washington
- Estado
- Washington →34 de 39 condados tienen una puerta de esta ruta
Su sede está en otro lado, pero tienen una oficina abierta dentro del Condado de Adams. Puedes entrar.
- Spokane Teachers Credit UnionPersonal · Vivienda · Capital de negocio
- New Roots FundMicroprestamista SBAPréstamos comunitarios · Capital de negocio
- SNAP Financial AccessMicroprestamista SBAPréstamos comunitarios · Capital de negocio
- Seattle Economic Development Fund (dba: Business Impact Northwest)Capital de negocio
- VenturesCapital de negocio
- Mission Asset FundAcepta ITIN
Círculos de préstamo sin interés y construcción de crédito. Acepta SSN o ITIN. Trabaja con organizaciones aliadas en todo el país.
Personal - Accion Opportunity FundAcepta ITIN
Prestamista sin fines de lucro para pequeños negocios. Acepta ITIN en lugar de SSN. Atiende la mayoría de los estados, en español e inglés.
Capital de negocio - Grameen AmericaAcepta ITIN
Microcréditos para mujeres emprendedoras. Pide identificación con foto y comprobante de domicilio — sin requisito de SSN. Sucursales en las principales zonas metropolitanas.
Capital de negocio
Cómo leer esta lista.
No pedimos tu nombre, tu correo ni tu número. Nada de esta página cambia según quién seas.
Una puerta tiene "sede aquí" cuando su oficina central está dentro de la línea del condado. Las demás están basadas en otro lado y mantienen una sucursal donde puedes entrar. Ponemos las dos, y decimos cuál es cuál.
Cada institución de esta página viene de datos federales públicos — la lista certificada del CDFI Fund (agosto 2026), los datos de cooperativas de la NCUA (junio 2026) y la lista de intermediarios de microcréditos de la SBA (septiembre 2026) — más un nivel nacional que verificamos a mano. Actualizamos cada lista cuando su agencia la publica. Ninguna paga por aparecer.
Quién aprueba de verdad los préstamos de casa en el Condado de Adams.
solicitudes para comprar casa que llegaron a decisión fueron negadas: 11 de 132.
- Solicitudes
- 164
- Préstamos hechos
- 116
- Tasa mediana
- 6.4%
- Historial de crédito27.3%
- El valor o el estado de la casa18.2%
- Demasiada deuda para el ingreso18.2%
- Guild Mortgage38256.7%6.5%
- United Shore Financial Services342224.1%6.2%
- Spokane Teachers361830.8%5.9%
- Gesa181412.5%6.9%
- Financial Funding Solutions14130%6.3%
- Rocket Mortgage211135%6.6%
- 1st Security Bank of Washington10100%5.6%
- Umpqua Bank980%6.9%
- U.S. Bank11550%6.4%
- Loandepot.com8433.3%—
Los 10 prestamistas que más préstamos de casa hicieron en el Condado de Adams en 2025, para comprar y para refinanciar. La marca en cada barra es la tasa de negación de todo el condado (21.9%). Solo préstamos de casa: primera hipoteca, vivienda propia de una a cuatro unidades, según la ley federal HMDA. Los prestamistas pequeños que no llegan al umbral —muchas de las cooperativas de arriba— no reportan, así que sus préstamos no cuentan aquí. Las tasas son de préstamos hechos. Fuente: registros públicos HMDA 2025 (FFIEC).
Conseguir y financiar una casa en el Condado de Adams quiere decir lidiar con un mercado pequeño, mucho ingreso de temporada del campo y una mezcla de casas viejas, casas manufacturadas y terrenos rurales. Esta guía te explica cómo funciona el financiamiento de vivienda aquí, quién califica, qué papeles piden, qué puertas atienden al condado —siendo honestos, solo una sucursal de cooperativa en lo local— y la ayuda rural y estatal para compradores que más importa, además de las reglas de Washington y las trampas que conviene evitar.
Es un proceso, no un rechazo.
El financiamiento de vivienda cubre comprar casa con hipoteca, pedir prestado sobre la casa que ya tienes para arreglos o mejoras y, para quien invierte en pequeño, financiar una casa de renta.
