Financiamiento de vivienda en el Condado de Multnomah.
Guías de financiamiento condado por condado. Sin papeleo. Sin seguro social. Sin identificación.
15 instituciones tienen su sede dentro de la línea del Condado de Multnomah, incluida Portland, y otras 7 mantienen una sucursal aquí. Abajo decimos cuál es cuál.
¿No es esta ruta? Financiamiento de NegociosPréstamos Personales
Las puertas del Condado de Multnomah.
Los CDFI, cooperativas de crédito y microprestamistas que sí dicen que sí — condado por condado, en dos idiomas. No somos prestamistas. Nadie pagó por estar en la lista. Y donde un condado no tiene buenas puertas, lo decimos.
- 22
- PUERTAS AQUÍ
- 15
- CON SEDE AQUÍ
- 32
- CONDADOS DE OR CON PUERTAS
- Ruta
- Financiamiento de Vivienda
- Población
- 815Kresidentes del Condado de Multnomah
- Incluye
- Portland
- En OR
- Condado de Washington →13 puertas — la lista más grande de cualquier otro condado de Oregon
- Estado
- Oregon →32 de 36 condados tienen una puerta de esta ruta
Certificadas por el Tesoro de EE. UU. para prestar donde el banco no lo hace. Sin fines de lucro, con paciencia, y acostumbradas a un expediente que no está limpio.
Consolidated Credit Union · Ironworkers Usa Credit UnionSon de sus socios, no de accionistas. Miran tu historia completa, no solo el puntaje, y esa es la diferencia cuando el banco dice que no.
Consolidated Credit Union · First Community Credit Union- Consolidated Credit UnionCDFI certificadaPersonal · Vivienda · Capital de negocio
- Ibew & United Workers Credit UnionPersonal · Vivienda · Capital de negocio
- Ironworkers Usa Credit UnionCDFI certificadaPersonal · Vivienda
- Northwest Adventist Credit UnionPersonal · Vivienda
- Nw Priority Credit UnionPersonal · Vivienda
- EN ESTA LISTA
9 de las 22 puertas dentro de la línea están certificadas como CDFI.
El Tesoro de EE. UU. las certifica para prestarle a quien el banco pasa por alto. Es un préstamo, no una beca.
- Point West Credit UnionCDFI certificadaPersonal · Vivienda
- Teamsters Council #37 Credit UnionPersonal · Vivienda · Capital de negocio
- Trailhead Credit UnionPersonal · Vivienda · Capital de negocio
Ver las otras 7Ver menos
- Craft3Préstamos comunitarios · Capital de negocio
- Habitat for Humanity of Oregon , Inc.Préstamos comunitarios · Capital de negocio
- HDC Community Fund LLCPréstamos comunitarios · Capital de negocio
- Network for Oregon Affordable HousingPréstamos comunitarios · Capital de negocio
- Portland Housing CenterPréstamos comunitarios · Capital de negocio
- Radio Cab Credit UnionPersonal
- Micro Enterprise Services of Oregon (Pedagogy Institute)Capital de negocio
Su sede está en otro lado, pero tienen una oficina abierta dentro del Condado de Multnomah. Puedes entrar.
- First Community Credit UnionPersonal · Vivienda · Capital de negocio
- Forrit Credit UnionPersonal · Vivienda
- I.l.w.u. Credit UnionPersonal · Vivienda · Capital de negocio
- Peak Credit UnionPersonal · Vivienda · Capital de negocio
- Rivermark Community Credit UnionCDFI certificadaPersonal · Vivienda · Capital de negocio
- SIN AGENDA
Nadie pagó por estar en esta lista.
Las 22 puertas dentro de la línea salen de datos públicos, y 16 de ellas son cooperativas de sus propios socios. No pedimos tu nombre y no ganamos nada si tocas una puerta en lugar de otra.
- Selco Community Credit UnionPersonal · Vivienda · Capital de negocio
Ver las otras 1Ver menos
- Unitus Community Credit UnionPersonal · Vivienda · Capital de negocio
- Mission Asset FundAcepta ITIN
Círculos de préstamo sin interés y construcción de crédito. Acepta SSN o ITIN. Trabaja con organizaciones aliadas en todo el país.
Personal - Accion Opportunity FundAcepta ITIN
Prestamista sin fines de lucro para pequeños negocios. Acepta ITIN en lugar de SSN. Atiende la mayoría de los estados, en español e inglés.
