Financiamiento de vivienda en el Condado de Midland.
Guías de financiamiento condado por condado. Sin papeleo. Sin seguro social. Sin identificación.
5 instituciones tienen su sede dentro de la línea del Condado de Midland, y otras 4 mantienen una sucursal aquí. Abajo decimos cuál es cuál.
¿No es esta ruta? Financiamiento de NegociosPréstamos Personales
Las puertas del Condado de Midland.
Los CDFI, cooperativas de crédito y microprestamistas que sí dicen que sí — condado por condado, en dos idiomas. No somos prestamistas. Nadie pagó por estar en la lista. Y donde un condado no tiene buenas puertas, lo decimos.
- 9
- PUERTAS AQUÍ
- 5
- CON SEDE AQUÍ
- 108
- CONDADOS DE TX CON PUERTAS
- Ruta
- Financiamiento de Vivienda
- Población
- 170Kresidentes del Condado de Midland
- En TX
- Condado de Harris →51 puertas — la lista más grande de cualquier otro condado de Texas
- Estado
- Texas →108 de 254 condados tienen una puerta de esta ruta
- Heritage Usa Credit UnionPersonal · Vivienda
- Members Financial Credit UnionPersonal · Vivienda
- Mtcu Credit UnionDepositaria minoritariaPersonal · Vivienda
- My Community Credit UnionPersonal · Vivienda
- West Texas Credit UnionPersonal · Vivienda
Su sede está en otro lado, pero tienen una oficina abierta dentro del Condado de Midland. Puedes entrar.
- 1st Community Credit UnionPersonal · Vivienda · Capital de negocio
- First Basin Credit UnionPersonal · Vivienda · Capital de negocio
- Southwest 66 Credit UnionPersonal · Vivienda · Capital de negocio
- Texas Tech Credit UnionPersonal · Vivienda
- Mission Asset FundAcepta ITIN
Círculos de préstamo sin interés y construcción de crédito. Acepta SSN o ITIN. Trabaja con organizaciones aliadas en todo el país.
Personal - Accion Opportunity FundAcepta ITIN
Prestamista sin fines de lucro para pequeños negocios. Acepta ITIN en lugar de SSN. Atiende la mayoría de los estados, en español e inglés.
Capital de negocio - Grameen AmericaAcepta ITIN
Microcréditos para mujeres emprendedoras. Pide identificación con foto y comprobante de domicilio — sin requisito de SSN. Sucursales en las principales zonas metropolitanas.
Capital de negocio
Cómo leer esta lista.
No pedimos tu nombre, tu correo ni tu número. Nada de esta página cambia según quién seas.
Una puerta tiene "sede aquí" cuando su oficina central está dentro de la línea del condado. Las demás están basadas en otro lado y mantienen una sucursal donde puedes entrar. Ponemos las dos, y decimos cuál es cuál.
Cada institución de esta página viene de datos federales públicos — la lista certificada del CDFI Fund (agosto 2026), los datos de cooperativas de la NCUA (junio 2026) y la lista de intermediarios de microcréditos de la SBA (septiembre 2026) — más un nivel nacional que verificamos a mano. Actualizamos cada lista cuando su agencia la publica. Ninguna paga por aparecer.
En el Condado de Midland, el mercado de vivienda sigue a los equipos de perforación. Cuando la Cuenca Pérmica está en bonanza, las rentas brincan, los hoteles se llenan, los parques de RV se desbordan y las casas se venden rápido; cuando baja el petróleo, la presión afloja y algunas familias se quedan con pagos calculados para la bonanza. Esta guía te explica qué financiamiento de vivienda hay, cómo leen los prestamistas el ingreso del campo petrolero, qué papeles necesitas, qué cooperativas atienden el condado, las reglas de propiedad de Texas — homestead, impuestos, derechos minerales — y las trampas.
Es un proceso, no un rechazo.
Financiar una casa no es un solo producto. En este condado casi siempre toma una de estas formas:
- Una hipoteca de compra — el préstamo para comprar una casa. Hay versiones convencionales, FHA, VA y USDA, cada una con sus propias reglas de enganche y de crédito.
- Ayuda para el enganche y los gastos de cierre — apoyo de los programas de vivienda del estado o de aliados locales, que se suma a la hipoteca principal.
- Un préstamo para casa manufacturada — financiamiento para una casa manufacturada o móvil, que en este condado es la forma en que muchas familias trabajadoras y del campo petrolero son dueñas, en su propio lote o en una comunidad.
- Un préstamo de terreno o de construcción — para comprar tierra y construir, algo común en las orillas rurales del condado.