El Condado de Adams tiene unos 20,600 habitantes y su vivienda refleja una economía de campo. Othello, el pueblo más grande, tiene demanda constante de familias que trabajan en el campo, las empacadoras y las lecherías, y ahí puede ser difícil encontrar casa.
Ritzville y Lind tienen casas viejas en barrios de pueblo chico.
En todo el condado muchas familias viven en casas manufacturadas, unas en lotes rentados y otras en terreno propio.
Dos cosas marcan el financiamiento aquí. Primero, casi todo el condado es rural, y eso abre la puerta a los préstamos de vivienda de USDA, que no existen en las ciudades. Segundo, mucho del ingreso es de temporada. Quien revisa una hipoteca puede trabajar con ingreso del campo y del empaque, pero quiere ver dos años de historial constante.
Una tercera realidad: el mercado es chico. Salen pocas casas a la venta, así que estar preaprobado y listo cuando aparece la casa correcta hace una diferencia enorme. Muchas familias que llevan años rentando en Othello podrían calificar para comprar y no lo saben.
Olvida lo que dice el banco.
Los prestamistas hipotecarios miran tu crédito, tu historial de ingresos, tus deudas comparadas con tu ingreso y tus ahorros para el enganche y los gastos de cierre.
- Si trabajas todo el año en una empacadora, una lechería, una escuela o el hospital con W-2, tienes el camino más claro
- Si trabajas en el campo por temporada, puedes calificar si muestras dos años de ingreso de temporada constante, de preferencia con los mismos patrones
- Si eres mayordomo, mecánico o camionero por tu cuenta, necesitas dos años de declaraciones de impuestos, y el prestamista usa tu ingreso después de gastos
- Si tienes ingresos bajos o moderados en zona rural, quizá califiques para un préstamo de USDA con poco o nada de enganche
- Si compras por primera vez, quizá califiques para ayuda estatal con el enganche a través de prestamistas participantes
Si tienes ITIN en lugar de Seguro Social, una hipoteca normal es más difícil, y los programas federales en general piden número de Seguro Social.
Algunos prestamistas privados tienen hipotecas para personas con ITIN, casi siempre con enganche más alto.
Pregunta directo.
En familias de estatus mixto, a veces uno de los dos tiene Seguro Social y puede solicitar un programa federal. Antes de decidir a nombre de quién va la casa, platícalo con un consejero de vivienda: hay que proteger a toda la familia.
Y con cariño, una verdad: lo que mandas a tu familia es un gasto noble, pero no es ahorro. Para comprar casa necesitas un enganche y reservas guardados en una cuenta a tu nombre, varios meses antes de pedir.
Pon tus papeles en orden.
Primero la verdad: en nuestro directorio ninguna institución financiera tiene su sede dentro del Condado de Adams.
La única sucursal local:
Spokane Teachers — una cooperativa de crédito con sede en Liberty Lake y una sucursal en el Condado de Adams. Confirma cuál te queda más cerca y pregunta por primeras hipotecas, préstamos para casas manufacturadas, préstamos sobre el valor de tu casa y préstamos para mejoras, y cómo ven el ingreso de temporada.
Los prestamistas de desarrollo comunitario que atienden todo el estado, como SNAP Financial Access en Spokane y otros, se enfocan sobre todo en negocios. No suelen dar hipotecas, pero algunos ofrecen asesoría financiera que ayuda a prepararte para comprar.
Organizaciones nacionales que trabajan con ITIN:
Mission Asset Fund — círculos de préstamo sin interés y construcción de crédito, con Seguro Social o ITIN. No es una hipoteca, pero es una forma práctica de construir el crédito que una hipoteca exige. Funciona como la tanda que muchos conocen, solo que tus pagos se reportan.
Accion Opportunity Fund y Grameen America prestan a pequeños negocios. Importan aquí solo si tu camino a la casa pasa primero por fortalecer un negocio.
Con cualquiera, haz las dos preguntas: ¿prestan con ITIN? ¿Reportan mis pagos a los burós de crédito?