Capital de negocio - Grameen AmericaAcepta ITIN
Microcréditos para mujeres emprendedoras. Pide identificación con foto y comprobante de domicilio — sin requisito de SSN. Sucursales en las principales zonas metropolitanas.
Capital de negocio
Cómo leer esta lista.
No pedimos tu nombre, tu correo ni tu número. Nada de esta página cambia según quién seas.
Una puerta tiene "sede aquí" cuando su oficina central está dentro de la línea del condado. Las demás están basadas en otro lado y mantienen una sucursal donde puedes entrar. Ponemos las dos, y decimos cuál es cuál.
Cada institución de esta página viene de datos federales públicos — la lista certificada del CDFI Fund (agosto 2026), los datos de cooperativas de la NCUA (junio 2026) y la lista de intermediarios de microcréditos de la SBA (septiembre 2026) — más un nivel nacional que verificamos a mano. Actualizamos cada lista cuando su agencia la publica. Ninguna paga por aparecer.
El Condado de Multnomah abarca Portland, Gresham y el este del área metropolitana, y es uno de los pocos lugares del país donde las organizaciones de vivienda sin fines de lucro y de asesoría para compradores tienen su sede dentro del mismo condado. Las casas aquí son viejas, el terreno disponible está limitado por la frontera de crecimiento urbano de Oregón, y los problemas típicos de inspección — tanques de aceite enterrados, cableado antiguo, cimientos sin anclar — deciden tantos tratos como el puntaje de crédito. Esta guía cubre los tipos de préstamo, cómo se documenta el ingreso, las puertas reales del condado y las reglas de Oregón que cambian lo que pagas.
Es un proceso, no un rechazo.
Una hipoteca aquí son cuatro decisiones, y casi todos comparan solo la primera.
- 01**El tipo de préstamo
** Convencional, con seguro hipotecario hasta juntar capital. FHA, más flexible en crédito y enganche, el camino común de quien compra por primera vez. VA si serviste en las fuerzas armadas, sin requisito de enganche. USDA en parcelas dentro de zonas rurales elegibles — eso aplica en las orillas del condado, no en el Portland interior. Un préstamo de renovación, que aquí importa mucho porque hay casas de cien años. O un préstamo de cartera que una cooperativa se queda en sus libros, que es donde se aprueban los ingresos y las propiedades fuera de lo común.
- 02**El pago
** El principal y los intereses son lo que comparas; los impuestos y el seguro son lo que se mueve. Aquí el seguro no se trata tanto de huracanes como de la edad de la casa: cableado viejo, plomería vieja y techo viejo limitan cuáles aseguradoras te quieren dar póliza, y sin seguro no hay préstamo.
- 03**La propiedad
** Una casa con unidad accesoria (ADU), un condominio y un edificio de pocas unidades son tres problemas de financiamiento distintos. Los condominios tienen que pasar la revisión del proyecto, incluyendo el presupuesto y las reservas de la asociación. Si la casa tiene una unidad accesoria o piensas construir una, pregunta desde el principio cómo trata el prestamista ese ingreso de renta: las políticas cambian mucho entre instituciones.
- 04**El camino de papeles
** Documentación completa, o una de las rutas por estados de cuenta que ofrecen los prestamistas de cartera.
Olvida lo que dice el banco.
El análisis pregunta si tu ingreso es estable, si tus deudas dejan espacio, si puedes cubrir el cierre y si la propiedad sostiene el préstamo.
- Trabajadores sindicalizados de los oficios. El ingreso por hora con historial de asignaciones documentado es fuerte. Lleva varios talones y, si tu trabajo es de temporada, dos años de declaraciones para mostrar el patrón anual.
- Contratistas 1099 y dueños de cuadrilla. El prestamista usa la cifra neta de tus declaraciones, no los depósitos brutos. Lo estándar son dos años de declaraciones más un estado de ganancias y pérdidas del año en curso. Si las deducciones agresivas dejan poco en papel, pregunta específicamente por programas de estados de cuenta o de cartera en una cooperativa: es otra ruta de análisis, no un préstamo peor.
- Conductores y trabajadores de aplicaciones. El ingreso de plataforma cuenta cuando tiene historial. Lleva los resúmenes anuales y los depósitos que los respalden.
- Trabajadores de restaurante, carrito y hotelería. Las propinas que pasan por la nómina son mucho más fáciles de documentar. Lleva el año completo.
