Financiamiento de vivienda en el Condado de Putnam.
Guías de financiamiento condado por condado. Sin papeleo. Sin seguro social. Sin identificación.
Ninguna institución tiene sede dentro de la línea del Condado de Putnam. No lo escondemos — abajo están las puertas que lo atienden desde el resto de New York.
¿No es esta ruta? Financiamiento de NegociosPréstamos Personales
Ninguna institución tiene su sede dentro de la línea del Condado de Putnam.
Eso no es un fallo de esta página, y no es raro: 56 de los 62 condados de New York tienen una puerta de esta ruta, y el Condado de Putnam no es uno de ellos. Lo que sí lo atiende está abajo, con nombre y pueblo.
Las puertas del Condado de Putnam.
Los CDFI, cooperativas de crédito y microprestamistas que sí dicen que sí — condado por condado, en dos idiomas. No somos prestamistas. Nadie pagó por estar en la lista. Y donde un condado no tiene buenas puertas, lo decimos.
- 11
- PUERTAS AQUÍ
- 0
- CON SEDE AQUÍ
- 56
- CONDADOS DE NY CON PUERTAS
- Ruta
- Financiamiento de Vivienda
- Población
- 98Kresidentes del Condado de Putnam
- En NY
- Condado de New York →51 puertas — la lista más grande de cualquier otro condado de New York
- Puertas
- 11que atienden este condado · ninguna dentro de la línea
- ITIN
- 3aceptan un ITIN en lugar de un seguro social
- Estado
- New York →56 de 62 condados tienen una puerta de esta ruta
Certificadas por el Tesoro de EE. UU. para prestar donde el banco no lo hace. Sin fines de lucro, con paciencia, y acostumbradas a un expediente que no está limpio.
Adirondack Economic Development Corporation · Ascendus Inc.Abren la solicitud con un ITIN en lugar de un número de seguro social. No hace falta ciudadanía para tocar estas puertas.
Mission Asset Fund · Accion Opportunity Fund- Adirondack Economic Development CorporationMicroprestamista SBAPréstamos comunitarios · Capital de negocio
- Ascendus Inc.Microprestamista SBAPréstamos comunitarios · Capital de negocio
- BOC Capital Corp.Microprestamista SBAPréstamos comunitarios · Capital de negocio
- Business Consortium Fund, Inc.Préstamos comunitarios · Capital de negocio
- Community Capital New York, IncMicroprestamista SBAPréstamos comunitarios · Capital de negocio
- EN ESTA LISTA
8 de las 11 puertas que atienden este condado están certificadas como CDFI.
El Tesoro de EE. UU. las certifica para prestarle a quien el banco pasa por alto. Es un préstamo, no una beca.
- Harlem Entrepreneurial Fund, LLCMicroprestamista SBAPréstamos comunitarios · Capital de negocio
- PathStone Enterprise Center, Inc.Microprestamista SBAPréstamos comunitarios · Capital de negocio
- Renaissance Economic Development CorporationMicroprestamista SBAPréstamos comunitarios · Capital de negocio
- Mission Asset FundAcepta ITIN
Círculos de préstamo sin interés y construcción de crédito. Acepta SSN o ITIN. Trabaja con organizaciones aliadas en todo el país.
Personal - Accion Opportunity FundAcepta ITIN
Prestamista sin fines de lucro para pequeños negocios. Acepta ITIN en lugar de SSN. Atiende la mayoría de los estados, en español e inglés.
Capital de negocio - Grameen AmericaAcepta ITIN
Microcréditos para mujeres emprendedoras. Pide identificación con foto y comprobante de domicilio — sin requisito de SSN. Sucursales en las principales zonas metropolitanas.
Capital de negocio
3 de las 11 aceptan un ITIN.
Abren la solicitud con un ITIN en lugar de un número de seguro social. Están marcadas ACEPTA ITIN abajo.
Cómo leer esta lista.
No pedimos tu nombre, tu correo ni tu número. Nada de esta página cambia según quién seas.
Una puerta tiene "sede aquí" cuando su oficina central está dentro de la línea del condado. Las demás están basadas en otro lado y mantienen una sucursal donde puedes entrar. Ponemos las dos, y decimos cuál es cuál.
Cada institución de esta página viene de datos federales públicos — la lista certificada del CDFI Fund (agosto 2026), los datos de cooperativas de la NCUA (junio 2026) y la lista de intermediarios de microcréditos de la SBA (septiembre 2026) — más un nivel nacional que verificamos a mano. Actualizamos cada lista cuando su agencia la publica. Ninguna paga por aparecer.
Quién aprueba de verdad los préstamos de casa en el Condado de Putnam.
solicitudes para comprar casa que llegaron a decisión fueron negadas: 100 de 978.