- Un refinanciamiento o préstamo sobre el valor de tu casa — cambiar el préstamo que tienes o pedir prestado contra lo que ya pagaste. Texas tiene reglas más estrictas para esto que casi todos los estados.
- Un préstamo para reparaciones — para el techo después de una granizada, un problema de cimientos, el aire acondicionado que se descompone en julio.
Lo que hace distinto al Condado de Midland es que la vivienda se mueve con el petróleo.
Cuando hay mucho trabajo en la Cuenca Pérmica, los trabajadores llegan más rápido de lo que se pueden construir casas.
Las rentas suben, los departamentos se llenan, las cuadrillas viven en hoteles, parques de RV y vivienda temporal, y las casas se venden rápido. Cuando baja el petróleo, la presión afloja, pero las familias que compraron arriba, contando con las horas extra de la bonanza en su presupuesto, pueden batallar mucho para seguir pagando.
Aquí compran ingenieros y personal de oficina con sueldo fijo en la ciudad de Midland; trabajadores de campo con buen dinero pero disparejo, armado con horas extra y viáticos; gente de oficio y contratistas chicos cuyo ingreso sigue al campo; y familias que han vivido aquí varias bonanzas y caídas y quieren algo firme.
Muchas de esas familias llegaron de México siguiendo el trabajo, empezaron rentando un cuarto o un tráiler y hoy quieren algo propio.
Y hay inversionistas chicos que compran casas y dúplex para rentarle a trabajadores del petróleo: buen negocio en bonanza, riesgoso en caída.
La regla que protege a las familias en este condado es sencilla: compra la casa que puedas pagar con tu sueldo base, no con tus horas extra. Si las horas extra siguen llegando, terminas de pagar más rápido. Si se acaban, te quedas con tu casa.
Olvida lo que dice el banco.
Un prestamista hipotecario mira cuatro cosas: que tu ingreso sea estable, cómo has pagado antes, cuánto debes ya y cuánto dinero traes al cierre. Así cae eso sobre la gente que vive y trabaja aquí.
- El trabajador del petróleo en W-2 con muchas horas extra. Los prestamistas casi siempre quieren ver dos años de historial de horas extra antes de contarlas, y pueden promediarlas. Cambiarte de una compañía petrolera a otra normalmente no es problema si sigues en el mismo tipo de trabajo; un tiempo sin trabajo sí necesita explicación.
- El trabajador de campo que cobra viáticos (per diem). Los viáticos muchas veces no cuentan como ingreso para una hipoteca, porque son un reembolso. Tu ingreso para calificar puede ser menor que lo que te llevas a casa. Pregúntale al prestamista desde el principio.
- El que trabaja por rotación y vive aquí sólo una parte del tiempo. Si tu trabajo está aquí pero tu familia en otro lado, el prestamista te va a preguntar cuál es tu casa principal. Eso cambia el tipo de préstamo y el enganche.
- El soldador, chofer de hotshot o contratista que trabaja por su cuenta. El prestamista te califica con lo que declaras después de gastos, no con lo que facturas. Si descuentas cada pago de la troca y cada recibo de diésel, puede que tus impuestos muestren muy poco ingreso para calificar. Habla con un prestamista un año antes de comprar.
- El empleado de oficina con sueldo fijo. El expediente más sencillo. Dos años de W-2 y talones de pago recientes.
- El inversionista chico que compra para rentar. El ingreso de renta cuenta cuando aparece en tus impuestos. Los préstamos de inversión piden más enganche y más reservas, y los prestamistas de este condado saben que las rentas pueden bajar cuando paran los equipos.
- El que renta y nunca ha sido dueño. Doce meses de renta pagada a tiempo, comprobados con estados de cuenta, son evidencia real. Las clases para compradores muchas veces abren la puerta a ayudas que no consigues de otra forma.
Si trabajas con ITIN. Tener ITIN en vez de Número de Seguro Social hace más difícil una hipoteca, pero no imposible. En el mercado existen hipotecas con ITIN, casi siempre con más enganche y una tasa más alta. Ninguna de las instituciones del directorio de este condado aparece verificada en esta página como prestamista hipotecario con ITIN, así que pregúntale a cada una directo.
En una familia con estatus mezclados, a veces el familiar con Seguro Social puede pedir solo, pero entonces sólo cuentan su ingreso y su crédito.
Platíquenlo bien juntos, y pregunten a nombre de quién queda la casa.
Si mandas dinero a tu familia. Las remesas son parte de tu vida y nadie te va a pedir que las dejes. Pero para un prestamista, el dinero que sale cada semana en efectivo no deja rastro, y el que guardas en casa tampoco cuenta.
Lo que sí cuenta es el ahorro en una cuenta de banco o de cooperativa, con meses de historial.