Las puertas públicas más grandes aquí:
- USDA Desarrollo Rural ofrece préstamos directos de vivienda para compradores rurales de ingresos bajos, préstamos garantizados a través de prestamistas privados, y préstamos y subvenciones para reparaciones a algunos dueños de muy bajos ingresos y personas mayores. Casi todo el Condado de Adams es rural; revisa tu dirección.
- La Comisión de Financiamiento de Vivienda del Estado de Washington ofrece préstamos para compradores de primera vivienda y ayuda con el enganche a través de prestamistas participantes, y pide una clase para compradores.
- Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda con el presupuesto, el crédito y el proceso de compra, muchas veces en español.
Pon tus papeles en orden.
Identificación con foto y tu número de Seguro Social o ITIN.
LAS 1 PUERTAS, CON NOMBRE Y PUEBLO- 1
- PUERTAS AQUÍ
- 56
- EN TODO WA
Con sede en Liberty Lake, Washington. Una cooperativa de crédito: es de sus socios, no de accionistas, y esa es justo la diferencia cuando el banco ya dijo que no.
IDEAL PARAUn préstamo personal, o construir un historial de crédito desde cero y comprar, reparar o refinanciar una vivienda.
No caigas en estas trampas.
Pagarle al vendedor cada mes sin un contrato escrito y registrado te puede dejar sin nada si el vendedor muere, vende o deja de pagar su propia hipoteca.
Si sube la renta del lote o cierra el parque, mover la casa cuesta mucho. Lee el contrato del lote antes de comprar.
Las casas viejas de pueblo y las manufacturadas usadas pueden esconder problemas de techo, plomería y electricidad. Paga una inspección.
Pide por escrito cuánto de cada pago cuenta para el precio, quién paga los arreglos y qué pasa si te atrasas.
Si alguien te pide dinero por adelantado para salvar tu casa, o que le firmes la escritura, es señal de alarma. La consejería real es gratis o de bajo costo.
En Washington un notario público no es abogado y no puede revisar tu contrato de compra. Busca un abogado con licencia o un consejero aprobado por HUD.
Tienes derecho a pedir que te los expliquen en español y a llevártelos para leerlos con calma.
Las reglas de aquí.
Washington es un estado de bienes gananciales (community property). Los bienes y deudas que se adquieren durante el matrimonio en general son de los dos esposos, y eso cambia de quién necesita el prestamista el ingreso y la firma.
Una casa manufacturada empieza con título como si fuera vehículo, en el Departamento de Licencias. Si está sobre terreno tuyo, muchas veces se puede convertir en bien inmueble, y eso abre mejor financiamiento. Pregunta a un prestamista o a la oficina del condado cómo se hace.
Personas mayores, personas con discapacidad y algunos veteranos pueden calificar para exenciones o aplazamientos con el asesor del condado.
Washington obliga a los prestamistas a ofrecerte una reunión con un consejero de vivienda y, en muchos casos, mediación antes de vender tu casa en remate. Si te atrasas, llama a un consejero de inmediato.
Si compras para rentar, la ley de Washington pone reglas sobre depósitos, avisos y reparaciones. Apréndelas antes de comprar.
Resumen en palabras sencillas
- 01
Comprar casa en el Condado de Adams sí se puede, aun con ingreso de temporada. Revisa primero USDA Desarrollo Rural: casi todo el condado califica. Pregunta en la Comisión de Financiamiento de Vivienda de Washington por la ayuda para compradores de primera vivienda y platica con la sucursal de Spokane Teachers. Si tu crédito necesita trabajo, Mission Asset Fund te ayuda a construirlo.
- 02
Guarda cada comprobante de pago, toma una clase para compradores, separa tu ahorro de lo que mandas a tu familia y nunca compres de palabra. Haz siempre las dos preguntas: ¿prestan con ITIN? ¿Reportan a los burós?
- 03
Origen Capital es un directorio, no un prestamista. No recopilamos tu información ni te vendemos ningún producto financiero. Usa esta guía como punto de partida y habla directamente con las instituciones cuando estés listo.
El mismo condado, otra pregunta.
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Pregúntale a Iris. Te lo explicará como debió haberse explicado la primera vez.