- Solicitudes
- 1,118
- Préstamos hechos
- 850
- Tasa mediana
- 6.5%
- Demasiada deuda para el ingreso52%
- El valor o el estado de la casa18%
- Historial de crédito12%
- Rocket Mortgage15711617.6%6.5%
- United Shore Financial Services1189413.6%6.4%
- Crosscountry Mortgage102813.6%6.7%
- JPMorgan Chase Bank1177613.6%6.4%
- Hudson Valley Credit Union1136623.3%4.5%
- Pennymac Loan Services62489.4%6.5%
- Newrez844131.7%6.8%
- Loandepot.com39322.9%6.6%
- Prosperity Home Mortgage35306.3%6.9%
- Manufacturers and Traders Trust40288.6%6%
Los 10 prestamistas que más préstamos de casa hicieron en el Condado de Putnam en 2025, para comprar y para refinanciar. La marca en cada barra es la tasa de negación de todo el condado (16.6%). Solo préstamos de casa: primera hipoteca, vivienda propia de una a cuatro unidades, según la ley federal HMDA. Los prestamistas pequeños que no llegan al umbral —muchas de las cooperativas de arriba— no reportan, así que sus préstamos no cuentan aquí. Las tasas son de préstamos hechos. Fuente: registros públicos HMDA 2025 (FFIEC).
En el Condado de Putnam hay casitas junto a los lagos, casas viejas de madera, edificios chicos de varias familias en Brewster y casas más nuevas entre los árboles; casi todas con pozo y séptico, y muchas dentro de la cuenca que surte de agua a la ciudad de Nueva York. En nuestro directorio no hay prestamista con sede en el condado, así que te decimos con claridad quién sí te atiende: instituciones con misión de todo el estado, organizaciones nacionales que ayudan a familias con ITIN a construir crédito y las agencias de vivienda del estado.
Es un proceso, no un rechazo.
El financiamiento de vivienda es pedir prestado para comprar, refinanciar, arreglar o invertir en una casa. La hipoteca es un préstamo largo garantizado por la casa. Un préstamo o línea sobre el valor de tu casa te deja pedir prestado sobre lo que ya es tuyo. Y un préstamo de renovación junta en un solo pago la compra y el arreglo.
La vivienda en Putnam tiene sus detalles. Muchas casas usan pozo propio y séptico, así que las inspecciones importan más que en una ciudad. Gran parte del condado está dentro de la cuenca de agua de la ciudad de Nueva York, y cambiar un séptico o construir cerca del agua lleva revisión extra.
Alrededor de Mahopac y Lake Carmel hay casitas de verano convertidas en casas de todo el año, y algunos prestamistas las miran con cuidado.
Los impuestos a la propiedad pesan mucho en el pago mensual, y el prestamista los cuenta al decidir cuánto te alcanza.
Para muchas familias latinas de Brewster, que llegaron a trabajar en jardinería, construcción, restaurantes y limpieza, la meta es dejar de pagar renta. Un edificio de dos a cuatro unidades, donde vives en un piso y rentas los otros, es un camino que muchos han usado: la renta te ayuda a calificar y a pagar. Otra opción realista es una casa vieja que necesita arreglo, comprada con un préstamo de renovación.
Olvida lo que dice el banco.
Para una hipoteca revisan tu crédito, tu ingreso y qué tan estable es, lo que debes comparado con lo que ganas, y tu enganche.
En Putnam califica gente como:
- Quienes viajan a trabajar a Westchester o a la ciudad con nómina y formulario W-2
- Empleados locales de escuelas, gobierno del condado, salud y comercio
- Jardineros, constructores y negocios de limpieza que trabajan por su cuenta y tienen dos años de declaraciones de impuestos con el ingreso
- Trabajadores de temporada cuyo verano y otoño sostienen el invierno, documentado con el año completo
- Pequeños inversionistas que compran un edificio de dos a cuatro unidades, evaluados por su ingreso más la renta esperada
Lo más difícil si trabajas por tu cuenta: el prestamista usa tu ingreso después de gastos. Si deduces todo, en papel no te alcanza para la casa que de verdad puedes pagar. Planea tus impuestos pensando en la casa uno o dos años antes.
Con ITIN, una hipoteca normal es más difícil, pero hay prestamistas y CDFI que hacen hipotecas con ITIN.
Pregunta directo, y mientras tanto construye tu crédito.
En hogares de estatus mixto, a veces solicita el familiar con Seguro Social; antes de decidir, entiende bien quién queda como dueño en la escritura y quién queda como responsable de la deuda.
Y recuerda: el dinero que mandas a tu familia afuera es sagrado, pero no te construye crédito aquí. Un ahorro constante a tu nombre, sí.
Los papeles que necesitas antes de solicitar
- 01Identificación con foto y tu número de Seguro Social o ITIN.
Algunas instituciones aceptan la matrícula consular o el pasaporte de tu país; pregunta directo.
- 02Dos años de formularios W-2 o 1099 y dos años de declaraciones de impuestos completas
- 03Talones de pago de los últimos 30 días, si tienes nómina
- 04Estados de cuenta de dos a tres meses de todas tus cuentas, con explicación de los depósitos grandes
- 05Comprobante de dónde sale el enganche
Carta de regalo firmada si la familia ayuda
- 06Recibos de renta pagada a tiempo, si tu historial de crédito es corto
- 07Si compras un edificio de varias unidades
Los contratos de renta y la lista de lo que paga cada inquilino
- 08Si vas a renovar
Presupuestos de contratistas con licencia
- 09Los reportes de inspección del pozo y del séptico, cuando ya tengas una casa bajo contrato
- ¿FALTA ALGO?Pregúntale a Iris cuál te falta.HACER UNA PREGUNTA ↓
Las puertas que vale la pena conocer.