En la bonanza, cuando entran las horas extra, aparta una parte cada semana: ése es tu enganche, y tu colchón para cuando venga la caída.
Los papeles que de verdad te van a pedir
El expediente de una hipoteca es el papeleo más pesado de las finanzas personales. Arma la carpeta antes de buscar casa, no después de enamorarte de una.
- 01Identificación con foto
Licencia de manejo o identificación de Texas, o pasaporte. Algunas instituciones aceptan la matrícula consular para abrir una cuenta; para una hipoteca, pregunta directo qué aceptan
- 02Tu Número de Seguro Social o tu ITIN
- 03Dos años de declaraciones de impuestos federales, con todas las páginas y anexos
- 04Dos años de formas W-2, y 1099 si tienes ingresos por contrato
- 05Talones de pago de los últimos treinta días
Donde se vea por separado el sueldo base y las horas extra
- 06Verificación de empleo por escrito
O una carta del patrón que explique tus horas extra y tu rotación si tu pago varía
- 07De dos a tres meses de estados de cuenta de todas tus cuentas de banco y de ahorro
- 08Un estado de ganancias y pérdidas del año si trabajas por tu cuenta
- 09Doce meses de historial de renta
Estados de cuenta, cheques cobrados o una carta del arrendador
- 10Una carta de regalo y el estado de cuenta de quien te da el dinero, si la familia te ayuda con el enganche
- 11El certificado de la clase para compradores si vas a usar un programa de ayuda
- 12Para una casa manufacturada
La declaración de propiedad (statement of ownership), el número de serie y si la casa está en un terreno tuyo
- 13Para terreno rural
El deslinde, los papeles del pozo de agua y de la fosa séptica, y cualquier servidumbre
- 14Para una propiedad de renta
Los contratos vigentes y el ingreso de renta en tus impuestos
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Las puertas que vale la pena conocer.
Hay que hablar claro sobre lo que tiene este condado.
LAS 9 PUERTAS, CON NOMBRE Y PUEBLO- 9
- PUERTAS AQUÍ
- 182
- EN TODO TX
Con sede en San Angelo, Texas. Una cooperativa de crédito: es de sus socios, no de accionistas, y esa es justo la diferencia cuando el banco ya dijo que no.
IDEAL PARAUn préstamo personal, o construir un historial de crédito desde cero y comprar, reparar o refinanciar una vivienda.Con sede en Odessa, Texas. Una cooperativa propiedad de sus socios, así que quien revisa tu expediente responde ante vecinos de los mismos pueblos donde trabajas.
IDEAL PARAComprar, reparar o refinanciar una vivienda y capital de trabajo, equipo y nómina para un negocio pequeño.Con sede en Midland, Texas. Una cooperativa de crédito: no hay accionistas que satisfacer, y tienen la costumbre de leer la historia completa y no solo un puntaje.
IDEAL PARAUn préstamo personal, o construir un historial de crédito desde cero y comprar, reparar o refinanciar una vivienda.Con sede en Midland, Texas. Una cooperativa de crédito: es de sus socios, no de accionistas, y esa es justo la diferencia cuando el banco ya dijo que no.
IDEAL PARAComprar, reparar o refinanciar una vivienda y un préstamo personal, o construir un historial de crédito desde cero.
No caigas en estas trampas.
Si el pago sólo sale con cada hora extra, no sale. Escoge la casa según tu sueldo base.
Si el contrato no está registrado, si no hay deslinde ni información del título, o si un solo pago tarde te hace perder todo lo que llevas pagado, todo el riesgo es tuyo. La ley de Texas te da protecciones; el vendedor que las evita te está diciendo algo.
El financiamiento que te consiguen en el lote de venta puede costar mucho más que un préstamo de cooperativa. Pide cotización en al menos una de las cooperativas de esta página antes de firmar.
El que te cobra por adelantado para salvar tu casa, o te pide que le pases la escritura mientras negocia con tu banco, es el peligro. La ayuda gratuita existe con los asesores aprobados por HUD.
En Estados Unidos un notario no es abogado. Ningún prestamista legítimo te garantiza la aprobación antes de ver tu expediente, y nadie puede prometerte una hipoteca con ITIN sin ver tus papeles. Y nadie que te ofrezca un préstamo puede arreglarte el estatus migratorio: si mezclan las dos cosas, es fraude.
Después de una granizada llegan contratistas de fuera pidiendo depósitos grandes y tu cheque del seguro. Usa un contratista local y establecido, paga por etapas y nunca endoses tu cheque del seguro antes de que el trabajo esté terminado.
Las ofertas que no pediste para comprar derechos minerales o regalías que podrías tener muchas veces los valoran por debajo. Entiende qué es tuyo antes de firmar nada.