- Hogares con dos ingresos. Los dos cuentan y se piden los dos juegos de documentos. Un W-2 junto a un ingreso por cuenta propia es un expediente normal y aprobable.
- Quien tiene crédito delgado. No es lo mismo que mal crédito. El historial de renta, de servicios y un producto pequeño para construir crédito arman un perfil utilizable, y algunos prestamistas revisan a mano en lugar de depender del puntaje.
- Quien declara con ITIN. No existe un programa federal de hipoteca con ITIN. Algunos prestamistas de cartera y algunas cooperativas tienen su propio producto con ITIN, con condiciones que varían mucho. Haz la pregunta directa en la primera llamada: ¿originan hipotecas para quien declara con ITIN?, ¿cuánto enganche piden?
En hogares de estatus mixto se puede comprar casa; lo que conviene decidir temprano es quién firma, con qué identificación y con cuál ingreso. Sobre la matrícula consular: algunas instituciones la aceptan y otras no, así que pregunta por teléfono antes de ir.
Y un consejo local que vale más que cualquier comparación de tasas: antes de hacer una oferta por una casa construida antes de los años ochenta, pregunta si hay o hubo un tanque de aceite enterrado y si el desmantelamiento quedó documentado. Los tanques sin resolver detienen cierres en este condado todo el tiempo.
Pon tus papeles en orden.
Una precalificación vale lo que vale el expediente detrás.
- 01Identificación oficial con foto y tu ITIN o número de Seguro Social
- 02Dos años de W-2
O dos años de declaraciones completas con todos los anexos si trabajas por tu cuenta
- 03Talones recientes
O un estado de ganancias y pérdidas del año en curso
- 04De dos a tres meses de estados de cuenta de cada cuenta que uses para cerrar
- 05Comprobante del origen de cualquier depósito grande — el efectivo sin rastro no cuenta
- 06Carta de regalo firmada si la familia ayuda con el enganche
- 07Tu contrato de renta actual y doce meses de historial de pagos
- 08Registro del negocio y tu licencia de la Junta de Contratistas de Construcción (CCB) si eres contratista
- 09Documentos del condominio o de la asociación cuando ya tengas propiedad
presupuesto, estudio de reservas, certificado de seguro, cuotas pendientes, restricciones de renta
- 10Cotizaciones de seguro de casa para esa dirección específica
- 11Para una casa vieja
La declaración de condiciones del vendedor, cualquier reporte de desmantelamiento del tanque de aceite y el reporte de inspección cuando lo tengas
- 12Para una propiedad con unidad accesoria o unidades extra: los contratos de renta actuales y el historial de rentas
Las puertas que vale la pena conocer.
Este condado está muy bien atendido.
LAS 22 PUERTAS, CON NOMBRE Y PUEBLO- 22
- PUERTAS AQUÍ
- 46
- EN TODO OR
Con sede en Portland, Oregon. Una cooperativa de crédito: es de sus socios, no de accionistas, y esa es justo la diferencia cuando el banco ya dijo que no. Está certificada como CDFI.
IDEAL PARAUn préstamo personal, o construir un historial de crédito desde cero y comprar, reparar o refinanciar una vivienda.Con sede en Portland, Oregon. Una cooperativa propiedad de sus socios, así que quien revisa tu expediente responde ante vecinos de los mismos pueblos donde trabajas. Está certificada como CDFI.
IDEAL PARAComprar, reparar o refinanciar una vivienda y un préstamo personal, o construir un historial de crédito desde cero.Con sede en Portland, Oregon. Una cooperativa de crédito: no hay accionistas que satisfacer, y tienen la costumbre de leer la historia completa y no solo un puntaje. Está certificada como CDFI.
IDEAL PARAUn préstamo personal, o construir un historial de crédito desde cero y comprar, reparar o refinanciar una vivienda.Con sede en Portland, Oregon. Una cooperativa de crédito: es de sus socios, no de accionistas, y esa es justo la diferencia cuando el banco ya dijo que no.
IDEAL PARAUn préstamo personal, o construir un historial de crédito desde cero y comprar, reparar o refinanciar una vivienda.
No caigas en estas trampas.
Pagas como dueño sin tener los derechos de un dueño. Si el vendedor deja de pagar el préstamo de fondo o los impuestos, años de pagos pueden desaparecer. Que un abogado de bienes raíces de Oregón lea cualquier financiamiento del dueño.
