Financiamiento de vivienda en el Condado de Washington.
Guías de financiamiento condado por condado. Sin papeleo. Sin seguro social. Sin identificación.
4 instituciones tienen su sede dentro de la línea del Condado de Washington, incluida Beaverton, y otras 9 mantienen una sucursal aquí. Abajo decimos cuál es cuál.
¿No es esta ruta? Financiamiento de NegociosPréstamos Personales
Las puertas del Condado de Washington.
Los CDFI, cooperativas de crédito y microprestamistas que sí dicen que sí — condado por condado, en dos idiomas. No somos prestamistas. Nadie pagó por estar en la lista. Y donde un condado no tiene buenas puertas, lo decimos.
- 13
- PUERTAS AQUÍ
- 4
- CON SEDE AQUÍ
- 32
- CONDADOS DE OR CON PUERTAS
- Ruta
- Financiamiento de Vivienda
- Población
- 600Kresidentes del Condado de Washington
- Incluye
- Beaverton
- En OR
- Condado de Multnomah →22 puertas — la lista más grande de cualquier otro condado de Oregon
- Estado
- Oregon →32 de 36 condados tienen una puerta de esta ruta
Certificadas por el Tesoro de EE. UU. para prestar donde el banco no lo hace. Sin fines de lucro, con paciencia, y acostumbradas a un expediente que no está limpio.
Consolidated Credit Union · Rivermark Community Credit UnionSon de sus socios, no de accionistas. Miran tu historia completa, no solo el puntaje, y esa es la diferencia cuando el banco dice que no.
Consolidated Credit Union · First Community Credit Union- United Trades Credit UnionPersonal · Vivienda
- Unitus Community Credit UnionPersonal · Vivienda · Capital de negocio
- Community and Shelter Assistance CorporationPréstamos comunitarios · Capital de negocio
- Community Housing FundPréstamos comunitarios · Capital de negocio
Su sede está en otro lado, pero tienen una oficina abierta dentro del Condado de Washington. Puedes entrar.
- Consolidated Credit UnionCDFI certificadaPersonal · Vivienda · Capital de negocio
- First Community Credit UnionPersonal · Vivienda · Capital de negocio
- Forrit Credit UnionPersonal · Vivienda
- Inroads Credit UnionPersonal · Vivienda · Capital de negocio
- Nw Priority Credit UnionPersonal · Vivienda
- EN ESTA LISTA
4 de las 13 puertas dentro de la línea están certificadas como CDFI.
El Tesoro de EE. UU. las certifica para prestarle a quien el banco pasa por alto. Es un préstamo, no una beca.
- Oregon State Credit UnionPersonal · Vivienda · Capital de negocio
Ver las otras 3Ver menos
- Peak Credit UnionPersonal · Vivienda · Capital de negocio
- Rivermark Community Credit UnionCDFI certificadaPersonal · Vivienda · Capital de negocio
- Wauna Credit UnionPersonal · Vivienda · Capital de negocio
- Mission Asset FundAcepta ITIN
Círculos de préstamo sin interés y construcción de crédito. Acepta SSN o ITIN. Trabaja con organizaciones aliadas en todo el país.
Personal - Accion Opportunity FundAcepta ITIN
Prestamista sin fines de lucro para pequeños negocios. Acepta ITIN en lugar de SSN. Atiende la mayoría de los estados, en español e inglés.
Capital de negocio - Grameen AmericaAcepta ITIN
Microcréditos para mujeres emprendedoras. Pide identificación con foto y comprobante de domicilio — sin requisito de SSN. Sucursales en las principales zonas metropolitanas.
Capital de negocio
Cómo leer esta lista.
No pedimos tu nombre, tu correo ni tu número. Nada de esta página cambia según quién seas.
Una puerta tiene "sede aquí" cuando su oficina central está dentro de la línea del condado. Las demás están basadas en otro lado y mantienen una sucursal donde puedes entrar. Ponemos las dos, y decimos cuál es cuál.
Cada institución de esta página viene de datos federales públicos — la lista certificada del CDFI Fund (agosto 2026), los datos de cooperativas de la NCUA (junio 2026) y la lista de intermediarios de microcréditos de la SBA (septiembre 2026) — más un nivel nacional que verificamos a mano. Actualizamos cada lista cuando su agencia la publica. Ninguna paga por aparecer.
El Condado de Washington es uno de los lugares más caros para comprar en Oregón, así que aquí la pregunta es quién te va a aprobar y cuál puerta va a mirar de verdad cómo ganas tú. Esta guía explica los tipos de préstamo que importan, quién califica cuando tu ingreso es de temporada o por tu cuenta, los documentos que pide el analista, y cuáles prestamistas comunitarios, cooperativas y organizaciones del directorio atienden aquí. También cubre las reglas de uso de suelo de Oregón, el impuesto de propiedad, las casas móviles y las trampas más comunes.
Es un proceso, no un rechazo.