En nuestro directorio no hay banco, cooperativa ni prestamista comunitario con sede dentro del Condado de Putnam.
LAS 11 PUERTAS, CON NOMBRE Y PUEBLO- 11
- LA ATIENDEN
- 101
- EN TODO NY
Con sede en Saranac Lake, New York. Una institución financiera de desarrollo comunitario, certificada por el Tesoro de EE. UU. para prestar donde el banco no lo hace y acostumbrada a un expediente que no está limpio. Presta microcréditos de la SBA.
IDEAL PARAPréstamos comunitarios donde el banco ya dijo que no y capital de trabajo, equipo y nómina para un negocio pequeño.Con sede en New York, New York. Certificada como CDFI por el Tesoro, y eso es un mandato, no una cortesía: llegar a quien el mercado pasa por alto es su trabajo. Presta microcréditos de la SBA.
IDEAL PARACapital de trabajo, equipo y nómina para un negocio pequeño y préstamos comunitarios donde el banco ya dijo que no.Con sede en Brooklyn, New York. Un CDFI: presta por misión, no por red de sucursales. Se mide por a quién llega, y por eso un expediente delgado no cierra la conversación. Presta microcréditos de la SBA.
IDEAL PARAPréstamos comunitarios donde el banco ya dijo que no y capital de trabajo, equipo y nómina para un negocio pequeño.Con sede en New York, New York. Una institución financiera de desarrollo comunitario, certificada por el Tesoro de EE. UU. para prestar donde el banco no lo hace y acostumbrada a un expediente que no está limpio.
IDEAL PARACapital de trabajo, equipo y nómina para un negocio pequeño y préstamos comunitarios donde el banco ya dijo que no.
No caigas en estas trampas.
Quien te cobra por detener un embargo o te pide firmarle la escritura es un peligro. La ayuda de los consejeros aprobados por HUD es gratis.
Un séptico dañado o un pozo contaminado pueden costar más que tu enganche. No las quites para ganar una oferta sin entender el riesgo.
Pasar deudas de consumo a tu casa pone el techo de tu familia en riesgo por cosas que no duran.
Si el contratista no tiene licencia o desaparece, tú sigues debiendo el préstamo.
Un notario público en Estados Unidos no es abogado. En Nueva York casi toda compra de casa usa un abogado de verdad; usa uno.
Confirma las instrucciones llamando a tu abogado o a la compañía de títulos a un número que ya conoces.
Todo lo que sigue lo fija New York, y se lee igual en cada condado del estado. Quién te abre la puerta, no: 3 de las 11 de arriba abren la solicitud con un ITIN en lugar de un número de seguro social.
Lo que debes saber del estado de Nueva York
Ayuda estatal para comprar. SONYMA trabaja por medio de prestamistas aprobados. Pregúntale a cualquier prestamista con el que hables si ofrece esos préstamos, y toma temprano una clase para compradores, porque muchas ayudas la exigen.
Pozo, séptico y cuenca. Haz que analicen el agua del pozo e inspeccionen el séptico antes de cerrar. Dentro de la cuenca, un séptico que falla puede significar un reemplazo caro con revisión extra. Pregunta al departamento de salud del condado si hoy hay ayuda para reparar sépticos.
Contratistas. Putnam da licencia a los contratistas de mejoras del hogar. Revisa la licencia antes de dar un anticipo y pide contrato por escrito.
Protección contra embargos. En Nueva York, la mayoría de los embargos de casas pasan por una conferencia de arreglo, donde el dueño puede negociar con el prestamista. Si te atrasas, llama de inmediato a un consejero aprobado por HUD.
Reglas de renta. Nueva York protege mucho a los inquilinos. Si compras un edificio para rentar, aprende las reglas de depósitos, reparaciones y desalojos antes de contar con esa renta.
Resumen en palabras sencillas
- 01
Comprar o invertir en el Condado de Putnam pide preparación: depósitos constantes, declaraciones de impuestos limpias e inspecciones cuidadosas del pozo y del séptico. En nuestro directorio no hay prestamista con sede en el condado, así que empieza con SONYMA a través de un prestamista participante y con un consejero de vivienda aprobado por HUD, que es gratis. Si eres inversionista o trabajas por tu cuenta, llama a Community Capital New York y a las CDFI del estado de esta lista. Si tienes ITIN o poco crédito, constrúyelo primero con Mission Asset Fund. Y en cada puerta: ¿prestan con ITIN? ¿Reportan a los burós?
- 02
Origen Capital es un directorio, no un prestamista. No recopilamos tus datos ni vendemos productos financieros. Usa esta guía para encontrar la puerta correcta y luego trata directamente con la institución.
El mismo condado, otra pregunta.
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Pregúntale a Iris. Te lo explicará como debió haberse explicado la primera vez.