Tienes derecho a llevarte los papeles a casa, leerlos con alguien de confianza y pedir que te los expliquen en español. Si no te dejan, no firmes.
Un prestamista de verdad no necesita tu firma antes de las cinco de la tarde de hoy.
Todo lo que sigue lo fija Texas, y se lee igual en cada condado del estado. Las 9 marcas de arriba son las puertas de este condado — quién abre una lo deciden ellas, no el estado.
Las reglas de aquí.
Texas no cobra impuesto estatal sobre el ingreso y mantiene a sus escuelas y gobiernos locales con impuestos a la propiedad. Ya que seas dueño y vivas en tu casa, presenta la exención de homestead con el distrito de avalúo del condado: baja tu valor gravable y limita qué tan rápido puede subir. También tienes derecho a protestar tu avalúo cada año. Calcula tu pago con impuestos y seguro incluidos, no sólo el capital y los intereses.
En la Cuenca Pérmica, el derecho al petróleo y al gas que hay debajo de una propiedad muchas veces es de alguien distinto al dueño de la superficie. Tu escritura puede no decir nada de los minerales, o puede reservarlos a un dueño anterior. Ser dueño de la superficie no significa que controles la perforación cercana. Lee el compromiso de título, pregúntale a la compañía de títulos qué está reservado y no pagues de más por derechos minerales que en realidad no estás comprando.
La ley de Texas limita cuánto puedes pedir contra tu homestead, exige un tiempo de espera antes del cierre y restringe cada cuánto lo puedes hacer. Esas reglas te protegen: desconfía de quien te ofrezca darles la vuelta.
El financiamiento del dueño por medio de un contrato ejecutorio (contract for deed) está regulado en Texas. El vendedor tiene que darte información por escrito, registrar el contrato y respetar ciertos derechos tuyos. Si el vendedor se niega a registrar el contrato o a darte el deslinde y la información del título, aléjate.
La mayoría de los embargos de casa en Texas se hacen fuera de la corte, con ventas en el edificio de la corte del condado según un calendario fijo. Si te atrasas, comunícate de inmediato con tu prestamista y con un asesor aprobado por HUD: los plazos son más cortos que en muchos estados.
Lo que una pareja casada compra y debe durante el matrimonio, por lo general, es de los dos, y tu esposo o esposa casi siempre tiene que firmar los papeles que tienen que ver con el homestead aunque no esté en el préstamo.
En Texas, la propiedad de una casa manufacturada se registra con una declaración de propiedad ante la agencia de vivienda del estado, y puede ser propiedad personal o inmueble según cómo esté instalada. Eso cambia qué préstamo puedes conseguir. Pregunta antes de hacer una oferta.
El clima y el suelo del oeste de Texas son duros con los techos y los cimientos. Haz una inspección completa y pide cotizaciones de seguro antes de comprometerte: lo que cuesta el seguro afecta lo que puedes pagar.
Resumen en palabras sencillas
- 01
En el Condado de Midland, la vivienda sube y baja con el campo petrolero. Compra la casa que puedas pagar con tu sueldo base, y deja que las horas extra te ayuden a terminar de pagarla más rápido. Pregúntale desde el principio a cada prestamista cómo cuenta las horas extra, los viáticos y el ingreso por tu cuenta: esa respuesta decide lo que puedes comprar.
- 02
No hay una institución de vivienda de desarrollo comunitario con sede dentro del condado, así que tus puertas son las cooperativas locales con sede en Midland, las cooperativas de la Cuenca Pérmica con sucursal aquí, los programas de enganche del estado a través de prestamistas participantes y la asesoría gratuita aprobada por HUD. Si declaras con ITIN, pregúntale directo a cada puerta y empieza hoy a construir crédito con un círculo de préstamo. Sigue mandando a tu familia lo que les mandas, pero deja que una parte se quede ahorrada a tu nombre.
- 03
Presenta tu exención de homestead en cuanto te mudes. Entiende qué dice tu escritura sobre los derechos minerales. No firmes un contrato de compraventa directa que no esté registrado. No muevas tu dinero en los meses antes de pedir. En cada llamada, las dos preguntas: ¿prestan con ITIN? ¿Reportan a los burós?
- 04
Origen Capital es un directorio, no un prestamista. No recogemos tus datos, no los vendemos y no recibimos solicitudes. Usa esta página como mapa y luego trata directamente con un prestamista con licencia, una cooperativa de crédito o un asesor de vivienda sin fines de lucro cuando estés listo.
El mismo condado, otra pregunta.
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Pregúntale a Iris. Te lo explicará como debió haberse explicado la primera vez.