La primera hipoteca es el préstamo con el que compras la casa. Un préstamo con respaldo del gobierno — FHA, VA o, en zonas rurales elegibles, USDA — también es hipoteca, pero una agencia federal comparte el riesgo para que el enganche y el crédito requerido sean más suaves.
Un préstamo de cartera es el que la institución se queda en sus propios libros, y ahí se aprueban los ingresos y las propiedades poco comunes.
Y el préstamo para casa móvil es su propia categoría: cómo está titulada la casa lo cambia todo.
El condado va desde el suburbio denso de Beaverton y Tigard, pasando por Hillsboro y Tualatin, hasta Forest Grove, Cornelius, Gaston y Banks, donde el valle se vuelve vivero y viñedo.
Los precios los pone una economía de semiconductores, oficinas centrales de ropa deportiva y empleos profesionales.
Quien trabaja en construcción, jardinería, cocina o el campo compite en un mercado con precios puestos para otra gente.
De ahí salen tres realidades locales.
Las casas adosadas y los condominios son una entrada real aquí, y se financian distinto que una casa sola.
La elegibilidad de USDA depende de dónde está la propiedad, así que el lado poniente del condado merece una revisión que Beaverton no necesita. Y las casas móviles, incluidas las que están dentro de un parque, son una parte importante de la vivienda alcanzable, con la trampa de financiamiento que explicamos más abajo.
Quién califica con los ingresos de esta zona
El análisis se reduce a cuatro cosas: ingreso comprobable, historial de crédito o algo que lo sustituya, dinero para el enganche y el cierre, y una propiedad que dé el avalúo.
Aquí el obstáculo casi siempre es la distancia entre el precio y cómo se lee tu ingreso en papel:
- Ingreso propio de oficio, donde las deducciones reducen el número que puede usar el analista
- Trabajo por 1099 en construcción comercial y de apartamentos, con ciclos de pago largos
- Vivero, invernadero, mora y viñedo, con picos de temporada
- Casas que juntan tres ingresos, algo muy común aquí y que cuenta distinto según a nombre de quién quede el préstamo
El ingreso de temporada o por tu cuenta no te descalifica; el ingreso sin comprobantes sí. Dos años de declaraciones presentadas más un estado limpio de ingresos y gastos convierten un año irregular en un promedio que sí se puede usar, y por eso lo que declaras este año decide cuánto calificas el próximo.
Si tu crédito es delgado y no dañado, pregunta por el crédito no tradicional: renta, luz, teléfono y seguro sirven como historial en varias instituciones, y los préstamos con respaldo del gobierno suelen ser más flexibles que los convencionales.
Si declaras con ITIN, las puertas existen pero son pocas y casi siempre son préstamos de cartera. Haz las dos preguntas: ¿prestan con ITIN? y ¿reportan a los burós de crédito? Y cuenta con un enganche más grande por ese camino.
Los documentos que pide el analista
Este es el expediente más grueso que vas a juntar. Empieza antes de buscar casa:
- 01Identificación oficial con foto y tu ITIN o número de Seguro Social.
La matrícula consular se acepta en algunas instituciones y en otras no; pregunta antes de ir
- 02Dos años de declaraciones federales con todos los anexos
- 03Dos años de formas W-2, o tus 1099 si trabajas por contrato
- 04Talones recientes
O un estado de ingresos y gastos del año en curso si trabajas por tu cuenta
- 05Dos o tres meses de estados de cuenta de todas tus cuentas, incluida la del enganche
- 06Comprobante del origen del enganche
Los depósitos grandes se rastrean, y la ayuda de la familia necesita carta firmada
- 07Doce meses de historial de renta
Que pesa mucho cuando el crédito es delgado
- 08Lista de todas tus deudas
Carros, tarjetas, préstamos escolares, manutención
- 09El contrato de compra firmado, con las cifras de impuesto y seguro
- 10Si es condominio o casa adosada
Los documentos de la asociación, la cuota y sus reservas, que la institución revisa igual que te revisa a ti
- 11Si es casa móvil
El año de fabricación, la etiqueta federal y si el terreno es tuyo, rentado o de un parque
- ¿FALTA ALGO?Pregúntale a Iris cuál te falta.HACER UNA PREGUNTA ↓
Las puertas que vale la pena conocer.
Este condado tiene más opciones que la mayoría: instituciones con misión social y cooperativas con casa matriz aquí, más nueve cooperativas con sucursal.
LAS 13 PUERTAS, CON NOMBRE Y PUEBLO- 13
- PUERTAS AQUÍ
- 46
- EN TODO OR
Con sede en Portland, Oregon. Una cooperativa de crédito: es de sus socios, no de accionistas, y esa es justo la diferencia cuando el banco ya dijo que no. Está certificada como CDFI.
IDEAL PARAUn préstamo personal, o construir un historial de crédito desde cero y comprar, reparar o refinanciar una vivienda.Con sede en Oregon City, Oregon. Una cooperativa propiedad de sus socios, así que quien revisa tu expediente responde ante vecinos de los mismos pueblos donde trabajas. Está certificada como CDFI.