Pide documentación, no promesas. La limpieza es cara y después del cierre es tu problema.
En un condado de casas de cien años, sobre cimientos sin anclar y en clima lluvioso, la inspección es el dinero mejor gastado de todo el proceso.
Confirma que la unidad sea legal y permitida, y confirma cómo trata tu prestamista ese ingreso, antes de contar con él.
Saca el costo total a lo largo del préstamo, no el pago mensual.
Los originadores de hipotecas tienen número NMLS. Pídelo y búscalo.
Pregunta qué cifras trae el depósito en garantía y compáralas con el estado de cuenta real de impuestos y una cotización de seguro de verdad.
Confirma las instrucciones por teléfono, con la compañía de depósito en garantía, a un número que conseguiste tú.
Todo lo que sigue lo fija Oregon, y se lee igual en cada condado del estado. Las 22 marcas de arriba son las puertas de este condado — quién abre una lo deciden ellas, no el estado.
Reglas de Oregón que cambian lo que pagas
El sistema de impuesto predial de Oregón funciona distinto al de la mayoría de los estados, y funciona a favor del comprador. Las casas se gravan sobre un valor catastral que por ley es separado del valor de mercado y que sube a un ritmo limitado cada año. A diferencia de los estados donde el recibo de impuestos se reajusta en el momento en que la casa cambia de manos, en Oregón el recibo no brinca solo porque tú la compraste. Pide el estado de cuenta real de impuestos de esa propiedad en lugar de estimarlo del precio de venta, y confirma si hay bonos o gravámenes locales encima.
En Oregón el vendedor debe entregar una declaración de condiciones de la propiedad, y en este condado hay una lista concreta que revisar en casas viejas: desmantelamiento documentado de cualquier tanque de aceite enterrado, cableado antiguo de perilla y tubo, cimientos sin anclar y problemas de humedad o drenaje. A los prestamistas y a las aseguradoras les importan los cuatro. Un tanque de aceite sin resolver es una de las razones más comunes por las que un cierre en Portland se atrasa.
Si compras para rentar, aprende las reglas antes de cerrar. Oregón tiene límites estatales al aumento anual de renta y requisitos estrictos de aviso, y Portland añade sus propias protecciones para inquilinos, incluyendo obligaciones de ayuda de reubicación que se activan con ciertos aumentos o con terminaciones sin causa. No son tecnicismos oscuros: cambian las cuentas de una propiedad chica y se hacen cumplir.
Oregón no tiene impuesto estatal a las ventas, así que tu documentación de ingreso son las declaraciones federales y los registros bancarios. El estado también protege una parte del capital de tu casa frente a los acreedores, y los prestamistas de consumo se licencian a través de la división estatal de regulación financiera — vale la pena verificar a cualquier prestamista que no reconozcas.
Sobre el cierre: usa una compañía de títulos y depósito en garantía, y confirma cada instrucción de transferencia por voz a un número que ya tenías. El fraude de transferencias es el error más caro disponible en una transacción de bienes raíces.
Resumen en palabras sencillas
- 01
El Condado de Multnomah te da algo poco común: una organización de vivienda sin fines de lucro con sede en el mismo condado donde vas a comprar. Empieza ahí, con una agencia aprobada por HUD, antes de hablar con cualquier prestamista. Es gratis, es honesta y te va a decir tu precio realista.
- 02
Luego llama a una de las cooperativas con designación de desarrollo comunitario con sede aquí y a dos prestamistas más, y pide estimaciones escritas el mismo día. Si trabajas por tu cuenta o en los oficios, dilo en la primera frase y pregunta qué programa maneja tu tipo de ingreso. Si declaras con ITIN, haz esa pregunta directo en cada llamada.
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Sobre la casa: pregunta por el tanque de aceite, el cableado, el anclaje del cimiento y el techo antes de enamorarte. Pide el estado real de impuestos en lugar de estimarlo. Si compras para rentar, aprende primero los límites de aumento de renta de Oregón y las protecciones de inquilinos de Portland.
- 04
Y sobre el enganche: si mandas dinero a la familia cada mes, no tiene que ser enemigo del ahorro. Pongan la cifra en papel, decidan juntos cuánto va a la remesa y cuánto a la cuenta de ahorro, y automaticen el ahorro para que no dependa del mes.
El mismo condado, otra pregunta.
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Pregúntale a Iris. Te lo explicará como debió haberse explicado la primera vez.