IDEAL PARAComprar, reparar o refinanciar una vivienda y capital de trabajo, equipo y nómina para un negocio pequeño.Con sede en Coquille, Oregon. Una cooperativa de crédito: no hay accionistas que satisfacer, y tienen la costumbre de leer la historia completa y no solo un puntaje.
IDEAL PARACapital de trabajo, equipo y nómina para un negocio pequeño y un préstamo personal, o construir un historial de crédito desde cero.Con sede en Saint Helens, Oregon. Una cooperativa de crédito: es de sus socios, no de accionistas, y esa es justo la diferencia cuando el banco ya dijo que no.
IDEAL PARAUn préstamo personal, o construir un historial de crédito desde cero y comprar, reparar o refinanciar una vivienda.
No caigas en estas trampas.
El vendedor se queda con el título mientras tú pagas y arreglas. Si te atrasas, puedes perder la casa y todo lo que metiste, con mucha menos protección que un deudor con hipoteca.
En Estados Unidos un notary public no es abogado y no puede dar asesoría legal, aunque la palabra signifique otra cosa en nuestros países. Los papeles de bienes raíces y de migración van con un abogado con licencia o con un asesor aprobado por HUD.
Ahí se esconden el título de propiedad personal y los términos caros. Pide primero una cotización en una cooperativa y pregunta a cuánto suma el total de los pagos.
La renta del espacio, su historial de aumentos y las reglas del parque deciden si el trato sirve.
Una institución legítima entrega el Loan Estimate, una forma federal estándar. Cobros grandes antes de esa forma no son un préstamo.
Nunca firmes un préstamo durante la visita de venta de un contratista.
Pide los documentos en español o lleva a alguien de confianza. Quien te apura te está diciendo algo.
Todo lo que sigue lo fija Oregon, y se lee igual en cada condado del estado. Las 13 marcas de arriba son las puertas de este condado — quién abre una lo deciden ellas, no el estado.
Reglas de Oregón que cambian tu compra
Oregón limita el desarrollo fuera de los límites urbanos de crecimiento, y la tierra zonificada para uso agrícola exclusivo tiene restricciones reales para construir una vivienda. Si estás viendo terreno rural en el poniente del condado, confirma qué se puede construir o reemplazar legalmente antes de firmar. Un terreno donde no puedes construir es otro préstamo completamente distinto.
Oregón limita qué tan rápido crece el valor tasado, así que tu recibo depende del historial de tasación y no del precio de mercado de hoy. Dos casas parecidas pueden pagar distinto. Pide la cifra real de esa propiedad, no una estimación a partir del precio.
Oregón permite el remate extrajudicial, pero también ofrece un proceso de resolución para casas habitadas por su dueño. Si te atrasas, llama de inmediato a quien cobra tu préstamo y a un asesor aprobado por HUD.
La pregunta decisiva es si la casa está titulada como propiedad personal o como propiedad inmueble. Como propiedad personal, sobre todo dentro de un parque rentado, normalmente el plazo es más corto, la tasa más alta, las protecciones más débiles, y quedas expuesto a aumentos de la renta del espacio que no controlas. Si la casa está en terreno tuyo, pregunta expresamente por convertir el título.
Las compañías hipotecarias y los oficiales de préstamo tienen un número NMLS que puedes consultar. Pídelo. Los contratistas de construcción se licencian con el estado; verifica antes de financiar una remodelación.
Resumen en palabras sencillas
- 01
Comprar en el Condado de Washington, Oregón, significa entrar a un mercado caro con un sueldo de trabajo, así que el orden en que llamas importa.
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Empieza con los dos prestamistas comunitarios de vivienda con sede aquí — Community and Shelter Assistance Corporation en Sherwood y Community Housing Fund en Beaverton — y pregúntales claro qué le ofrecen a un comprador individual. Luego las dos cooperativas del condado: Unitus Community y United Trades. Luego las nueve con sucursal: Consolidated, Rivermark Community, Forrit, Nw Priority, Inroads, Wauna, Oregon State, First Community y Peak. De las organizaciones verificadas con ITIN, Mission Asset Fund es la útil para construir historial; Accion Opportunity Fund y Grameen America prestan a negocios. La asesoría de vivienda aprobada por HUD es gratis y en español.
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Revisa la elegibilidad de USDA si la propiedad está del lado poniente del condado. Pide la cifra real del impuesto de propiedad. Y si la casa es móvil, pregunta cómo está titulada y lee el contrato del parque antes que cualquier otra cosa.
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Origen Capital es un directorio, no un prestamista. No te pedimos datos, no vendemos tu información y no te cobramos nada. Cuando estés listo, trata directamente con una institución con licencia, una cooperativa de crédito o un asesor de vivienda aprobado por HUD.
El mismo condado, otra pregunta.
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Pregúntale a Iris. Te lo explicará como debió haberse explicado la primera vez.